Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Wohnbau Stadt Coburg GmbH erneuert im 1. Bauabschnitt die komplette Heizungstechnik für mehrere Wohngebäude an der Scheuerfelder Straße in Coburg. Dazu wird im Bereich des ehemaligen Pumpenhauses eine neue Technikzentrale gebaut: 4 Luft-/Wasser-Wärmepumpen (regenerativ) und 2 Gas-Brennwertkessel (Spitzenlast/Redundanz) versorgen künftig die angeschlossenen Häuser über das bestehende Nahwärmenetz. Zusätzlich werden die Heizflächen hydraulisch abgeglichen und in Haus 36A die Warmwasserbereitung modernisiert.
Was muss der Bieter tun?
Angebotsfrist beachten (genaue Frist ist in den Unterlagen zu finden – hier nicht explizit dokumentiert).Alle geforderten VHB-Formulare (u. a. 213, 221, 233, 234, 124, 2491, Erklärung zu den Gesetzen) ausfüllen und mit dem Angebot einreichen.Eigenerklärung zur Eignung mit Nachweisen zu Berufshaftpflicht, 3 vergleichbaren Referenzen (je mind. 20 Wohnungen, letzte 5 Jahre) und mind. 8 Arbeitskräften im Durchschnitt abgeben.Das Leistungsverzeichnis mit Preisen versehen und über die elektronische Vergabeplattform einreichen.Physische Angebotsbestandteile (z. B. Muster) müssen bis zur Angebotseröffnung postalisch vorliegen.
Ausführungszeitraum: 16.11.2026 bis 04.06.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 46 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Bieterfragen-Frist
Selbstauskunft Abgabe
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Vollendung (abnahmereif)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; weitere Zuschlagskriterien sind nicht definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenZentrale Wärmeerzeugung im ehemaligen Pumpenhaus
Neubau Technikzentrale:
Errichtung der neuen Heizzentrale im Bereich des ehemaligen Pumpenhauses (Bestand demontieren und außer Betrieb nehmen)4 Luft-/Wasser-Splitblock-Wärmepumpen (Weishaupt WSB 18-A, ca. 10,89 kW / COP 3,38 bei A2/W35), je inkl. Wandhalterungs-Set, Kältemittelleitungs-Set (15 m), Ringraumdichtung, Schutzgitter, Außenfühler, CAN-Bus-Leitung, Kondensatwanne, Abtropfblech sowie kältetechnischer und heizungstechnischer Inbetriebnahme2 Gas-Brennwertkessel (Weishaupt WTC-GW 100-A, ca. 13,4–94 kW) als Kaskade, je inkl. Kaskaden-Set, hydraulischen Weichen, Erweiterungsmodulen WEM-EM-HK und WEM-EM-KA, Außen-/Temperaturfühler, Expansionsgefäß, Neutralisationsanlage mit DVGW-2000-Stunden-Zertifizierung, 5 Jahre WEM-Portal-Nutzung, Inbetriebnahme und Einregulierung sowie kompletter Schaltanlage (SPS, 7"-Touchpanel, Mobilfunk-Fernalarmierung, Software-Parametrierung)Abgasanlage als PP/INOX-Luft-Abgas-System (LAS), DN 185/125, inkl. Rohren, Bögen, Wandkonsolen, Mündungsabschluss und Edelstahl-Montagekonstruktion (ca. 50 kg)Gasleitung Kupfer DN 54 inkl. Press-Bögen, Rohraufhängungen, Belastungsprüfung (1 bar), Dichtheitsprüfung (150 mbar) und Gaszähler-Anschluss-Set mit GaszählerkugeleckhahnKondensathebeanlage für fäkalienfreie Abwässer (270 l Behälter, 1,75 kW) inkl. Edelstahl-Rohrleitungen und Zubehör
Verteilung – Rohrleitungen, Armaturen, Dämmung
Rohrleitungsbau:
Edelstahlrohr 1.4520 (DN 15–DN 76) mit Pressverbindern, Bögen, T-Stücken, Reduzierungen, Muffen, Übergangsstücken und FlanschenRohraufhängungen, Gewindestangen, Kompensatoren, Montage- und Haltekonstruktionen verzinktDVGW-zertifizierte Pressverbinder, statische BefestigungsnachweiseDichtheitsprüfung der Heizungsrohrleitungen gemäß DIN EN 12828
Armaturen:
