26-0335 Neubau eines Betriebs- und Sozialgebäudes auf der Kläranlage Königslutter - Planung und Bau eines Betriebs- und Sozialgebäudes (LPh 1-9)

Wolfsburger Entwässerungsbetriebe38440 Wolfsburg, NiedersachsenVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 22. September 2026noch 39 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Wolfsburg (im Auftrag der Wolfsburger Entwässerungsbetriebe) schreibt den schlüsselfertigen Neubau eines Betriebs- und Sozialgebäudes auf der Kläranlage Königslutter am Elm (Ortsteil Schoderstedt) aus. Geboten wird eine Gesamtleistung „Planen und Bauen" über alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI – also von der ersten Idee über Genehmigung und Ausführungsplanung bis hin zur schlüsselfertigen Errichtung, Inbetriebnahme und Objektbetreuung.

Das Gebäude ist nach KfW-40-Standard mit Wärmepumpe geplant und umfasst einen Schwarz-Weiß-Bereich für 12 Mitarbeiter (mit Stiefelwäsche und separatem Schwarz-Zugang), Sanitäranlagen, einen Sozialraum mit Küchenzeile für 20 Mitarbeiter sowie einen Bürobereich mit vier Bildschirmarbeitsplätzen. Der geschätzte Auftragswert liegt bei rund 1.000.000 EUR; die Fertigstellung ist bis zum 30.10.2027 vorgesehen.

Die Vergabe erfolgt als öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) nach VOB/A. Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform DTVP eingereicht werden, spätestens bis zum 22.09.2026 um 10:00 Uhr MESZ.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 39 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung3. Aug. 2026

Angebotsfrist22. Sep. 2026

Bindefrist22. Sep. – 25. Nov. 2026

Fertigstellungstermin30. Okt. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Preis 99.3%Qualität 0.7%

Angebotener Preis60%
Der angebotene Gesamtpreis. Niedrigster Preis erhält 5 Punkte, doppelter Preis 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Qualität des Planungs- und Realisierungskonzepts40%
Qualität des Planungs- und Realisierungskonzepts, bestehend aus drei gewichteten Unterkriterien (0-5 Punkte). Bei Bewertung mit 0 oder 1 Punkten bei einem Unterkriterium erfolgt Ausschluss von der Wertung.

Preis: lineare Interpolation 5 - (5 / (2nP - nP)) * Δ, wobei nP = niedrigster Preis und Δ = Differenz zum niedrigsten Preis. Niedrigster Preis erhält 5 Punkte, doppelter Preis oder höher erhält 0 Punkte. Qualität: Bewertung 0-5 Punkte pro Unterkriterium, gewichtet mit Faktoren (gestalterische Qualität 0,35, Konstruktion/Materialien 0,35, Termin-/Logistikkonzept 0,15, Fertigstellungstermin 0,15). Gesamtpunktzahl = 0,6 × Preis-Punkte + 0,4 × Qualitäts-Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und die Bewertungsformel sind vollständig in den Vergabeunterlagen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtauftrag und Vertragsform

Gegenstand ist eine Gesamtleistung „Planen und Bauen" (keine Losaufteilung) über alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI. Der Auftrag umfasst die vollständige Objektplanung von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung und wird als schlüsselfertige Errichtung vergeben. Vertragsgrundlage ist VOB/B (Ausgabe 2019). Der geschätzte Auftragswert liegt bei rund 1.000.000 EUR. Nebenangebote sind zugelassen, auch ohne Hauptangebot.

Standort und Gebäude

Standort: Kläranlage Königslutter am Elm, Ortsteil Schoderstedt (Adresse Schoderstedter Str. 3, 38440 Wolfsburg).

Gebäudemerkmale:

Nicht unterkellertes Gebäude, Grundfläche ca. 28 m × 13 mKfW-40-Standard, Beheizung über WärmepumpeFlachgründung als Bodenplatte mit Gründungspolster (gemäß Baugrundgutachten)

Raumprogramm (Anlage 1):

Schwarz-Weiß-Bereich für 12 männliche Mitarbeiter: separater Schwarz-Zugang, Stiefelwäsche, Doppelspinde nach DIN 4547-1, SpindentlüftungSanitäranlagen: Gemeinschaftsduschen und 1 DuschkabineSozialraum für 20 Mitarbeiter: voll ausgestattete Küchenzeile (Vorrüstung durch Auftragnehmer, Geräte durch Auftraggeber), Möblierung durch AuftraggeberBürobereich: Open-Space mit 4 Bildschirmarbeitsplätzen, Möglichkeit zur Separierung eines Bereichs für die Leitungsebene (unmöbliert)Nebenräume: Lüftung, Heizung, Putzmittel/Lager

Planungsleistungen (HOAI LPh 1–4)

Folgende Planungsleistungen sind Teil des Auftrags:

