Anbau Grundschule Affaltrach Lehrerbereich und Mensaerweiterung - Gebäudeautomation

Gemeinde Obersulm | Vergabekammer Baden-Württemberg | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Obersulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 07. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Gemeinde Obersulm schreibt die Gebäudeautomation (MSR/GLT-Technik) für den Anbau und die Erweiterung der Grundschule Affaltrach (Lehrerbereich, Mensaerweiterung) als öffentliche Ausschreibung im offenen Verfahren aus.

Was ist zu tun?

Lieferung, Montage, Programmierung, Inbetriebnahme und Dokumentation einer frei programmierbaren Gebäudeautomation mit BACnet/IP-Kommunikation, Visualisierung, Energiemonitoring-Cloud sowie Wartung während der 4-jährigen Gewährleistungszeit.

Wichtige Eckdaten:

Ein einziges Los (keine Losvergabe)Angebotsfrist: 15.10.2026, 10:00 UhrAusführung: 22.03.2027 – 17.12.2027Zuschlagskriterium: PreisNebenangebote nicht zugelassen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Angebotsöffnung15. Okt. 2026

Bindefrist15. Okt. – 14. Dez. 2026

Ausführungsbeginn22. März 2027

Vertragslaufzeit22. März – 17. Dez. 2027

Energiemonitoring SaaSca. 22. März 2027 – 22. März 2028bis 2028

Kabelzuglisten-Übergabeca. 19. Apr. 2027

Fertigstellung17. Dez. 2027

Gewährleistungca. 17. Dez. 2027 – 17. Dez. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Preis als einziges Zuschlagskriterium (Bekanntmachung LOT-0000: Preis Gewicht 100 %). Laut Angebotsschreiben/Teilnahmebedingungen ist das Zuschlagskriterium Preis nicht angekreuzt; die Bekanntmachung nennt jedoch ausdrücklich Preis 100 %.

KI-Hinweis: Widerspruch: Bekanntmachung nennt Preis 100 %, die Unterlagen (Formblatt KEV 112.2 Nr. 5.5 Zuschlagskriterium Preis nicht angekreuzt, LV-Vorbemerkung mit Bepunktung von Leistungskriterien) verweisen auf eine Bewertungsmatrix; Vorrang haben die Unterlagen, daher Zuordnung unklar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen an die Gebäudeautomation

Systemarchitektur:

Frei programmierbare Gebäudeautomation (GA) mit BACnet/IP- oder BACnet/SC-Kommunikation (TLS 1.3)Leitfabrikat: Siemens (oder gleichwertig)BACnet-Schnittstelle zur GLT (Gebäudeleittechnik)

Visualisierung & Zugriff:

Mindestens ein Anlagenbild je AnlageFernzugriff, Alarmweiterleitung3 Zugriffsebenen (Admin, Nutzer, nur Lesen) mit PasswortschutzTrendaufzeichnung im 1-Minuten-Takt für mindestens 1 Jahr

Schaltschränke:

Stahlblech IP 54 (im UG: IP 55)20 % PlatzreserveSpannungsversorgung aus UV-Elektro

Kabelverlegung:

Bauseitig bis ca. 30 cm vor FeldgerätEndverlegung durch AuftragnehmerKabelbeschriftung gemäß Stromlaufplänen

Dokumentation & Einweisung

Revisionsunterlagen (bei Abnahme zu übergeben):

Stromlaufpläne, Klemmenpläne, Kabellisten, SchrankansichtenTopologische SystemübersichtRegeltechnische AnlagenschemenStücklisten, MSR-FunktionsbeschreibungenProgrammausdrucke, vollständige ParameterlistenBedienungs- und Wartungsanweisungen2-fach Papier + 1-fach digital

Messprotokolle:

Prüfprotokolle nach DIN VDE 0100-600Datenkabelmessungen nach ISO/IEC 11801 / EN 50173Inbetriebnahmeprotokolle

Einweisung & Termine:

2 Einweisungstermine für Betreiber (mit Protokoll)Jour-Fix-Termine: Anwesenheitspflicht des ProjektleitersKabelzuglisten mit Feldgerätelisten und Grundrissplänen: spätestens 4 Wochen nach Auftragserteilung

Managementsystem

BACnet/IP-Webserver (bis 2.000 BACnet-Objekte)

Grafik- und BedienoberflächeAlarmmanagement und TrenddarstellungEnergiemonitoring-DashboardsErstellung von Anlagenbildern (25 dynamische Bilder, 40 dynamische Bildelemente, 2 statische)Einrichtung Benutzer-/Zugriffsrechte, Konfiguration und Inbetriebnahme

