Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
15871 Dacharbeiten für den Neubau eines Feuerwehr- und Rettungsdienstzentrums Kreis GT
Kreis Gütersloh | Vergabekammer WestfalenGütersloh, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Der Kreis Gütersloh schreibt für den Neubau eines Feuerwehr- und Rettungsdienstzentrums in Verl-Sürenheide die kompletten Dacharbeiten öffentlich aus.
Was ist zu tun?
Auf dem Hauptgebäude, zwei Fahrzeughallen, einem Übungsturm und einem Übungshaus sind Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung und 2-lagiger Bitumenabdichtung herzustellen. Große Teile der Dächer erhalten eine extensive Begrünung, teilweise mit PV-Auflast. Außerdem sind Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA), ein digitales Feuchtigkeits-Monitoring, Sicherheitsgeländer, Dachentwässerung und ein Satteldach mit Ziegeldeckung zu liefern und einzubauen.
Was muss der Bieter mitbringen?
Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) und Sanktionspaket-5-Erklärung (Formular 523 EU)Leistungsverzeichnis mit Preisen (Angebotsschreiben 213)Nachunternehmerverzeichnis (Formular 233), ggf. Bietergemeinschafts- und Eignungsleihe-ErklärungenNachweise wie Windsogberechnung, Verlegepläne, Dränageleistungsnachweis, BROOF(t1)-KlassifizierungAngebotsfrist endet am 09.11.2026 um 09:00 Uhr – elektronische Abgabe über die Vergabeplattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Bindefristca. 9. Nov. 2026 – 14. März 2027
Baufristenplan vorlegenca. 15. März 2027
Ausführungsbeginn 1. BA Dachfläche 4.115. März 2027
Vertragslaufzeit15. März – 18. Nov. 2027
Ausführungsbeginn 2. BA Dachfläche 3.112. Apr. 2027
Ausführungsbeginn 4. BA Dachfläche 2.5 Trapezblech19. Apr. 2027
Fertigstellung 4. BA Dachfläche 2.5 Trapezblech7. Mai 2027
Ausführungsbeginn 5. BA Dachfläche 2.6 Trapezblech10. Mai 2027
Ausführungsbeginn 3. BA Dachfläche 1.110. Mai 2027
Ausführungsbeginn 4. BA Dachfläche 2.5 Abdichtung10. Mai 2027
Fertigstellung 1. BA Dachfläche 4.1 (ohne Gründach)14. Mai 2027
Ausführungsbeginn 6. BA Übungsturm18. Mai 2027
Fertigstellung 2. BA Dachfläche 3.1 (ohne Gründach)28. Mai 2027
Fertigstellung 5. BA Dachfläche 2.6 Trapezblech28. Mai 2027
Ausführungsbeginn 5. BA Dachfläche 2.6 Abdichtung31. Mai 2027
Fertigstellung 6. BA Übungsturm4. Juni 2027
Ausführungsbeginn 7. BA Übungshaus7. Juni 2027
Fertigstellung 3. BA Dachfläche 1.1 (ohne Gründach)11. Juni 2027
Fertigstellung 7. BA Übungshaus2. Juli 2027
Fertigstellung 4. BA Dachfläche 2.5 Abdichtung16. Juli 2027
Ausführungsbeginn 1. BA Dachflächen 2.3+2.42. Aug. 2027
Ausführungsbeginn 3. BA Dachflächen 2.1+2.2+2.72. Aug. 2027
Fertigstellung 5. BA Dachfläche 2.6 Abdichtung6. Aug. 2027
Ausführungsbeginn 2. BA Dachflächen 1.2+3.216. Aug. 2027
Fertigstellung 1. BA Dachflächen 2.3+2.4 (ohne Gründach)3. Sep. 2027
Fertigstellung 2. BA Dachflächen 1.2+3.2 (ohne Gründach)3. Sep. 2027
Fertigstellung 3. BA Dachflächen 2.1+2.2+2.7 (ohne Gründach)3. Sep. 2027
Fertigstellung Gründachaufbauten / Restarbeiten gesamt8. Nov. 2027
Technische Unterlagen nach BeauftragungDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Beauftragung, spätestens 2 Wochen vor Einbau vorzulegen.
