2026-031 H83 GS DAH Ost-302-Umbau- und Rohbauarbeiten

Komplette Einrichtung und Vorhaltung der Baustelle für alle Leistungen: Bauzaun, Baustraßen, Lagerflächen, Baubüro (ca. 36 m² für örtliche Bauleitung), Sanitärcontainer (ca. 30 Personen), Baustromverteilungen (mind. 3 Stück), frostsicherer Bauwasseranschluss, Baumschutzzaun (ca. 250 m), Kranfundamente, Sicherheitsbeleuchtung, Schutzvorrichtungen.

Baustrom- und Bauwasserkosten trägt der Auftraggeber (keine Umlage auf den Auftragnehmer). Der WC-Container wird vom Rohbau-Auftragnehmer errichtet, vorgehalten und betrieben; die Kosten übernimmt der Auftraggeber.

Regelarbeitszeit Montag bis Freitag 07:00–20:00 Uhr, Samstag 07:00–18:00 Uhr. Nachtarbeit (20:00–07:00 Uhr) sowie Sonn- und Feiertage sind grundsätzlich nicht zulässig; Ausnahmen nur in Abstimmung mit dem Auftraggeber.

Der Leistungsbeginn erfolgt innerhalb von 12 Werktagen nach schriftlicher Aufforderung durch den Auftraggeber. Die gesamten Rohbauhauptarbeiten sind in 140 Arbeitstagen (Mo–Fr) bzw. 167 Werktagen (Mo–Sa) auszuführen. Der Baubeginn für den 2. Bauabschnitt ist ca. KW 02/2027, die Fertigstellung ca. KW 08/2028.

Bereitstellung von Verrechnungssätzen für Polier, Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter, Bauhelfer sowie für Geräte (Bagger, LKW, Kran, Kompressor u. a.) und Materialien (Beton, Betonstahl, PE-Folie u. a.) zur Abrechnung unvorhergesehener Leistungen.

Herstellung und Vorhaltung eines frostsicheren Bauwasseranschlusses: PE-HD-Druckrohre DN 25/DN 32, Kupplungen, T-Stücke, Anschlussverschraubungen, Druckprüfung und Spülung, Standrohr am Hydrant, winterfeste Verlegung.

Oberbodenabräumung, Beseitigung von Buschwerk und Wurzelstöcken, Pflaster- und Betonabbruch, Bodenaushub in Homogenbereichen A, B, C inkl. Schadstoff-Zuschlägen (Z 0 bis Z 2), Herstellung von Kieskoffer und Frostschutzkies, Feinplanie, Verdichtungsnachweise.

Vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes, u. a.:

Rückbau asbesthaltiger Vinylplatten (Floor-Flex) im BT11-Verfahren nach TRGS 519 sowie PCB-haltigen Wandputzes nach TRGS 524/PCB-Richtlinie, ca. 450 m² PCB-haltiger Wandputz. Herstellung von Abschottungen, Personendekontaminationseinheiten und Luftwechselgeräten, Freimessung nach VDI 3492.

Sortenreine Entsorgung u. a. folgender Fraktionen nach AVV/DepV/LVGBT/RC-Leitfaden: ca. 150 m² Betonpflaster, Gussasphalt, bituminöse Abfälle, Altholz Kat. A II/III und A IV, KMF-Deckenplatten und KMF, EPS/XPS/PU-Dämmungen, gipshaltige Abfälle, HWL-Dämmungen, asbesthaltige Vinylplatten, PCB-haltige Materialien, Mauerwerksbruch (RC 1–3), Beton/Estrich/Naturstein (RC 1–3), Bauschuttgemisch (DK 0–3), Glas, Baumischabfälle. Beginn der Entsorgung 3 Werktage nach Vorlage der Analysenergebnisse, Abschluss innerhalb von 10 Werktagen, Entsorgungsabschlussdokumentation 4 Wochen nach Abschluss der Entsorgungsleistungen, Entsorgungsnachweise spätestens 14 Tage nach Abnahme vor Schlussrechnung.

Ergänzung Gründungsbauteile inkl. Teilrückbau Bodenplatte (ca. 20 m²), Unterfangung mit Stützen und Trägern aus Profilstahl (ca. 20 m), Einbau Betonstürze für neue Tür-/Fensteröffnungen (ca. 40 Stück), Ergänzung Mauerwerk Innen- und Außenwände (ca. 300 m²), Stahlbetonwände (ca. 450 m² Schalung / 50 m³ Beton), Deckenschalung (ca. 300 m²), Ortbeton Massivdecke (ca. 75 m³) sowie Kernbohrungen.

