Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Bauleistungen am Gebäude H16 des Behördenzentrums Gießen (Schubertstraße 60, 35392 Gießen).
Der Auftragnehmer soll das seit 2015 leerstehende Gebäude (ehem. Institut für Analytische & Anorganische Chemie, Baujahr 1980er Jahre) für die Nutzung durch das Hessische Landeslabor (LHL) herrichten und umbauen.
Was zu leisten ist:
Schadstoffsanierung von Asbest (festgebunden in Attika/Fensterkitt und schwachgebunden in Flanschdichtungen, Brandschutztüren, Rippenheizkörpern), KMF (alte Mineralfasern in Rohrisolierungen, Deckenplatten, Lüftungskanälen), PCB-haltigen Kleinkondensatoren und quecksilberhaltigen LeuchtstoffröhrenAbbruch- und Rückbauarbeiten (Wände, Decken, Bodenbeläge, Türen, technische Anlagen HLSK/Elektro)Beton- und Mauerarbeiten (Neubau Mauerpfeiler, Ringanker, Bodenplatte, Wandöffnungen)Estricharbeiten (u.a. 8 cm Zementestrich im Anbau E55)Erdarbeiten und EntwässerungskanalarbeitenDemontage technischer Anlagen (Wasser, Heizung, Lüftung, Kälte, Technische Gase)Dokumentation und Revision
Bauzeit: ca. 4 Monate und 21 Tage (12.10.2026 – 05.03.2027).
Hinweis: Asbestarbeiten erfordern Sachkunde nach TRGS 519 und dürfen nur von zugelassenen Fachfirmen ausgeführt werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 13 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Vorlage Arbeits- und Sicherheitsplan
Asbest-Anzeige
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Werkplanung Stahlbau Vorlage
Vorhaltedauer Bauzaun
Vorhaltedauer Gerüst
Vorhaltedauer Sanitärcontainerbis 2027
Vorhaltedauer Kabelbrückenbis 2027
Vorlage Prüfexemplar Dokumentation
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme) angegeben; Mehrere Zuschlagskriterien wurden explizit ausgeschlossen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung
Fachgerechte Sanierung sämtlicher im Schadstoffgutachten dokumentierter Schadstoffe im Vorfeld der Abbrucharbeiten.
Asbest (festgebunden):
Attikaverkleidung Asbestzement (ca. 30 m²)Asbesthaltiger Fensterkitt (5 einflügelige + 11 mehrflügelige Alufenster)
Asbest (schwachgebunden):
Asbesthaltige Brandschutztüren (5 Stück)Asbesthaltige BrandschutzklappenAsbesthaltige Flanschdichtungen an Rippenheizkörpern (50 Stück)Asbesthaltige Rippenheizkörper (14 Stück)
Künstliche Mineralfasern (KMF, alte Mineralfasern):
Rohrleitungsisolationen (ca. 10 m³)Lüftungskanalisolationen (ca. 10 m³)KMF-Deckenplatten mit Dämmung (ca. 150 m²)Alukaschierte KMF-Dämmung in Lüftungskanälen (2. UG außen)
Weitere Schadstoffe:
PCB-haltige KleinkondensatorenLeuchtstoffröhren mit Quecksilber (322 Stück)
Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV):
AVV 17 06 01* – Dämmmaterial AsbestAVV 17 06 05* – Asbesthaltige BaustoffeAVV 17 06 03* – KMF-haltiges DämmmaterialAVV 16 02 09* – PCB-haltige Transformatoren/KondensatorenAVV 20 01 21* – Quecksilberhaltige Abfälle
Besondere Anforderungen:
Arbeiten ausschließlich durch sachkundige Fachfirma nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Ständige Anwesenheit eines Sachkundeinhabers auf der Baustelle oder fachkundiger VertreterMindestens eine sachkundige Person gemäß TRGS 519 als Aufsichtführender vor OrtArbeitsmedizinische Vorsorge: G 1.2, G 26, G 40
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Umfassende Demontage und Rückbau bestehender Bauteile und technischer Anlagen gemäß DIN 18 459.
