Abbruch Haus 12 Am Landratsamt 3 in Mittweida

Landratsamt Mittelsachsen, Abteilung Gebäude und Liegenschaften, Bautechnisches Gebäude- und LiegenschaftsmanagementMittweida, SachsenVeröffentlicht: 09. September 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026noch 15 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Landratsamt Mittelsachsen vergibt den vollständigen Abbruch des leerstehenden Gebäudekomplexes „Haus 12" in 09648 Mittweida, Am Landratsamt 3.

Was ist zu tun?

Komplettabbruch des 3-geschossigen, unterkellerten Verwaltungsgebäudes (erbaut 1913, ca. 8.150 m³ umbauter Raum) inkl. Keller und Bodenplatte bis 80 cm unter Geländeoberkante.Fachgerechte Demontage und Sicherung des denkmalgeschützten Naturstein-Eingangsportals (Porphyr) durch einen Steinmetzbetrieb sowie spätere Wiederaufstellung am selben Standort.Entkernung inkl. Ausbau kontaminierter Materialien: KMF-haltige Rohrisolierung (krebserzeugend, Kategorie K2) und PAK-haltiger Parkett/Estrich im Erdgeschoss – jeweils nach TRGS 521 und TRGS 524.Separierung und Entsorgung aller Abbruchfraktionen (Bauschutt, Holz A II/A IV, Metall, Glas, KMF, PAK, Teerpappe) mit elektronischer Nachweisführung.Wiederverfüllung der Hohlräume mit unbelastetem Material, Geländeregulierung mit Oberboden und Rasenansaat (ca. 1.350 m²).

Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 24.09.2026, 14:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Ausführungszeitraum: 30.11.2026 bis 29.01.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027

Versendung der Aufforderung8. Sep. 2026

Veröffentlichung9. Sep. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsgültigkeit24. Sep. – 27. Nov. 2026

Geplanter Abbruchbeginn (KW 41/2026)ca. 5. Okt. 2026

KMF-Dämmung Ausbauca. 5. Okt. 2026

Vorankündigung Baustelleca. 22. Okt. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027

Vertragsende29. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Anlage 211 sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Abbruchkubatur

Komplettabbruch des 3-geschossigen, unterkellerten ehemaligen Verwaltungsgebäudes Haus 12 (ehem. Erziehungsheim, Baujahr 1913).Maße Hauptgebäude: ca. 43,50 m × 23,50 m, Traufhöhe ca. 8,00 m, Firsthöhe ca. 14,00 m.Turm: Traufhöhe ca. 13,00 m, Firsthöhe ca. 16,00 m.Umbauter Raum gesamt: 8.150 m³.Konstruktion: Ziegelmauerwerk, Trockenbauwände, Holzabbund mit Naturschiefereindeckung.Abbruch inkl. Keller und Bodenplatte bis ca. 80 cm unter Geländeoberkante.Ausführung in 2 Etappen: 1. Abbruch bis OK Erdgeschoss, 2. PAK-Ausbau im EG → Restabbruch.

Baustelleneinrichtung, Sicherung und Dokumentation

Baustelle einrichten, vorhalten und räumen (Bauzaun 150 m, Beschilderung, Warnleuchten, Sicherung von Kanalschächten).Persönliche Schutzausrüstung für Dritte (4 Pakete: FFP2-Maske, Einwegschutzanzug Typ 5, Überziehstiefel, Handschuhe).Vorankündigung gemäß Baustellenverordnung (BaustellV) mindestens 2 Wochen vor Baustelleneinrichtung bei der zuständigen Behörde einreichen und auf der Baustelle aushängen.Baustromanschlussschrank (125 A, 85 kW) aufstellen und betreiben; Bauwasseranschluss an Unterflurhydranten herstellen.Bereitstellung und Abrechnung von Baustrom, Bauwasser und hygienischen Toilettenanlagen.Beweissicherungsverfahren mit Fotodokumentation (Zustand vor, während und nach Bauarbeiten) in digitaler Form an den AG.Probenentnahme und Deklaration nach LAGA für Bauschutt.Bergung und Übergabe einer Zeitkapsel (Metallhülse, Standort Dach) an den Auftraggeber.