Stemmarbeiten und Bohrungen im Bestand (Kernbohrungen NW 70–100, 110–150, 160–220, Wand- und Deckenschlitze), Schacht- und Leerrohrsystem (Kabelzugschacht 800 x 1.400 mm, Kabelschutzrohre DN 110/160, Zugdraht, Sparteneinführungen, Kabelgraben, Fotodokumentation, Kalibrierung, Abnahme). Für die Horterweiterung: Ringerder, Fundamenterder, Potentialausgleich, Erdungsfestpunkte mit Messung/Dokumentation sowie Betoneinlegearbeiten (Leerrohre, Krümmer, Dosen, Verbindungskästen, Einbaugehäuse).

Verlegung von Grundleitungen und Schmutzwasserkanal (ca. 185 m): Vollwandabwasserrohre PP-MD DN 100/125/150 inkl. Formstücke, Muffen, Bögen, Reduktionen, Bodenabläufe, Dichtigkeitsprüfung. Regenentwässerung mit Rigolenkörper, Entlüftungsplatten, Stormclean C 1500, Kanalrohren, Schächten sowie zugehörigen Erdarbeiten (Rohrgraben, Handschachtung, Sandbett, Wasserhaltung).

Es gelten VOB/B (Ausgabe 2016), die Besonderen Vertragsbedingungen (Formblatt 214.H), Datenverarbeitung (244) und Abfall-EBV (2410). Mehrere Hauptangebote und Nebenangebote sind nicht zugelassen; Bietergemeinschaften sind zulässig (Erklärung Formblatt 234). Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen. Urkalkulation auf Verlangen innerhalb von 7 Kalendertagen in doppelt verschlossenem Umschlag; Terminplan innerhalb von 10 Tagen nach Auftragserteilung; Gefährdungsbeurteilungen/Unterweisungsnachweise mind. 2 Wochen vor Arbeitsbeginn; Entsorgungsnachweise spätestens 14 Tage nach Abnahme.

Eigenerklärung des Bieters zum Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (keine festen Mindestwerte genannt). Bei einer Auftragssumme ab 30.000 € netto erfolgt vor Zuschlag eine Abfrage beim Wettbewerbsregister. Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) führen; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Eigenerklärung, dass die für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Auf Verlangen: Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal.

Zudem auf Verlangen: drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (siehe Referenzprojekte).

Auf Verlangen zu bestätigen: Handelsregistereintragung, Eintragung in der Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen) oder IHK-Eintragung sowie Gewerbeanmeldung. Personenbezogene Daten der Geschäftsführer und Prokuristen (Vor-/Nachname, Geburtsdatum, Geburtsort).

Es darf keiner der folgenden Ausschlussgründe vorliegen: Eröffnung oder Beantragung eines Insolvenzverfahrens (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan), Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, Eintragungen im Wettbewerbsregister, Verpflichtungsverletzung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen, Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576. Bei vorliegendem Ausschlussgrund sind Nachweise zu einer ggf. durchgeführten Selbstreinigung vorzulegen.

Eignungsleihe ist zulässig. Bei Inanspruchnahme für die wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit ist eine gemeinsame Haftung erforderlich; Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmen (Formblatt 236) sind vorzulegen. Bietergemeinschaften sind zugelassen; jedes Mitglied hat eine Erklärung gemäß Formblatt 234 abzugeben.

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestbeträgen je Schadensereignis: Personen-, Sach- und Vermögensschäden pauschal mind. 1.500.000 € (mind. 2-fach maximiert), Bearbeitungsschäden pauschal mind. 50.000 € (mind. 2-fach maximiert).

Einhaltung der Mindestlohnpflichten für alle eingesetzten Arbeitskräfte (auch Nachunternehmer). Benennung eines deutschsprachigen Fachbauleiters samt Vertretung vor Aufnahme der Arbeiten; Qualifikation ist in einem fachlichen Gespräch nachzuweisen. Benennung eines SiGe-Ansprechpartners zur Zusammenarbeit mit dem vom Auftraggeber bestellten SiGe-Koordinator nach Baustellenverordnung. Für Asbest-/PCB-Arbeiten sind nur qualifizierte Firmen und Personen zugelassen (TRGS 519/521/524); Entsorgungsnachweise zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe sind den Angebotsunterlagen beizufügen.