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Ausschreibungen Bayern

26E Heizungs und Sanitaeranlagen

Staatliches Bauamt Bayreuth | Vergabekammer Nordbayern- Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kulmbach, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Im denkmalgeschützten Nordflügel von Schloss Steinenhausen in Kulmbach baut das Landesamt für Umwelt (LfU) ein neues Radiationlenschutzzentrum. Für das Gewerk Heizung und Sanitär (Leistung 26E) wird eine Fachfirma gesucht, die die komplette Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung, sanitären Einrichtungen (inkl. barrierefreies WC) sowie die neue Heizungsanlage mit Anbindung an den Bestandsverteiler plant, liefert und montiert.

Umfang: ca. 163 m Abwasserleitungen, ca. 281 m Trinkwasserleitungen, ca. 640 m Heizungsleitungen, 32 Flachheizkörper, Pumpen, Verteiler, Brandabschottungen, Dämm- und Stemmarbeiten.

Verfahren: EU-weite öffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren). Angebote müssen bis 13.10.2026, 09:05 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Bayern eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. Oktober 2026
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Veröffentlichung28. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Angebotsöffnung13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 12. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 23. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 23. Nov. 2026 – 1. Okt. 2027
Einstellung Heizungswasserwerteca. 9. Aug. 2027
Vertragsendeca. 1. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: In Formblatt 211 ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' nicht angekreuzt; Bekanntmachung bestätigt 'Preis' als einziges Zuschlagskriterium. Hinweis: Formblatt 216 nennt 'Beschleunigungsregelung' als Unterlage, die jedoch kein Zuschlagskriterium ist (kein 227.H angekreuzt).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Baumaßnahme und Rahmenbedingungen

Neubau des Zentralen Radiationlenschutzzentrums im Nordflügel des denkmalgeschützten Schloss Steinenhausen (LfU Steinenh) in 95326 Kulmbach, UG/EG/DG. Das Gebäude wird entkernt und erhält neue Büro- und Technikräume.

Vertragliche Eckpunkte:

Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens (gem. § 5 Abs. 2 Satz 2 VOB/B)Fertigstellung: in Kalenderwoche 39 des Jahres 2027Bindefrist des Angebots: 60 Tage ab Angebotsabgabe (bis 12.12.2026)Baustellenbesprechungen wöchentlich; Bautagesberichte täglich, wöchentlich einzureichenErstellung von Ausführungszeichnungen und Dokumentation 14 Tage vor AbnahmeArbeitshöhe bis 3,5 m über GerüstflächeGeltende Normen u.a. DIN 4140, DIN EN 14303, VDI 2035, DIN EN 215, DIN EN 13501

Allgemeine Nebenleistungen für beide Gewerkteile

Die folgenden Nebenleistungen sind für Sanitär und Heizung gleichermaßen zu erbringen:

Technische Dämmarbeiten mit Mineralwolle AS-Qualität und PUR/PIR-HartschaumBohr- und Stemmarbeiten, Kernbohrungen in Mauerziegel und Beton (Ø 50–200 mm)Körperschalldämmung an Abwasserleitungen (DN 50–110)Entsorgung nicht schadstoffbelasteter Materialien (LAGA Z 0) inkl. DokumentationBrandschutzabschottungen (R 90) an Wand- und DeckendurchführungenDruck- und Dichtheitsprüfungen der Rohrleitungen

Sanitäranlagen (Kostengruppe 410) – Trinkwasser, Abwasser und sanitäre Einrichtungen

Trinkwasserversorgung:

ca. 281 m Trinkwasserleitungen aus Edelstahl, AD 18–35 mm, Pressfitting-Systemca. 10 m Kondensatleitungen aus EdelstahlEnthärtungs-Doppelanlage ca. 5 m³/h, Filteranlage, Druckminderer4 Wasserzähler mit M-Bus-SchnittstelleTrinkwasserproben, Spülung der Leitungsanlageca. 22 BrandschutzabschottungenTechnische Dämmung, Bohr- und Stemmarbeiten

Abwasserentsorgung:

ca. 163 m Abwasserleitungen aus PP, DN 50 bis DN 110 (Vollwandrohr)Reinigung, Spülung und TV-Inspektion von ca. 35 m Bestands-GrundleitungenVerschluss von 5 nicht mehr benötigten KanalabzweigenSedimententfernung, Fräsroboter, Bestandsdokumentation (grafisch + Papier + Datenträger)

Sanitäre Einrichtungsgegenstände:

2 WC-Anlagen, 1 barrierefreie WC-Anlage2 Waschtische, 1 barrierefreier Waschtisch (unterfahrbar)2 Urinale mit elektronischer Steuerung1 Ausgussbecken mit SpülstationWarmwasserspeicher (10 l), Durchflusswassererwärmer (3,5 kW)Zubehör: Seifenspender, Desinfektionsspender, Handtuchspender, WC-Papierhalter, Spiegel (50×60 cm), Stützklappgriffe, Toilettenbürstengarnitur, AbfallbehälterAbsperr-/Entleerungs-/Probenahmeventile, Druckmessgeräte1 Brandschutzzeichen, Handfeuerlöscher (Pulver, CO2), Feuerlöschdecke

