Was vergeben wurde
Leistungen laut Beschluss
- Geschosswohnungsbau Baufelder E, F und G
- Die Grundstücke umfassen E mit ca. 4.800 m² und ca. 65 Wohneinheiten, F mit ca. 4.350 m² und ca. 65 Wohneinheiten sowie G mit ca. 3.400 m² und ca. 34 Wohneinheiten. Investoren können alle drei Felder gemeinsam oder einzelne Felder entwickeln.
- Reihenhausparzellen
- In E und F sind insgesamt 12 Reihenhausbauparzellen für private Endnutzer vorgesehen. Die Reihenhäuser sollen baulich eigenständig ausgebildet werden, mindestens 30 % sollen nach sozialen Kriterien vergeben werden.
- Sozialer Wohnungsbau
- Für Bauvorhaben in E und F ist mindestens 30 % mietpreis- und belegungsgebundener Wohnraum sicherzustellen. Ein höherer Förderanteil wird positiv bewertet.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Stadtrat beschließt die Vorlage (erledigt)30.09.2026
- Geplanter Ausschreibungszeitraumals Nächstes2026 / 2027
Vergabeverfahren
Konzeptvergabe zum Festpreis gemäß Verkehrswertgutachten. Investoren können alle drei Baufelder als gemeinschaftliches Projekt oder einzelne Baufelder anbieten.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Wohnungsbaukrise und schwierige Marktbedingungen bremsen Neubauprojekte, in Jena besteht weiterhin starke Wohnraumnachfrage.
Für die Gesamtbilanzierung des sozialen Wohnungsbaus im Gebiet gilt der Beschluss 20/0609-BV. Auf den öffentlich-rechtlichen Vertrag zum Jenaer Modell (21/0903-BV) wird verzichtet, weil eine ausfinanzierte Förderrichtlinie des Freistaates Thüringen besteht.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Ausschreibung des zweiten Vermarktungsloses für Baufelder E, F und G zügig durchzuführen. Vorgesehen sind eine Konzeptvergabe zum Festpreis gemäß Verkehrswertgutachten, mindestens 30 % Sozialwohnungsanteil in E und F sowie soziale Vergabekriterien für mindestens 30 % der Reihenhäuser. Ergebnis: mehrheitlich bestätigt (34 anwesende Stimmberechtigte).
Noch offen
- Ausschreibung des zweiten Vermarktungsloses noch nicht gestartet, geplanter Ausschreibungszeitraum 2026 / 2027
- Ist die Vermarktung der Parzellen mit Belegungsbindung nach einem Jahr nicht erfolgreich, soll neu ausgeschrieben werden. Geprüft werden dann eine Unterwertvergabe oder Vermarktung ohne Belegungsbindung.
- Gesamtbilanzierung des sozialen Wohnungsbaus auf Basis von 20/0609-BV steht aus
Ort der Leistung
Jena, Thüringen
Markiert ist Jena, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
| Überschlägiges Investitionsvolumen für Baukostenrund, für ca. 160 Wohneinheiten auf allen drei Baufeldern | 50.000.000 € |
|---|
- Förderung
- Freistaat Thüringen, Förderung des sozialen Wohnungsbaus in den Baufeldern E und F
- Finanzierung
- Fördermittel des Freistaates Thüringen für den sozialen Wohnungsbau in den Baufeldern E und F. Fehlen diese Mittel aus Gründen, die die Bauherren nicht zu vertreten haben, werden die betroffenen Flächen und Bauvolumina bei der Gesamtbilanzierung nicht berücksichtigt und ersatzlos von Sozialbindungsvorgaben freigestellt.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Aus den Sitzungsunterlagen. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.