Ausschreibungen Hessen
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium DarmstadtDreieich, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier gemacht?
Der Kreis Offenbach lässt an der Grundschule am Hengstbach (Konrad-Adenauer-Straße 22, 63303 Dreieich-Sprendlingen) das Gebäude Haus 1 – ein einstöckiges Verwaltungsgebäude mit Flachdach aus den 1960er-Jahren, teilweise unterkellert – komplett zurückbauen.
Umfang:
Abbruch des Schulgebäudes (ca. 550 m²) inkl. Dach, Wände, Decken, Fundamente, KellerRückbau von Außenanlagen (ca. 850 m² Asphalt, Pflaster, Zäune, Spielgeräte etc.)Fachgerechte Schadstoffsanierung (asbesthaltige Bauteile, KMF-Dämmungen)Erdarbeiten im Kellerbereich (ca. 140 m³ Aushub)Vollständige Entsorgung/Verwertung aller anfallenden Materialien mit Nachweisführung
Wichtig zu wissen: Die Arbeiten laufen parallel zum Schulbetrieb (Mo–Fr 08:00–12:00 Uhr) – Lärmschutz und Abstimmung mit der Schulleitung sind Pflicht.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Veröffentlichung10. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist6. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Bindefrist12. Dez. 2026
AusführungsbeginnDatum offenLetzter Werktag in Kalenderwoche 44/2026 (voraussichtlich 30.10.2026) als Vertragsfrist gemäß § 5 Abs. 1 VOB/B.
Fertigstellung (abnahmereif)Datum offenLetzter Werktag in Kalenderwoche 05/2027 (voraussichtlich 05.02.2027) als Vertragsfrist gemäß § 5 Abs. 1 VOB/B.
Bauzeitenplan VorlageDatum offenDetaillierter Bauzeitenplan vom AN innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Gefährdungsbeurteilung VorlageDatum offenObjektbezogene Gefährdungsbeurteilung 3 Arbeitstage vor Beginn der Rückbauarbeiten beim AG vorzulegen.
EntsorgungsnachweiseDatum offenVollständige Entsorgungsnachweise innerhalb von 6 Wochen nach Beendigung der Rückbaumaßnahme vorzulegen.
Rückgabe MängelanspruchssicherheitDatum offenRückgabezeitpunkt für Mängelanspruchssicherheit: 5 Jahre nach Zuschlag.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im Formblatt 211 (VHB-Hessen) als einziges Kriterium angekreuzt; Bekanntmachung und Vergabeunterlagen sind deckungsgleich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Maßnahmen und Baustelleneinrichtung
Einholung aller erforderlichen Anzeigen und Genehmigungen durch den Auftragnehmer (die Abbruchanzeige/-genehmigung wird durch den Auftraggeber gestellt)Baustelleneinrichtung auf BE-Fläche nordwestlich Haus 1 inkl. Container, Lagerflächen, mobiler SanitäranlageBaustraße aus RC1-Schotter mit Vlies, Bauzaun inkl. Tor und Plane (ca. 50 m)Vorhalten und Räumen von Baustromverteiler und Bauwasseranschluss (Anschlussmöglichkeit bauseits)SiGe-Plantafel (ca. 1 m x 2 m) auf stabiler HolzkonstruktionStahlplatten-Überfahrplatten (9 Stück), Trennvlies (ca. 275 m²), Tragschichtmaterial RC1 (ca. 200 t)Rückbau der Außenanlagen: Wurzelstöcke (4 St), Pflasterbefestigung (55 m²), Tiefbordsteine (60 m), Pfosten (5 St), Zaun (60 m), Gehwegplatten (100 m²), Masten/Fahnenmasten (1 psch), Sand- und Schotterunterbau (45 m³), Oberboden lösen (50 m²), Trennschnitte Asphalt (90 m), Basketballkörbe/Tore (3 St), Sitzbänke (6 St), Hochbeet (1 St), Befeuchtungsanlage (1 psch)Arbeitszeiten: Mo–Sa 07:00–20:00 Uhr; keine Arbeiten an Sonn- und Feiertagen; Samstagsarbeit beim AG anmeldenWährend Schulkernzeit Mo–Fr 08:00–12:00 Uhr Lärmschutz sicherstellen
Schadstoffsanierung und Entkernung
