3021 Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten (Audimax + Café Europa)

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg79098 Freiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 30. September 2026

Angebotsfrist: 12. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landes Baden-Württemberg (Vermögen und Bau, Amt Freiburg) für Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten an zwei Dachflächen des Kollegiengebäudes II der Universität Freiburg (Bertoldstr. 28, 79098 Freiburg).

Was zu tun ist: Die bestehenden Dächer des Audimax (ca. 500 m², flach geneigtes Satteldach auf Holz) und des Café Europa (ca. 270 m², Flachdach auf Beton) müssen zurückgebaut und neu aufgebaut werden – inklusive neuer Dampfsperre, Wärmedämmung, zweilagiger Polymerbitumen-Abdichtung (BROOF), Kiesschüttung sowie Klempnerarbeiten (Titanzink-Attika, Kupfer-Rinnen, Anschlüsse). Der Audimax wird zuerst bearbeitet, das Café Europa etwa einen Monat später.

Rahmenbedingungen: Bauphase vom 01.03.2027 bis 31.10.2027 (ca. 8 Monate), Arbeiten Mo–Fr 06:30–18:30 Uhr in der Freiburger Fußgängerzone. Angebote müssen bis zum 12.11.2026 um 09:30 Uhr vorliegen. Zuschlag ausschließlich nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 12. November 2026

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP

Veröffentlichung30. Sep. 2026

Angebotsfrist12. Nov. 2026

Angebotsöffnung12. Nov. 2026

Bindefrist12. Nov. – 16. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März – 31. Okt. 2027

Ausführung Audimaxca. 1. März 2027

Vertragsende31. Okt. 2027

BaufristenplanDatum offenKein festes Datum in den Unterlagen

Baustelleneinrichtung VorhaltedauerDatum offenBaustelleneinrichtung ist laut LV-Position 1.1.20 für 8 Monate vorzuhalten, orientiert sich am Ausführungszeitraum 01.03.2027–31.10.2027.

Ausführung Café EuropaDatum offenDachfläche Café Europa (E+01, ca. 270 m²) beginnt ca. 1 Monat nach Audimax; konkretes Datum nicht beziffert.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; Formblatt 227 (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Bauherr: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Freiburg

Standort: 79098 Freiburg, Bertoldstr. 28, Universität, Kollegiengebäude II (KG II), Sanierung 2. Bauabschnitt, 1. + 2. Teilabschnitt

Denkmalschutz: Gebäude aus den 1950er Jahren, denkmalgeschützt

Lage: Freiburger Innenstadt / Fußgängerzone

Vergabenummer: 26-33349

Maßnahmennummer: H.RB.74330.0002

Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A

Arbeitszeiten: Montag–Freitag

Übergeordnete Leistungsbestandteile

1. Baustelleneinrichtung: Einrichten und Vorhalten der Baustelleneinrichtung für 8 Monate

2. Demontage- und Abbrucharbeiten (beide Dachflächen): Rückbau bestehender Dachaufbauten inklusive Kiesschüttung, Bitumenbahnen (3-lagig), PUR-Dämmung, Sperrschichten, Bleche, Rinnen, Guss-Dacheinläufe DN 100 (Koordination mit Sanitärfirma), Metalldeckung sowie Restarbeiten (Taglohnpositionen: 30 h Café Europa + 20 h Audimax)

3. Dachabdichtungs- und Dämmarbeiten (beide Dachflächen, nach DIN 18531, BROOF): Dampfsperre (Bitumen-Schweißbahn Al+G200S5), Wärmedämmung PUR/PIR-Hartschaum (teilweise Gefälledämmung), zweilagige Polymerbitumen-Schweißbahnen (PYE-PV200S5 + PYE-KTGS5), Teilflächen Flüssigkunststoff (FLK), Auflast Kiesschüttung 50 mm, Wandanschlüsse und Randabschlüsse, Anschlüsse an Entwurfsungseinlaufe DN 70/DN 100

