Abbruch-, EMB-, Estricharbeiten, Schadstoffsanierung

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung MitteGießen, HessenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: 28. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LHL) baut das Gebäude H16 im Behördenzentrum Gießen (Schubertstraße 60) für das Hessische Landeslabor (LHL) um. Dafür werden in einem Auftrag folgende Gewerke zusammen vergeben:

Schadstoffsanierung (u.a. Asbest, künstliche Mineralfasern) – muss vor den Abbrucharbeiten durchgeführt werden.Abbruch- und Rückbauarbeiten (Innenausbau, Haustechnik, Aufzugsschacht-Erweiterung).Beton-, Mauer- und Estricharbeiten sowie Stahlbauarbeiten für einen Anbau (E55) und verschiedene Umbauten.

Bieter müssen nachweisen, dass sie für die Schadstoffsanierung qualifiziert und zugelassen sind (TRGS 519/521/524, DGUV 101-004).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. August 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung5. Aug. 2026

Angebotsfrist21. Sep. 2026

Asbestarbeiten anzeigenca. 5. Okt. 2026

Arbeits- und Sicherheitsplan Vorlageca. 5. Okt. 2026

Ausführungsbeginn12. Okt. 2026

Baustelleneinrichtung Vorhaltenca. 12. Okt. 2026 – 12. Juni 2027bis 2027

Anschlussverteiler Vorhaltungca. 12. Okt. 2026 – 12. Okt. 2027bis 2027

Endverteiler Vorhaltungca. 12. Okt. 2026 – 12. Okt. 2027bis 2027

Werkplanung Stahlbau Vorlageca. 2. Nov. 2026

Belegreife Estrichca. 9. Nov. 2026

Bestandsplan Übergabeca. 12. Feb. 2027

Dokumentation Vorlageca. 26. Feb. 2027

Vollendung5. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis angegeben, die Wertung erfolgt ausschließlich über die Wertungssumme des Angebotes.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schadstoffsanierung im Vorfeld der Abbrucharbeiten

Vor allen weiteren Abbrucharbeiten sind die im Schadstoffgutachten dokumentierten Belastungen fachgerecht zu beseitigen:

Asbestzement-Attikaverkleidung (ca. 30 m²)Asbesthaltige Brandschutztüren (5 St.)Asbesthaltige Flanschdichtungen (50 St.)Asbesthaltige BrandschutzklappenAlufenster mit asbesthaltigem Kitt (5 + 11 St.)Asbesthaltige Rippenheizkörper (14 St.)KMF-Rohrisolierungen (ca. 10 m³)KMF-Lüftungskanalisolierungen (ca. 10 m³)KMF-Deckenplatten (ca. 150 m²)Leuchtstoffröhren / quecksilberhaltige Leuchtmittel (322 St.)

Schutzmaßnahmen: Unterdruckhaltung, Personenschleusen, 4-Kammerschleusen, Freimessungen. Entsorgung gemäß Abfallverzeichnis (AVV 170601*, 170605*, 170603*, 160209*, 200121*).

Abbrucharbeiten

Mobiliar / Innenausbau: lose und feste Möbel (je ca. 60 m³), PVC-/Kautschuk-/Linoleum-Bodenbeläge (970 m²), Fußleisten, Sanitärkeramik, Gitter, Türen, Sauberlaufmatten.Massivbau: Staubwände, Schutzmaßnahmen, Tür- und Fassadenelemente demontieren, Gipskartondecken (450 m²), GK-Wände, Mauerwerksabbrüche, Betonfundamente, Fliesen, Erweiterung Aufzugsschacht P2 (Traggerüst, Kernbohrungen, Sägeschnitte, Stahlträger HEA 100), Wand- und Deckendurchbrüche (rechteckig und Kernbohrungen), RWA-Öffnungen.HLSK (Technische Anlagen): Demontage der Wasser-, Abwasser-, Heizungs-, Raumluft- und Kälteanlagen sowie der Technischen Gase. Inkl. Lüftungsgeräte (AL-KO Zu-/Abluft 20.000/18.000 m³/h), Edelstahl-/PP-Kanalnetze, Kältemittel-Evakuierung, Mineralwolldämmung. Kupferverwertung als Gutschrift an AG.Elektro: Cu-Kabel/Leitungen (4.600 + 7.150 + 405 + 275 m div. Querschnitte), Verteiler, Kabeltrassen, Beleuchtung (95 + 39 + 83 Anbau-/Einbau-/Hängeleuchten), Schalter/Dosen (153 + 563 St.).

Baustelleneinrichtung und Gerüst

Vollumfängliche Baustelleneinrichtung des Auftragnehmers inkl. Autokran, Betonpumpe, Sanitär-/Pausen-/Lagercontainer.Mobilbauzaun (170 m, 2,00 m hoch), Tore (3 St. à 7,0 m), Baustromverteiler (Anschluss-, Gruppen-, Endverteiler), Kabelbrücken, provisorische Beleuchtung (560 LED-Langfeldleuchten).Fassadengerüst als Arbeitsgerüst (108 m² bis 7,50 m), Gerüstüberbrückungen, Innengerüst (20,5 m²), Montagegerüste für Aufzugsschächte P1/P2, fahrbares Gerüst.Vorhaltedauer der Container, Bauzäune und Endverteiler: 8–12 Monate.

