Ausschreibungen Hessen
Abbrucharbeiten / Entkernung (VE 05) im Zuge der Baumaßnahme "2603_UKM 1.4 Umbau Zentral OP am Standort Marburg, Universitätsklinikum Gießen und Marburg GmbH, Baldingerstraße, 35043 Marburg"
Uniklinikum Gießen und Marburg GmbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Marburg, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier beschafft?
Abbruch- und Entkernungsarbeiten im Zentral-OP des Universitätsklinikums Gießen und Marburg, Standort Marburg.
Worum geht es?
Im Zuge der Sanierung und Erweiterung der OP-Abteilung in Ebene -2 muss der Bestand abschnittsweise zurückgebaut und entkernt werden. Die Maßnahme umfasst drei Bauabschnitte (insgesamt ca. 7.651 m² BGF) bei laufendem Klinikbetrieb.
Was muss der Bieter leisten?
Selektiver Rückbau und Demontage von Wänden, Decken, Böden, Fassaden, Türen, Sanitärobjekten und technischer Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, MSR, medizinische Gasleitungen)Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, teer- und PCB-haltige Materialien) nach TRGS 519/521 mit Schwarzbereichen und UnterdruckhaltungErstellung von Abbruch- und Entsorgungskonzept, Abbruchanweisung, Arbeits- und Sicherheitsplan, Aufmaßplänen sowie lückenlose EntsorgungsnachweiseFachgerechte Entsorgung aller anfallenden Materialien (ca. 860 t nicht gefährlich, ca. 91 t gefährlich)
Besondere Bedingungen:
Pflicht-Ortsbesichtigung vor AngebotsabgabeVertraulichkeitserklärung zwingendAngebotsabgabe ausschließlich elektronisch über das DTVP-Portal
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung22. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist22. Sep. – 22. Okt. 2026
Angebotsfrist30. Okt. 2026
Angebotsöffnungca. 30. Okt. 2026
Bindefrist30. Okt. – 28. Dez. 2026
Zuschlag14. Dez. 2026
UBA 1 (Aufwachraum) – Ausführungca. 1. Jan. 2027 – 31. Jan. 2029
UBA 1 (OP 3-10) – Ausführungca. 1. Jan. 2027 – 31. Jan. 2029
Vertragsbeginn11. Jan. 2027
UBA 2 – Ausführungca. 1. Jan. 2029 – 31. Jan. 2031
UBA 3 – Ausführungca. 1. Jan. 2031 – 31. Mai 2032bis 2032
Vertragsende30. Apr. 2031
GewährleistungDatum offenVerjährungsfrist Mängelansprüche 5 Jahre ab Abnahme gemäß BVB Bau.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Einordnung
Gegenstand der Vergabe sind sämtliche Abbruch- und Entkernungsarbeiten im Zuge des Umbaus des Zentralen OP am Universitätsklinikum Gießen und Marburg GmbH, Standort Marburg (Baldingerstraße, 35043 Marburg). Das Vergabelos VE 05 umfasst:
Abbrechen, Aufnehmen, Abtransportieren und Entsorgen aller anfallenden Bauteile und MaterialienBereitstellung und Betrieb aller erforderlichen Hebezeuge, Geräte, Maschinen und WerkzeugeStemm- und Schlitzarbeiten, Handarbeit, Transport aus dem Gebäude, Laden und Abtransport inkl. KippgebührenFreilegen und Rückbau schadstoffbelasteter Bauteile
Die Baumaßnahme gliedert sich in drei Umbauabschnitte:
1. UBA (Aufwachraum): ca. 3.696 m² BGF1. UBA (OP 3-10): ca. 3.135 m² BGF3. UBA: ca. 820 m² BGF
Die Arbeiten erfolgen abschnittsweise in freigezogenen Teilbereichen, parallel zum laufenden OP-Betrieb. Beeinträchtigungen durch den Klinikbetrieb sind kalkulatorisch zu berücksichtigen und berechtigen nicht zu Nachträgen. Eine Ortsbesichtigung ist verpflichtend vor Angebotsabgabe.