Ausbau asbesthaltiger Baustoffe (Fensterkitt mit ca. 10–15 % Chrysotil im KG und EG der ehem. Hausmeisterwohnung)Ausbau KMF-haltiger Mineralwolldämmungen (Baualter Gebäude)Beräumung Haus 1 (ca. 5 m³ Sperrmüll)Entkernung: Fenstertüren/Fenster/Doppelfenster (51+11 St), Zulage asbesthaltige Fenster (15 St), Holztüren (30 St), Brandschutztüren (3 St), Doppelflügeltüren (2 St), Fußbodenbeläge (300 m²), Fliesen (70 m²), Asphaltschicht im Fußboden (330 m²), Polystyrolplatten KG (40 m²), Dämmplatten EG (40 m²), Sanitär-/Heizungsinstallation (300 m²), Heizkörper (30 St), Leuchtstofflampen (ca. 10 St), Rastereinbauleuchten/LED-Paneele (ca. 55 St), Elektroinstallation (1 psch), Oberlichter (130 m), Dachpappen, Bitumenbahnen, DämmplattenGefährdungsbeurteilung und Arbeitsplan für Rückbau/Demontage/Entsorgung gefährlicher Abfälle gem. GefStoffV, TRGS 519, TRGS 521 – Vorlage 3 AT vor Rückbaubeginn beim AGAufstellung Containment für KMF-Rückbau
Rückbau Gebäude und mineralische Bausubstanz
Örtliche Freilegung der Dachkonstruktion im Anbindungsbereich zu Haus 2 (Diamantschnitt-Trennschnitte, Stahlbeton bis 150 mm, Träger bis 350 mm)Freigabemessung mineralische Bausubstanz im Beisein von AG und ÖB nach EntkernungRückbau Flachdachaufbau außer Beton (6 St), Flachdach Stahlbeton (430 m²), Stahlstützen Eingang (2 St)Rückbau Innenwände EG Verwaltung (300 m²), Innen-/Außenwände EG+KG (550 m²), Fußbodenaufbau (330 m²), Zulage Abdichtung im Fußboden (330 m²)Rückbau Gründungsbauteile (50 m³), Treppe KG–EG (10 m³), Schacht DN 1000 (1 St)Absturzsicherung Flachdach (1 psch), Dachöffnungen (1 psch), Freilegen Tragkonstruktion Überdachung (1 psch)Trennung Überdachung Eingang (1 psch)Beprobung/chemische Analysen gem. EBV 2023, LAGA PN 98, PAK (EPA), DepV 2009 durch akkreditiertes PrüflaborEinstufung der mineralischen Bausubstanz in RC-Klassen (RC-1, RC-2, RC-3, >RC-3) und Fraktionierung
Erdarbeiten Keller und Schächte
Herstellung Arbeitsräume für Rückbau Kelleraußenwände, Aushub Boden Homogenbereiche 1+2 (140 m³)Zulage Handaushub (5 m³), Aushubmaterial aufhalden und laden (140 m³)Absturzsicherung Baugrube (80 m)Abfalltechnische Untersuchung Boden (1 psch)Abfuhr Aushubmaterial BM-F3/BG-F3 (ca. 265 t)Verfüllung Baugrube nach Rückbau
Entsorgung und Nachweisführung
Einholung aller für die fachgerechte Entsorgung/Verwertung erforderlichen GenehmigungenElektronische Nachweisführung für gefährliche Abfälle gem. Nachweisverordnung (NachwV)Entsorgungswege-Unterlagen 3 AT vor Abfuhrbeginn dem AG vorlegenVollständige Vorlage aller Entsorgungsnachweise/Übernahmescheine innerhalb von 6 Wochen nach Beendigung der RückbaumaßnahmeBeispielmengen (aus LV): mineralische Bausubstanz RC-1 (500 t, AVV 17 01 07), RC-2 (150 t), RC-3 (100 t), DK-I DepV (90 t), Holz AI–AIII (2,5 t, AVV 17 02 01), Glas (2 t, AVV 17 02 02), Kunststoff (2 t, AVV 17 02 03), Holz AIV gefährlich (8 t, AVV 17 02 04*), Asphaltbrüche (220 t, AVV 17 03 02), Metall (20 t, AVV 17 04 07), KMF-haltige Dämmstoffe (3,5 t, AVV 17 06 03*), Dämmmaterial (1,5 t, AVV 17 06 04), asbesthaltige Baustoffe (2 t, AVV 17 06 05*), sonstige gefährliche Abfälle (2 t, AVV 17 09 03*), Fliesen/Keramik (1 t, AVV 17 01 03), Leuchtstoffröhren (1 t, AVV 20 01 21*), Sperrmüll (8 t, AVV 20 03 07), gemischte Bauabfälle (50 t, AVV 17 09 04), Kabel/Leitungen (1 t, AVV 17 04 11), Leuchten/elektrische Geräte (3 t, AVV 16 02 14)
Planungs- und Dokumentationspflichten des Auftragnehmers
