Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Falkenstein/Vogtl. für den Komplettrückbau eines dreigeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes (ca. 5.100 m³ umbauter Raum) inklusive kontaminierter Materialien (Asbest, KMF, Schadstoffe).
Die Leistung umfasst:
Abbruch des Hauptgebäudes mit Fundamenten und KellerSicherung und Sanierung der freigewordenen Giebelfassaden der Nachbargebäude (Gartenstraße 46 und Friedrich-Engels-Straße 15)Herstellung des Geländes (Verfüllung, Oberboden, Rasenansaat)Ordnungsgemäße Entsorgung aller Abfälle bis zur Finalentsorgung
Wichtige Fristen:
Angebotsabgabe: 24.09.2026, 15:00 Uhr (MESZ)Ausführungsbeginn: 19.10.2026Vollendung: 30.07.2027 (ca. 9,5 Monate Bauzeit)
Zuschlag: Allein nach Preis (niedrigster Preis). Keine Losaufteilung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Versendung der Aufforderung
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vorlage Entsorgungskonzept
Anzeige Asbest/KMF
Ausführungsbeginn
Zwischentermin Giebelsicherung
Zwischentermin Abbruch
Zwischentermin Giebelsanierung
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthält als einziges Zuschlagskriterium den Preis; es liegt eine reine Preiswertung vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorbereitung
Einrichten und Vorhalten der Baustelle über die gesamte Bauzeit, einschließlich:
Bauzaun (110 m), Geländeschutz (355 m²), Medien- und Gehwegschutz (130 m²)Verkehrsraumeinschränkungen: halbseitige Sperrung Friedrich-Engels-Straße (S304), Vollsperrung Gartenstraße, Fußwegsperrungen, Behindertenparkplatz, Ampelanlage, Leiteinrichtungen und BeschilderungChemo-Toilette für ca. 6 MonateSchachtscheine für vorhandene MedienleitungenBeweissicherung durch einen öffentlich bestellten Bausachverständigen vor und nach den ArbeitenBaustellen- und BauschildBauwesenversicherung eigenverantwortlich durch den AuftragnehmerBaumschutz für 2 Bäume
Abfallentsorgung und Schadstoffsanierung
Der Auftragnehmer übernimmt die Eigenschaft als Abfallerzeuger und damit die Nachweispflicht bis zur Finalentsorgung:
Trennung, Erfassung und sachgerechte Entsorgung aller anfallenden Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Asbest- und KMF-haltige Materialien (Dachbeläge, Leitungsisolierungen, belastetes Holz A IV, Spanplatten, Schornstein) gemäß TRGS 519/521; Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt mindestens 14 Tage vor ArbeitsbeginnSchadstoffe wie Farben, Öle, Chemikalien, Kühlschränke, Leuchtmittel, PVC/Textil-Böden, Glas, GipsKontaminiertes Material: ca. 325 t (Bitumen, Baustoffe, Abbruchmaterial)Gebühren für Entsorgungsnachweise und Deponie in die Einheitspreise einkalkulierenAuf Verlangen: Nachweise über Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde
Rückbau Hauptgebäude Friedrich-Engels-Straße 13
Vollständiger Rückbau des Wohngebäudes:
Komplettentkernung (alle Einbauten, Schadstoffe)Komplettabbruch Gebäude: ca. 5.100 m³ umbauter Raum, einschließlich Fundamente, Keller und BodenplatteFundamentabbruch (15 m), Natursteine des Sockels bergen (25 m)Abbruch der Außenanlagen: Pflaster, Schächte, Mauern, Stützwände, Treppen, Metallzaun, Mauerwerk im Erdreich, Fäkaliengrube, Wäschegerüste, Rodung von Hecken und BäumenAbbruchbedingte Bauarbeiten: Granitleistensteine (35 m), Mosaikpflaster, Metallgitterzaun (10 m), Drehflügeltor, Betonbordsteine, Kiesstreifen
Giebelarbeiten an Nachbargebäuden
Weil das abgebrochene Gebäude die Außenwand der Nachbargebäude freilegt, sind diese Giebel zu sichern und zu sanieren:
