Ausschreibungen Bayern
462 GSWK-Neubau Gesamtgrundschule Waldkirchen_3340 Dachabdichtungsarbeiten
Stadt Waldkirchen | Vergabekammer Südbayern - Regierung von OberbayernWaldkirchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Waldkirchen baut eine neue Gesamtgrundschule und schreibt dafür die Dachabdichtungsarbeiten inklusive Zimmerer- und Holzbauarbeiten aus. Der Auftrag umfasst mehrere Flachdächer (Bestand, Erweiterungsbauten und neue Turnhalle) mit Wärmedämmung, FPO-Kunststoffbahnen, extensiver Dachbegrünung, Flachdachfenstern, Lichtkuppeln, Absturzsicherungen sowie ein Leckageortungssystem. Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Schulbetrieb der benachbarten Mittelschule und erfordern besondere Rücksichtnahme (Lärmbegrenzung 45 dB tagsüber, Anlieferverbote zu Schulbuszeiten).
Was ist zu tun?
Bieter geben ein Hauptangebot ab (keine Nebenangebote, keine Lose). Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot. Die Ausführung beginnt voraussichtlich Anfang Mai 2027 und dauert rund 4 Monate. Erforderlich sind unter anderem ein Schulungsnachweis für die Verarbeitung der angebotenen Dachbahnen, TÜV-SÜD-zertifizierte Objektbetreuung und Schlussbegehung sowie Deutschkenntnisse des verantwortlichen Bauleiters.
Angebotsfrist: 27.10.2026, 14:45 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 26. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 19. Apr. 2027
Vertragsbeginn3. Mai 2027
Ausführungsbeginn (Turnhalle Flachdach)3. Mai 2027
Ausführungsbeginn (Hauptgebäude Flachdach)10. Mai 2027
Vertragsende (geplant)31. Aug. 2027
Vorlage Formblatt 124 (engere Wahl)Datum offenInnerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung der Vergabestelle, wenn nicht präqualifiziertes Angebot in engere Wahl kommt.
VollendungDatum offen100 Werktage nach Ausführungsbeginn – genaues Enddatum erst nach Zugang der Aufforderung berechenbar (B_214).
Anmeldung BaustellenbesichtigungDatum offenMindestens 1 Woche vor dem gewünschten Besichtigungstermin (WBVBs allgemein).
Baustelleneinrichtungsplan VorlageDatum offenVerfeinerter Baustelleneinrichtungsplan innerhalb von 12 Werktagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Bauzeitenplan VorlageDatum offenBalkenplan mit Vorgangsliste innerhalb von 12 Werktagen nach Auftragserteilung, 2-fach Papier und digital als PDF.
Meldung MitarbeiterDatum offenSchriftliche Meldung der einzusetzenden Mitarbeiter 1 Woche vor Ausführungsbeginn an örtliche Objektüberwachung.
Abstimmung AusführungsbeginnDatum offenAbstimmung mit Objektüberwachung 5 Arbeitstage vor geplantem Ausführungsbeginn.
Anmeldung Ver-/EntsorgungsunterbrechungenDatum offenSchriftliche Anmeldung und Genehmigung mindestens 12 Werktage vorher.
Regieberichte StundenlohnarbeitenDatum offenRegieberichte innerhalb 1 Woche, 2-fach an Objektüberwachung.
Verlegeplan FreigabeDatum offenVerlegeplan je Dachfläche vor Herstellungsbeginn mit Architekten abstimmen und freigeben lassen.
FachunternehmererklärungDatum offenVor Ausführungsbeginn an Bauleitung zu übergeben.
TÜV-SÜD Anmeldung VerlegearbeitenDatum offenVerlegearbeiten vor Beginn schriftlich beim TÜV SÜD anzumelden.
Anlieferungsverbot SchulbusverkehrDatum offenTägliche Verbotszeiten 7:00–8:00 Uhr und 12:00–13:00 Uhr wegen Schulbusverkehr.
Lärmintensive Tätigkeiten VerbotDatum offenNicht zugelassen zwischen 19:00 und 7:00 Uhr (lt. WBVBs).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' nicht angekreuzt; Bekanntmachung nennt Preis mit 100 Punkten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baumaßnahme
Ersatzneubau der Gesamtgrundschule Waldkirchen (Schulstraße 1, 94065 Waldkirchen, Flurstücke 518, 509, 508/5, 508/18) durch Umbau, Sanierung und Erweiterung der ehemaligen Mittelschule sowie Neubau einer 1,5-fach Turnhalle. Zusammenlegung der vier Schulstandorte Böhmzwiesel, Karlsbach, Holzfreyung und Waldkirchen zu einem zentralen Standort mit ca. 450 Schülern.
