24-006-FRR Bildungs- und Begegnungsstätte "ROBBE" / Neubau der Kita - Bauabschnitt 01

Gemeindevorstand Rodenbach | Vergabekammer Hessen Luisenplatz 2 64283 DarmstadtRodenbach, HessenVeröffentlicht: 16. August 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für die kompletten Sanitärinstallationsarbeiten im 1. Bauabschnitt des Neubaus einer Kindertagesstätte mit Familienzentrum in Rodenbach (Buchbergstraße 4-6).

Die Leistung umfasst alle Abwasser- und Wasseranlagen für das Erd- und Obergeschoss des Kita-Neubaus (2.179 m² BGF, 7 Gruppen, bis 147 Kinder) inkl. Miniclub mit Tagespflege. Zum Umfang gehören Schmutzwasserleitungen, Trinkwasserleitungen, Regenwassernutzungsanlage, automatisches Trinkwasser-Spülsystem, sämtliche Sanitärobjekte (WCs, Waschtische, Duschen, Wickeltische) sowie Brauchwassernetz, Inbetriebnahme, Probebetrieb und 4-jährige Wartung.

Der Neubau ist als Holzhybridbau geplant und wird nach DGNB-Silber und QNG-plus zertifiziert – entsprechende Produktnachweise (EPDs, Emissionsnachweise) sind mit dem Angebot einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung14. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Angebotsöffnung14. Sep. 2026

Bindefrist14. Sep. – 13. Nov. 2026

Vertragsbeginn16. Okt. 2026

Ausführungsbeginn11. Jan. 2027

Vertragslaufzeit11. Jan. 2027 – 14. Jan. 2028

Ausführungsende14. Jan. 2028

Wartung 1. Jahrca. 15. Jan. 2028 – 14. Jan. 2029

Gewährleistungca. 15. Jan. 2028 – 14. Jan. 2032bis 2032

Wartung 2. Jahrca. 15. Jan. 2029 – 14. Jan. 2030

Wartung 3. Jahrca. 15. Jan. 2030 – 14. Jan. 2031

Wartung 4. Jahrca. 15. Jan. 2031 – 14. Jan. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (VHB-Formblatt 211 EU, Abschnitt 7) legen als einziges Zuschlagskriterium den Preis fest; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227 Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt. Die Kriterienmatrix (Anlage 1) betrifft Bauproduktanforderungen und ist kein Zuschlagskriterium, sondern eine vertragliche Anforderung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungsbeschreibung

Ausgeschrieben werden die Technische Gebäudeausrüstung Sanitär (TGA-Sanitär) für den 1. Bauabschnitt des Neubaus der Bildungs- und Begegnungsstätte 'ROBBE' (Kita mit Miniclub). Der Neubau umfasst das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Gebäudedaten:

Zweigeschossiger Holzhybridbau, ca. 2.179,51 m² BGF7 Gruppen (U3/Ü3) für max. 147 KinderMiniclub/Kindertagespflege mit 2 Gruppenräumen (bis 27 Kinder)Bautechnische Besonderheit: Holzkonstruktion (Brettschichtholzdecken, Holzrippendecken, Holzrahmenbau), Treppenraum in Massivbauweise

Allgemeine Anforderungen:

DGNB-Silber- und QNG-plus-Zertifizierung: alle eingesetzten Produkte benötigen entsprechende Nachweise (EPDs nach EN 15804, Emissionsnachweise, REACH/SVHC-Erklärungen, CE-Konformität, ETA)Liefern und Montieren komplett inklusiveElektrischer Anschluss bauseits (Gewerk Elektro); geräteinterne Verkabelung durch AuftragnehmerAnlieferung nur mit 2-achsigen LKW in Zeitfenstern werktags 07:00–09:00 und 13:00–15:00 Uhr nach Abstimmung mit BauleitungHolz-Hybridbau: entsprechende Befestigungs- und Brandschutzlösungen erforderlichEinhaltung u.a. DIN EN 806-4, DIN EN 1253-1, DIN 4109-1, VDI 6026

KG 411 – Abwasseranlagen

Schmutzwasserleitungen:

PP-Rohre, schallgedämmt, Steckmuffensystem, DN 50–DN 125, ca. 190 mFormteile: Bögen, Abzweige, Reduzierstücke, Reinigungsrohre, Geruchsverschlüsse, BodenabläufeDämmung mit PE-Schaum (9 mm)Brandschutzabschottungen R 90Rohrbefestigungen für Holz- und BetonuntergrundAufständerungssystem Flachdach

Fettabwasserleitungen (Küchenanschluss):

PP-Rohre DN 50–DN 110 mit NBR-Dichtung, ca. 40 mFormteile und Dämmung

Entwässerung im Gebäude:

Bodenabläufe, Entwässerungsrinnen (z.B. in Duschen), RevisionsöffnungenAnschlüsse für WC, Duschen, Waschbecken, Kücheneinrichtungen, Wärmepumpe, Speicher

KG 412 – Wasseranlagen

Regenwassernutzungsanlage (für Brauchwasser):

Kompaktanlage mit 2 Hochdruck-Kreiselpumpen (Wilo-Medana CH3-LE)400-L-Nachspeisebehälter, 8-L-MembrandruckbehälterIE5-Motoren, BACnet-Schnittstelle

Automatisches Trinkwasser-Spülsystem:

Automation Master mit Touchscreen14× Temperatursensor PT100014× Durchflusssensor, 14× Spülventil DN 15 mit MotorantriebGLT-Schnittstelle BACnet IP

