Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Albachten Ost, Baufeld 6, Neubau eines frei finanzierten Mehrfamilienhauses mit 25 WE, 5 Gewerbe + 5-Gruppen-Kita mit TG, Marga-Spiegel-Str./Barbara-Renz-Weg/Lily-Braun-Weg, 48163 MS-Albachten - Erdarbeiten
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH48163 Münster-Albachten, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH schreibt die Erdarbeiten für ein Neubauprojekt in Münster-Albachten öffentlich aus.
Was gebaut wird:
Auf dem Baufeld 6 (Albachten Ost) entsteht ein frei finanziertes Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten sowie eine 5-Gruppen-Kindertagesstätte mit Tiefgarage. Adresse: Marga-Spiegel-Straße / Barbara-Renz-Weg / Lily-Braun-Weg, 48163 Münster.
Was zu leisten ist:
Verbauarbeiten, Erdarbeiten (Bodenaushub, Baugrundverbesserung, Entsorgung), Wasserhaltung (Grundwasserabsenkung), Baustelleneinrichtung, Krangründung und Stundenlohnarbeiten – ausgeschrieben nach Leistungsverzeichnis.
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 22.10.2026, 10:15 UhrBaubeginn: 01.12.2026Fertigstellung Erdarbeiten: 12.02.2027Bindefrist: 21.12.2026
Verfahren: Offene Ausschreibung nach VOB/A, nationale elektronische Angebotsabgabe über Vergabemarktplatz NRW.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung3. Okt. 2026
Auskunftserteilung über Vergabeunterlagen16. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 21. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. Dez. 2026
Grundvorhaltezeit Baustelleneinrichtungca. 1. Dez. 2026 – 26. Jan. 2027
Grundvorhaltezeit Sanitäranlagenca. 1. Dez. 2026 – 26. Jan. 2027
Grundvorhaltezeit Bauzaunca. 1. Dez. 2026 – 2. Feb. 2027
Vorhaltezeit Verbauca. 1. Dez. 2026 – 27. Apr. 2027
Vorhaltezeit Wasserhaltungca. 1. Dez. 2026 – 17. Nov. 2027
Fertigstellung Erdarbeiten12. Feb. 2027
Ziehen des Verbausca. 15. Juni 2027
Rückbau Wasserhaltungca. 1. Nov. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Wertung allein über den Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.) bzw. die nachgerechnete Wertungssumme; Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot mit dem niedrigsten Preis. Kein Mehrfachkriterium, Formblatt Wertungskriterien nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Unterlagen und Bekanntmachung nennen übereinstimmend nur den Preis als Zuschlagskriterium, die Wertung erfolgt als reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Leistung
Verbau- und Erdarbeiten gemäß Leistungsverzeichnis (LV 010) für den Neubau eines MFH mit Keller und Tiefgarage in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise.
Ausführungsort:
Albachten Ost, Baufeld 6
Marga-Spiegel-Straße / Barbara-Renz-Weg / Lily-Braun-Weg
48163 Münster-Albachten
Nebenangebote: nicht zugelassen.
Mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen.
Baustelleneinrichtung (LV-Gruppe 01)
Komplette Baustelleneinrichtung für das gesamte Bauvorhaben, inkl. Lagermöglichkeiten, Einrichtungsplan, Baumaschinen/Kräne, Baustrom/Bauwasser, Verkehrssicherung, Bauzaun, Schutzmaßnahmen, Schnurgerüste, Reinigung öffentlicher Straßen/Wege, Bautagebuch und Zeichnungsunterlagen.Grundvorhaltezeit: 8 Wochen ab Baubeginn.Herstellung Baustellenzufahrt über Entwässerungsgraben (Rohr DN500).Baustelleneinrichtungsfläche/Baustraße ca. 800 m² (Schotter 0/40, 40 cm dick).Bauzaun ca. 425 m + 145 m, 2,00 m hoch, mit Toren.Sanitäranlagen, Absperrbaken, Verkehrszeichen.
Verbauarbeiten (LV-Gruppe 02)
Aufstellen und Prüfen der statischen Berechnung (durch Prüfstatiker).Herstellen eines Trägerbohlwandverbaues (Berliner Verbau, Holzbohlen, ohne Rückverankerung).Rückbau des Verbaus (frühestens 2 Wochen nach Fertigstellung Rohbau Tiefgarage inkl. Decke).Obergurt, ggf. Rückverankerung (Bedarfsposition), ggf. Stahlplatten statt Holzbohlen (Bedarfsposition), Absturzsicherung.Vorhaltezeit Verbau: 20 Wochen.Bezug zum Baugrundgutachten Dr. Muntzos & Schaefer vom 17.11.2025.
Erdarbeiten (LV-Gruppe 03)
Boden-Deklarationsanalyse gem. EBV/DepV (15 Proben).Oberboden abschieben (ca. 4.400 m², 35 cm).Freilegen von Versorgungsleitungen in Handschachtung; Baggerschurf zur Aushubtiefen-Festlegung.Bodenaushub Homogenbereich 3 (Feinsand, ca. 710 m³, teils seitlich lagern, ca. 1.930 m³).Bodenaushub Homogenbereich 4 (Geschiebelehm/-mergel, ca. 4.285 m³).Entsorgung diverser Bodenklassen (BM-0/BG-0, DK 0, DK I, DK II).Findlinge (ca. 5 m³).Böschungen mit Folie abdecken (ca. 1.130 m²).Flächenfilter / Baugrundverbesserung 30 cm (ca. 2.400 m², HKS-Schotter 0/45) inkl. Trennvlies.Kontrollprüfung Tragfähigkeit (10 Stück) durch qualifizierte Prüfstelle nach DIN/EN ISO IEC 17025.Anzeigepflicht: 1 Woche Vorlauf an Bodengutachter vor Beginn Erdarbeiten.