Kernbohrungen Sanitär:

Mauerziegel Ø 100–200 mm, Betondecken Ø 100–200 mm für Rohrdurchführungen

Heizungsanlage (Kostengruppe 420) – Wärmeversorgung und Heizflächen

Anschluss und Zentrale:

Anbindung an den bestehenden Heizungshauptverteiler im UG2 Verteiler-/Sammlerkombinationen3 Hocheffizienz-Umwälzpumpen (Nassläufer, stufenlos regelbar)Differenzdruckregler DN 15–50, Strangventile DN 15–32Rückschlagventile, Schmutzfänger, Magnetitabscheider, Kugelhähne5 Wärmezähler (Qn 1,5–6 m³/h), Entleerungsarmaturen, Thermometer, Druckmessgeräte

Rohrleitungen und Heizflächen:

ca. 640 m Heizungsleitungen aus Edelstahl, AD 15–54 mm, PressfittingUmfangreiche Formstücke (Bogen, Muffen, T-Stücke, Reduzierungen, Übergangsstücke, Verschraubungen, Rohrschellen DN 15–50)32 Flachheizkörper (Typen 10/12/22/33, Bauhöhen 450–900 mm, Baulängen 350–1200 mm)Stand- und Wandkonsolen, Thermostatköpfe16 Regelventile zur Einbindung in die Gebäudeautomation

Dämmung und Brandschutz:

ca. 36 Brandschutzabschottungen (R 90, DN 15–50)Technische Wärmedämmung mit Mineralwolle (Dämmschichtdicken 20–50 mm), inkl. Ummantelung und Formstücke

Inbetriebnahme und Abgleich:

Druck- und Dichtheitshauptprüfung nach DIN EN 14336 (ca. 626 m)Erstbefüllung mit VE-Wasser nach VDI 2035 (Anlageninhalt ca. 2,2 m³)Hydraulischer Abgleich von 3 Heizungssträngen und 32 Heizkörpern inkl. DokumentationEinstellung und Kontrolle der Heizungswasserwerte 8 Wochen nach Inbetriebnahme

Winterbaubeheizung:

3 mobile Lufterhitzer (je 20 kW)Flexible Druckschläuche DN 25, Gummimantelleitungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A):

Kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragt (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Kein Eintrag im WettbewerbsregisterKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Russland-Bezug: Eigenerklärung gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Formblatt 127/L127/III.127) muss für Bieter, Nachunternehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher abgegeben werden.

Weitere Ausschlüsse gem. §§ 123, 124 GWB:

Keine Verurteilungen gem. § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 98c AufenthG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)

Wettbewerbsregister-Abfrage: Bei Auftragssumme ab 50.000 € netto Abfrage beim Wettbewerbsregister für den vorgesehenen Zuschlagsempfänger.

Registereintragungen und berufliche Befähigung

Der Bieter muss je nach Unternehmensart eine der folgenden Eintragungen nachweisen:

Handelsregistereintragung, oderEintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte), oderEintragung bei der Industrie- und Handelskammer, oderKeine Eintragungspflicht

Zusätzlich nachzuweisen:

Berufsgenossenschafts-Mitgliedschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Qualifikationsnachweise für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen und MVASQualifikation eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß Baustellenverordnung / RAB 30

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen); Bestätigung durch Steuerberater/Wirtschaftsprüfer oder testierte JahresabschlüsseSpezifischer Jahresumsatz: siehe externe Eignungskriterien-Liste (my.vergabe.bayern.de – lv_id=302853)Liquidität / Sicherheiten: Sicherheitsleistung Vertragserfüllung 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto; Sicherheitsleistung Mängelansprüche 2 % der Abschlagszahlungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Heizungs- und Sanitäranlagen); Vorlage erst bei Kurzlistung (engere Wahl)Personal: Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte; bei Kurzlistung: durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, einschließlich technischem LeitungspersonalDurchschnittliche jährliche Belegschaft: Details gemäß externer Eignungskriterien-ListeReferenzen zu bestimmten Arbeiten: Details gemäß externer Eignungskriterien-ListeEintragung in relevantes Berufsregister: Details gemäß externer Eignungskriterien-Liste

Hinweis Ausschlussgrund Selbstreinigung: Falls ein Ausschlussgrund gem. § 6e EU Abs. 6 VOB/A vorliegt, muss der Bieter Maßnahmen zur Selbstreinigung nachweisen.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Heizungs- und Sanitärleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren; pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Empfohlene Vorlage: Formblatt 444.

Nur bei Kurzlistung (engere Wahl) vorzulegen; vergleichbar = Heizungs- und Sanitäranlagen, idealerweise in Bestands-/Denkmalgebäuden mit Labor- oder Büronutzung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 43%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Angebotsformulare (verpflichtend)
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Eignungsnachweis
Leistungs- und Preisbestandteile
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Bayreuth | Vergabekammer Nordbayern- Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
95444 Bayreuth
Ort
95326 Kulmbach
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
95326 Kulmbach
Bayern

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