Abbrucharbeiten im Bestand:
Deckenabbrüche in allen Geschossen (EG, 1. UG, 2. UG)Rückbau vorhandener Wände und VorwändeWandabbruch Flur O22 (O24 als aussteifendes Stahlbetonteil nicht abbrechen)Rückbau Aufzugstür (Vergrößerung Aufzugsschacht von ca. 1,70 m auf 1,80 m Tiefe)Teilrückbau Decken und BodenbelägeDemontage Brüstungskanal und BodenkanalRückbau Trockenwand und Türzargen
Abbruch Einrichtung/Möblierung und technische Anlagen:
Elektroinstallationen (Leitungen, Verteiler, Brüstungskanäle)HLSK-Technik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte)Technische GaseFenstertausch, TürtauschRückbau OberlichtfensterDemontage Brüstungskanal/Bodenkanal
Baustelleneinrichtung:
Bauzaun (Vorhaltedauer ca. 1.360 mMon)Fassadengerüst, Innengerüst, Montagegerüst Aufzugsschächte (Vorhaltedauer ca. 1.728 m²Wo)Kabelbrücken (Vorhaltedauer ca. 12 Mon)Langfeldleuchten (ca. 560 Stück × Monate)Sanitärcontainer (bis zu 8 Monate Vorhaltedauer)
Arbeitszeiten: Werktags 07:00 – 20:00 Uhr
Neubau Beton-, Mauerwerks- und Stahlbauarbeiten
Errichtung neuer Bauteile nach DIN 18 331 (Beton), DIN 18 330 (Mauerwerk) und ergänzender Stahlbauarbeiten.
Aufzugsschacht-Vergrößerung (O P2):
Stahlträger (z. B. 2× HEA 100, S235)Anschluss Stahlträger an BetonwandMauerwerkspfeiler (KS L 12-1.4)Fertigteilstürze (z. B. 11/17,5 cm und 11/24 cm, C30/37, XC1)L-Winkel
Neue Türöffnungen O 10 und O 14:
Fertigteilstürze (z. B. 11/17,5 cm, C30/37, XC1)
Anbau Raum E 55:
Stahl-TrapezprofilStahlträgerStahlbeton-RingbalkenStahlbeton-Unterzug (z. B. b/h = 24/101 cm)Stahlbeton-Stützen (24/24 cm)Mauerwerkswand (KS-P 12-1.8)Streifenfundamente (50/80 cm), Einzelfundamente (105/75/80 cm)Bodenplatte (H = 15 cm, C25/30, XC1/XC2)Perimeterdämmung (XPS, WLG 035, 10 cm)
Lärmschutzwand:
ELB-500-ElementeStahlprofileStahlbeton-Einzelfundament
Mauerwerkspfeiler Aufzugsschacht (2. UG):
KS L 12-1.4-(240/350)/NM IIaBodenplatte nichttragend (H = 15 cm)Randstreifenfundament
Allgemeine Mauerwerksarbeiten:
Nachträgliche Mauerwerkswände (oberseitig verfugen, Federanker)Wand- und Deckendurchbrüche (WD-, DD-Typen) für Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, ElektroTransport und Aufstellung von Druckgasflaschenschränken (530 kg / 745 kg) inkl. Nachweis der Tragfähigkeit der Transportwege und DeckenSchwerlasttransport mit Pianoplan Kletterkuli 600 J (Transportwege freihalten)
Estricharbeiten
Estricharbeiten nach DIN 18 353, einschließlich Beschichtung in Laborbereichen.
Zementestrich, 8 cm (u. a. im Anbau E55)Estrich mit PU-Beschichtung (RAL 7016, flüssigkeitsdicht, mit Hohlkehlsockel 10 cm) in Laborräumen der Schutzstufe S2Anschrägungen
Hinweis Tragsicherheit: Vor Aufstellung der Druckgasflaschenschränke ist der Bodenaufbau mitsamt Estrich hinsichtlich der Lastaufnahme zu prüfen.
Erdarbeiten und Entwässerungskanalarbeiten
Erdarbeiten nach DIN 18 300 und Entwässerungskanalarbeiten nach DIN 18 306.
