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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

2026-0572 Modellvorhaben Stark im Norden - TP04 - Objektplanung Freianlagen, Neubau Familienzentrum Julius-Birck-Str., 47169 Duisburg

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Duisburg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Stadt Duisburg sucht ein Architektur- oder Ingenieurbüro, das die Außenanlagen für ein neues Familienzentrum in Duisburg-Marxloh plant. Das Familienzentrum wird an eine bestehende Kindertagesstätte angebaut.

Was ist zu planen?

Spielflächen für die Kita (ca. 790 m²)Gemeinsame Freiflächen für Familienzentrum und Kita (ca. 990 m²)Stellplätze (14 PKW, 12 Fahrräder), teils mit E-LadestationWege, Grünflächen, barrierefreie ErschließungRegenwasserbewirtschaftung, Biodiversität, klimagerechte Gestaltung

Wie ist der Ablauf?

Die Planung erfolgt in 4 Stufen nach HOAI. Stufe 1 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung) wird sofort beauftragt. Die weiteren Stufen können später einzeln hinzukommen — es besteht kein Anspruch auf die späteren Stufen.

Wie wird bewertet?

Das Angebot wird nach Preis und fachlichem Konzept bewertet (z. B. Personaleinsatzplanung, Bearbeitungskonzept). Eingang ist bis 29.10.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform "Metropole Ruhr".

Rahmenbedingungen:

Voraussichtlicher Baubeginn: Juli 2028
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Versendung der Aufforderung30. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 22. Okt. 2026
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Bindefrist29. Okt. – 28. Dez. 2026
Abschluss Vergabeverfahren1. Dez. 2026
Stufe 1 (LP 1–4)ca. 1. März 2027
Baubeginn1. Juli 2028
Bauzeit1. Juli 2028 – 1. Okt. 2029
Stufe 3 (LP 7–8)ca. 1. Okt. 2029
Abnahmereife Fertigstellung1. Okt. 2029
Vertragsende / Durchführungsfrist31. Dez. 2029
VertragsbeginnDatum offenAuftragsausführung beginnt innerhalb 1 Woche nach Zuschlag (kein konkretes Datum verfügbar).
Planungsbeginn LP 1Datum offenBeginn Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) ab Vertragsschluss; Dauer ca. 2 Wochen.
Planungsbeginn LP 2Datum offenBeginn Vorplanung nach LP 1; Dauer ca. 2 Wochen.
Planungsbeginn LP 3Datum offenBeginn Entwurfsplanung nach LP 2; Dauer ca. 4 Wochen.
Planungszeit LP 5Datum offenAusführungsplanung – Dauer ca. 14 Wochen.
Planungszeit LP 6–7Datum offenVorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei Vergabe – Dauer ca. 18 Wochen.
Beauftragung Stufe 2 (LP 5–6)Datum offenOptionale Beauftragung; muss innerhalb 8 Monate nach Stufe 1 beauftragt werden.
Beauftragung Stufe 3 (LP 7–8)Datum offenOptionale Beauftragung; muss innerhalb 8 Monate nach Stufe 2 beauftragt werden.
Beauftragung Stufe 4 (LP 9)Datum offenOptionale Beauftragung Objektbetreuung/Dokumentation (kein Anspruch auf Beauftragung).
Prüffrist AbschlagszahlungenDatum offen30 Kalendertage nach Vorlage prüfbarer Abschlagsrechnung.
Prüffrist SchlussrechnungDatum offen30 Kalendertage nach Vorlage prüfbarer Schlussrechnung.
Verzugseintritt ZahlungDatum offenVerzug nach Ablauf weiterer 30 Werktage nach Prüffrist.
SchlussrechnungsfristDatum offenSpätestens 48 Werktage nach (Schluss-)Abnahme.
Frist fiktive AbnahmeDatum offenMindestens 15 Arbeitstage nach Aufforderung durch den Auftraggeber.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsaufgabe Freianlagen

Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 39 ff. HOAI für den Neubau eines Familienzentrums an der Julius-Birck-Straße in Duisburg-Marxloh.

Bauvorhaben:

Neubau eines zweigeschossigen Familienzentrums mit ca. 407 m² Bruttogrundfläche (BGF)Anbindung an eine bestehende KindertagesstätteErweiterung der Außenflächen (Umnutzung Teilfläche Friedrich-Park)Umverlegung von Gas- und WasserversorgungsleitungenSpielgeräte und Container vor Baubeginn verlegen

Freianlagen (Gesamt ca. 1.780 m²):

Spielfläche Kita (rot): ca. 790 m²Gemeinsame Fläche Familienzentrum und Erschließung Kita (grün): ca. 990 m²

Kostenrahmen:

Gesamtkosten (KG 200–700): ca. 2.240.727,07 € netto (2.666.465,21 € brutto)Vorläufig anrechenbare Kosten (KG 500): 327.226,89 € nettoHonorarzone III (mittlerer Schwierigkeitsgrad)Kostenberechnung nach DIN 276 (Stand 06/2021)

Leistungsphasen und Beauftragung

Stufenweise Beauftragung:

Stufe 1 (fest beauftragt): Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) — ca. 27,5 % des HonorarsStufe 2 (optional): Leistungsphasen 5–6 (Ausführungsplanung, Vorbereitung Vergabe)Stufe 3 (optional): Leistungsphasen 7–8 (Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung)Stufe 4 (optional): Leistungsphase 9 (Objektbetreuung)

Stufe 2 muss innerhalb 8 Monaten nach Stufe 1 beauftragt werden, Stufe 3 innerhalb 8 Monaten nach Stufe 2. Es besteht kein Anspruch auf Beauftragung der optionalen Stufen.