Fertigstellungspflege GründachDatum offenCa. 6–8 Wochen nach Einbau der Vegetationsmatten.
Betriebskosten Datenübertragung MonitoringsystemDatum offen48 Monate (4 Jahre) ab dem Tag nach erfolgreicher, mängelfreier Abnahme des Gesamtgewerkes.
Information AG vor messtechnischen PrüfungenDatum offenSchriftliche Information des AG mindestens 5 Werktage vor messtechnischen Prüfungen (Monitoringsystem).
Information AG vor RWA-FunktionsprüfungDatum offenSchriftliche Information des AG mindestens 7 Kalendertage vor Funktionsprüfung/Abnahme der RWA-Anlage.
DokumentationsübergabeDatum offen4 Wochen nach Aufforderung durch den Auftraggeber.
Inspektion/Wartung/Instandsetzung RWADatum offenMindestens 1× jährlich über 4 Jahre, für die Dauer der Verjährungsfrist der Gewährleistung.
Inspektion/Wartung Dach-/NotabläufeDatum offenMindestens 1× jährlich über 4 Jahre gemäß DIN 18531-4.
Wartung MonitoringsystemDatum offenMindestens 1× jährlich über 4 Jahre.
Entwicklungspflege DachbegrünungDatum offenMindestens 3 Pflegegänge pro Jahr (Frühjahr, Sommer, Herbst) über 4 Jahre.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte wird bei der Berechnung der Wertungssumme ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Aufforderungsschreiben (Formblatt 211) ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt. Die Bekanntmachung nennt ebenfalls nur den Preis mit 100 Gewichtungspunkten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Bauabschnittstaktung
Die Dacharbeiten umfassen die Gebäude Hauptgebäude, Fahrzeughalle 1, Fahrzeughalle 2, Übungsturm und Übungshaus und sind in 7 verbindlich einzuhaltende Bauabschnitte (BA 1–7) gegliedert:
1. BA: Hauptgebäude Dachfläche 4.1 über 3. OG sowie Dachflächen 2.3 + 2.42. BA: Hauptgebäude Dachfläche 3.1 über 2. OG sowie Dachflächen 1.2 + 3.23. BA: Hauptgebäude Dachfläche 1.1 über EG sowie Dachflächen 2.1 + 2.2 + 2.74. BA: Fahrzeughalle 2 Dachfläche 2.55. BA: Fahrzeughalle 1 Dachfläche 2.66. BA: Übungsturm (Flachdach)7. BA: Übungshaus (Satteldach/Ziegeldach)
Baufristenplan ist innerhalb 14 Werktagen nach Zuschlag vorzulegen. Kleine Dachflächen (1.2, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.2) sind wegen Fassadengerüstarbeiten zeitlich verzögert zu beginnen. Fertigstellung Gründachaufbauten/Restarbeiten gesamt bis 08.11.2027.
Übergeordnete technische und nachhaltige Anforderungen
Für die gesamte Leistung gelten verbindliche Vorgaben:
Zertifizierung DGNB mindestens Silber (≥ 50 % Gesamterfüllungsgrad) sowie QNG Plus angestrebtVerwendung umwelt- und materialökologisch unbedenklicher Produkte (z. B. DGNB-V18, Recyclinganteil Extensivsubstrat ≥ 30 %, FSC/PEFC für Holz)Ausschluss von Produkten mit Kinder-/Zwangsarbeit sowie Konfliktmineralien; CSC-Beton/ZementDGNB-Handlungsanweisung Baustelle: Abfall-, Lärm- und Staubarmut, BodenschutzMontageschäume und nicht zugelassene Kältemittel sind nicht zulässigMaterialanforderungen u. a.: EMICODE EC1 Plus, SVHC < 0,1 %, BROOF(t1)-Klassifizierung
Koordination, Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen
Für alle Bereiche gelten folgende Nebenleistungen:
Koordination mit Gewerk Sanitär (Dachabläufe werden bauseits beigestellt)Koordination mit Gewerk Elektro (RWA-Anschlusskabel, Monitoringsystem)Erschwerniszuschläge bei Ausführung über KopfArbeits- und Schutzgerüste inkl. Auf-/Abbau und VorhaltungOrdnungsgemäße Entsorgung anfallender Materialien nach abfallrechtlichen VorschriftenBautagesberichte arbeitstäglich; wöchentliche VorlageMitarbeiterliste (Name, Qualifikation, Einsatzbeginn), laufend zu aktualisierenRechnungsstellung mit Datei im DA11-Format
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsanforderungen (VOB/A, offenes Verfahren)
Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (offenes Verfahren), Zuschlagskriterium ist der Preis. Verfahren ist nicht für KMU geeignet (aus Stammdaten).
