Ausschreibungen Sachsen
645 / 2026 Abbruch Haus 12 Am Landratsamt 3 in Mittweida
Landratsamt Mittelsachsen, Abteilung Gebäude und Liegenschaften Bautechnisches Gebäude- und Liegenschaftsmanagement09648 Mittweida, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Öffentliche Ausschreibung des Landratsamtes Mittelsachsen für den vollständigen Abbruch des leerstehenden Gebäudekomplexes Haus 12 auf dem Verwaltungsgelände Am Landratsamt 3 in 09648 Mittweida. Das 3-geschossige, unterkellerte Gebäude (ehem. Erziehungsheim von 1913) umfasst ca. 8.150 m³ umbauten Raum und enthält Schadstoffe (KMF-Dämmung, PAK-haltige Böden).
Was ist zu tun?
Gebäude komplett abbrechen inkl. Keller und BodenplatteSchadstoffe fachgerecht ausbauen und entsorgen (KMF, PAK)Denkmalgeschütztes Naturstein-Eingangsportal sichern und durch Steinmetz ausbauenBaugruben/Keller mit unbelastetem Material verfüllen, Gelände planieren und Rasen ansäen
Wichtige Termine:
Angebotsabgabe bis 24.09.2026, 14:00 Uhr (elektronisch)Geplanter Abbruchbeginn: KW 41/2026
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Vergabenummer 645/2026, ein Los, Vergabe als Gesamtleistung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOV
Versand der Aufforderung8. Sep. 2026
Veröffentlichung10. Sep. 2026
Angebotsfrist24. Sep. 2026
Bindefrist24. Sep. – 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 5. Okt. 2026
Vorankündigung BaustelleDatum offenVorankündigung gemäß Baustellenverordnung: 2 Wochen vor Einrichtung der Baustelle der zuständigen Behörde zu übermitteln.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben; einziges Zuschlagskriterium ist der Preis, ergänzt durch die Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Ausgangslage
Gebäudebeschreibung
Dreigeschossiges, unterkellertes Verwaltungsgebäude, Ziegelmauerwerk, mit NaturschiefereindeckungErbaut 1913 als Erziehungsheim, später als Kreis-/Landkreisverwaltung genutztSeit ca. 20 Jahren leerstehendHauptgebäude ca. 43,50 m × 23,50 m, Traufhöhe ca. 8 m, Firsthöhe ca. 14 m (Turm Firsthöhe ca. 16 m)Zweigeschossiges Hauptgebäude mit steilem Satteldach an den Giebeln, Walm/KrüppelwalmAuf beiden Gebäudelängsseiten gleichgroße AnbautenUmbauter Raum gesamt ca. 8.150 m³ (Stammdaten) bzw. 8.115 m³ (Konzeption)Lage: Am Landratsamt 3, 09648 Mittweida (Flurstück 1262/30, Gemarkung Mittweida)Besichtigung vor Ort in Abstimmung mit dem Auftraggeber möglich
Baustelleneinrichtung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung
PSA-Pakete für Dritte bereithalten (4 Stück)Baustelle einrichten, sichern und räumen (1 Psch.)Gebäude entrümpeln: 30 m³ SperrmüllVorankündigung gemäß Baustellenverordnung erstellen, aushängen und anpassen (2 Wochen vor Baustelleneinrichtung)Baustromanschlussschrank 125 A aufstellen und vorhalten (85 kW)Bauwasseranschluss / Hydrant herstellen und vorhaltenWC-Kabine(n) aufstellen, mind. 2× wöchentliche ReinigungBeweissicherung/Fotodokumentation (vor, während, nach Bauarbeiten), digital an AGProbenentnahme und Deklaration zur LAGA-Bauschutt-Einordnung inkl. LaboruntersuchungZeitkapsel (Metallhülse) aus dem Dach bergen und dem Auftraggeber übergeben
Baustellen- und Verkehrssicherung
Bauzaun mobil, 150 m, H 2,00 m, inkl. Umsetzen und abschließbares TorVerkehrszeichen (8 Stück, inkl. Asbest/KMF/Teer-Beschilderung)Warnleuchten (10 Stück, inkl. Betriebskosten)Kanalschächte sichern (5 Stück, Sandschicht + Stahlplatten)
Sicherung Natursteinportal
Das denkmalgeschützte Eingangsportal aus Naturstein (Porphyr) ist durch eine Fachfirma (Steinmetz) auszubauen, zu reinigen und zwischenzulagern.
Maße ca. 3,00 × 4,00 × 0,60 m, größtes Einzelteil h = 1,20 mOberflächenreinigung mechanisch: 20 m²Zwischenlagerung auf PalettenTransportzulage ca. 100 mSicherung als Pauschalposition (1 Psch.)