Baustelleneinrichtung, Logistik und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung des Auftragnehmers (Container, Geräte, Sanitär, Tagesunterkünfte)Logistik über die campusweite Baustellenlogistik des UKGM: definierte Zufahrten, Ladezonen, Zeitfenster; Fahrstraße mit ca. 3,25 m Durchfahrtshöhe und ca. 60–65 m Wegen; Andienung im Just-in-Time-VerfahrenArbeitszeiten: Mo–Fr 06:00–18:00, Sa 08:00–14:00; Sonn- und Feiertage geschlossen (verlängerte Zeiten mind. 5 Werktage vorher beantragen)Einrichten von Schwarzbereichen mit Personalschleusen (4-Kammer) und Materialschleusen (2-Kammer) sowie Unterdruckhaltung für SchadstoffsanierungStaubschutzwände, Fassadengerüste, AbsturzsicherungenBaustrom und Bauwasser über die Baulogistik; Entsorgung über den Wertstoffhof des UKGM mit Abfalltrennung nach KrWG/AVVAlarmplan abgestimmt mit Behörden, Feuerwehr und BerufsgenossenschaftenPSA für Personal und Besucher auf dem gesamten BaustellengeländeStandsicherheitsnachweise für Gerüstkonstruktionen (2-fach)
Fassaden-, Wand- und Deckenarbeiten
Fassaden:
Abbruch Alu-Glasfassade Innenhöfe (ca. 337 m²)Abbruch Stahl/Glas-Fassaden (ca. 470 m²)Asbestsanierung Fassade von innen (ca. 214 m²)Glasal-Brüstungselemente (ca. 30 m²) inkl. Geländer und Fenster
Wandbauteile:
Modul-/Schachtwände Leichtbau (ca. 624 m²)Modulwände Leichtbau (ca. 4.387 m²)Innenwände Mauerwerk verputzt (ca. 509 m²)Stahlbetonwände (ca. 116 m²)Wandbekleidungen (Schrammboards, Geländer)
Deckenbekleidungen und -aufbauten:
Burda-Blechkassettendecken (ca. 1.124 St)OP-Metalldecken (ca. 626 m²)GK-Unterhangdecken (ca. 170,5 m²)Mineralfaser-Rasterdecken (ca. 170,5 m²)Bodenbeläge (ca. 3.810 m²), Bodenausgleichsmasse (ca. 5.615 m²)Gebäudedehnfugenprofile (ca. 325 m), Maschinenfundamente (ca. 5 m³)Dachaufbau Flachdach: Abdichtung (ca. 488 m²), Dämmung (ca. 488 m²), asbesthaltige Dampfsperre (ca. 488 m²), Kiesschüttung/Plattenbelag (ca. 226 m²)
Türen, Zargen und Sanitärobjekte:
Innentüren Metall und Holz (ca. 169 Stück Holz)OP-Schiebetüren (21 Stück)Asbesthaltige Brandschutztüren (53 Stück)Sanitärobjekte (z.B. WC 8 Stück, Waschtisch 83 Stück)
Entrümpelung:
Küchenzeilen (ca. 11 m), Festeinbauten (ca. 50 m), OP-Schränke (ca. 15 m), Tresen (ca. 5 m)OP-Leuchten (13 Stück), Deckenversorgungseinheiten (26 Stück), OP-Bildschirme (13 Stück), Umbetter (2 Stück)
Demontage Technische Gebäudeausrüstung (TGA) und Brandschutz
Sanitär:
Waschtischanlagen (76 St), Küchenspülen (22 St), Steckbeckenspüler (12 St), Duscharmaturen (7 St), wandhängende WCs (8 St), Ausgussbeckenanlagen (2 St)Kupferrohrleitungen, Gussrohre, Systemtrenner
Heizung:
Rohrleitungen bis DN 25 / DN 50 (ca. 1.050 m + 250 m)Stahl-Plattenheizkörper (100 St), Stahl-Gliederheizkörper (40 St), Dämmungen (ca. 1.800 m + 250 m)
Lüftung:
RLT-Gerät Anlage 4 (1 St), Abluftventilator (1 St), Wärmerückgewinner (2 St)Brandschutzklappen (196 St), Luftleitungen rund/flach (ca. 4.470 m und ca. 4.070 m²)Filterboxen (75 St), Luftauslässe (2.100 St), Pneumatik-Rohrleitungen (ca. 700 m), Rohrschalldämpfer (24 St)