Hocheffizienz-Umwälzpumpen, Absperrklappen DN 40–DN 80, automatische Schnellentlüfter, Bimetall-Thermometer (1/2" × 60 mm, -20 bis +60 °C, inkl. Tauchhülse und Hahnverlängerung bis 100 mm – 10 Stück)Kesselgruppen, Strangregulierventile DN 50, Heizungskugelhähne DN 15–DN 50, Rückschlagventile, KFE-HähneDifferenzdruckunabhängige Regelventile DN 20, DN 25 und DN 32 (z. T. elektronisch, druckunabhängig mit Ultraschall-Durchflussmesser, PT 1000-Temperaturfühler, BACnet/Modbus)Wärmemengenzähler-Einbausets, Hocheffizienz-Nassläuferpumpen, Mischautomat 45–65 °C, Sicherheitsventile
Wärmedämmung:
Mineralwolldämmschalen mit Alufolie (Baustoffklasse A2L-s1,d0) für Rohrleitungen DN 12–DN 65 inkl. FormstückzuschlägeBrandschutz-Rohrabschottungen EI 90, ArmaturendämmschalenÜbereinstimmungserklärung für Rohrabschottungen
Hydraulischer Abgleich Nahwärme und Heizflächen
Anbindung der Häuser 36, 36A, 38, 40, 42, 44–46, 48–50 und 52–54:
Für jedes der genannten Häuser: Demontage/Rückbau der Bestands-RohrleitungenLieferung und Montage neuer Edelstahl-Rohrleitungen DN 28 (Haus 44–46: DN 35)Einbau elektronischer, druckunabhängiger Durchgangsregelventile mit Ultraschall-Durchflussmesser und Kommunikation (BACnet/Modbus) – DN 15 bzw. DN 20 (Haus 44–46: 4.600 l/h)Luft-/Schlammabscheider und Magnetitabscheider inkl. DämmungMineralwolldämmschalen, Formstückzuschläge, Brandschutz-RohrabschottungenWiederbefüllung und Einstellung der Ventile gemäß Planung
Hydraulischer Abgleich Heizflächen Haus 36A:
Austausch von 80 Thermostatventileinsätzen, 80 Thermostatköpfen und 80 Zweirohrhahnblöcken DN 15
Haus 36A – Warmwasserbereitung und Peripherie
Multifunktionsspeicher 1.300 l (800 l Trinkwarmwasser-Zone, 250 l Wärmepumpen-Puffer) inkl. Regler für GegenstrompumpePlattenwärmetauscher (ca. 43 kW), Schmutz- und Schlammabscheider DN 25/DN 32/DN 65, MagnetitabscheiderMotorische Stellantriebe, Wärmemengenzähler-Einbausets, Hocheffizienz-Nassläuferpumpe, Mischautomat 45–65 °CDruckhaltung/Entgasung: 3 Membran-Druckausdehnungsgefäße Reflex N 200 l, Vakuum-Sprührohrentgasung Servitec (bis 6 m³ Anlagenvolumen), Fillsoft/Fillset-Wasseraufbereitung, Trinkwasser-MAG 25 l, BestandsdruckhaltungInbetriebnahmeprotokoll Druckhaltung (Reflexomat)
Erdverlegte Medien und Elektroinstallation
Fernwärmeleitung Heizung DUO (20 lfdm), Anschlussstücke DN 65, Endkappen, Mauerdurchführungen 300 mmPE-100-RC-Mehrschichtrohr für Kondensat (20 lfdm), Kabelleerrohr DN 110 (25 lfdm) inkl. MauerdurchführungenElektroinstallation: Verlegung von Fernsprechkabel (J-Y(ST)Y), Mantelleitungen NYM-J, Erdkabel NYY-J, Steuer- und Anschlussleitungen, Datenleitungen Cat. 7, Elektroinstallationsrohre PVC-U, Kabelrinnen/-kanäle, Industrial-Ethernet-KabelDemontage von 9 Bestands-Schaltschränken, Erdungsspieß, Potentialausgleichsschiene
Regelungstechnik / Gebäudeautomation
9 Automationsstationen inkl. Touch-HMI, ModBus-Module für Ventile und Wärmeerzeuger, Industrial-Switch, Stromversorgung, LTE-Router, FernwartungsgatewayFeldgeräte: Außentemperaturfühler, Tauchtemperaturfühler, Kabeltemperaturfühler, Anlegetemperaturfühler, Ni1000-Temperatursensoren, Überspannungsschutz9 Schaltschränke IP 54 inkl. Verdrahtung, Anlagenbilder, KabellistenProgrammierung/Parametrierung DDC, Inbetriebnahme, Probebetrieb, Datensicherung, Einweisung des Betreuungspersonals, Nachoptimierung
Besondere Leistungen und Baustellenbetrieb