Aushub und Gründungsarbeiten für neue Fundamente und BodenplattenHerstellung von Wand- und Bodendurchbrüchen für EntwässerungsleitungenRegenwasserleitungen DN 75, Dachdränage, Notüberläufe (DN 50 PVC)Außenanlagen: Betonrampen, Geländer, Hebelifte
Stundenlohnarbeiten, Dokumentation und sonstige Leistungen
Stundenlohnarbeiten: Abrechnung über Formblatt Stundenlohnzettel und Formblatt Vereinbarung von Stundenlohnarbeiten (Formblätter des Auftraggebers)Nachtragsberechnung: gemäß FB 510 VHB Bund und Excel-Datei FB 521 VHB BundDokumentation und Revision: Vorlage Prüfexemplar Dokumentation 1 Woche vor Abnahme (digital)Baustellenleitung: weisungsbefugter, deutschsprachiger Vertreter des AN bei BaubesprechungenPolier/Vorarbeiter: weisungsbefugter, deutschsprachiger Polier/Vorarbeiter während der ArbeitszeitenFehlalarm-Vermeidung: gefahrgeneigte Arbeiten mindestens 48 Stunden vorher beim AG/Örtlicher Bauleitung melden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung
Folgende Eignungsanforderungen sind zu erfüllen (Nachweis über Präqualifikation oder Eigenerklärung FB 124):
Registrierung: Eintragung im Handelsregister (oder keine Verpflichtung) ODER Eintragung in der Handwerksrolle / IHKSteuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Abgaben sowie Beiträgen zur gesetzlichen SozialversicherungAusschlussgründe: Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingend) und § 124 Abs. 1 GWBBerufsverbot: Kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Insolvenz: Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in LiquidationBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft oder keine Verpflichtung zur Mitgliedschaft
Vor Auftragsvergabe zwingend: Gültige Bescheinigung gem. § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG.
Fachliche Eignung – Schadstoffsanierung
Besondere Anforderungen an die Schadstoffsanierung:
Asbestsanierung (TRGS 519): Sachkundenachweis, Fachfirma nach TRGS 519 zugelassenKMF-Sanierung (TRGS 521 / TRGS 524): Fachbetrieb gemäß TRGS 521DGUV Regel 101-004: Sachkundenachweis erforderlichArbeitsmedizinische Vorsorge: G 1.2 (Asbestarbeit), G 26 (kontaminierte Bereiche), G 40Aufsicht: Mindestens eine sachkundige Person gem. TRGS 519 als weisungsbefugter Aufsichtführender vor Ort; ständige Anwesenheit auf der Baustelle oder fachkundiger Vertreter
Fachliche Eignung – Personal und Bauleitung
Baustellenleitung: weisungsbefugter, deutschsprachiger Vertreter des Auftragnehmers bei BaubesprechungenPolier/Vorarbeiter: weisungsbefugter, deutschsprachiger Polier/Vorarbeiter während der gesamten ArbeitszeitenEigenleistung: Mindestens 1/3 der Gesamtleistung muss im eigenen Betrieb erbracht werdenErforderliche Arbeitskräfte: Nachweis, dass die erforderliche Personalkapazität zur Verfügung steht
Nachunternehmer
Einsatz von Nachunternehmern ist nur zulässig, wenn diese die Eignungsanforderungen erfüllenVom Wettbewerb ausgeschlossene Nachunternehmer dürfen nicht eingesetzt werdenAb Auftragssumme 10.000 € sind Nachunternehmer-Eigenerklärungen vorzulegenArt und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind im Angebot anzugeben (FB 233)Auskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG muss auch für Nachunternehmer und deren Unterauftragnehmer eingeräumt werden
Referenzen
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (selbst ausgeführt)Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444Vergleichbare Leistungen: Abbruch-/Rückbauarbeiten, Schadstoffsanierung, Beton-/Mauer-/EstricharbeitenNachweis erst auf Verlangen der Vergabestelle, falls Angebot in die engere Wahl kommt
Sprache und Formalien
Angebot in deutscher SpracheAlle Eintragungen dokumentenechtPreise in Euro mit max. 3 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerFremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungBei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (selbst ausgeführt), mit Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444
Vergleichbare Bauleistungen (Abbruch-/Rückbauarbeiten, Schadstoffsanierung, Beton-/Mauer-/Estricharbeiten); Nachweis erst auf Verlangen der Vergabestelle, falls Angebot in engere Wahl kommt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot abzugeben
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Angebotsinhalt – formale Anforderungen
Vertragsrelevante Erklärungen
Baustellenbegleitende Unterlagen (nach Auftragserteilung)
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) / Landeshauptstadt – nicht eindeutig bestimmbar; Vergabestelle LHL
Anschrift
Gießen
Ort
35392 Gießen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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