Manuelle Gebäudetrennung zum NachbargebäudeGerüstbau inkl. Gerüsttreppenturm und Planen (Gartenstr. 46: 265 m²; FE-Str. 15: 350 m²)Trockenlegung: Wandschalung (67 m²), Vorwandbetonage (17,5 m³), Wandabdichtung (92 m²)Giebelsicherung mit Flachstahlankern (14 Stk.), Einstabbohrankern (3 Stk.), Doppelbohrankern (51 Stk.) und Injektionsankern (21 Stk.)Schließen von Mauerwerksdurchbrüchen (3,5 m³), Begradigung von Maueranschlüssen (41 m²), neuen Ortgang herstellen (15 m), Verblechung der Fassadenversätze (53 m)Putz abschlagen (425 m²), Haftspritzbewurf und Ausgleichsputz (405 m²)WDVS mit Verdübelung (395 m², Mineralwolle 60 mm, Armierung, Putz, Anstrich)Sockelbereich mit XPS-Dämmung
Geländeherstellung
Wiederherstellung des Grundstücks nach dem Abbruch:
Verfüllung des Kellergeschosses: ca. 460 m³Mutterboden auftragen und Rasenansaat: ca. 210 m²Schotterrasenfläche: ca. 240 m²Stundenlohnarbeiten Facharbeiter/Helfer (je 20 h, nur auf Anweisung)
Pflichten zur Auftragsausführung
Urkalkulation verschlossen hinterlegenWöchentliches Bautagebuch an die BauleitungSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30Nachtragsangebote schriftlich vor Ausführung (außer Notfall)Auflistung der Nachunternehmer bereits bei Angebotsabgabe
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Mehrjährige Erfahrung in der Asbest- und KMF-EntsorgungFachlich anerkannter Betrieb mit entsprechendem Gerät und Einrichtungen gemäß TRGS 519/521Erfahrung in WDVS-Arbeiten (Herstellervorschriften, DIN 18350)Fähigkeit zur Verkehrssicherung (Sperrungen, Umleitungen) und Abstimmung mit den zuständigen Behörden (Landratsamt Vogtlandkreis)Nachweis vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenznachweise, nur auf Verlangen vorzulegen)
Persönliche und rechtliche Eignung
Eintragung in das Handelsregister, die Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder die IHK, soweit zutreffendKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verfehlungen mit Eintrag im Gewerbezentralregister)Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; keine Ablehnung mangels MasseOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuerschulden und SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenBei Auftragssumme ab 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird durch den Auftraggeber angefordert
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigene BauwesenversicherungAlle Entsorgungskosten, Deponiegebühren und Gebühren für Entsorgungsnachweise sind in die Einheitspreise einzurechnenFestpreise; keine Nachträge ohne Genehmigung des AuftraggebersNachweis Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Sprache und Formalien
Alle Unterlagen in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungErklärung von Bietergemeinschaften in Textform (alle Mitglieder), Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische HaftungBei Nachunternehmereinsatz: Nachweis der Eignung des Nachunternehmers (PQ-Eintrag oder Eigenerklärung) sowie Angabe des Namens bereits bei Angebotsabgabe
Organisatorische Anforderungen
Anzeige Asbest/KMF beim Staatlichen Gewerbeaufsichtsamt mindestens 14 Tage vor ArbeitsaufnahmeEntsorgungskonzept 2 Wochen vor Abbruchbeginn, bestätigt durch die Untere AbfallbehördeBauablaufplan, Abbruchtechnologie und Bauleiterbestellung vor AbbruchbeginnBeweissicherung durch einen öffentlich bestellten Bausachverständigen vor und nach den ArbeitenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Abbruch, Giebelsicherung, Giebelsanierung, Geländeherstellung)
Nur auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen (bei engerer Wahl); Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Nebenangebote und Preisnachlässe
Vorlage vor Bauausführung
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Sonstige Hinweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Falkenstein/Vogtl.
Ort
08223 Falkenstein, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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