Energiemonitoring (Cloud-SaaS, 1 Jahr)

Plattform:

Cloud-Dienst mit Hosting in der EU (z. B. AWS)Connect-Gateway X300 (BACnet/IP, Modbus/IP, Datei)Gateway-Software für Siemens Desigo CC

Funktionen:

Verbrauchsüberwachung für Heizen, Kühlen, ElektrizitätCO2-Emissionsbilanzierung (Scope 1, 2, 3)Witterungsbereinigung nach VDI 3807Univariate Verbrauchsprognosen (12 Monate)Anomalie-Erkennung, Heatmaps, Sankey-DiagrammeAutomatische Berichte (täglich/wöchentlich/monatlich/quartalsweise/jährlich)Schwellenwert-Benachrichtigungen per E-Mail/AppEnergieberichte gemäß GEG 2024 und VDI 6041Export-Funktionen (CSV, XLSX, PNG, PDF)

Sicherheit:

IEC 62443, ISO/IEC 27001/27017, BSI IT-Grundschutz, FIPS 140-2, TLS 1.2/1.3

Wartung während Gewährleistungszeit (4 Jahre)

Wartung gemäß AMEV-Arbeitskarten (Jahreswartung, 2-jährige Wartung, Bedarfswartung) während der 4-jährigen Gewährleistungszeit.

Umfang:

Schaltschränke, Steuerungen, Messwertgeber, Sicherheitseinrichtungen, Regler, Stellgeräte, Datenübertragungseinrichtungen, Server/Bedienstationen, SoftwareInspektion, Wartung, InstandsetzungReaktionszeit 24 h für AnfahrtenFahrtkosten und Kleinteile als PauschaleErsatzteile nach Aufwand

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (offenes Verfahren, keine Losvergabe)

Voraussetzungen für alle Bieter:

Präqualifikation (PQ-Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis) ODEREigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) bzw. Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)

Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A:

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (soweit zutreffend)Ausreichende personelle Kapazitäten (Arbeitskräfte für die Ausführung)

Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten Dritter:

Gemeinsame HaftungVerpflichtungserklärung des Dritten

Fachliche Eignung

Fachunternehmerbescheinigung:

Nachweis der Eintragung in die Handwerksrolle bzw. entsprechende Fachinstallateurqualifikation (Elektrotechnik/MSR)Vor Ausführungsbeginn vorzulegen

Technische Lieferfähigkeit (angebotene Produkte müssen einhalten):

BACnet-BTL-Zertifizierung der AutomationsstationenTÜV-Zertifikat nach IEC 62443-4-2MID-Konformität für WärmezählerCE-Konformitätserklärung für Schaltanlagen

Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren.

Falls das Angebot in die engere Wahl kommt, ist für jede Referenz eine schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers vorzulegen.

Sanktionsrechtliche Eignung

Russland-Sanktionsverordnung (EU-Verordnung Nr. 833/2014 i. d. F. von (EU) 2022/576):

Kein Bieter/Bewerber mit russischer Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandKeine natürliche/juristische Person mit > 50 % Anteilen, auf die das zutrifftKein Handeln im Namen oder auf Anweisung russland-bezogener Personen/UnternehmenKeine Unterauftragnehmer/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert und RusslandbezugZusage, dass auch während Vertragslaufzeit keine russland-bezogenen Unternehmen > 10 % eingesetzt werden

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation

Schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers (wird nachgefordert, falls Angebot in engere Wahl kommt)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 39%4–10 · 58%11+ · 3%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt

Angebotsunterlagen

Eignungsnachweise

Technische Anlagen

Ausführungsbegleitende Pflichten (nach Auftrag)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

74182 Obersulm

Ort

74182 Obersulm

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

07. September 2026

Angebotsfrist

15. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.obersulm.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74182 Obersulm

Baden-Württemberg

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Zusammenfassung

Zeitplan & Fristen

Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Allgemeine Anforderungen an die Gebäudeautomation

Dokumentation & Einweisung

Managementsystem

Energiemonitoring (Cloud-SaaS, 1 Jahr)

Wartung während Gewährleistungszeit (4 Jahre)

Eignungskriterien

Allgemeine Eignung (offenes Verfahren, keine Losvergabe)

Fachliche Eignung

Referenzen

Sanktionsrechtliche Eignung

Wettbewerb & Angebotsprognose

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