Eignungsnachweise:
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im PräqualifikationsverzeichnisNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis Nachunternehmer (Formular 233); bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formular 236)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formular 234) und gesamtschuldnerische HaftungVerstoß gegen Wettbewerbsbeschränkungen führt zum Angebotsausschluss; keine Mischkalkulationen zulässigAb Auftragssumme 50.000 €: Auszug aus Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt
Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) – inhaltliche Anforderungen
Mit der Angebotsabgabe ist die Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) vorzulegen. Auf gesondertes Verlangen sind vorzulegen:
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung vertragsgemäßer Ausführung)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHKUnbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse und des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenGgf. InsolvenzplanAngabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal
Angaben zu finanzieller Leistungsfähigkeit (Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen), Insolvenzfreiheit, Zuverlässigkeit (keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A), Steuern/Sozialversicherung, Berufsgenossenschafts-Mitgliedschaft.
Sanktionspaket 5 (EU) und Tariftreue
Sanktionsausschluss (Formular 523 EU):
Bieter darf keine russische Staatsangehörigkeit/Organisation sein oder von solchen kontrolliert werden (> 50 % Anteile)Keine russischen Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsleiher mit > 10 % des AuftragswertsBei Bietergemeinschaften jedes Mitglied namentlich auflisten
Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen:
Anerkennung der Besonderen Vertrandsbedingungen Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen (NRW)Einhaltung Mindestlohngesetz, Tariftreuegesetz NRWSicherheit Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (ab 250.000 € ohne USt.)Sicherheit Mängelansprüche: 3 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeVertragsstrafe bei Verzug gemäß Formblatt 214
Fachliche Qualifikation für besondere Leistungsbestandteile
Aus dem Leistungsverzeichnis ergeben sich folgende fachliche Anforderungen:
RWA-Anlagen: Installation und Inbetriebnahme durch qualifiziertes Fachunternehmen; Funktionsprüfung durch staatlich anerkannten Sachverständigen (TÜV/DEKRA) gemäß Prüfverordnung des BundeslandesMonitoringsystem: Installation durch qualifizierten Fachbetrieb des Dachdeckerhandwerks oder der Bauwerksabdichtung; werkseitige Unterstützung/Abnahme durch technischen Support des SystemherstellersDichtheitsprüfung Dachabdichtung: durch unabhängigen Dritten (Spezialdienstleister) oder zertifizierte FachkraftWartung RWA: durch sachkundige/zertifizierte Person (Qualifikationsnachweis vorzulegen)Wartung Dachabläufe, Monitoringsystem, Dachbegrünung: durch sachkundige Person (Qualifikationsnachweis vorzulegen)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (über Eigenerklärung Formular 124); bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit detaillierten Angaben
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 62%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Auf gesondertes Verlangen einzureichen
Technische Nachweise und Planunterlagen (nach Zuschlag bzw. vor Ausführung)
Funktionsprüfungen und Abnahmen
Wartung und Instandhaltung (separat anzubieten – sonst Wertungsausschluss möglich)
Tariftreue und Mindestbedingungen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Kreis Gütersloh | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
33334 Gütersloh
Ort
33334 Gütersloh
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
33334 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
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