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Ausschreibungen Bayern

Abbruch Ruckbau Schadstoffe Los2

Staatl. Bauamt München 1 | Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes | Staatl. Bauamt München 1, Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht's?

Im Münchner Stadtteil Am Hart (Morsering 11–15) wird ein Bestandswohngebäude (Haus 2) entkernt und von Schadstoffen befreit. Gearbeitet wird in einem bewohnten Haus, aufgeteilt in 3 Bauabschnitte.

Was muss gemacht werden?

Entkernung des Dachgeschosses und weiterer Bereiche (Böden, Wände, Türen, Einbauten)Schadstoffsanierung (vor allem Asbest, PAK, DDT, PCB, alte Mineralwolle, Blei, HBCD, FCKW)Rückbau des Wärmedämmverbundsystems (WDVS)Aufbau und Betrieb von Schwarzbereichen mit Schleusen- und UnterdrucktechnikFreigabemessungen, Dekontamination und FeinreinigungFachgerechte Entsorgung von ca. 195 t Schadstoffabfällen und 110 t Rückbaumaterial

Wer schreibt aus?

Staatliches Bauamt München 1 im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).

Wie läuft die Abgabe?

Elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.deFrist: 22.10.2026, 09:15 UhrAusführung: ca. 11.01.2027 bis 30.09.2027
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 22. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung21. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist16. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 21. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 18. Dez. 2026
Vertragsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 30. Sep. 2027
Vertragsende30. Sep. 2027
Nachprüfungsfrist (Rügefrist)Datum offen10 Kalendertage nach Kenntnis des Verstoßes (Bekanntmachungstext, kein festes Datum).
Nachprüfungsantrag nach AblehnungDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über Nichtberücksichtigung.
Entkernung DachgeschossDatum offenStart 12 Werktage nach Abruf, Dauer 60 Werktage (Einzelfrist).
Sanierung Treppe/KellerDatum offenStart 12 Werktage nach Abruf, Dauer 25 Werktage (Einzelfrist).
Abbruch WDVSDatum offenStart 12 Werktage nach Abruf, Dauer 25 Werktage (Einzelfrist).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. (Aspekte: Werkstätten für Behinderte (Bonusregelung))

KI-Hinweis: Vollständig: In den Vergabeunterlagen (Formblatt 211) ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; die Bekanntmachung bestätigt den Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Arbeitsumfeld und Randbedingungen

Leistungsort: Haus 2, Morsering 11–15, 80937 MünchenGebäudestatus: bewohntes Wohngebäude; Dachgeschoss und Keller sind entmietetBauabschnitte: 3 Bauabschnitte

1. Entkernung Dachgeschoss + Schadstoffsanierung im DG

2. Schadstoffsanierung Treppenhäuser und Kellerbereiche

3. Rückbau des bestehenden WDVS

Einzelfristen (ab Abruf):Entkernung Dachgeschoss: 12 WT Beginn → 60 WT EndeSanierung Treppe/Keller: 12 WT Beginn → 25 WT EndeAbbruch WDVS: 12 WT Beginn → 25 WT EndeArbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr; Arbeiten außerhalb dieser Zeiten nur mit Zustimmung des AuftraggebersImmissionsschutz: staub- und lärmarme Ausführung; Schallrichtwerte 55 dB(A) tags / 40 dB(A) nachts (allgemeines Wohngebiet)Baustelleneinrichtung: wird bauseits (vom AG) bereitgestellt

Baustelleneinrichtung und Logistik

Bauwasser- und BaustromanschlüsseBaucontaineranlage (Sanitär, Duschen, Pausenraum, Teeküche), BesprechungscontainerBefestigte Aufstellflächen für Abfall-/WertstoffcontainerBauzaun / Baumschutzzaun (Höhe 2,00 m)Zwei Bauaufzüge (Nutzlast 500–850 kg, palettengerecht)Fassadengerüst Gruppe 3Zusätzliche Einrichtung für Schadstoffsanierung: Schwarz-Weiß-Anlagen, Personendekontamination, Unterdruckanlagen

Entkernungsarbeiten (ca. Mengen)

| Position | Menge |

|---|---|

| Bewegliche Gegenstände | 20 m³ |

| Elastische Bodenbeläge | 183 m² |

| Keramische Bodenbeläge | 538 m² |

| Estrich | 528 m² |

| Türen mit Zargen | 80 Stk. |

| Nichttragende Mauerwerkswände | 42 m³ |

| Leichtbauwände | 221 m² |

| Wandbeläge | 166 m² |

Schadstoffsanierung – Schadstoffe und Schutzmaßnahmen

Zu sanierende Schadstoffe:

Asbest (fest und schwach gebunden) – nach TRGS 519Alte Mineralwolle / KMF – nach TRGS 521DDT-haltige Anstriche/PutzePCB-haltige MaterialienPAK-haltige Materialien (z. B. Gussasphalt, Bitumen)Bleihaltige AnstricheFCKW-haltige GeräteHBCD-haltige MaterialienHolzschutzmittel (PCP)Formaldehyd und Schimmelpilze

Sanierungsflächen (ca.):

Dämmstoffe: 1.288 m²Bitumenhaltige Abdichtungen: 560 m²PAK-belasteter Gussasphalt: 550 m²Schadstoffbelastete Putze: 1.995 m²WDVS: 1.610 m²Rohrleitungsdämmungen: 400 mFreigabemessungen, Dekontamination und Feinreinigung: 1.660 m² Sanierungsflächen