Detaillierter Bauzeitenplan: innerhalb von 10 AT nach Auftragserteilung vorzulegenDetailliertes Ablaufkonzept (Meilensteine: Baustelleneinrichtung, vorbereitende Maßnahmen, Freigabemessung, Rückbau je Fraktion, Beprobung, Abnahmen) – vor Arbeitsbeginn durch AG freigeben lassenLaufende Fortschreibung des Terminplans bis LeistungsabschlussEinweisung aller Mitarbeiter, Lohnunternehmer und Nachunternehmer in Örtlichkeit und Maßnahme vor ArbeitsbeginnNachweis SiGe-Koordination; Prüfung von Gefährdungsbeurteilungen und Baustellenbegehungen durch SiGeKoSchlussreinigung: Fläche nach Rückbau planieren und besenrein herstellen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Schadstoff- und Asbestsanierung
Fachkundenachweis KMF: Fachkunde nach TRGS 521 (Umgang mit KMF-haltigen Dämmstoffen)Fachkundenachweis Asbest: Fachkunde nach TRGS 519 (Asbest-Sanierung)Nachweis qualifizierten Fachpersonals für Asbest- und KMF-Arbeiten
Allgemeine Eignung und Nachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – bei nicht präqualifizierten UnternehmenPräqualifikation: Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ist alternativ möglichFreistellungsbescheinigung vom FinanzamtWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (über Eigenerklärung)Technische Leistungsfähigkeit (über Eigenerklärung)Berufliche Erstausbildung (Bietererklärung KROF): Erklärung zum Ausbildungsbetrieb-Status, Anzahl Auszubildender und Stundensatz; bei fehlenden Auszubildenden Begründung (Auftragslage, keine geeigneten Bewerber, Betrieb zu klein, Sonstiges) gem. Kreistagsbeschluss vom 05.02.1997
Rechtliche und vertragliche Eignungsanforderungen
Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (Vertragsbestandteil)Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen (Art. 5k)Sozialkassenverfahren: gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate) oder Eigenerklärung bei ausländischem SitzBei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform mit Benennung aller Mitglieder und bevollmächtigtem Vertreter, gesamtschuldnerische HaftungBei Kapazitäten anderer Unternehmen (Nachunternehmer/Eignungsleihe): Verzeichnis Form 235, Verpflichtungserklärung Form 236, ggf. gemeinsame HaftungserklärungAngebot in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen mit ÜbersetzungZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)
Planungs- und Nachweispflichten für die Ausführung
Erstellung objektbezogener Gefährdungsbeurteilung gem. GefStoffV, TRGS 519, TRGS 521 – Vorlage 3 AT vor Beginn der Rückbauarbeiten beim AGErstellung Ablaufkonzept und Bauzeitenplan (10 AT nach Auftragserteilung) – Freigabe durch AGNachweis der SiGe-Koordination (SiGeKo prüft Gefährdungsbeurteilungen und Begehungen)Akkreditiertes Prüflabor für Beprobung/chemische Analysen (EBV, LAGA PN 98, PAK, DepV)Einholung aller für fachgerechte Entsorgung erforderlichen GenehmigungenElektronische Nachweisführung für gefährliche Abfälle gem. NachwV
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 4%4–10 · 50%11+ · 47%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht einzureichen)
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Formale Anforderungen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 03.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 12.10.2026 → 27.10.2026
- Frist für Fragen: ohne Angabe → 20.10.2026
- 10.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
63128 Dietzenbach
Ort
63303 Dreieich
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kreis-offenbach.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
63303 Dreieich
Hessen
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