Elektro:
Leuchten (1.090 St), Installationsgeräte (4.050 St), Kabelbühnen/Steigetrasse (690 m), Abzweigkasten (686 St), Brüstungskanäle (180 m), Verteiler (82 St)Kabel und Leitungen verschiedener Querschnitte (ca. 151.270 m)OP-Tableau (7 St), Uhren (13 St), Wandversorgungseinheiten (13 St)
Nutzungsspezifische Anlagen:
Rohrleitungen DN 50–DN 150 (ca. 295 m), medizinische Gasleitungen DN 8–DN 50 (ca. 7.100 m)Bereichskontroll-/Absperrkästen (16 St), Wandhydrantenschränke (10 St)
MSR (Mess-, Steuer-, Regelungstechnik):
Feldgeräte Gebäudeautomation (230 St), Kabel/Leitungen (13.750 m), Kabelbühne/Steigetrasse (220 m), Installationsrohre (325 m), Sammelhalterungen (600 m), Rangierverteiler (4 St)
Brandschutztechnische Maßnahmen:
Brandschutzkissen div. Größen (60 St)Öffnen/Entfernen von Brandschottungen (60 St)Wiederverschließen Kabelboxen S90 (15 St)Brandschutz-Bestandsdokumentation als Pauschale (4 St): Brandschutzgutachten, Grundrisspläne, Zulassungen, Konformitätserklärungen, Fotodokumentation (Papier + Datenträger)Vorlage allgemeiner bauaufsichtlicher Prüfzeugnisse/Zulassungen für Kabelabschottungen
Stundenlohnarbeiten (Allgemein): Facharbeiter/Helfer inkl. Zuschläge für Nacht- und Sonntagsarbeit; Stundenzettel durch Bauleitung abzuzeichnen.
Schadstoffsanierung und Entsorgung
Schadstoffsanierung gemäß Schadstoffkataster (April 2009) und TRGS 519/521/524/400:
Asbest schwachgebunden und festgebunden (Promabest, Asbestzement, Asbeststrick)Künstliche Mineralfasern (KMF, krebserregend)PAK-haltige Materialien (teerhaltiges Ölpapier, Dachabdichtung)KMF-haltige DämmstoffePCB-haltige Materialien
Anforderungen an die Sanierung:
Erstellen eines Abbruch- und Entsorgungskonzepts durch Sachverständigen/FachkundigenSchriftliche Abbruchanweisung mit Gefährdungsbeurteilung (TRGS 400), auf Baustelle ausgehängtBeprobung aller Türen auf Asbest vor LeistungsbeginnSachkundiger nach BGR 528 / TRGS 519 während gesamter Sanierungsdauer anwesendAnzeige der Sanierungsarbeiten bei BG und Amt für ArbeitsschutzPSA: P3-Filtergeräte mit Vollgesichtsmaske/Gebläse, Einwegschutzanzug Typ 4–6, Sicherheitsgummistiefel S5D3Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen (G 26, G 1.1) für eingesetztes Personal
Entsorgungsmengen (Angaben aus LV):
Nicht gefährliche Abfälle: Beton ca. 142 t, Ziegel ca. 157 t, Estrich ca. 140 t, Glas ca. 14,7 t, Holz ca. 230 t, Metalle ca. 107 t, Kabel ca. 18 t, Dämmmaterial ca. 4,5 t, Bitumen ca. 1,5 t, Kunststoff ca. 15,4 t, Gips ca. 29,2 t, Elektroaltgeräte ca. 2,6 t, Dachbekiesung ca. 23 t, gemischte Bauabfälle ca. 18,7 tGefährliche Abfälle: Asbesthaltige Materialien ca. 60 t, KMF-haltige Materialien ca. 31 t, teerhaltige Abdichtungen ca. 0,1 t, PCB-haltige Materialien ca. 0,5 t, Altholz A-IV ca. 0,1 t
Mengenermittlung über Wiegekarten; lückenlose Begleit-/Übernahmescheine mit AVV-Abfallschlüssel, Baustelle, Abfallmenge und Abgabedatum; Schlussdokumentation spätestens 4 Wochen nach Abschluss.