Abbruch Gebäude komplett
Komplett-Abbruch in zwei Etappen
Abbruchmenge: ca. 8.150 m³ umbauter RaumEtappe 1: Abbruch bis OK ErdgeschossEtappe 2: PAK-Ausbau im Erdgeschoss (siehe separater Abschnitt)Etappe 3: Restabbruch bis 80 cm unter GeländeoberkanteBodenplatte durchstoßen (zur Entwässerung)Kellerwände bis ca. 80 cm unter GOK abbrechenVorsortierung des MaterialsBauschutt-Einstufung RC-2 nach ErsatzbaustoffverordnungAltholz bis A IV nach AltholzverordnungHaustechnik (Heizungsinstallation, Rohrleitungen, Elektroausstattungen) demontieren und entsorgenAbdecken/Schützen des PAK-haltigen Fußbodens im EG mit Spanplatten: 570 m²
Zu beachten:
Ingenieurtechnische Begleitung während des RückbausFunktionsnachweis der verschlossenen Dachentwässerung nach Abbruch
Schadstoffentsorgung – KMF und PAK
KMF-haltige Dämmung (Rohrisolierungen im Kellergeschoss)
KMF-Rohrisolierung entfernen gemäß TRGS 521, Kategorie K2 (krebserzeugend)ca. 470 m² Fläche, ca. 500 m ummantelte Rohre (Fernwärmeleitungen)Nur durch Unternehmen mit SachkundenachweisKMF in Big Bags verpacken: 32 Stück (90/90/110 cm)Entsorgung: ca. 4,7 t, AVV-Abfallschlüssel 17 06 03*Anzeige/Genehmigung bei Behörde einholenBetriebsanweisungen und Dokumentation erstellen
PAK-haltige Böden im Erdgeschoss
Stabparkett verklebt ausbauen (PAK-haltig, bis 22 mm dick): 570 m²PAK-haltigen Estrich inkl. Teerkleber mechanisch abbrechen: 570 m²Entsorgung gemäß TRGS 524 und PAK-Handlungsanleitung der BGEntsorgungsnachweis vorlegen
Sonstige Schadstoffe
Leuchtstoffröhren (Quecksilber, gefährlicher Abfall) entfernenGetrennte Sammlung und Verwertung/Entsorgung weiterer Fraktionen: Bauschutt, Altholz A II/A IV, Metallschrott, Glasbruch, Elektronikschrott, Dachpappen/-schindeln, Sperrmüll
Außenanlagen und Renaturierung
Verfüllung und Geländegestaltung
Wurzelstöcke roden: 4 Stück, Ø 30–50 cmAuffüllmaterial liefern und einbauen: 920 m³ (Verfüllung Kellerräume/Fundamente mit unbelastetem Material)Oberboden liefern und andecken: 240 m³ (ca. 20 cm dick)Geländefläche planieren: 1.350 m²Feinplanie Rasenflächen: 1.350 m² (±2 cm)Rasenansaat Landschaftsrasen RSM 7.1.1: 1.350 m² (20 g/m²)
Entwässerung und Stundensätze
Entwässerungsarbeiten
Schmutzwasseranschlüsse und Bodeneinläufe im Kellergeschoss dauerhaft dicht verschließenDachentwässerungsanschlüsse verschließenFunktionstüchtigkeit der Dachentwässerungsverschlüsse nachweisen
Stundensätze (je 5 h gegen Nachweis)
Vorarbeiter (Abbrucharbeiten)Facharbeiter (Abbrucharbeiten)Helfer (Abbrucharbeiten)Meister (Abbrucharbeiten)Steinmetz (Naturwerksteinportal)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und wirtschaftliche Eignung
Umsatz und Leistungsfähigkeit
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf vergleichbare Bauleistungen
Personelle Kapazitäten
Verfügbarkeit der für die Auftragsausführung erforderlichen ArbeitskräfteNachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal), bezogen auf die letzten drei Kalenderjahre
Referenzen (bei engerer Auswahl)
Drei Referenznachweise über vergleichbare Abbruch-/Rückbaumaßnahmen aus den letzten fünf KalenderjahrenPro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (mit Mengenangaben), durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Registereintragung (mindestens eine der folgenden):
Eintragung im HandelsregisterEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte)Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK)Keine Eintragungspflicht
Keine Ausschlussgründe
Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € (Gewerbezentralregister-relevant)
Steuern, Abgaben, Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung und Lohnsummen
Präqualifikation und Erklärungen
Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124)Bei engerer Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung
Bietergemeinschaften
Textform-Erklärung aller Mitglieder (ARGE, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung)KMU-Status: Bietergemeinschaften gelten nur dann als KMU, wenn der überwiegende Teil des Auftrags von KMU-Partnern erbracht wird (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme)
Nachunternehmer
Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der PQ-VoraussetzungenArt und Umfang der Teilleistungen benennen; auf Verlangen Nachunternehmer benennen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben
Eignungsnachweise (für Bieter in der engeren Auswahl)
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Angebotsinhalt und formale Anforderungen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landratsamt Mittelsachsen, Abteilung Gebäude und Liegenschaften Bautechnisches Gebäude- und Liegenschaftsmanagement
Ort
09648 Mittweida, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
09648 Mittweida
Sachsen
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