Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan und Wohngebiet
- Der vorhabenbezogene Bebauungsplan soll Baurecht für zwei Einfamilienhäuser mit Nebengebäuden beziehungsweise Nebenanlagen schaffen. Das Gebiet umfasst Flur 3, Flurstück 212/1, Gemarkung Gerterode, am Baumgartenweg Ecke Finkenburg.
- Erschließung und Bodenschutz
- Die Erschließung liegt in der Verantwortung der Gemeinde beziehungsweise des Erschließungsträgers und ist mit dem WAZ abzustimmen, dafür ist ein Erschließungsvertrag zwischen Vorhabensträger und WAZ erforderlich. Die Zufahrten dürfen zusammen höchstens 5 m breit sein, PKW-Stellplätze innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche sollen wasserdurchlässige Beläge mit Abflussbeiwert von max. 0,3 erhalten.
- Externe Ausgleichsfläche
- Als externe Ausgleichsfläche ist Flur 3, Flurstück 901/68 angegeben.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Antrag auf Einleitung des Bebauungsplanverfahrens (erledigt)01.10.2024
- Aufstellungsbeschluss (erledigt)03.12.2024
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (erledigt)30.12.2024 bis 31.01.2025
- Erste öffentliche Auslegung des Entwurfs (erledigt)26.09.2025 bis 30.10.2025
- Erneute öffentliche Auslegung (erledigt)08.09.2026 bis 23.09.2026
- Beratung zum Satzungsbeschluss im Gemeinderat, TOP 12 (erledigt)27.10.2026
- Beratung und Entscheidung über den Satzungsbeschluss, ein Ergebnis ist nicht belegt.als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Am 01.10.2024 wurde der Antrag auf Einleitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens gestellt, der Aufstellungsbeschluss folgte am 03.12.2024. Das Grundstück liegt derzeit im Außenbereich und war im Flächennutzungsplan von 2004 als private Grünfläche/Garten ausgewiesen.
Der östliche Ortsrand von Gerterode grenzt an die Wohnbebauung am Baumgartenweg und der Finkenburg. Die Fläche ist derzeit eine Wiese und wird in den Sommermonaten als Weide genutzt. Der Flächennutzungsplan wurde geändert, der Satzungsbeschluss zur 2. Änderung wurde am 08.09.2026 gefasst.
Die Entwürfe lagen vom 26.09.2025 bis zum 30.10.2025 sowie vom 08.09.2026 bis zum 23.09.2026 öffentlich aus. Über Hinweise, Bedenken und Anregungen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sollte beraten und beschlossen werden, Bürger gaben keine Stellungnahmen ab.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bebauungsplan soll für das Gebiet auf Flur 3, Flurstück 212/1 als Satzung beschlossen und die Begründung gebilligt werden.
Noch offen
- Abstimmungsergebnis zum Satzungsbeschluss ist nicht belegt.
- Erschließungsvertrag zwischen Vorhabensträger und WAZ ist erforderlich.
- Die Umsetzung der Bodenschutzmaßnahmen ist bei der Ausschreibung zu berücksichtigen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.