Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Freistaat Bayern (vertreten durch das Landratsamt München) schließt eine Mehr-Partner-Rahmenvereinbarung über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen in Modul- und Containerbauweise zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbewerbern. Bieter müssen zunächst ein Angebot für die Aufnahme in die Rahmenvereinbarung abgeben. Zwingend ist ein Umsetzungskonzept (mind. 2 Punkte).\n\nZusätzlich werden drei erste Miniwettbewerbe an die Rahmenvertragspartner vergeben:\n- Grünwald: Containerbauweise für 72 Personen (Pflicht-Entwurf des Auftraggebers)\n- Sauerlach: Modulbauweise für 100 Personen (eigener Entwurf oder Auftraggeber-Entwurf möglich)\n- Haar: Containerbauweise für 64 Personen (eigener Entwurf oder Auftraggeber-Entwurf möglich)\n\nDie Teilnahme an den Miniwettbewerben ist optional. Maximal 20 Unterkünfte insgesamt, maximale Laufzeit 5 Jahre.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Gesamtpreis80%
Gesamtwertungspreis (Gesamtpreis netto abzüglich Restwert netto gemäß Teil E Ziff. II.). Das niedrigste Angebot erhält 80 Preispunkte, alle weiteren werden linear interpoliert.
- Leistung (Konzepte)20%
Schriftliche Konzepte gemäß Teil G der Formblätter für das Angebot im jeweiligen Miniwettbewerb. Je Konzept 0-5 Rohpunkte, multipliziert mit dem je Konzept angegebenen Gewichtungsfaktor.
Preispunkte: (Pa / Pb) * 80, wobei Pa = niedrigster Gesamtwertungspreis, Pb = Gesamtwertungspreis des zu bewertenden Angebots. Leistungspunkte: Summe der Rohpunkte (0-5 je Konzept) multipliziert mit jeweiligem Gewichtungsfaktor. Gesamtpunkte = Preispunkte + Leistungspunkte (max. 100).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKomplettleistung schlüsselfertige Errichtung
Herstellung, Transport, Aufbau und Installation der Modul- bzw. Containeranlage als Komplettleistung inkl. Baustelleneinrichtung.\n\n- Bauweise: robust und reversibel; Module fabrikneu, zerstörungsfrei demontierbar\n- Bauwerk: nicht Grundstücksbestandteil; Auftraggeber (Landratsamt München) erwirbt Eigentum am Bauwerk, ohne Grundstückseigentümer zu sein\n- Fundamentierung: Stahlbetonfundamente (teils mit Lastverteilungsplatten aus Neopren)\n- Erschließung (intern): Trinkwasser, Sanitär, Kanalisation, Elektro, Telekommunikation/WLAN (mind. 100 Mbit/s in allen Einheiten), Brandmeldeanlage\n- Außenanlagen: Wege, Bepflanzung, Begrünung, Regenentwässerung, Spielplatz (z. B. Sandspielfläche, Schaukel, Spielkombination), Fahrradständer, Briefkastenanlage, ggf. Feuerwehrzufahrt\n- Optionale Leistung: Rückbau und Umsetzung der Unterkunft nach Fertigstellung (auf Verlangen des AG)
Planungsleistungen
Alle erforderlichen Planungsleistungen im Rahmen der Einzelaufträge, u. a.:\n- Objektplanung Gebäude und Freianlagen (HOAI LP 5–9)\n- Tragwerksplanung / Statik / Standsicherheitsnachweis\n- Brandschutz (inkl. aller Nachweise, Abnahme durch Prüfsachverständigen)\n- Bauphysik (Wärmeschutz nach GEG, Schallschutz nach DIN 4109)\n- Haustechnik (Sanitär, Elektro, Wärmeversorgung, Lüftung nach DIN 1946-6)\n- Vermessung, ggf. Bodengutachten\n- Behördliche Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung) – soweit nicht bereits durch AG erteilt\n- Technische Koordination, Objektüberwachung und Dokumentation\n- Stufenweise Beauftragung: zunächst Leistungsstufe 1 (LP 5–7); LP 8–9 nur auf Abruf durch AG
Instandhaltung und Wartung
Instandhaltung der errichteten Unterkünfte für die vorgegebene Nutzungsdauer (inkl. Wartung, sowohl präventiv als auch reaktiv).\n\n- Reaktionszeit bei sicherheitsrelevanten Störungen: 24 Stunden\n- Reaktionszeit bei sonstigen Mängeln: 5 Werktage\n\nFür die Miniwettbewerbe kann ein bietereigener Wartungsvertrag vorgelegt werden (nachrangig zu den Vorgaben des Auftraggebers).
Technische Mindestanforderungen
Dokumentation und Abnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (zwingend)
Der Bieter darf keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (z. B. Verurteilungen wegen Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel; Verpflichtungsverletzungen bei Steuern/Sozialversicherung) und keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB (z. B. Verstöße gegen Umwelt-/Sozialrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverstöße, frühere Mängel, Täuschung) aufweisen. § 124 Abs. 2 (z. B. Mindestlohn, Schwarzarbeitsbekämpfung) bleibt unberührt.\n\n→ Bestätigung über die Allgemeine Eigenerklärung zur Eignung (Teil B Ziff. II).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Schlüsselpersonal – Projektleiter
Referenzen
Verpflichtungserklärungen
Verfahrensstruktur und Zuschlag
Mindestens 3 Unternehmensreferenzen seit 2016: schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen in Modul-/Containerbauweise für insgesamt mind. 60 Personen in 4–8-Personen-Wohneinheiten, inkl. Erschließung, Fundamentierung und aller Planungsleistungen (Baugenehmigung, Brandschutz, Statik, Freiflächen, ggf. Bodengutachten); temporär oder dauerhaft; Bauwerk nicht Grundstücksbestandteil; im Kostenrahmen und vom Auftraggeber abgenommen
Vergleichbar in Art, Umfang und Komplexität; bei fehlenden/ungenügenden Referenzen erfolgt Ausschluss
Projektleiter: mindestens 2 abgeschlossene Projekte als Projektleiter seit 2016 mit gleichen Anforderungen wie Unternehmensreferenzen (mind. 60 Personen, schlüsselfertig, inkl. Planung/Erschließung/Fundamentierung, temporär oder dauerhaft, nicht grundstücksbestandteil)
Qualifikation: Architekt oder Bauingenieur; Deutsch fließend in Wort und Schrift
Bei Eignungsleihe über Unterauftragnehmer/Dritte: gleiche Referenzanforderungen (mind. 3 vergleichbare Referenzen seit 2016), soweit die Leistung für die Eignung relevant ist
Verpflichtungserklärung Teil D erforderlich