Ausführungsanforderungen und Regelwerke
Ausführung in drei Bauabschnitten bei laufendem Klinikbetrieb (1. UBA Jan 27 – Mai 27 Kernzeit; 2. UBA Jan 29 – Jun 29 Kernzeit; 3. UBA Jan 31 – Apr 31 Kernzeit)Erschütterungsarm arbeiten (DIN 4150); maximale Lärmpegel 80 dB(A); staubarm und ohne FunkenfreisetzungEinsatz emissionsfreier Geräte im GebäudeVOB/C ATV DIN 18459 (Abbruch- und Rückbauarbeiten)TRGS 400, 500, 519, 521, 524, 555Gefahrstoffverordnung, Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG), Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV), Nachweisverordnung (NachwV)DGUV Vorschrift 3 / UnfallverhütungsvorschriftenHessische Bauordnung (HBO 2018)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle (bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied)Registerauszug/Gewerbeanmeldung nicht älter als 12 Monate ab AuftragsbekanntmachungKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (Eigenerklärung erforderlich)Keine Einträge im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 Jahren
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über Gesamtumsatz und Umsatz im Tätigkeitsbereich (netto, EUR) für die letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreMindestanforderung: Netto 1,5 Mio. EUR Umsatz im Tätigkeitsbereich in jedem der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreBetriebs- und Vermögenshaftpflichtversicherung (bestehend oder Erklärung über Abschluss im Auftragsfall) – Aufrechterhaltung für gesamte Vertragslaufzeit zzgl. GewährleistungsphaseMindestdeckungssummen: Personenschäden 5,0 Mio. EUR (2-fach maximiert/Jahr), Sachschäden 5,0 Mio. EUR (2-fach maximiert/Jahr), Sonstige Schäden 1,0 Mio. EUR (2-fach maximiert/Jahr)Versicherung muss Schadstoffsanierung abdeckenAb Auftragssumme ≥ 50.000 EUR netto: Auskunft aus Wettbewerbsregister (§ 6 Abs. 1 WRegG); Eintragungen können zum Ausschluss führenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEignungsleihe zulässig (Haftungsübernahmeerklärung Formblatt 236 für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit erforderlich)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen:
2 geeignete Referenzen über früher ausgeführte und abgeschlossene Aufträge im Tätigkeitsbereich Abbrucharbeiten/Entkernung, vergleichbar hinsichtlich Art, Umfang und KomplexitätReferenzzeitraum: letzte 5 Jahre vor Veröffentlichung der AuftragsbekanntmachungMindestens eine Referenz muss Rückbauarbeiten während laufendem Betrieb in einem Krankenhaus oder einer anderen Einrichtung des Gesundheitsbereichs mit hohen Anforderungen an Hygiene, Staubschutz und Aufrechterhaltung sensibler Nutzungen betreffenPro Referenz: Ansprechpartner (Name, Telefon, E-Mail), Erbringungszeitraum, Auftragssumme, Erläuterung, Bescheinigung über ordnungsgemäße AusführungBei Eignungsprüfung in engere Wahl: 3 Referenznachweise auf Formblatt 444 mit Mindestangaben (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)Zusätzlich Referenzliste Schadstoffsanierungsarbeiten der letzten 3 Jahre in vergleichbarer Größenordnung
Berufliche Befähigung Schadstoffe:
Ausreichend qualifiziertes Personal und Fachkunde-/Sachkundenachweise nach TRGS 519 und DGUV Regel 101-004, insbesondere:Fachkundenachweise nach TRGS 521 (Vorarbeiter und Vertreter)Zulassung nach Gefahrstoffverordnung für Umgang mit schwachgebundenen AsbestproduktenGroßer Asbestschein (Sachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3)Benennung der für die Auftragsausführung zuständigen Fachkraft für Arbeitssicherheit gemäß ASiGErklärung, dass Beschäftigte über erforderliche arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen (G 26 und G 1.1) verfügenSachkundiger nach BGR 128 muss während gesamter Sanierungsmaßnahme anwesend seinVorhaltung eines Abfallbeauftragten gemäß § 59 KrWG mit mindestens 1 Jahr PraxiserfahrungEinsatz zertifizierter Fachbetriebe für asbesthaltige Arbeiten (TRGS 519, TRGS 521)