Entkernung und Demontage

Sicherung und Demontage des denkmalgeschützten Natursteinportals (Porphyr, ca. 3,00 m × 4,00 m × 0,60 m) durch einen Fachbetrieb (Steinmetz); Reinigung, Transport (ca. 100 m) und spätere Wiederaufstellung am selben Standort.Entrümpelung des Gebäudes (ca. 30 m³).Demontage verwertbarer Anlagenteile (Heizung, Boiler, Haustechnik).Ausbau aller zugänglichen Versorgungsanlagen (Fensterglas, Kanäle, elektrische Leitungen).Oberflächenreinigung mechanisch am Natursteinportal (ca. 20 m²).

Schadstoffsanierung

KMF-haltige Rohrisolierung (krebserzeugend, Kategorie K2): ca. 470 lfm Rohre demontieren, in 32 Big Bags verpacken und als gefährlichen Abfall entsorgen (ca. 4,7 t, AVV 17 06 03*); Sachkunde nach TRGS 521 erforderlich.PAK-haltiger Parkett (ca. 570 m²) und PAK-haltiger Estrich (ca. 570 m²) im Erdgeschoss ausbauen und entsorgen; Fachkunde nach TRGS 524 erforderlich.Fußbodenfläche während der Arbeiten mit Spanplatten schützen (ca. 570 m²).KMF-Abbruchmaßnahmen bei der Behörde anzeigen; Betriebsanweisungen und Dokumentationen erstellen.

Abbruch, Separierung und Entsorgung

Separierung des Abbruchguts nach Fraktionen (Bauschutt, Metall, Holz, Glas).Bauschutt/Ziegelbruch (AVV 17 01 02) und Beton/Gemische (AVV 17 01 07) → Recycling.Mineralfasern (AVV 17 06 03*) und Teerpappen/-schindeln (AVV 17 03 03*) → Deponierung.Altholz A IV (AVV 17 02 04*) und A II (AVV 17 02 01) → thermische Verwertung.Metallschrott (AVV 17 04 05 / 17 04 07), Glasbruch (AVV 17 02 02), Kabel (AVV 17 04 11) → stoffliche Verwertung.Leuchtstoffröhren (AVV 20 01 21*) → Verwertung.Klassifizierung des Abbruchguts nach Ersatzbaustoffverordnung (RC-2) und Altholzverordnung (A IV).Elektronische Abfallnachweisführung für gefährliche Abfälle, inkl. Begleit- und Wiegescheinen.Konkrete Entsorgungsanlagen nach Auftragsvergabe benennen; Genehmigung nach BImSchG für energetische Altholzverwertung.

Außenanlagen und Gelände

Rodung von 4 Wurzelstöcken (Ø 30–50 cm).Auffüllmaterial liefern und einbauen (ca. 920 m³).Oberboden liefern und andecken (ca. 240 m³, ca. 20 cm Dicke).Geländefläche planieren und Feinplanie herstellen (ca. 1.350 m²).Rasenansaat als Landschaftsrasen (RSM 7.1.1, ca. 20 g/m², ca. 1.350 m²).

Entwässerung

Anschlussöffnungen im Kellergeschoss dauerhaft verschließen.Dachentwässerungsanschlüsse fachgerecht verschließen.Nach Abschluss: Nachweis der Funktionstüchtigkeit der Dachentwässerung.Durchstoßen der Bodenplatte zur Ableitung/Versickerung von Regenwasser.

Regie- und Stundenleistungen

Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer, Meister und Steinmetz: je 5 Stunden als Stundensatzpositionen im Leistungsverzeichnis vorgesehen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Sachkunde

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (mindestens 3 Referenznachweise mit den geforderten Angaben).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Sachkunde für Arbeiten mit KMF-haltigen Materialien (TRGS 521).Fachkunde für PAK-haltige Materialien (TRGS 524 / PAK-Handlungsanleitung der BG Bau).Eignung als Fachfirma für Naturwerksteinarbeiten (Steinmetz) für die Portalbergung.

Rechtliche und formale Eignung

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine einschlägigen Verurteilungen in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Beitragszahlung zur Sozialversicherung.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

Präqualifikation und Nachweise

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise).Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot.Nachunternehmer: Präqualifikation oder Eignungserklärung auf Verlangen der Vergabestelle.Bei Angeboten in engerer Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen (Referenzen, Personalangaben, Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle/IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, BG, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG); fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.

Bonus: Werkstatt für Behinderte

Nachweis der Eigenschaft als Werkstatt für Behinderte (falls zutreffend): 15 % Bonus bei der Wertung.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Abbruchleistungen; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche MA-Zahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur bei Angeboten in engerer Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.