Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Fachplanungsleistungen Gebäude im Rahmen der Neuunterbringung der Polizeidirektion Leipzig und des Polizeireviers Zentrum in Leipzig.
Der Auftraggeber ist der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB), Niederlassung Leipzig I.
Kurzbeschreibung der Aufgabe:
Was wird gesucht:
Zuschlag: Nicht allein nach Preis, sondern nach Qualität (Projektorganisation, Auseinandersetzung mit der Aufgabe, Projektmanagement, Honorar – jeweils gewichtet).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- A1 Projektorganisation / Personaleinsatz25%
Teamvorstellung, Kapazitätsplanung, Projektleiter-/Bauleiterqualifikation, Sicherstellung kontinuierlicher Projektbearbeitung bei Personalausfall und Vorstellung vergleichbarer Referenzprojekte des Projektleiters.
- A2 Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung30%
Herangehensweise an die spezifische Aufgabenstellung: Aufrechterhaltung Dienstbetrieb Polizeidirektion, Einstieg in Leistungsphase 5, Einarbeitungsplan und vergleichbare Referenzprojekte zur Detailtiefe in der Ausführungsplanung.
- A3 Projektmanagement20%
Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten anhand von Referenzprojekten.
- A4 Fachspezifische Anforderungen0%
Nicht aktiv – Kriterium ist nicht angekreuzt (Wichtung 0%).
- A5 Bewertung Lösungsvorschlag (nur Verhandlungsverfahren)0%
Nicht aktiv – nur bei Verhandlungsverfahren, im offenen Verfahren nicht relevant (Wichtung 0%).
- A6 Stegreifentwurf / Arbeitsprobe (nur Verhandlungsverfahren)0%
Nicht aktiv – nur bei Verhandlungsverfahren, im offenen Verfahren nicht relevant (Wichtung 0%).
- A7 Honorarbestandteile / Preis25%
Bewertet wird das angebotene Gesamthonorar (Wertungssumme) einschl. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten und Stundensätze (10h Projektleiter, 50h Ingenieure/Bautechniker, 30h technische Zeichner). Niedrigste Wertungssumme erhält 5 Punkte, ≥ 2,0-fache erhält 1 Punkt, Zwischenwerte interpoliert.
Bewertung A1-A6: Punktesystem 1-5 (5=bestmöglich, 1=nicht zufriedenstellend), interpoliert mit bis zu 3 Stellen nach dem Komma. Bewertung A7 (Preis): 5 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 1 Punkt für ≥ 2,0-fache der niedrigsten Wertungssumme, Zwischenwerte interpoliert. Angebote mit < 300 Wertungspunkten werden als unwirtschaftlich eingestuft.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Projektrahmen
Fachplanung Gebäude (Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI) für das denkmalgeschützte Gebäudeensemble an Dimitroffstraße, Peterssteinweg und Straße des 17. Juni in Leipzig. Das Projekt umfasst die Sanierung, Modernisierung und den Umbau der Bauteile A, B, C und D sowie den Neubau von Bauteil E (Parkhaus mit Bürogeschossen) und die Neugestaltung der Außenanlagen und Innenhöfe (Bauteil F).
Die Sanierung erfolgt im laufenden Dienstbetrieb der Polizeidirektion. Es handelt sich um eine große Baumaßnahme nach RLBau mit genehmigten Gesamtbaukosten von ca. 115,4 Mio. € (zzgl. Nachtrag in Prüfung).
Leistungsphasen und Beauftragung
Die Leistungen beginnen ab Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) und werden stufenweise beauftragt:
Die 1. Bauabschnitts-Leistungsstufe 2 wird mit Vertragsschluss beauftragt (Vorlagetermin 06/2028). Weitere Stufen folgen mit Zuschlagserteilung.
Zusätzlich Grundleistungen für Freianlagen mit weniger als 7.500 € anrechenbaren Kosten gem. § 37 (1) HOAI.
Besondere Leistungen
Zentrale besondere Leistungen gem. § 6.6 und den Leistungsstufen:
Anzuwendende Richtlinien und Vorgaben
Die Planung hat u.a. folgende Leitfäden und Richtlinien zu beachten:
Projektstruktur und Bauteile
Bauteil A (Dimitroffstr. 1) – denkmalgeschützt: Geringfügige Eingriffe, tiefgreifende Modernisierung, zwei viergeschossige Anbauten in Hof 6, Umnutzungen im Sockel- und Dachgeschoss, behindertengerechte Anbindung zu BT E, umfangreiche Denkmalschutzarbeiten (Fassadensanierung, Sandsteinarbeiten, Holzfenster, Wiedererrichtung historische Eckkuppel, Treppenhaus-Restaurierung).
Bauteile B und C: Instandhaltung/Instandsetzung, Umbau/Ertüchtigung Waffenkammer, Feuchtesanierungen, neue Gefangenenzuführung, Teilaufstockung (ca. 150 m²), Aufzugserweiterung.
Bauteil D (Straße des 17. Juni) – denkmalgeschützt: Teilrückbau zum Innenhof, Erhalt der Fassade und des Satteldachs, neue Bürostruktur für die PD, statische Ertüchtigung.
Bauteil E (Neubau): Split-Level-Parkhaus (4 Geschosse, davon 2 unterirdisch) in Stahlbetonfertigteilen mit Sprinkler- und Entlüftungsanlage; darüber modular errichteter Büroteil (3 Geschosse + Staffelgeschoss, ca. 70 % Ausbaugrad) mit Keramikfassade und Verbindungsbrücke zu BT A.
Bauteil F: Außenanlagen, Innenhöfe, Gebäudeverbindungen, einschließlich 64 Fahrradbügel (128 Stellplätze), Lieferzufahrt, Gehwegsanierung.
Bauabschnitte und Termine
1. Bauabschnitt (BT A, B, C, F.1):
2. Bauabschnitt (BT D, E, F.2):
Übergeordnet:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Berufliche Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Sanktionsbedingte Anforderung (Russland)
Sicherheitsanforderungen (polizeispezifisch)
Vergleichbare Referenzen für Fachplanung Gebäude (Objektplanung) gemäß HOAI; mindestens eine Referenz mit Bauwerkskosten >10 Mio. € brutto (KG 300+400) und Sanierung/Umbau/Modernisierung im Bestand
Darstellung je Referenz auf Formblatt 901/R-AI EU inkl. Projektdarstellung (max. 3 DIN A4 einseitig, z.B. Fotos, Planausschnitte). Leistung als Hauptauftragnehmer, ARGE-Mitglied oder Unterauftragnehmer möglich. Nur eigene im Unternehmen erbrachte Dienstleistungen.