Sprachanforderung:
Die für die Ausführung verantwortlichen Personen müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschenAuf der Baustelle mindestens eine Person (Bauleitung oder Vorarbeiter) mit Sprachniveau mindestens B1
Arbeitskräfte:
Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle nach Öffnung der Angebote über die Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)
Rechtliche und sonstige Anforderungen
Einhaltung arbeits-, sozial- und umweltrechtlicher VerpflichtungenVerpflichtung zur Tariftreue und Mindestentgelt (Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz HVTG); Verstoß löst Vertragsstrafe i.H.v. 1 % der Netto-Auftragssumme pro Verstoß (max. 5 %) ausEigenerklärung nach § 19 Abs. 3 MiLoG (Mindestlohn)LkSG-Erklärung (Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz), soweit anwendbarEigenerklärung Art. 5k Abs. 3 VO (EU) 2022/576: kein Zuschlags-/Vertragserfüllungsverbot wegen russischer Beteiligung (> 10 % Auftragswert)Ordnungsgemäße Entsorgung von Bauabfällen; Verpflichtung gilt auch für NachunternehmerArbeits- und Gesundheitsschutz; Verwendung emissionsfreier Geräte im GebäudeBietergemeinschaften zulässig (Formblatt 234 erforderlich); Nachunternehmer zulässig (Formblatt 233 + Beiblatt); Eignungsleihe zulässig (Formblatt 235/236)Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis möglich, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE), ggf. ergänzt durch EinzelnachweiseFehlende Unterlagen können gemäß §§ 16a, 16d VOB/A-EU nachgefordert werden – ausgenommen Formblatt 213 (bei Fehlen: Ausschluss)
Referenzprojekte
2 (im Anschreiben) bzw. 3 (Formblatt 444 bei Eignungsprüfung) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre vor Veröffentlichung der AuftragsbekanntmachungVolumen: nicht spezifiziert
2 geeignete Referenzen über früher ausgeführte und abgeschlossene Aufträge im Tätigkeitsbereich Abbrucharbeiten/Entkernung, vergleichbar hinsichtlich Art, Umfang und Komplexität; mindestens eine Referenz muss Rückbauarbeiten während des laufenden Betriebs in einem Krankenhaus oder einer anderen Einrichtung des Gesundheitsbereichs mit hohen Anforderungen an Hygiene, Staubschutz und Aufrechterhaltung sensibler Nutzungen betreffen.
Ansprechpartner mit Telefon/E-Mail, Erbringungszeitraum, Auftragssumme, Erläuterung, Bescheinigung über ordnungsgemäße Ausführung
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: vergleichbare Größenordnung
Referenzliste Schadstoffsanierungsarbeiten vergleichbarer Größenordnung (TRGS 519/521)
Auftraggeber, Projekt/Objekt, Ausführungszeitraum, Leistungen, Referenzkontakt, besondere Anforderungen
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Vertraulichkeit und Ortsbesichtigung
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignung und Fachkunde
Bieter-/Arbeitsgemeinschaften und Nachunternehmer
Abstimmungs- und Sicherheitsunterlagen vor Baubeginn
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 12.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 22.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Uniklinikum Gießen und Marburg GmbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
35392 Gießen
Ort
35043 Marburg
Kategorie
Hessen
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ukgm.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
35043 Marburg
Hessen
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