Rohbau-, Mauer-, Beton-, Estrich- und Stahlbauarbeiten (Hauptbau und Anbau E55)

Anbau E55 (Neubau):

Erdarbeiten mit Kernbohrungen, Bodenaushub (ca. 5,5 m³), Wasserhaltung.Betonarbeiten C25/30: Streifen- und Einzelfundamente, Bodenplatte 15 cm, Stützen, Ringbalken, Unterzüge, Bewehrung.Mauerwerk aus KS-Planlochsteinen (26 m²).Stahlbau HEA 120.Estrich: Dampfsperre (Bitumen), EPS-Dämmung 40 mm, schwimmender Estrich CT-F5 60 mm, Nutzungskategorie C3.Außenentwässerung: Kastenrinne, PP-MD-Rohre DN 100/125, Dichtheitsprüfung.

Allgemeine Rohbauarbeiten im Bestand:

Mauerwerksschließungen (KS).Betonfundamente, Estriche mit Anschrägungen vor Kühlzellen, Industriefußboden mit Anrampung/Podestfläche.Stahlbau in Technikräumen: HEA 100, HEA 140, Stahlstützen, Stahlrahmen.

Stundenlohnarbeiten

Je 10 Stunden Facharbeiter und Helfer als Nachweisposition. Anzubieten mit allen Zuschlägen; Vergütung über die vorgegebenen Formblätter FB Stundenlohnzettel und FB Vereinbarung von Stundenlohnarbeiten.

Baustellenlogistik und Sicherheit

Wasser- und Stromanschlüsse auf Kosten des Auftragnehmers (Nutzung kostenlos).Verkehrssicherung inkl. Halteverbotsschildern und Absperrungen.SiGe-Plan nach Baustellenverordnung ist einzuhalten.48-Stunden-Vorabstimmung mit dem Auftraggeber bei gefahrgeneigten Arbeiten (u.a. zur Vermeidung von Fehlalarmen der Brandmeldeanlage).

Entsorgung und Abfallwirtschaft

Trennung und getrennte Erfassung der Bau- und Abbruchabfälle nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Nachweis der Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage zur Annahme der Abfälle.Kosten der Verwertung in den Einheitspreisen; Kosten der Beseitigung benannt und für den Auftraggeber tragbar.Bei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle zur Beseitigung): Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis über das PQ-Verzeichnis (PQ-Nummer); ggf. einzelfallbezogene Nachweise ergänzen.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung.Bei engerer Wahl: Bescheinigungen zuständiger Stellen (gewerberechtlich, steuerrechtlich, sozialrechtlich, BG), ggf. mit deutscher Übersetzung.

Fachliche Eignung Schadstoffsanierung (zwingend)

Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbestarbeiten) – mind. eine weisungsbefugte sachkundige Person als Aufsichtführender vor Ort.Sachkundenachweis TRGS 521 (KMF) – Expositionsklasse 2.Sachkundenachweis TRGS 524 (kontaminierte Bereiche).Fachfirma gem. DGUV Regel 101-004 (qualifiziert und zugelassen).Arbeitsmedizinische Vorsorge der Beschäftigten: G 1.2 (Asbest), G 26 (Atemschutz), G 40 (Gefahrstoffe).Anzeige der Asbestarbeiten bei der zuständigen Behörde mindestens 7 Tage vor Beginn.Erstellung und Aushang von Betriebsanweisungen gem. Gefahrstoffverordnung; Unterweisung der Beschäftigten dokumentieren.

Fachliche Eignung Haustechnik-Demontage

Fachfirmen für Heizungs-/Sanitär-, Lüftungs-, Kälte- und Gastechnik-Demontage (HLSK).Befähigung zur fachgerechten Evakuierung von Kältemitteln und Demontage von Gasanlagen.

Genehmigungen und Berechtigungen

Genehmigungen für Transport und Entsorgung gefährlicher Abfälle.Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG, soweit relevant.TRGS-Nachweise (auftragsspezifisch).

Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen der Vergabestelle)

Referenzen gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung.Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle/Handwerkskarte bzw. IHK.Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.

Mindest-Eigenleistung und Nachunternehmer

Mindestens ein Drittel (33 %) der Gesamtleistung ist in eigenem Betrieb zu erbringen.Einsatz nur solcher Nachunternehmer, die nicht vom Wettbewerb ausgeschlossen sind; Eignung der NU ist über Formblatt 212 nachzuweisen.Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG) auch von NU.Einräumung des Auskunfts- und Prüfungsrechts gem. § 7 Abs. 1 HVTG; gilt auch für Nach- und Verleihunternehmen.

Sprache, Form und Vollständigkeit der Angebotsunterlagen

Angebote in deutscher Sprache.Vorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwenden.Form- und fristgerechte Einreichung bis Ablauf der Angebotsfrist.Preise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt; dokumentenechte Eintragungen.Preisnachlässe ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme an der vorgesehenen Stelle.Nebenangebote nur, wenn Mindestanforderungen erfüllt; Leistungen eindeutig beschreiben, Mengen und Einzelpreise aufschlüsseln.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung).

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert

Referenznachweise gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (auf Verlangen vorzulegen)

konkrete Anforderungen (Vergleichbarkeit, Volumen) in den verfügbaren Unterlagen nicht definiert

— ReferenzenZeitraum: —Volumen: —

Nachweis der Qualifikation und Zulassung als Fachfirma für Schadstoffsanierung

TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524, DGUV Regel 101-004; arbeitsmedizinische Vorsorge G 1.2 / G 26 / G 40

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.