28-01 Zimmerarbeiten 1.BA

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Limburg, HessenVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 16. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen saniert im ersten Bauabschnitt die historischen Turmdachstühle des Doms zu Limburg (erbaut im 12.–18. Jh.).

Gesucht wird ein Zimmereibetrieb mit Restaurationserfahrung für denkmalgerechte Zimmer- und Holzbauarbeiten nach DIN 18 334:

Abbruch der Schieferdeckung und alter Holzkonstruktionen (490 m², teils schadstoffbelastet)Lieferung und Einbau von Bauschnittholz (Eiche, Fichte/Tanne)Restaurierung der historischen Holzkonstruktion (Zapfenblattstoß, Scherzapfen, Eckverbindungen)Neue Dachschalung, Vordeckung, KleineisenteileBestands- und Zustandsdokumentation

Wichtig: Arbeiten in bis zu 55 m Höhe, unter laufendem Dom-Betrieb (Gottesdienste, Tourismus) und unter strengen Denkmalschutzauflagen. Ausführungszeitraum: 11.01.2027 – 25.06.2027. Angebotsfrist: 16.10.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über https://vergabe.hessen.de.

Zuschlag allein nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Angebotsfrist16. Okt. 2026

Frist Präqualifikationsnummer Tarif24. Dez. 2026

Angebotsöffnung16. Okt. 2026

Bindefrist16. Okt. – 15. Dez. 2026

Ausführungsbeginn11. Jan. 2027

Vertragsende25. Juni 2027

RügefristDatum offen15 Kalendertage gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB ab Mitteilung der Vergabestelle, dass einer Rüge nicht abgeholfen wird.

Baustelleneinrichtungsplan und BauzeitenplanDatum offen2 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.

Frist Schlusszahlung/VerzugDatum offen60 Tage gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 und § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis 100% ist im Formblatt 211 EU (☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien) und in der Bekanntmachung eindeutig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung als Pauschale (1 psch) inkl. Büro- und Sozialcontainer, Lagerflächen und Zugangsregelung.Werkstattplanung: 10 Positionen zimmermannsmäßige Verbindungen (CAD-Zeichnungen DWG, BIM-Modell LOD 200–300), 3 Positionen substituierende Konstruktionen, 3 Positionen temporäre Stützkonstruktionen – insgesamt 16 Stück.Schutzmaßnahmen: Randsicherung, Schutzwände (175 m), Witterungsschutzplanen (4.025 mWo), Schutzdächer (45 m), Kleingerüste, Schutzgerüste, Abschottungen und Gehbeläge.Arbeitszeiten: Montag–Freitag, 7:00–18:00 Uhr; Terminvorlauf mindestens 1 Woche.

Abbruch und Entsorgung

Abbruch der vorhandenen Schieferdeckung auf ca. 490 m² (PAK-kontaminiert).Abbruch schadstoffbelasteter Konstruktionshölzer (ca. 30 m Balken) und alter Dachschalung (ca. 245 m²).Entsorgungsmengen: 16,7 t gefährliche Abfälle, 7.750 kg gefährliche Abfälle, 5 t nicht gefährliche Abfälle – getrennt nach gefährlich/nicht gefährlich zu entsorgen.Vordeckung muss Bauzeit über mindestens 6 Monate regendicht sein.

Restaurierung der Holzkonstruktion

Lieferung Bauschnittholz: Eiche (ca. 3 m³) und Fichte/Tanne; Einsatz von Altholz nach Möglichkeit.Einzelbauteile: Pfosten, Schwellen, Aufschieblinge, Beihölzer, Kanthölzer.Historische Holzverbindungen (Konzeption A – reine Restaurierung): Blattstöße, Zapfenblätter, Scherzapfen, Eckverbindungen, Schwalbenschwanzblätter – schadensgerechtes Anarbeiten an Bestand.Holzsanierung: Abbeilen, Ausklotzen, Ausspänen, Fugen/Risse schließen, Teilerneuerungen.

Neue Schalung und Kleineisenteile

Dachschalung Turmhelm: ca. 245 m² Nadelholz, 30 mm dick, 120–200 mm breit.Schrägschnitte (175 m), Kehlen (140 m).Vordeckung diffusionsoffen auf 490 m² (Bauzeit- und Enddeckung).Kleineisenteile: Bolzen/Stabdübel/Gewindestangen (200 kg Edelstahl V4A), Dübel besonderer Bauart (30 St.), Schraubverbindungen (150 kg).

Dokumentation

Bestands- und Zustandskartierung als Pauschale – auf Basis der vorliegenden Schadenskartierung 2011 fortzuschreiben.Maßnahmendokumentation Text/Foto/Kartierung als Pauschale mit ca. 240 Fotos.Mehrausfertigungen: 3 Stück.

