Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan und Wohngebiet
- Der Bebauungsplan umfasst 7.912 m² am nordwestlichen Ortsrand von Hüttenrode. Vorgesehen sind maximal acht bis zehn Ein- oder Zweifamilienhäuser auf Parzellen zwischen 725 m² und 815 m². Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 vorgesehen, im WA I sind ein- und zweigeschossige, im WA II eingeschossige Gebäude vorgesehen.
- Erschließung
- Die Erschließung erfolgt über die Neue Friedenstraße. Eine Anliegerstraße soll Grundstücke in zweiter Reihe erschließen.
- Baugrund und Umwelt
- Für Neubauten wird eine standortkonkrete Baugrunduntersuchung nach DIN 4020 beziehungsweise DIN EN 1997-2 empfohlen. Eine abschließende naturschutzrechtliche Stellungnahme ist erst nach Vorlage des artenschutzrechtlichen Fachbeitrags möglich.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellung und Vorentwurf beschlossen (erledigt)03.03.2022
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)07.04.2022 bis 09.05.2022
- Beratung im Ortschaftsrat Hüttenrodeals Nächstes12.11.2026
- Beratung im Ausschuss für Umwelt- und Klimaschutz, Bau und Verkehr17.11.2026
- Beschluss im Stadtrat Blankenburg (Harz)03.12.2026
Vergabeverfahren
Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und parallele Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vorgeschlagen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Flächen wurden zuvor als Lagerflächen genutzt und liegen brach. Aufstellung und Vorentwurf des Bebauungsplans wurden am 03.03.2022 beschlossen, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung fand vom 07.04.2022 bis 09.05.2022 statt.
Nach einer Verfahrenspause soll das Verfahren fortgesetzt und abgeschlossen werden. Der Entwurf mit Begründung und Umweltbericht, Stand 10/2026, ist Teil des Beschlussvorschlags.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen sind die Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen, die Billigung des Entwurfs mit Begründung und Umweltbericht, Stand 10/2026, sowie die öffentliche Auslegung und parallele Behördenbeteiligung.
Noch offen
- Entscheidung über den Beschlussvorschlag steht aus.
- Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden sind vorgesehen.
- Der städtebauliche Vertrag soll vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen werden.
- Eine Baugrunduntersuchung wird empfohlen, die Eignung für Regenwasserversickerung ist nach erster Einschätzung fraglich.
- Die abschließende naturschutzrechtliche Stellungnahme setzt den artenschutzrechtlichen Fachbeitrag voraus.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Finanzielle Auswirkungen sind in der Vorlage nicht angegeben. Der Vorhabenträger soll sich in einem städtebaulichen Vertrag zur Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten verpflichten. Alle Flurstücke befinden sich im Eigentum des Auftraggebers.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.