Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Feuerwache Ost
- Neubau am Adelbyer Kirchenweg im Generalunternehmermodell. Der Generalunternehmer übernimmt auch die Ausführungs- und Detailplanung und die Fachplanung, zum Beispiel Tragwerksplanung und Energetik. Die Vorlage sieht vor, mit dieser Wache zu beginnen. Fertigstellung 2029, rund 42 Prozent der geplanten Nutzfläche.
- Feuerwache West
- Neubau am Quakenweg. Planung und Umsetzung folgen zeitlich versetzt. Die Umsetzung wird in der ersten Hälfte der 2030er-Dekade angestrebt, der Zeitpunkt steht aber noch nicht fest. Hier sind Leitung, Verwaltung und Ausbildung der Berufsfeuerwehr, rund 58 Prozent der geplanten Nutzfläche.
- Planung durch ein Architekten- und Ingenieurbüro
- Die Planung beider Wachen wurde schon ausgeschrieben und an ein Büro vergeben. Es übernimmt weiterhin die Entwurfs- und Genehmigungsplanung (LP 3-4) und die Vorbereitung der Vergabe (LP 6-7) mit einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Die Bauoberleitung kann auch die Bauverwaltung selbst übernehmen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Ratsversammlung fasst den Grundsatzbeschluss für zwei Wachen der Berufsfeuerwehr (erledigt)Oktober 2023
- Finanzausschuss schreibt ein Budget von 78 Mio. € fest und beauftragt die Leistungsphasen 3 und 4 für die Feuerwache Ost (erledigt)05.03.2026
- Interfraktionelle Sitzung bittet die Verwaltung, die bevorzugte Lösung in der Vorlage aufzuzeigen (erledigt)19.08.2026
- Finanzausschuss stimmt der Vorlage vorberatend zu, 8 Ja-Stimmen und 2 Enthaltungen (erledigt)17.09.2026
- Ratsversammlung: Das Budget für die Fortführung der Planungen stand zur Entscheidung auf der Tagesordnung (erledigt)24.09.2026
- Entwurfs- und Genehmigungsplanung und Vorbereitung der Vergabe durch das Architekten- und Ingenieurbüro, dann Vergabe an einen Generalunternehmer für die Feuerwache Ost, ein Termin steht nicht in der Vorlageals Nächstesdanach
- Fertigstellung der Feuerwache Ost vorgesehen2029
Vergabeverfahren
Nach der Vorlage gilt für alle Beschaffungsvarianten das Offene EU-Verfahren oder das EU-Verhandlungsverfahren mit offenem Teilnahmewettbewerb.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Im Oktober 2023 fasste die Ratsversammlung einen Grundsatzbeschluss für zwei Wachen der Berufsfeuerwehr. Am 05.03.2026 schrieb der Finanzausschuss dafür ein Budget von 78 Mio. € fest. Nach der Vorplanung lag die Kostenschätzung für beide Neubauten zusammen bei 85,1 Mio. €. Das Budget wird damit um 9,1 Prozent überschritten.
Die Vorlage nennt drei Wege, das Budget zu erreichen. Ein kleineres Raumprogramm lehnt die Verwaltung ab, eine moderate Absenkung der Qualitätsstandards hält sie für vertretbar. Die Bauverwaltung sieht im Generalunternehmermodell das beste Verhältnis aus Kosten, Qualität und Terminsicherheit. Die Ursprungsvorlage vom 05.08.2026 mit vier Varianten von 78,0 bis 85,1 Mio. € ersetzte der Finanzausschuss durch diese Ergänzung.
Der Finanzausschuss stimmte der Vorlage am 17.09.2026 vorberatend zu, bei 2 Enthaltungen einstimmig. Eine Ergänzung, die die Gesamtkosten beider Wachen bei 78 Mio. € halten und die Feuerwache West im Raumprogramm überplanen wollte, lehnte er mehrheitlich ab.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Finanzausschuss stimmte am 17.09.2026 der Vorlage zu. Die Feuerwache Ost wird zuerst im Generalunternehmermodell gebaut, das Raumprogramm bleibt, die Qualitätsstandards werden moderat abgesenkt. Die Ratsversammlung sollte am 24.09.2026 beschließen. Ergebnis: Finanzausschuss: einstimmig, 8 Ja und 2 Enthaltungen.
Noch offen
- Die Vorlage nennt keinen Termin für die Vergabe des Generalunternehmers.
- Ob die Ratsversammlung das Budget so beschlossen hat, geht aus den Unterlagen nicht hervor.
Ort der Leistung
Flensburg, Schleswig-Holstein
Markiert ist Flensburg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Beide Wachen im Generalunternehmermodellrund, mit aktuellen Preisen | 80.000.000 € |
|---|---|
| Kostenschätzung beider Wachen nach der VorplanungStichtag 30.06.2026, ohne Baukostenindizierung und ohne Risikoaufschläge | 85.100.000 € |
| Feuerwache OstTeil der Kostenschätzung | 36.200.000 € |
| Feuerwache WestTeil der Kostenschätzung | 48.900.000 € |
- Finanzierung
- Der Finanzausschuss hatte am 05.03.2026 einen Ansatz von 78 Mio. € für beide Wachen in der Investitionsplanung des Sondervermögens Kommunale Immobilien festgeschrieben. Die Vorlage verlangt ein Finanzierungsbudget für die Fortführung der Planungen, passend zur vorgeschlagenen Variante mit rund 80 Mio. €.
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