Heizungswasseraufbereitung mit VE-Wasser (2.000 l), Inline-Regelmodul (Miete), AnalysepaketSpülung, Druckprüfung, TrinkwasserbeprobungBereitstellung einer provisorischen mobilen Heizzentrale (60–90 kW, Wochenmiete)Montage-/Werkpläne, Bautagebuch, Bestands- und Revisionsunterlagen, Abdeckung/Bodensicherung, Koordination mit anderen GewerkenKernbohrungen Ø 60–300 mm, Gerüstbereitstellung, Demontage/Entsorgung alter AnlagenStundenlohnarbeiten (Kundendienstmonteur, A/B/C-Monteur, Elektromeister)Bereitstellung von Lager- und Arbeitsplätzen (nach Absprache), Baustrom und Bauwasser inkl. Zähler durch AG; bei Einzelabnahmen durch AN eigene MesseinrichtungenErste-Hilfe-Ausrüstung auf der Baustelle (Handy, Erste-Hilfe-Anleitung, Verbandskasten C DIN 13157, Verbandsbuch); Gerüste und Schutzgeländer nach UVV; BaustellensicherungDeutsch sprechender Ansprechpartner (mind. Niveau B2) während der Arbeitszeit vor OrtTeilnahme an wöchentlichen Baustellenbesprechungen (Termin im Protokoll festgelegt; gilt als schriftlicher Leistungsabruf)Steuerung der Materiallogistik und Annahme der Materialanlieferungen auf der Baustelle durch ANBei alternativer Lösung der Abfallverwertung/-beseitigung: Nachweise gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV) bereits mit dem AngebotNur bewährte Baustoffe; bei neuen Baustoffen: Zustimmung AG oder allgemeine bauaufsichtliche Zulassung; überwachte Bauteile nur mit Überwachungszeichen
Dokumentation und Inbetriebnahme
Stromlaufpläne, Materiallisten, Bedienungs- und Wartungsanleitungen in deutscher SpracheDVGW-/VDE-Zertifikate für Kältemittel R410A und GasleitungÜbereinstimmungserklärungen für RohrabschottungenInbetriebnahmeprotokolle für Brennwertkessel (inkl. Leistungsmessung) und Splitblock-Wärmepumpen (Dichtheitsprüfung, Evakuierung)Einweisungsprotokoll WEM-Regelung, Software-Dokumentation TouchpanelDokumentationsordner: 2-fach Papier + 1x USB-Stick, sortiert und beschriftetAufmaß: 14 Tage vor Rechnung 1x Papier + 1x digital (DA11/X31/REB oder Excel)Rechnung: 1x Papier + 1x digital (ZUGFeRD/X-Rechnung/PDF) an Rechnung.WSCO@wohnbau-coburg.de
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien (Nichtbestehen führt zum Ausschluss)
Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung
Mindestdeckungssummen: 3.000.000 € Personenschäden, 300.000 € Sachschäden, 300.000 € VermögensschädenPro Versicherungsjahr einfach maximiertVersicherer EU-zugelassenNachweis als Eigenerklärung
Vergleichbare Referenzen
Mindestens 3 Referenzen, jeweils mit mindestens 20 WohnheitenAus den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenLaufende Referenzen müssen den Rechnungswert bereits durch Abschlagsrechnungen erreicht habenNachweis als Eigenerklärung; bei engerer Wahl Bescheinigungen/Referenzbestätigungen beifügen
Personelle Ausstattung
Mindestens 8 Arbeitskräfte im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre (ohne Verwaltung und Auszubildende)Technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesenNachweis als Eigenerklärung
Allgemeine Eignung (Unternehmensbezogen)
Rechtsform / Eintragung (eine der folgenden):
Eintragung im HandelsregisterEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte)Eintragung bei der Industrie- und HandelskammerKeine Eintragungsverpflichtung
Wirtschaftliche Lage:
Umsatzangaben für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Auf Verlangen: Bestätigung der Umsatzhöhe durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&VMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Zuverlässigkeit:
Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen
Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen):
Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenKein abgelehnter Insolvenzantrag mangels MasseNicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdentliche Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenSelbstreinigung nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A bei Vorliegen eines Ausschlussgrundes möglich
Gesetzestreue / Tariftreue / Soziales