Geplante Zeitschiene:

Planungsbeginn: innerhalb 1 Woche nach ZuschlagStufe 1: bis ca. März 2027 (inkl. baufachliche Prüfung / Förderbescheid 2. Stufe)Stufe 3: ab Oktober 2029Geplanter Baubeginn: Juli 2028Geplante Fertigstellung: Oktober 2029Durchführungsfrist Maßnahme: 31.12.2029

Inhalt der Planungsaufgabe

Zu planen sind insbesondere:

Altersgerechte, pädagogisch nutzbare SpielflächenÖkologisch und klimaangepasste Stellplätze (14 PKW, 12 Fahrräder) mit E-Ladeinfrastruktur (GEIG)Multifunktionale Freiflächen für Aufenthalt, Spiel und BegegnungBarrierefreie Erschließungs- und WegeflächenGrün- und VegetationsflächenRegenwasserbewirtschaftung und BiodiversitätKoordination Leitungsverlegung (Gas, Wasser)Anpassung Höhenunterschiede zwischen Wendehammer und Grundstück

Sonstige Leistungen:

Schriftliche Protokolle aller Planungs- und Baubesprechungen (innerhalb 3 Werktage)Digitale Übergabe aller Unterlagen (DWG + PDF für Zeichnungen, PDF + GAEB für Leistungsverzeichnisse)Kostenabbildung in zwei zusätzlichen Darstellungsformen auf Wunsch des AuftraggebersDurchgängige Abstimmung mit Objekt- und FachplanernBesprechungen in Duisburg oder digital nach Absprache

Besondere Leistungen (optional, bei Bedarf)

Folgende besonderen Leistungen können bei Bedarf einzeln beauftragt werden:

1. Erarbeiten besonderer Darstellungen: 3D-digitale Modelle der Freianlagen, fotorealistische Perspektiven, Luftbilder, Isometrien, axonometrische Darstellungen, virtuelle Animationen/Rundgänge (ca. 30–90 Sek.), ein Korrekturlauf — nach CAD-Pflichtenheft der Wirtschaftsbetriebe Duisburg

2. Überflutungsnachweis nach DIN 1986-100: Sicherheitsnachweis gegen schadlose Überflutung für das Grundstück (ca. 1.780 m² Außenanlagen), inkl. Digitalem Geländemodell, Flächenerfassung, Ermittlung Versickerungsanlagen, Notentwässerung

3. Mitwirken bei Abstimmungen mit Nutzergruppen: Unterstützung von 3 Beteiligungsformaten (Workshops, Öffentlichkeitsveranstaltungen, Baustellenführungen), Materialbereitstellung, Dokumentation

4. Mitwirken bei fördermittelrelevanten Unterlagen: Fachplanerische Inhalte für Erläuterungsbericht, projektbezogene Kennzahlen (Kostenberechnung nach DIN 276), Unterstützung bei Fördermittelprüfung (Oberfinanzdirektion NRW, BLB)

5. Mitwirkung bei Nachhaltigkeitskonzepten: Bearbeitung fördermittelrelevanter Nachhaltigkeitsanforderungen, Fachinformationen zu Klimaschutz und Klimafolgenanpassung

Technische Vorgaben / CAD-Standard

Alle Modelle, Zeichnungen und Visualisierungen sind nach dem CAD-Pflichtenheft der Wirtschaftsbetriebe Duisburg zu erstellen (WBD IM5, Stand Februar 2026). Wesentliche Vorgaben:

Austauschformate: Autodesk Revit, IFC4, DWG2024, XLSX, PDF3D-Modellierung: Genauigkeit ±2 cm, LOD 100–500 je nach HOAI-LeistungsphaseBestandsdatenerfassung: Bei fehlenden Bestandsplänen Aufmaß vor Ort oder 3D-Laserscanning (±2 cm)Datenübergabe: 1-fach digital + PDF-Plot, bereinigte CAD-Dateien (keine ungenutzten Layer/Blöcke), Datenaustauschformular (Anlage 1) und Planliste (Anlage 4)Qualitätssicherung: 3-stufig (Vollständigkeit, Lesbarkeit, inhaltliche Prüfung)Layerstruktur, Schriftart Arial, Bemaßung assoziativ nach DINCAFM-Integration: LOD 500 mit Attributen (Hersteller, Garantie etc.)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister bzw. Nachweis der erlaubten Berufsausübung nach den Rechtsvorschriften des Niederlassungsstaates. Nachweis über Formblatt 3002, Ziff. 1.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: durchschnittlich mindestens 40.000 € (netto) pro Jahr im Tätigkeitsbereich Freianlagen, bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Formblatt 3002, Ziff. 3)Berufshaftpflichtversicherung: Deckungssumme Personenschäden ≥ 1,5 Mio. €; Sach-/Vermögensschäden ≥ 300.000 €; Maximierung der Ersatzleistungen mindestens zweifache Versicherungssumme (Formblatt 3002, Ziff. 4)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit — Personal

