Was vergeben wurde
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet und Grundstücke
- Das Plangebiet umfasst ca. 8.456 m², darunter ca. 6.115 m² allgemeines Wohngebiet, ca. 458 m² neue Verkehrsfläche und ca. 1.883 m² private Grünflächen als Dunkelkorridor. Geplant sind sieben Wohngrundstücke mit Größen von rund 820 m² bis 1.950 m².
- Erschließung und Grünflächen
- Das Konzept sieht eine durchgehende Straße vor, die Am Hang und Massower Straße verbindet, sowie eine eingeschossige Einfamilienhausbebauung. Für die Gehölzanpflanzung sind ca. 523 m² vorgesehen, Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen sind vertraglich geregelt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Veröffentlichung und öffentliche Auslegung des Planentwurfs (erledigt)16.04.2026 bis einschließlich 22.05.2026
- Abschließender Beschluss zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans (erledigt)05.08.2026
- Genehmigung der 4. Änderung des Flächennutzungsplans (erledigt)10.09.2026
- Beratung über Abwägung und Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan (erledigt)29.10.2026
- Beschluss der Gemeindevertretung über Abwägung und Satzung, Termin 29.10.2026, Ergebnis nicht genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Die Vorhabenträgerin wird Erschließungsträgerin, ein notarieller Erschließungsvertrag mit Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmenregelungen wurde geschlossen. Die Kosten der Bauleitplanung übernimmt die Vorhabenträgerin.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde plant das Wohngebiet wegen der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnbauland. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche ist noch nicht infrastrukturell erschlossen, ein Abwasseranschluss liegt unmittelbar angrenzend.
Der Planentwurf wurde vom 16.04.2026 bis einschließlich 22.05.2026 veröffentlicht und öffentlich ausgelegt. Die 4. Änderung des Flächennutzungsplans wurde am 05.08.2026 abschließend beschlossen und am 10.09.2026 genehmigt.
Ein notarieller Erschließungsvertrag mit Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmenregelungen wurde geschlossen. Die Vorhabenträgerin soll zugleich Erschließungsträgerin werden und übernimmt sämtliche Kosten der Bauleitplanung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen war, die Abwägung zu beschließen, den Bebauungsplan als Satzung zu beschließen, die Begründung zu billigen und die Bekanntmachung zu veranlassen.
Noch offen
- Abstimmungsergebnis zum Satzungsbeschluss ist nicht ausgefüllt.
- Eine Befreiung vom Biotopschutz ist nach Satzungsbeschluss schriftlich bei der Unteren Naturschutzbehörde zu beantragen.
- Die Ökopunkte werden erst mit Rechtskraft des Bebauungsplans abgebucht.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Sämtliche Kosten der Bauleitplanung werden gemäß dem geschlossenen städtebaulichen Vertrag von der Vorhabenträgerin übernommen. Die Ökopunkte werden mit Rechtskraft des Bebauungsplans abgebucht.
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