Auftraggeber: Stadt Waldkirchen, Rathausplatz 1, 94065 Waldkirchen (Bürgermeister: Heinz Pollak). Vergabenummer: 462-3340-01, Maßnahmen-Nr.: 462 GSWK, Projekt-Nr.: S-2022-03.
Allgemeine Leistungen für die Baustelle
Baustelleneinrichtung inkl. Container (bei beengten Verhältnissen übereinander stapeln)Schutznetze nach DIN EN 1263-1 aufbauen und entfernenBaustrom und Bauwasser (vom AG kostenlos gestellt; Verlängerungsleitungen/Arbeitsbeleuchtung durch AN)Baustellentagebuch im Durchschreibeverfahren, wöchentlich in der Baubesprechung vorlegenWöchentliche 4-Wochen-Vorschau der geplanten TätigkeitenArbeitstägliche Schutt- und AbfallbeseitigungErstellung von Abrechnungsplänen zu jeder Zwischenrechnung inkl. MengenberechnungsblätterSiGeKo-Plan-Festlegungen befolgenRevisionspläne und Wartungsanweisungen nach AbschlussVorhaltung FeuerlöscherBaumschutz (1,50 m Abstand zu Baumkronen freihalten)Schutzmaßnahmen wegen benachbarter, in Betrieb befindlicher Mittelschule
Technische Grundleistungen auf jedem Dach
Bitumenvoranstrich auf gesamter Dachfläche und AnschlüssenDampfsperre: Elastomerbitumen nach DIN EN 13970 (auf Beton) bzw. kaltselbstklebend V60 S4 AL (auf Holz/BSP)Wärme- bzw. Gefälledämmung: EPS 035 DAA dh (Grunddämmung, teilweise Gefälledämmung 90–280 mm); PUR/PIR 023 DAA dh an senkrechten AnschlüssenDachabdichtung: FPO-Kunststoffbahn nach DIN EN 13956, 2,5 mm dick, Bahnenbreite 2,00 m, mechanische Befestigung / Linien-ZusatzbefestigungAnschlussausbildungen: Attika (Holz- oder Verbundblech), Wand, Dachfenster, Lichtkuppel, Lüfter, Dunstrohr, RohreinfassungenBlitzschutzdrahteinfassungenNotentwässerung, Gullys, FallrohreDichtigkeitsprüfung über Leckageortungssystem (EFVM) inkl. Glasvlies und KontaktplattenTÜV-SÜD zertifizierte Objektbetreuung und Schlussbegehung inkl. Protokoll und PrüfbestätigungStundensätze (Vorarbeiter/Facharbeiter) für unvorhergesehene ArbeitenRegieberichte für Stundenlohnarbeiten wöchentlich in 2-facher Ausfertigung an Objektüberwachung
Extensive Dachbegrünung (Dächer 01, 03, 06, 08, 09, 10, 02, 04, 05, 07)
Drän- und WasserspeicherelementFiltervliesExtensivsubstrat (12 cm Schichthöhe)Kiesleiste, Kiesrandstreifen und Kies flächigExtensivbegrünung: Sedumsprossen-Trockenansaat, Saatgutmischung mit ca. 30 Kräuterarten und 4–5 SedumartenFertigstellungspflege AnsaatSaatgutmischungsnachweis an die Bauleitung
Absturzsicherung, Tageslicht und PV
Absturzsicherungssysteme nach DIN EN 795 (Einzelanschlagpunkte, Seilsicherungssysteme ABS)Flachdachfenster in unterschiedlichen Größen (festverglast, als RWA-Fenster, lüftbar) mit Ketten- oder KettenschubantriebenLichtkuppeln / Glasdach PR60 mit RWA-FunktionSicherheitsgeländer-System (~72–105 m auf Dach 08 und Turnhalle)Auflastgehaltende PV-Unterkonstruktion (~185 Stück auf Dach 08 und Turnhalle), inkl. objektbezogener statischer Ballastierungsberechnung durch den HerstellerEG-Konformitätserklärungen mit Abrechnung
Zimmerer- und Holzbauarbeiten (Brettsperrholz BSP)
1.352 m² Brettschichtholzdecke (BSP, 240 mm und 140 mm)63 m² Außenwandelemente BSP (120 mm)409 lfm Holz-Attika (u. a. Seekieferplatten, UK-Konstruktion)Türöffnungen, Durchbrüche, Wechselholz OberlichtkranzDach 07 Turnhalle: BSP-Decke ~665 m² mit Leimholz-Attika ~31,5 m, Dampfsperre/BehelfsabdichtungHolz UK konstruktiv, ausgedämmt
Allgemeine Einschränkungen und Baustellenregelungen
Eng begrenzte Platzverhältnisse: Zufahrt Nordseite nur mit Kleingeräten/Maschinen max. 2,00 m BreiteKein bauseitiger Kran – Kraneinsatz durch AN einzuplanenAnlieferungsverbot: 7:00–8:00 Uhr und 12:00–13:30 Uhr (Schulbusverkehr)Lärmintensive Tätigkeiten verboten zwischen 19:00–7:00 UhrRegelarbeitszeit 6:00–20:00 Uhr, Mo–SaTagsüber max. 45 dB Immissionswert; nur schallgedämmte Maschinen erlaubtLKW-Anlieferung an der Mittelschule nicht in PausenzeitenMehrere Bauabschnitte / Abrechnungseinheiten gemäß Zuschuss- und LeistungsabgrenzungenAnlieferungs- und Abholzeiten mit AG abstimmen; Baustellenbesichtigung nur mit Zustimmung des AGVertreter des AN muss Deutsch in Wort und Schrift beherrschen und fachkundiger Bauleiter sein