4. Klempnerarbeiten und Revisionseinstiege (beide Dachflächen): Attikaabdeckungen, Hängerinnen, Fallrohre, Traufstreifen, Kiesleisten, Wandbekleidungen, Übergangsstucke, Wandschar, Lüftungsgitter

5. Taglohnarbeiten: Vorarbeiter/-in (10 h), Baufacharbeiter/-in (25 h) als Kosten/Zuschlage

6. Abfallmanagement: Eigenverantwortliche Entsorgung aller Abbruchmaterialien gemaß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG); getrennte Erfassung und Entsorgung; Nachweispflichten gegenuber Auftraggeber

Café Europa (Dachfläche E+01, ca. 270 m², Flachdach auf Betondecke)

Demontage: Kies (270 m²), 3-lagige Bitumenbahn (270 m²), PUR-Dämmung (270 m²), Sperrschicht (270 m²), Alu-Profile, 4 Stück Guss-Dacheinlaufe DN 100, Restarbeiten 30 h

Neuaufbau: Dampfsperre (Bitumen-Schweißbahn Al+G200S5), Wärmedämmung 140 mm PUR/PIR-Hartschaum + 90 mm Gefälledämmung, 2-lagige Dachabdichtung BROOF (PYE-PV200S5 + PYE-KTGS5), Wandanschlüsse, Randabschluss FLK, Auflast Kiesschüttung 50 mm, Anschlüsse an Entwässerung DN 70/DN 100

Klempnerarbeiten: Trauf-Schalung, Attikaabdeckung Titanzink, Anschlüsse, Kiesleisten

Höhenkote Dachfläche: +3,97 m OKRB

Audimax (Dachfläche E+02, ca. 500 m², flach geneigtes Satteldach ca. 5–6° auf Holzkonstruktion)

Demontage: Kies (380 m²), Sperrschicht (380 m²), Kupfer-Dachrinne (55 m), Traufstreifen Kupfer (55 m), Kupfer-Metalldeckung Doppelstehfalz (11 m²), 2 Stück Guss-Dacheinläufe DN 100, Restarbeiten 20 h

Neuaufbau: Trennlage, 2-lagige Dachabdichtung BROOF (geklebt/geschweißt; Polymerbitumen + Schweißbahn), Teilflächen Flüssigkunststoff FLK (90 m², z. B. Bereich Beton), Randabschluss FLK, Wandanschluss FLK, Auflast Kiesschüttung 50 mm, Anschlüsse DN 70/DN 100

Klempnerarbeiten: Hängedachrinne Kupfer (55 m), Traufstreifen, Kiesleiste, Attikaabdeckung Kupfer, Wandschar Kupfer, Lüftungsgitter, Kupfer-Winkelstehfalzdeckung an Giebelseiten

Höhenkote Dachfläche: +8,90 m OKRB

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (mit dem Angebot einzureichen)

Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (im Angebotsschreiben anzugeben)Nachunternehmerleistungen (FB 233), falls zutreffendBieter-/Arbeitsgemeinschaft (FB 234), falls zutreffend

Persönliche und rechtliche Eignung

Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren; falls Insolvenzplan vorhanden, muss dieser rechtskräftig bestätigt seinKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen wegen Straftaten mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird durch den Auftraggeber angefordert

Wirtschaftliche Eignung

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), einschließlich ARGE-AnteileVerfügbarkeit der für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte

Technische Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über Dachdeckungs- und/oder AbdichtungsarbeitenJe Referenz sind folgende Angaben erforderlich: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische und geratespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Personelle Eignung

Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit separat ausgewiesenem Leitungspersonal

Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Nachweise (auf Verlangen)

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen Berufsgenossenschaft inklusive Lohnsummen

Werkstätten für Behinderte

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über Dachdeckungs- und/oder Abdichtungsarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Bauleistungen (Dachdeckungs-/Abdichtungsarbeiten); je Referenz Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle und Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 32%4–10 · 58%11+ · 10%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Angebotskern (Pflicht, mit dem Angebot)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Abfallwirtschaft und Baulogistik

Umschlag und Einreichung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

79098 Freiburg, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

30. September 2026

Angebotsfrist

12. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

79098 Freiburg

Baden-Württemberg

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