Abbrucharbeiten Rückbau 3

Deutsche Rentenversicherung HessenFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 02. September 2026

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Rahmen der umfassenden Sanierung des denkmalgeschützten Hauptverwaltungsgebäudes der Deutschen Rentenversicherung Hessen in Frankfurt am Main (Städelstraße 28) werden Abbruch- und Teilrückbauarbeiten am Fensterbrüstungsband ausgeschrieben (Los „Rückbau 3").

Was ist zu tun?

Rückbau von ca. 407 Stahlbeton-Fensterbrüstungen (EG bis 7. OG) sowie der Mauerwerksausmauerungen im 8. OGEntfernung von Putz, schadstoffbelasteten Holzwolledämmplatten (KMF), Ytong-/Hochlochziegel-Mauerwerk und StahlbetonbauteilenHerstellung von Öffnungen für einen Bauaufzug in der Westfassade des 7-geschossigen Hauptbaus (Kernbohrungen, Betontrenn- und Sägearbeiten)Lieferung, Vorhaltung und Demontage von Absturzsicherungen sowie provisorischer Witterungsschutz der FensteröffnungenSchadstoffsanierungs- und Dokumentationsleistungen (Gefährdungsbeurteilungen, Demontagekonzept, Bautagesberichte, Foto- und Abschlussdokumentation)

Wichtige Rahmenbedingungen:

Denkmalgeschütztes Gebäude, erschütterungsarmes Arbeiten erforderlichBindefrist des Angebots: 15.11.2026Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über das DTVP-Portal bis 05.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung2. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist23. Sep. 2026

Angebotsfrist5. Okt. 2026

Logistische Erschließung Baustelle16. Okt. 2026 – 30. Sep. 2030bis 2030

Bindefrist15. Nov. 2026

Behördenanzeige Schadstoffrückbauca. 16. Nov. 2026

Gefährdungsbeurteilung je Gewerkca. 23. Nov. 2026

Betriebs-/Arbeitsanweisungenca. 23. Nov. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Unterlagen nach Auftragserteilungca. 14. Dez. 2026

Abgabe Abschlussdokumentationca. 9. Juli 2027

Ausführungsende23. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Nettopreis für die ausgeschriebene Leistung gemäß Leistungsbeschreibung; das niedrigste Angebot erhält 100 Punkte, alle weiteren nach der Formel niedrigster Preis / eigener Preis x 100.

Punktwert = niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis des zu wertenden Angebots x 100; nur die erste Nachkommastelle wird berücksichtigt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtung sind eindeutig in den Vergabeunterlagen (AzA, Ziffer 8) angegeben: einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine, in den Einheitspreisen enthaltene Leistungen (nicht gesondert vergütet)

Die folgenden Leistungen sind in den Einheitspreisen der Positionen einkalkuliert und werden nicht separat vergütet:

Baustelleneinrichtung, soweit nicht durch die zentrale Baulogistik gestelltLadegerechtes und deponiegerechtes Zerkleinern der AbbruchmassenFörderwege, die über die Vorgaben der DIN 18459 hinausgehenStatische Sicherungsmaßnahmen (Absteifungen, Abfangungen etc.)Gerüste, Absturzsicherungen und Arbeitsbühnen, soweit nicht separat ausgeschriebenBrandschutzmaßnahmen beim BrennschneidenVerbrauchsstoffe, Kleingeräte und KleinmaterialBesenreine Säuberung der AusbauorteErkundungs-, Schutz- und Gebäudesicherungsmaßnahmen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Gebäude steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz); sämtliche Arbeiten sind denkmalgerecht, erschütterungsarm und unter Schonung der Bestandsbauteile auszuführen.Im Gebäude sind Schadstoffe vorhanden (u. a. Asbest, KMF, PCB, PAK). Die Sanierung erfolgt nach TRGS 519, TRGS 521, TRGS 551 und TRGS 524.Arbeitszeiten werktags 07:00–18:00 Uhr; Sonn- und Feiertagsarbeit ist nicht vorgesehen.Die Leistung ist eng mit der zentralen Baulogistik (Slot-Buchungen mind. 48 Std. vorher, Online-Avisierung, Just-in-Time-Lieferung max. 3 Tage Vorlauf, besenreine Rückgabe der Arbeitsbereiche täglich) und mit dem parallel laufenden Los Rückbau 2 (Fassadenrückbau) abzustimmen.

