Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan und Wohnnutzung
- Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für rund 100 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau, teilweise als geförderter Wohnungsbau. Das Plangebiet umfasst ca. 1,4 ha.
- Ergänzende Nutzungen
- Zusätzlich werden Voraussetzungen für betreutes Wohnen, ambulante Pflege, einen Cafetreff, Physiotherapie und Hausmeisterservice geschaffen.
- Entwässerung
- Das Niederschlagswasser soll vollständig innerhalb des Plangebiets versickern. Vorgesehen sind Versickerungsflächen, wasserdurchlässiges Pflaster sowie eine Notmulde mit Rigole.
- Teilaufhebung Bebauungsplan Nr. 70
- Der überplante Teil des Bebauungsplans Nr. 70 „Sportzentrum am Sandberg“ soll im verbundenen Verfahren mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 176 aufgehoben werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss (erledigt)30.06.2026
- Veröffentlichung der Unterlagen im Internet und Gelegenheit zur Stellungnahme (erledigt)20.07.2026 bis einschließlich 28.08.2026
- Vorberatung im Stadtentwicklungsausschussals Nächstes17.11.2026
- Entscheidung der Ratsversammlung über Satzungsbeschluss und Teilaufhebung11.12.2026
Vergabeverfahren
Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB, Teilaufhebung nach § 1 Abs. 8 BauGB in einem verbundenen Verfahren.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die seit Jahrzehnten brachliegenden Flächen des ehemaligen Tennis- und Squash-Zentrums sollen wieder nutzbar gemacht und einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zugeführt werden. Die geltenden Festsetzungen ermöglichen die geplante Neuordnung nicht.
Am 30.06.2026 fasste der Stadtentwicklungsausschuss den Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss. Die Unterlagen wurden vom 20.07.2026 bis einschließlich 28.08.2026 im Internet veröffentlicht, Behörden und Träger öffentlicher Belange konnten Stellung nehmen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, den Bebauungsplan Nr. 176 „Ehem. TSI“ als Satzung zu beschließen und den überplanten Teil des Bebauungsplans Nr. 70 aufzuheben.
Noch offen
- Beschluss der Ratsversammlung zum Satzungsbeschluss und zur Teilaufhebung am 11.12.2026.
Ort der Leistung
Itzehoe, Schleswig-Holstein
Markiert ist Itzehoe, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Kosten des Verfahrens trägt der Vorhabenträger, die Vorlage weist keine finanziellen Auswirkungen für die Stadt aus.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.