Stundenlohnarbeiten

Zimmerermeister mit Zusatzausbildung Restaurator: 16 hZimmerermeister: 16 hFachvorarbeiter/Geselle mit Zusatzausbildung: 16 hFachvorarbeiter/Geselle: 24 hFacharbeiter/Geselle: 24 hHelfer/Auszubildende: 24 hGeräte und Materialien auf Nachweis

Besondere Erschwernisse (im Einheitspreis enthalten)

Arbeitshöhen bis 55 m über GerüststandflächeErschwerte Förderwege (vertikal 50 m, horizontal 50 m)Schadstoffbelastungen vorhandener Materialien (PAK, PCP, PCB, Lindan)Denkmalschutzauflagen: Rauchverbot, keine Beschädigungen, Erhaltung der BausubstanzBeengte Zufahrt über Nonnenmauer (Engstelle 2,60 m)Laufender Dom-Betrieb: Gottesdienste und Tourismus sind während der Arbeiten weiter möglichUmfangreiche Baustellenordnung: PSA, Baustellentagebuch, wöchentliche Baubesprechungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle Anforderungen

Gesamtumsatz im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre: mindestens 500.000 € pro Jahr.Umsatz im Bereich Denkmalpflege der letzten 3 Geschäftsjahre ist anzugeben.

Personelle Anforderungen

Mindestens 1 Führungskraft.Mindestens 5 Restauratoren und Fachkräfte Denkmalpflege im Mittel der letzten 3 Jahre.Leitender Mitarbeiter (Fachbauleiter): Dipl.-Restaurator, Restaurator oder MA mit Leistungskenntnissen; geprüfter Restaurator im Handwerk; mindestens 5 Jahre Berufspraxis; gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.Zimmerermeister: Zusatzqualifikation 'geprüfter Restaurator im Handwerk' oder vergleichbar; mindestens 5 Jahre Berufspraxis.Zimmerergeselle: mindestens 3 Jahre Berufspraxis.Alle eingesetzten Mitarbeiter müssen Erfahrung in der Restaurierung bauzeitlicher Dachkonstruktionen des 12.–18. Jahrhunderts nachweisen.

Referenzen (zwingend mit dem Angebot einzureichen)

2 Referenzen in zwei Leistungsbereichen (A und B).Referenzgruppe A: Restaurierung eines erbauungszeitlichen Dachstuhls (12.–18. Jh.) an einem denkmalgeschützten Bauwerk – Mindestabrechnungssumme 100.000 € einschl. MwSt.Referenzgruppe B: Maßnahmen-/Ausführungskartierung Stufe B an bauzeitlichen Dachkonstruktionen – Mindestabrechnungssumme 5.000 € einschl. MwSt.Zeitraum: letzte 10 abgeschlossene Geschäftsjahre, mind. 50 % Leistungsumfang abgeschlossen.Nachweis mit aussagekräftigen Bildern und Beschreibungen, 10–30 Seiten.Referenzen von ARGe-Mitgliedern oder Nachunternehmern deutlich kennzeichnen – Kriterien gelten uneingeschränkt auch für diese.

Rechtliche und vertragliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), alternativ PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung.Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt nach Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) – in Textform gem. § 126b BGB; an Nachunternehmer weiterzureichen.Eigenerklärung EU-Russland-Sanktionen (Verordnung (EU) 2022/576) – kein Bezug zu Russland.Eigenleistung: Der Bieter hat mindestens ein Drittel der Gesamtleistung im eigenen Betrieb zu erbringen.Nachunternehmer, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, dürfen nicht eingesetzt werden; Eignung der Nachunternehmer gem. Nr. 7 der Teilnahmebedingungen (Formblatt 212).Auskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG ist einzuräumen.Keine Belegung mit Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG in den letzten Jahren.

Auf Verlangen nachzureichende Unterlagen

Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223), Urkalkulation.Gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (max. 3 Monate alt) bzw. Krankenkassenbescheinigung oder Eigenerklärung bei Sitz im Ausland.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHK.Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig).

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 abgeschlossene Geschäftsjahre, mind. 50% Leistungsumfang abgeschlossenVolumen: mind. 100.000 € einschl. MwSt. pro Referenz

Restaurierung eines erbauungszeitlichen Dachstuhls (12.–18. Jh.) an einem denkmalgeschützten Bauwerk (Kirche, Schloss oder vergleichbar) – differenzierte/kleinteilige Restaurierungen, substituierende Konstruktionen

Aussagekräftige Bilder und Beschreibungen, 10–30 Seiten Dokumentationsauszüge; ARGe-/Nachunternehmer-Referenzen deutlich kennzeichnen

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: mind. 5.000 € einschl. MwSt. pro Referenz

Maßnahmen-/Ausführungskartierung Stufe B an bauzeitlichen Dachkonstruktionen nach denkmalgerechter Maßnahmenerfassung

Aussagekräftige Bilder und Beschreibungen, 10–30 Seiten Dokumentationsauszüge

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.