Schnittstellen

Mit Los Rückbau 2 (Fassade/Naturstein/Fenster/P-R-Fassade): potenzielle Überschneidung beim Fensterausbau und beim Abbruch der Fensterbrüstungen; die Schnittstellen sind mit dem AG, den Architekten und der Bauleitung abzustimmen.Der Bestandsaufzug im Treppenraum 01 ist bis zum Ende der Maßnahme für den Personentransport zu erhalten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Eintragung im Handelsregister oder vergleichbarer Nachweis (Kopie, nicht älter als 6 Monate zum Zeitpunkt der Einreichung)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A sowie nach §§ 123, 124 GWBAbfrage beim Bundeskartellamt gemäß § 6 WRegG; die Abfrage betrifft auch alle Mitglieder einer BietergemeinschaftBei Einsatz von Nachunternehmern: Kopie der Anmeldungs-/Eintragungsbescheinigungen (nicht älter als 6 Monate), Erklärung zu Ausschlussgründen, Versicherungsnachweis

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 5 Mio. € Personenschäden, 3 Mio. € sonstige Schäden, 10 Mio. € UmweltschädenEigenerklärung zum Gesamtumsatz der letzten 3 GeschäftsjahreVertragserfüllungssicherheit: 5 % der Netto-Auftragssumme (Einbehalt oder Bürgschaft)Mängelansprüche-Sicherheit: 3 % der Netto-Gesamtabrechnungssumme (Einbehalt oder Bürgschaft)

Technische und fachliche Leistungsfähigkeit

Personelle Kapazität der letzten 3 GeschäftsjahreBenennung eines Projektleiters und eines stellvertretenden Projektleiters mit Name, beruflicher Qualifikation und einschlägiger Berufserfahrung in JahrenMindestens 3 Referenzen über vergleichbare Abbruch-/Rückbauleistungen aus den letzten 5 Jahren (Details siehe Abschnitt ‚Referenzprojekte')AN stellt einen Bauleiter nach § 59 HBOSachkundenachweise (z. B. TRGS 521, TRGS 519, TRGS 551, TRGS 524) des Aufsichtsführenden und fachliche Eignung für Schadstoffrückbau

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften sind zugelassen; alle Mitglieder haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter (Formular 07)Eignungsleihe ist zulässig; die Verpflichtungserklärung ist bereits mit dem Angebot vorzulegenNachunternehmereinsatz ohne Eignungsleihe: Art und Umfang der Teilleistungen sind anzugeben; Verpflichtungserklärung auf Verlangen

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: 09/2021 – 09/2026

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Abbruch-/Rückbauleistungen (in den letzten 5 Jahren erbracht).

Referenzen müssen hinsichtlich Art, Umfang und technischer Schwierigkeit mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sein. In Summe über alle Referenzen müssen folgende Erfahrungsbereiche nachgewiesen werden: (1) konstruktiver Teilabbruch an mehrgeschossigen Bestandsgebäuden, (2) Rückbau/Abbruch von Stahlbetonbauteilen bei Erhalt angrenzender Trag- und Bestandskonstruktionen, (3) Betontrenn-/-sägearbeiten (Diamantsäge, Seilsäge o. ä., erschütterungsarm), (4) Kernbohrarbeiten in Stahlbeton, (5) Arbeiten unter Berücksichtigung/Schonung vorhandener Bewehrung, (6) Rückbau von Mauerwerks- und Brüstungskonstruktionen, (7) besondere Anforderungen an Absturzsicherung, Staub-, Lärm- und Bestandsschutz. Fehlende/unzureichende Referenzen können zum Ausschluss führen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 13%4–10 · 55%11+ · 32%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Nachweise zur Eignung

Nach Auftragserteilung beizubringen

Laufende Pflichten während der Bauausführung

Abschluss

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Deutsche Rentenversicherung Hessen

Anschrift

60596 Frankfurt am Main

Ort

60596 Frankfurt am Main

Kategorie

Hessen

Veröffentlicht

02. September 2026

Angebotsfrist

05. Oktober 2026

Erfüllungsort

Ort der Leistung

60596 Frankfurt am Main

Hessen

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Zeitplan & Fristen

Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Allgemeine, in den Einheitspreisen enthaltene Leistungen (nicht gesondert vergütet)

Allgemeine Rahmenbedingungen

Schnittstellen

Eignungskriterien

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische und fachliche Leistungsfähigkeit

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Wettbewerb & Angebotsprognose

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