Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Niedersachsen (Staatliches Baumanagement Region Nord-West) für die Sanitär- und Kellersanierung im Polizeikommissariat Norden, Am Markt 38, 26506 Norden.
Was zu tun ist:
Kompletter Rückbau der alten Sanitär-, Heizungs- und LüftungsinstallationenVerlegung neuer Schmutzwasser- und Trinkwasserleitungen (DVGW-konform)Einbau neuer Sanitärobjekte (WCs, Urinale, Waschbecken) inkl. VorwandinstallationErneuerung der Heizkörper und RohrleitungenLüftungsarbeiten mit BrandschutzklappenBrandschutzabschottungen (R90) und KernbohrungenZusätzlich: Wartung und Inspektion der neuen Sanitäranlagen (Vertrag über 4 Jahre)
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A. Angebotsabgabe bis 14.09.2026, 09:00 Uhr. Ausführung in KW 42/2026 bis KW 13/2027.
Hinweise:
Es handelt sich um ein einzelnes Los (keine Losaufteilung)Nebenangebote sind zugelassenMehrere Hauptangebote möglich (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 5 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026
HEUTE
Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Wartungszeitraum
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragsabschluss Wartung
Vollendung
Vertragslaufzeit
Festpreisbindung
Zahlungsziel
Mängelansprüche Verjährung
Kündigungsfrist Verlängerung
Verlängerung 1bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsarbeiten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt, daher gibt es keine weiteren Qualitätskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Vergabe
Bauleistung: Sanitär- und Kellersanierung (Maßnahmennummer 7854 B7 5003) am Polizeikommissariat Norden, Am Markt 38, 26506 NordenAuftraggeber: Staatliches Baumanagement Region Nord-West, 49186 Bad Iburg, für das Land Niedersachsen (Nds. Landesamt für Bau und Liegenschaften)Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung gemäß VOB/A Abschnitt 1 (keine Losaufteilung – einzelnes Los)Ausführungszeitraum: Beginn spätestens letzter Werktag KW 42/2026, abnahmereife Fertigstellung spätestens letzter Werktag KW 13/2027
Demontage und Rückbau
Abbruch und Entsorgung bestehender Rohrleitungen (Stahl verzinkt, Edelstahl/niro, duktiles Gusseisen, Kunststoff)Demontage Sanitärkeramik (Waschbecken, WCs, Urinale, Duschen), Warmwasserspeicher, Zubehör und ArmaturenFreistemmen von Leitungen, Öffnen der HolzbalkendeckeEntleerung des Trinkwasser-Teilnetzes in drei SanitärbereichenRückbau alter Heizkörper und alter LüftungsanlageAusführung staubarm nach TRGS 559
Schmutzwasserleitungen
PP-Rohr DN/OD 50–100 (schallgedämmt, heißwasserbeständig)KG-Rohr DN 110 SN8 mit Formstücken, Rohraufhängungen, BelüftungsventilenKellerentwässerungspumpe und Zubehör
Trinkwasserleitungen und Dämmung
Edelstahlrohre (niro) AD 15–28 mm nach DVGW GW 541DVGW-zertifizierte Pressverbindungen, Formstücke, ÜbergangsverschraubungenWärmedämmung aus flexiblem Elastomerschaum, 20 mm, Baustoffklasse B1
Trinkwasser-Armaturen und zentrale Einrichtungen
Absperrventile mit Rückflussverhinderer, Probenahmeventile, WandauslaufventileFrostsichere Außenarmatur, rückspülbarer Filter, Druckminderer, Sicherungseinrichtungen TrinkwasserElektronische Küchenarmatur mit BluetoothDurchflusswassererwärmer 6,5 kW, Warmwasserspeicher 10 l
Vorwandinstallation und Sanitärobjekte
Installationselemente für WC, Urinal, Waschbecken mit Einbauspülkasten und elektronischer SpüleinrichtungInstallationsvorwände bis 3 m BreiteSanitärobjekte in Mengen ca.: 8 Tiefspül-WCs, 4 Urinale, 5 WaschbeckenStandventile, Eckventile, Ablaufventile, GeruchverschlüsseHygieneausstattung: Handtuchspender, Seifenspender, Desinfektionsmittelspender, Spiegel, WC-Bürstengarnitur, Abfallbehälter
Heizung
Neue Flachheizkörper Stahl (Typ 10, 11 und 22) mit Thermostatköpfen und RegulierventilenRohrleitungen aus nichtrostendem Stahl AD 15 mm für HeizungswasserEntleerung, Befüllung und Entlüftung der Heizungsanlage (Leistung ca. 80 kW)
Lüftung
Demontage der alten LüftungsanlageEinzelraumventilatoren 150/170 m³/hWickelfalzrohr verzinkt DN 125 mit FormstückenBrandschutzklappe EI90S DN 125
Brandschutz und Kernbohrungen
Brandschutzabschottungen R90 für Rohrdurchführungen (Stahl niro und PP) durch Decken, Ausführung mit MörtelKernbohrungen in Betondecken (Ø 12–150 mm), Kalksandsteinwänden (Ø 12–150 mm) und in Klinker-Außenwänden inkl. Pilotbohrungen und Entsorgung der Bohrkerne
Sonstige Leistungen