Wasserhaltung (LV-Gruppe 04)
Baugrube ca. 80 m × 28–48 m, Fläche ca. 3.200 m², Tiefe bis ca. 4 m unter GOK.Grundwasserstand bis ca. 2 m unter GOK; Grundwasserabsenkung um ca. 2,5 m.Kombination Vakuumfilterhaltung und offene Wasserhaltung.8 Grundwassermessstellen, 30 Pegelstandsablesungen, Vakuumfilterlanzen (OTO-Filter), Pumpensümpfe, Schmutzwasserpumpen, Schlammfanganlage, Wassermengenmesseinrichtung, Telenotanlage (Mobilfunk-Überwachung).Vorhaltezeit Wasserhaltungsanlage: 50 Wochen; Rückbau Wassernaltung Okt/Nov 2027.
Krangründung (LV-Gruppe 05)
Beton für Kranfundamente (C25/30, bewehrt, ca. 20 m³, inkl. Schalung und Bewehrung).
Stundenlohnarbeiten (LV-Gruppe 06)
Facharbeiter (15 h), Bauhelfer (15 h).Bedarfspositionen: Bagger 0,4–1,0 m³ (10 h), Radlader 18–37 kW (10 h), Planierraupe bis 75 kW (15 h), LKW-Kipper ca. 12 t (10 h).
Sonstige vertraglich zugeordnete Pflichten
Feststellen, schützen und ggf. auf eigene Kosten verlegen von Leitungen im Erdreich.Vermessungsarbeiten, Baustoffe gemäß Güteüberwachung.Kampfmittelbergung auf Anordnung des AG (Kosten trägt AG).Kontaminierte Materialien fachgerecht entsorgen.As-built-Dokumentation, Baustoffentsorgung, Verkehrssicherung.Nicht im LV aufgeführte Nebenleistungen sowie bei Vertragsschluss erkennbare besondere Leistungen i.S.v. Ziffer 4.2 DIN 18299 sind Teil des Leistungsumfangs und im Preis enthalten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Angabe der Registerstelle (Registergericht bzw. Handwerkskammer) und der Registernummer bzw. Nummer der Handwerksrolle.Bei präqualifizierten Bietern genügt der Hinweis auf den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis.Keine schweren Verfehlungen (u.a. bestimmte StGB- und StPO-Tatbestände, § 35 GewO).Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit Erdarbeiten vergleichbar sind.Eigenerklärung genügt; bei präqualifizierten Bietern genügt der Hinweis auf das Präqualifikationsverzeichnis.Bei Zweifeln kann der Auftraggeber geprüfte Jahresabschlüsse oder vergleichbare Nachweise (z.B. Steuerberaterbescheinigung) verlangen.Bei Berufung auf Umsatz anderer Unternehmen: gemeinsame Haftung mit dem Bieter für die Auftragsausführung (Eignungsleihe).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: Referenzliste über Erdarbeiten innerhalb der letzten 5 Jahre; nach VHB-Formblatt 124 werden 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren verlangt (mit Ansprechpartner, Art und Umfang, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, Leistungsbeschreibung, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, Bestätigung des Auftraggebers).Arbeitskräfte: Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Nachunternehmer: Angabe beabsichtigter Unteraufträge via Nachunternehmererklärung mit Teilleistungen (OZ) des LV; Benennung der Nachunternehmer im Angebotsstadium nicht erforderlich.Eignungsleihe gem. § 6d EU Abs. 1 Unterabs. 3 VOB/A möglich, wenn die anderen Unternehmen die Arbeiten selbst ausführen.
Sicherheiten und Nachweise
Vertragserfüllungsbürgschaft: 10 % der Nettoauftragssumme.Gewährleistungsbürgschaft: 5 % der Nettoabrechnungssumme.Ab Auftragssumme 30.000 € wird der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO anfordern.Versicherungsbestätigung (Betriebshaftpflicht) spätestens 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung: mind. 5 Mio. € Sach-/Personenschäden, mind. 3 Mio. € Vermögensschäden je Schadensfall, 2-fach p. a.
Sonstige Anforderungen
Besondere Vertragsbedingungen gemäß TVgG NRW (Tariftreue).Nachunternehmen müssen präqualifiziert sein oder ihre Eignung nachweisen.Deutscher, deutschsprachiger bevollmächtigter Vertreter des AN muss ständig vor Ort sein.Gefährdungsbeurteilung binnen 14 Tagen nach Auftragserteilung vorzulegen.Wöchentliche Bautagesberichte, as-built-Pläne bei Abnahme, Fachunternehmererklärungen, Entsorgungsnachweise.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Jahre (Eigenerklärung); bei VHB-Formblatt 124: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre
Referenzliste über die Ausführung von Erdarbeiten (in der Eigenerklärung zur Eignung: 3 Referenznachweise)
Art und Umfang der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Ansprechpartner mit Tel./E-Mail, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Eigenerklärung (Formular 124) oder Referenzliste genügt; Auftraggeber kann Bescheinigungen nachfordern. Eignungsleihe gem. § 6d EU VOB/A möglich.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 10%4–10 · 59%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot
Registrierung & Plattformzugang
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Technische Vorbereitungen / LV-Anforderungen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH
Ort
48163 Münster-Albachten, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
48163 Münster-Albachten
Nordrhein-Westfalen
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