Trinkwasserleitungen:

Edelstahl DIN 1.4521, Pressverbindung DVGW, AD 15–AD 42, ca. 439 mMehrschichtverbundrohr AD 16–AD 25, ca. 153 mFormteile (Bögen, T-Stücke, Übergänge, Wandscheiben aus Rotguss/Siliziumbronze)

Trinkwasser-Dämmung:

Mineralwolle, kältedämmend, alukaschiert, D 20–40 mmBrandschutzabschottungen durch Holz-/Betonwände R 90

Trinkwasser-Ventile:

Freistromventile DN 12–DN 40Hauswasserstation DN 1½3× Wandeinbauschrank mit AußenzapfstelleElektronische Spüleinrichtung

Brauchwassernetz (Regenwasser):

Mehrschichtverbundrohr AD 16–AD 32, ca. 268 m13 mm Dämmung, halogenfrei, DGNB ENV1.2 konformFreistromventile DN 15–DN 25

Sanitärobjekte und Armaturen

WCs:

7× Tiefspül-WC (davon 1 barrierefrei)19× Kinder-WC (wandhängend)3× Klein-Kinder-Stand-WC29× Abdeckplatten Spülkasten1× elektronische Spülarmatur Funk2× Stützklappgriff

Waschtische:

9× wandhängend2× unterfahrbar/barrierefrei10× Doppelwaschbecken

Ausgussbecken: 3×

Duschen:

3× Duschwanne 1000×10001× Duschwanne 1400×1000 (Stahl-Emaille)4× Traverse Einhebelmischer3+1 Duschabtrennungen (Sicherheitsglas)

Armaturen:

31× Selbstschlusskombination Waschplatz (elektr., thermostatisch)4× Einhandmischer Wand Dusche

Durchlauferhitzer:

30× 6,5 kW13× 11 kW5× 21 kW (400 V)

Geberit Bambini Wickelkommode in Kindergruppenräumen

KG 419 – Sonstiges (Inbetriebnahme, Dokumentation, Wartung)

Inbetriebnahme & Probebetrieb:

Funktionsprobe, EinregulierungProbebetrieb über 20 aufeinanderfolgende ArbeitstagePrüfplan 15 Arbeitstage vor Beginn Probebetrieb vorlegenSchriftliche Anzeige Probebetrieb mind. 12 AT vorherDruck-/Dichtheitsprüfungen, Spülung und Desinfektion Trinkwasser/BrauchwasserWasseranalyse Trinkwasser (4 Proben, mikrobiologisch)

Revisionsunterlagen:

Nach VDI 60262× Papier + 1× Datenträger (DWG + PDF)2 Wochen vor Abnahmetermin übergebenMess- und Übergabeprotokoll nach Inbetriebnahme

DGNB/QNG-Nachweisdokumentation:

EPDs, DoPs, CE-Konformität, ETA/ZulassungenEmissionsnachweise, REACH/SVHC-ErklärungenQNG/DGNB-Listen

Stundenlohnarbeiten (Reserve):

Obermonteur 20 hMonteur 40 hHelfer 20 h

Gerüstvorhaltung und Hilfsarbeiten:

Scherenhubbühne (6+2 Wochen Vorhaltung)Verlängerung GerüstAnzeichnen Wandöffnungen (25 Stück)Bezeichnungsschilder (70 Stück)

Wartung während Gewährleistung (Titel 04):

4 Jahre (4 Einzelpositionen à 1 Jahr)Wartung und Instandhaltung aller im LV enthaltenen AnlagenWartungsangebot separat, bis Ablauf Gewährleistung verbindlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis:

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren BauleistungenEinschließlich Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen

Steuerliche Zuverlässigkeit:

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer) – muss dem Angebot beigelegt werdenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen:

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenBei Zuschlag in enger Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers

Personelle Leistungsfähigkeit:

Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteErklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal) – nachforderbar

Präqualifikation / Eignungsnachweis:

PQ-Nummer (Präqualifikationsverzeichnis) ODERFormblatt 124 Eigenerklärung zur Eignung ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Kompetenz für Inbetriebnahme/Prüfung:

Nachweis der Kompetenz zur Durchführung von Druck-/Dichtheitsprüfungen, Inbetriebnahme und Probebetrieb

Wartungskompetenz:

Erfahrung mit Wartung von Sanitär- und Wasserinstallationen (für den 4-jährigen Wartungsvertrag)

Rechtliche und registerbezogene Anforderungen

Registrierung:

Im Handelsregister eingetragen ODER in die Handwerksrolle eingetragen ODER bei der IHK eingetragen ODER zu keiner Eintragung verpflichtet

Mitgliedschaft:

Mitgliedschaft bei der zuständigen BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen) – nachforderbarUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (sofern beitragspflichtig) – nachforderbar

Keine Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A):

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (bzw. Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt)Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 Euro)

Gewerbezentralregister:

Ab Auftragssumme ≥ 30.000 Euro wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert

Besondere Erklärungen und Tariftreue

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestlohn – mit dem Angebot einzureichen

Eigenerklärung Russland-Sanktionen – mit dem Angebot einzureichen

Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248) – optional

Produktnachweise für DGNB/QNG-Zertifizierung:

Vorlage von EPDs (EN 15804), CE-Konformitätsnachweisen, ETA/ZulassungenEmissions- und Innenraumluftnachweise für alle eingesetzten Produkte

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei Zuschlag in enger Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Sanitärinstallationsleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.