Verpflichtung zur Einhaltung von: Mindestlohngesetz (MiLoG), Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG), Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (SchwarzArbG), Entgelttransparenzgesetz (EntgTranspG), Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG): Anzugeben, ob Schwellenwerte (2023: ≥ 3.000, 2024: ≥ 1.000 Mitarbeiter) überschritten werden; bei Überschreiten: Nachweis, dass LkSG beachtet wird und kein Verstoß in den letzten 3 Jahren vorliegtBei Nachunternehmern/Verleihern: entsprechende Erklärungen auch von diesen einholen und auf Verlangen vorlegenAuf Verlangen: anonymisierte Lohn-/Gehaltslisten, Arbeitsverträge und Aufzeichnungen über geleistete Arbeitsstunden vorzulegenAngebot, das Tarif-/Mindestlohn nicht eingepreist hat, wird nicht berücksichtigt; Verstoß gegen Nachweispflichten berechtigt den AG zur sofortigen Kündigung
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaft (ARGE):
Textform-Erklärung aller Mitglieder: Bildung ARGE, Auflistung aller Mitglieder, Bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-HaftungAuf Verlangen: von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signierte ErklärungUSt-ID aller Mitglieder und des Bevollmächtigten angeben
Nachunternehmer:
Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen im Angebot angebenAuf Verlangen: Nachunternehmer benennen und Verpflichtungserklärung (VHB 236) bzw. Sicherheitsauskunft (VHB 126) vorlegenSelbstausführungsquote: mindestens 70 % der angebotenen Leistung im eigenen Betrieb (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B)Nebenangebote, die die Nachunternehmererklärung abbedingen, sind nicht zugelassen
Präqualifikation und Angebotsform
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) mit dem Angebot; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNachunternehmer: auf Verlangen Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der PräqualifikationsvoraussetzungenBei Zuschlagskandidat (engere Wahl): Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungAngebotssprache: Deutsch; alle Eintragungen dokumentenechtPreisangaben in EUR mit max. 3 Nachkommastellen ohne USt.; USt. separat am Ende hinzufügenPreisnachlässe: nur wertbare Nachlässe ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme, an vorgesehener Stelle im Angebot
Sicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGeKo)
Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) mit Qualifikation gemäß RAB 30, sofern baustellenspezifisch erforderlichAuf Verlangen: Qualifikation Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS) bzw. Fachkraft Fahrbahnmarkierungen (falls einschlägig)
Kleinstunternehmen / KMU
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; je Referenz mind. 20 Wohnungen
Vergleichbare Referenzen: mindestens 3 Referenzen, jeweils mit mind. 20 Wohnheiten, aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren. Laufende Referenzen müssen Abschlagsrechnungen in Rechnungswerthöhe aufweisen. Bei Bietergemeinschaften/Eignungsleihen können die Anforderungen gemeinsam erfüllt werden.
Pflichtangaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung mit Mengen, Auftragsvolumen netto, Leistungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang inkl. Mengen, Ø eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweis als Eigenerklärung; bei engerer Wahl Bescheinigungen/Referenzbestätigungen beifügen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 52 erledigt
Angebotskern (Pflicht mit Angebot)
Beschleunigungsregelung / Bauzeit
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Ausführung – Baustelle & Dokumentation
Vertragssicherheiten
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Auftraggeber
Wohnbau Stadt Coburg GmbH
Anschrift
96450 Coburg
Ort
96450 Coburg
Kategorie
Bayern
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