Revisionstüren und ProfilstahlkonstruktionRohrbegleitheizung 25 m mit Anschlussgarnitur und Thermostat (inkl. Demontage einer bestehenden Begleitheizung)Stundenlohnarbeiten: 20 h Monteur und 20 h Helfer
Dokumentationspflichten
Digitale Übersichtsschaltpläne und AnschlusspläneZusammenstellung der wichtigsten technischen DatenPrüfbescheinigungen, Herstellerbescheinigungen, Verwendbarkeitsnachweise, FachunternehmererklärungenBedienungs- und WartungsanleitungenProtokolle Druck- und Dichtigkeitsprüfung TrinkwasserleitungenEinweisungsprotokoll Wartungs- und BetriebspersonalKonformitätserklärung / CE-Bestätigung / ErrichtererklärungInstandsetzungsanweisungen, Unfallverhütungsvorschriften, Geräteliste, ProduktdatenblätterAbnahmebescheinigung, Messprotokolle, Trinkwasseruntersuchung mikrobiologisch und chemisch (VDI 6023)Druck- und Spülprotokoll, DGUV-V3- und VDE 0100T610-BescheinigungenBestandspläne, Schaltschemen, GrundrisseAbgabe: 1x digital und 1x in Papierform
Wartung und Inspektion (Teil des Auftrags)
Wartung und Inspektion der neu errichteten sanitärtechnischen Anlagen nach Bestandsliste (Anhang 1) und Arbeitskarten (Anhang 2)Kleine Instandsetzungsarbeiten zur Wiederherstellung des Sollzustands (bis zu vereinbartem Nettowert)Störungsbeseitigung außerhalb der Wartungstermine bei Beeinträchtigung der Anlagensicherheit (innerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit)Lieferung benötigter Stoffe und Teile für WartungsleistungenEntsorgung ausgetauschter Teile und Hilfs-/BetriebsstoffeDokumentation in Arbeitskarte und Arbeitsbericht, Meldung von Mängeln/SchädenVertragslaufzeit: 4 Jahre ab Tag nach Abnahme der Bauleistung, automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor AblaufFestpreisbindung: 24 Monate ab VertragsbeginnZahlungsziel: 30 Tage nach Rechnungszugang
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis – wahlweise Präqualifikation oder Eigenerklärung
Möglichkeit 1: Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – Nachweis durch PQ-Nummer; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseMöglichkeit 2: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot – ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseAuch Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) wird akzeptiert
Anforderungen an die Zuverlässigkeit und Fachkunde
Kein Insolvenzverfahren und keine Liquidation des UnternehmensKeine schweren Verfehlungen im Sinne von § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenEigenerklärung zur Eignung zu Artikel 5k der EU-Verordnung 2022/576 (Russland-Sanktionen)
Bei Zuschlagserteilung (engere Wahl) vorzulegende Bescheinigungen
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in die HandwerksrolleUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenErklärung zur Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Art und Umfang der an Nachunternehmer vergebenen Teilleistungen sind anzugebenNachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder eine eigene Eigenerklärung abgebenBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung
Vergleichbare Referenzen
Eigenerklärung, in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt zu habenBei engerer Wahl: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers
Anforderungen aus dem Wartungs-/Instandhaltungsvertrag
Einsatz qualifizierter Fachkräfte für Wartung und InspektionGrundsätzlich Eigenleistung; Übertragung von Teilleistungen an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des AuftraggebersNachweis einer Haftpflichtversicherung (Mindestdeckung): Sachschäden mind. 500.000 € je Schadensfall (max. 1.000.000 € insgesamt), Vermögensschäden mind. 100.000 € je Schadensfall (max. 500.000 € insgesamt), Personenschäden mind. 2.000.000 €Beachtung der Unfallverhütungsvorschriften und allgemein anerkannter Regeln der TechnikBereitstellung von Hilfs- und Hilfsstoffen (Messgeräte, Werkzeuge, Schmier-/Reinigungsmittel) durch den Auftragnehmer
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Sanitärinstallation/Heizung/Lüftung, vergleichbare Baumaßnahmen)
Bei Zuschlagserteilung bzw. engerer Wahl sind drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflichtangaben zum Angebot (zwingend mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (nur bei Rückfrage nachreichen)
Inhaltliche Vollständigkeit des Angebots
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Niedersachen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen
Ort
26505 Norden, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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