GrundlagenermittlungVor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, einschließlich Fachplanungen für Tragwerk, Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Brandschutz und BauphysikBodengutachten (liegt als Anlage 3 bereits vor)Erstellung der Antragsunterlagen bis zur BaugenehmigungEnergiekonzept (KfW-40-Standard, Wärmepumpe)

Ausführungsplanung und Vergabe (HOAI LPh 5–7)

Detaillierte Ausführungs- und WerkstattplanungVergabe von Nachunternehmer- und Bauleistungen durch den AuftragnehmerEs gilt die Tariftreuepflicht nach NTVergG auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen (rekursive Verpflichtung)

Bauausführung und Objektbetreuung (HOAI LPh 8–9)

Komplette schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes, einschließlich:

Erd-, Rohbau-, Ausbau-, Fassaden-, Dach- und IngenieurleistungenInstallation und Inbetriebnahme der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA)Innenausbau gemäß RaumprogrammBauleitung, Kostenkontrolle, Terminüberwachung und QualitätssicherungBestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) mit RAB-30-QualifikationObjektdokumentation, Mängelmanagement und Objektbetreuung bis zur Abnahme

Fertigstellungstermin: 30.10.2027

Technische Materialfestlegungen (Auszug aus Anlage 4)

Bodenfliesen (Sanitärräume): Unglasiertes Feinsteinzeug (DIN EN 14411, Gruppe BIa), mind. 30×60 cm oder 60×60 cm, Wasseraufnahme ≤ 0,5 %, Abriebwiderstand ≤ 150 mm³, Biegefestigkeit ≥ 35 N/mm², flexible Verbundabdichtung nach DIN 18534 (W3-I oder W2-I), Rutschhemmung Bewertungsbereich C, VOC-Nachweis (Emicode EC1 Plus).

Wandfliesen (Sanitärräume): Glasiertes Feinsteinzeug (Gruppe BIa oder BIb), mind. 30×60 cm, Chemikalienbeständigkeit mind. Klasse GA, Kratzbeständigkeit mind. Mohs 5, flexible Verbundabdichtung nach DIN 18534.

Fenster: Dreh/Kipp in Holz oder Holz-Aluminium, Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Ug ≤ 0,5 W/(m²K), Uw ≤ 0,75 W/(m²K)), Luftdichtheit Klasse 4, mind. 3 Dichtungsebenen, Einbruchschutz RC2N, Schallschutz Rw = 32 dB (Südseite Rw = 37 dB), RAL-gerechte Montage.

Sonstiges: Es gelten verbindliche Materialfestlegungen (Anlage 4); Abfallvermeidung, -verwertung und -beseitigung sind nach Kreislaufwirtschaftsgesetz nachzuweisen (Anlage 241).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte für „Planen und Bauen" (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI), abgeschlossen innerhalb der letzten 5 JahrePräqualifikation ist möglich, aber nicht zwingend (PQ-Nummer kann angegeben werden)Anerkennung der Langfassung des Leistungsverzeichnisses als alleinverbindlich

Technische Leistungsfähigkeit und Personalkapazität

Nachweis der technischen Ausstattung und der QualitätssicherungsmaßnahmenAngabe der technischen FachkräfteGgf. Benennung von Nachunternehmern (mit Verpflichtungserklärung zur Tariftreue)Mindestens 5 Mitarbeitende im Tätigkeitsbereich des Auftrags in den letzten 3 GeschäftsjahrenBestellung eines SiGeKo mit RAB-30-Qualifikation

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz: mindestens 3 Mio. EUR netto pro Jahr in den letzten 5 GeschäftsjahrenBetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:Personenschäden: 1,5 Mio. EURSach- und Vermögensschäden: 1 Mio. EUREintragung im öffentlichen Register (Angabe von Registernummer und Registergericht)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen

Rechtliche und sonstige Anforderungen

Tariftreue nach NTVergG (Mindestentgelt nach MiLoG/AEntG, Sozialkassenbeiträge, Arbeitsschutz, Anti-Schwarzarbeit) – auch für Nachunternehmer und VerleihunternehmenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 oder EEE)Erklärung gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 (Russland-Sanktionen) – weder russische Staatsangehörige, noch in Russland niedergelassene Unternehmen, noch zu > 50 % im Besitz solcher Personen/UnternehmenBei „oder gleichwertig"-Regelungen: Akzeptanz des vorgeschlagenen Produkts ohne abweichende ProduktangabenKeine eigenen AGB, Gerichtsstands- oder HaftungsregelungenPauschaler Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei unzulässiger WettbewerbsbeschränkungAkzeptanz, dass nachgeforderte Unterlagen fristgerecht einzureichen sind (Preisangaben werden nicht nachgefordert)

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossenVolumen: nicht spezifiziert

Abgeschlossene, vergleichbare Projekte im Bereich „Planen und Bauen" über alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI

Vergleichbarkeit mit dem ausgeschriebenen Auftrag (schlüsselfertiger Neubau eines Betriebs- und Sozialgebäudes, Planung und Bau aus einer Hand)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.