Datenverarbeitung / Datenaustausch
Datenaustausch in GAEB DA 90 und GAEB DA XML, sofern elektronischDatenträger eindeutig dem Vergabeverfahren/Vertrag zuzuordnenSchriftliche Fassung hat Vorrang bei Differenzen zu Datenaustauschdateien
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Eignungsnachweis
Bevorzugt: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Alternativ: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei engerer Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungAuf Verlangen: Unterlagen gem. § 16 VOB/A EU nachgefordertGeeignet für KMU (suitableforSMEs: true)
Eignungsleihe / Nachunternehmer / Bietergemeinschaften
Vorgesehene Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen im Angebot benennen (Formblatt 235)Auf Verlangen: Nachweise der Kapazitäten, Namen, gesetzliche Vertreter, Kontaktdaten und Verpflichtungserklärungen (Formblatt 236); bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame HaftungserklärungUnternehmen mit Ausschlussgründen oder nicht erfüllten Eignungskriterien: fristgerechte ErsetzungBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung) – Formblatt 234
Ausschlusskriterien
Keine Beteiligung an unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenAusschluss wegen Bezug zu Russland gemäß EU-VO 2022/576 (russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, >50 % Beteiligung solcher Personen oder Handeln auf deren Weisung); Erklärung gemäß Formblatt 127; Ausnahmen für Anteile ≤10 % am Auftragswert sowie nach Art. 5k Abs. 2
Fachliche Anforderungen an Personal und Betrieb
Deutsch in Wort und Schrift für den verantwortlichen Vertreter des ANVerantwortlicher Bauleiter muss fachkundig seinBenennung eines SiGeKo mit geförderlicher Qualifikation gem. RAB 30Schulungsnachweis: Bieter muss nachweisen, in Verlegung und Verarbeitung der angebotenen Dach- und Dichtungsbahnen geschult zu sein und nur geschultes Fachpersonal einzusetzenTÜV-SÜD zertifizierter Anwendungstechniker des Bahnenherstellers bzw. Sachverständiger des TÜV SÜD für Objektbetreuung und SchlussbegehungVertretungsberechtigung, Geschäftsführerdaten auf Verlangen
Zuverlässigkeit, Versicherung, Nachweise auf Verlangen
Gültiger Nachweis der Betriebshaftpflichtversicherung (Deckungssummen: 3 Mio. € für Personenschäden und 3 Mio. € für Sachschäden)Gewerbeanmeldung / Handelsregister / Handwerksrolle oder IHK-EintragUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGErklärung zu Arbeitskräften (3-Jahres-Durchschnitt)Ggf. Insolvenzplan und SelbstreinigungsnachweiseMitteilungspflicht bei Änderung der FreistellungsbescheinigungEinhaltung MiLoG, AEntG, AGG, EntgTranspGPauschaler Schadensersatz 5 % der Auftragssumme bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung
Referenzprojekte
Es werden keine Referenzprojekte als Eignungskriterium gefordert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 59%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot abgeben)
Besondere Qualifikationsnachweise
Technische Vorbereitung & Ausführungsdokumente
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Schlussunterlagen (mit Schlussrechnung / nach Abschluss)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Waldkirchen | Vergabekammer Südbayern - Regierung von Oberbayern
Anschrift
94065 Waldkirchen
Ort
94065 Waldkirchen
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
94065 Waldkirchen
Bayern
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