Schutzmaßnahmen:

Schwarzbereiche mit Schleusen- und UnterdrucktechnikFreigabemessungen nach VDI 3492Trockene und feuchte ReinigungRaumluftmessung AsbestSchadstoffarmes Bauen nach BNB-Kriterien

Entsorgung und Nachweisführung

Zu entsorgende Mengen (ca.):

Schadstoffbelastete Abfälle: 195 tRückbaumaterialien: 110 t

Beispiele aus dem Leistungsverzeichnis (Auszug):

| AVV | Schadstoff | Deponie-/Anlagenklasse | Menge (ca.) |

|---|---|---|---|

| 170605* | Asbest | DK I | 2 t |

| 170605* | Asbest | DK II | 18 t |

| 170605* | Asbest | DK III | 1 t |

| 170603* | Mineralwolle | Beseitigung | 15 t |

| 170106* | DDT | DK IV (thermisch) | 11 t |

| 170107 | DDT ≤ 5 mg/kg | DK I | 110 t |

| 170107 | DDT 10–50 mg/kg | DK III | 8 t |

| 170903* | Blei | Beseitigung | 0,1 t |

| 170604 | HBCD | Beseitigung | 2,5 t |

| 170302 | PAK | DK I | 20 t |

| 200121* | Quecksilber | Beseitigung | 0,5 t |

| 170204* | Altholz A IV | Beseitigung | 2 t |

| 170202 | Glas (unbelastet) | Verwertung | 1 t |

Pflichten des AN:

Entsorgungskonzept erstellen und an AG übergeben (inkl. baubegleitende Aktualisierung)Elektronisches Nachweisverfahren (e-ANV) über ZKS / ASYS führenEntsorgungsnachweise (EVN), Begleitscheine, VerfahrensbegleitungAbfallerzeugernummer einholen, Baustelle bei der ZKS registrierenNachweis über Wiegescheine geeichter WaageAlle Kosten für Laden, Transport und Entsorgung in die Einheitspreise einkalkulierenGebühren für Entsorgungsnachweise und Kippgebühren einkalkulierenTransportgenehmigungen einholenAndienungspflicht für gefährliche Abfälle beachtenÜbergabe e-ANV/Nachweisbuch in digitaler und Papierform

Stundenlohnarbeiten

Vorzuhaltende Verrechnungssätze für:

Polier/in, Bauvorarbeiter/in, Bauwerker/in, Bauhelfer/in (jeweils ohne TRGS-Sachkunde)Polier/in, Vorarbeiter/in, Baufacharbeiter/in (jeweils mit Sachkunde-/Eignungsnachweis nach TRGS)Polier/in: 1 h; Bauvorarbeiter/in: 2 h; Bauwerker/in: 10 h; Bauhelfer/in: 10 hTRGS-Positionen: je 1 hSämtliche Kosten und Zuschläge sind einzurechnen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende fachliche Eignung (Asbest/Schadstoffe)

Diese Nachweise sind Pflicht und müssen mit dem Angebot eingereicht werden – ohne sie ist eine Eignung nicht gegeben:

Zulassung für Durchführung von Abbruch- und Sanierungsarbeiten mit Asbest in schwach gebundener Form gemäß GefahrstoffverordnungSachkundenachweis gemäß TRGS 519

Rechtliche und registerbezogene Eignung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit zutreffend)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 50.000 € netto)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Insolvenzverfahren / keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Verurteilungen gem. §§ 123–126 GWB (z. B. nach SchwarzArbG, AEntG, MiLoG)Erklärung gemäß Verordnung (EU) 2022/576 – kein Bezug zu Russland (auch für NU/Lieferanten/Eignungsverleiher)

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren LeistungenAuf Verlangen: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters zum Umsatz

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei engerer Wahl) – Details siehe ReferenzprojekteAusreichende Arbeitskräfte für die AusführungAuf Verlangen: Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen gemäß MVAS oder gleichwertigAuf Verlangen: Qualifikation der Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen gemäß ZTV oder gleichwertigAuf Verlangen: Prüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann nach ZTV oder gleichwertig

Hinweise zu Bietergemeinschaften, Nachunternehmern und Eignungsleihe

Hinweise zu Sicherheitsleistungen

Falls die Auftragssumme ≥ 250.000 € (ohne USt) beträgt:

Vertragserfüllungssicherheit: 2 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge)Mängelanspruchssicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Angabe der Auftragssumme je Referenz erforderlich

Vergleichbare Leistungen: Abbruch, Rückbau und/oder Schadstoffsanierung an Bestandsgebäuden, vorzugsweise mit Asbestsanierung (TRGS 519) und Arbeiten im bewohnten Zustand

Referenzbescheinigung (Formblatt 444) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 3%4–10 · 35%11+ · 61%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflicht-Formblätter und Angebotsunterlagen
Fachliche Eignungsnachweise (Schadstoff/Asbest)
Leistungsbezogene Unterlagen
Falls Bietergemeinschaft oder Nachunternehmer
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatl. Bauamt München 1 | Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes | Staatl. Bauamt München 1, Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81547 München
Ort
80937 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbam1.bayern.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
80937 München
Bayern

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