Beschäftigtenzahl: Mindestens 2 Vollzeitäquivalente fachlich qualifizierte Fachkräfte (Architekten/Ingenieure) inkl. Inhaber/Geschäftsführer in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Formblatt 3002, Ziff. 5)Technische Fachkraft: Mindestens 1 Person mit Hochschulabschluss Landschaftsarchitektur und mindestens 2 Jahren Berufserfahrung im Leistungsbild Freianlagen (Formblatt 3002, Ziff. 6)Führungskräfte: Mindestens Büroinhaber/Partner/Geschäftsführer, Projektleiter und stellv. Projektleiter — alle mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung; Ingenieur/Architekt der Fachrichtungen Landschaftsarchitektur, Stadtplanung oder verwandtes Fachgebiet; mindestens 1 verantwortlicher Objektplaner Freianlagen mit Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung (Formblatt 3002, Ziff. 7 + Studien-/Ausbildungsnachweise)Urlaubsvertretung muss gewährleistet sein

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit — Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren:

Leistungen im Bereich Freianlagen (§§ 39 ff. HOAI), nach Art und Umfang vergleichbarPro Referenz mindestens 4 Leistungsphasen, insgesamt mindestens Leistungsphasen 1–8 abgedecktBaukosten KG 500 (DIN 276) jeweils über 320.000 € nettoInhalt je Referenz: Projektname, Ort, Auftraggeber, Durchführungszeitraum, kurze inhaltliche Beschreibung, Ansprechpartner mit Telefon, E-Mail und FunktionsbezeichnungNachweis: Formblatt 3002 (Ziff. 8) + Formblatt 3002a mit Anlagen (Projektdarstellung max. 3 DIN A4 je Projekt)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit — Ausstattung

Digitale Ausrüstung; Zeichnungen in DWG + PDF; Leistungsverzeichnisse in PDF + GAEB; Einhaltung des CAD-Pflichtenhefts der Wirtschaftsbetriebe Duisburg. Nachweis über Formblatt 3002, Ziff. 9.

Unteraufträge und Eignungsleihe

Angabe, welche Teile als Unteraufträge vergeben werden sollen (Formblatt 3004).

Eignungsleihe ist zulässig gemäß § 47 Abs. 1 VgV:

Kapazitäten anderer Unternehmen für wirtschaftliche, finanzielle, technische oder berufliche Leistungsfähigkeit können in Anspruch genommen werdenEinschränkung: Die Kapazität darf nur für die Leistung in Anspruch genommen werden, für die sie benötigt wirdBei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: zusätzliche Haftungserklärung erforderlich (Formblatt 3006)Berufliche Befähigungsnachweise und Erfahrungen: nur nutzbar, wenn das andere Unternehmen diese Arbeiten selbst ausführtVerzeichnis der anderen Unternehmen: Formblätter 3005 und 3006

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 f. GWB, § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG. Nachweis über Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Abs. 3 VO (EU) 2022/576 (EU-Sanktionspaket, Formblatt 3007). Nachweis über Formblatt 3002, Ziff. 10–13 + Formblatt 3007.

Bietergemeinschaften

Jedes Mitglied muss die Eignungskriterien separat erfüllen. Gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder. Ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen, der die Mitglieder rechtsverbindlich vertritt. Formblatt 3003 ist von allen Mitgliedern zu unterschreiben.

Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre (abgeschlossen)Volumen: Baukosten KG 500 (DIN 276) über 320.000 € netto

Planungsleistungen Freianlagen (§§ 39 ff. HOAI), nach Art und Umfang vergleichbar

Mindestens Leistungsphasen 1–8, pro Referenz mindestens 4 Leistungsphasen; Nachweis über Formblatt 3002 (Ziff. 8) + Formblatt 3002a mit Anlagen (Projektdarstellung max. 3 DIN A4 je Projekt, inkl. Projektname, Ort, Auftraggeber, Durchführungszeitraum, Beschreibung, Ansprechpartner mit Telefon/E-Mail/Funktion).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 33%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 13 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen
Fachliche Konzepte
Sonstiges

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 20.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 29.10.2026 → 04.11.2026
    • Frist für Fragen: 21.10.2026 → 27.10.2026
  2. 28.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
47059 Duisburg
Ort
47169 Duisburg
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wb-duisburg.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
47169 Duisburg
Nordrhein-Westfalen

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