Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenEs werden Architektenleistungen nach HOAI Teil 3 Abschnitt 1 (Gebäude und Innenräume) für die Sanierung und den Umbau eines Verwaltungsgebäudes in der Krailenshaldenstraße 44 in Stuttgart-Feuerbach gesucht. Im 1. Bauabschnitt sollen dort Sicherheitsbehörden (Landeskriminalamt und Mobiles Einsatzkommando) untergebracht werden. Die geschätzten Bauwerkskosten betragen rund 10,4 Mio. Euro brutto. Es ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; die Vergabe der Leistungen erfolgt stufenweise (Leistungsphasen 2 und 3 sind beauftragt, weitere Phasen folgen optional). Bewerber müssen Architekten mit Berufsberechtigung nach Landesrecht sein und u.a. zwei passende Referenzen aus den letzten drei Jahren nachweisen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Teilnahmefrist
Vertragslaufzeitbis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 10%Qualität 90%
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Oberkriterium zur Bewertung des vorgesehenen Projektteams
- Projektabwicklung40%
Oberkriterium zur Bewertung der Herangehensweise und Projektorganisation
- Honorar10%
Geprüfte Honorarsumme (z.B. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten). Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl, beim Zweifachen und darüber gibt es 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Preis (Honorar): Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl. Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind aus dem Muster M130 vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Projekt: 1. Bauabschnitt Unterbringung Sicherheitsbehörden, Krailenshaldenstraße 44, 70469 Stuttgart-FeuerbachAuftraggeber: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart (Ossietzkystr. 3, 70174 Stuttgart)Geschätzte Bauwerkskosten (Programmkosten): 10.400.000 € bruttoLeistung: Architektenleistungen nach HOAI Teil 3 Abschnitt 1 (Gebäude und Innenräume)Umsetzung in zwei Bauabschnitten; eine Zuverlässigkeitsüberprüfung ist erforderlichVertragslaufzeit (geschätzt): 31.12.2026 bis 25.02.2028
Stufenweise Beauftragung
Mit dem Vertrag werden zunächst die Leistungsphasen 2 (Vorplanung) und 3 (Entwurfsplanung) des 1. Bauabschnitts beauftragt.Die Übertragung weiterer Leistungen (insbesondere Leistungsphasen 5–8 sowie weitere aus Anlage 1) erfolgt stufenweise nach § 3.3 des Vertrags.Eine Option zur Übertragung weiterer Leistungen besteht bis 36 Monate nach Fertigstellung der bereits beauftragten Leistungen.Freianlagen mit anrechenbaren Kosten unter 7.500 € nach § 37 Abs. 1 HOAI sind Bestandteil der Leistung.
Leistungsphasen nach HOAI (Übersicht aus Anlage 1)
LP 1 Grundlagenermittlung: Aufgabenstellung klären, Ortsbesichtigung, Beratung zum Untersuchungsbedarf, Dokumentation (Status im Vertrag: offen)LP 2 Vorplanung: Analyse der Grundlagen, Variantenuntersuchung, Kostenschätzung nach DIN 276-1:2018-12, Terminplan, Abstimmung mit Fachbeteiligten (Pflichtleistung)LP 3 Entwurfsplanung: Entwurf, Objektbeschreibung, Kostenberechnung, Fortschreibung Terminplan, Genehmigungsverhandlungen (Pflichtleistung)LP 4 Genehmigungsplanung: Erstellung der Genehmigungsunterlagen, Anträge auf Ausnahmen/Befreiungen, Verhandlungen mit Behörden (offen)LP 5 Ausführungsplanung: detaillierte Ausführungspläne (Maßstab 1:50 bis 1:1 für Gebäude, 1:20 bis 1:1 für Innenräume), Fortschreibung, Prüfen von Montageplänen (Pflichtleistung)LP 6 Vorbereitung der Vergabe: Vergabeterminplan, Leistungsverzeichnisse, Mengenermittlung, Kostenkontrolle (Pflichtleistung)LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe: Koordination der Fachplaner-Vergaben, Prüfung/Wertung der Angebote, Bietergespräche, Vergabevorschläge (Pflichtleistung)LP 8 Objektüberwachung/Bauüberwachung & Dokumentation: Überwachung der Bauausführung, Koordination Fachbeteiligter, Terminplan-Fortschreibung, Rechnungsprüfung, Abnahme, Bautagebuch, Abnahmebescheinigung VHB 441, Übergabe, Mängelverfolgung (Pflichtleistung)LP 9 Objektbetreuung: Mängelbewertung innerhalb der Verjährungsfrist (max. 5 Jahre nach Abnahme), Begehung, Mitwirkung bei Freigabe von Sicherheitsleistungen (offen)
Besondere Leistungen (optional)
Mitwirkung bei der Erstellung der systematischen Brandfallsteuermatrix (LP 5, 6, 7)Erstellung der Bestandsdokumentation Flächenmanagement CAFM (MORADA) in LP 8Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist in LP 9Dokumentation der Planungs-/Kostendaten für die Bauwerkdatenbank der IWB in PLAKODA WEB in LP 9
Vom Auftraggeber bzw. anderen Beteiligten erbrachte Leistungen
Folgende Leistungen werden nicht vom Architekten erbracht, sondern vom Auftraggeber oder Dritten beigesteuert und sind bei der Leistungserbringung zu berücksichtigen:
Tragwerksplanung und Prüfung der TragwerksplanungTechnische AusrüstungBauphysikVermessungBodenmechanik, Erd- und GrundbauBrandschutzSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)Inbetriebnahmemanagement und Technisches MonitoringKoordination Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation
Voraussetzung: Berechtigung, die Berufsbezeichnung Architekt/in nach geltendem Landesrecht zu tragen, oder entsprechende Berechtigung, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt/in tätig zu werden.Bei juristischen Personen: Benennung einer/eines verantwortlichen Architektin/Architekten mit entsprechender Qualifikation.
Berufshaftpflichtversicherung
Personenschäden: mind. 3.000.000 €Sonstige Schäden: mind. 3.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr: mindestens das Zweifache der Deckungssumme (also mindestens 6.000.000 €)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit den genannten Mindestdeckungen.Erklärung, ob wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Angaben zur personellen Ausstattung: durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren.Benennung der vorgesehenen Projektleitung (Name, Berufsbezeichnung/Qualifikation, Dauer der Bürozugehörigkeit in Jahren, Dauer der Berufserfahrung in Jahren, persönliche Referenzen).Erklärung zur Methodik der Termin- und Kostenkontrolle sowie zur Qualitätssicherung.Erklärung zur Präsenz der Bauleitung vor Ort (erforderlichenfalls werktäglich).Eingesetzte benannte Mitarbeiter sind über die gesamte Vertragsdauer bzw. während der jeweiligen Leistungsphase durchgängig einzusetzen.
Ausschlussgründe und Sanktions-Compliance
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB).Eigenerklärung Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): kein Bezug zu sanktionierten russischen Personen/Unternehmen; keine Inanspruchnahme von Eignungsverleihern, Nachunternehmern oder Lieferanten mit >10 % Auftragswert, die unter die Sanktionen fallen.
Tariftreue / Mindestlohn
Verpflichtungserklärung Mindestentgelt nach § 5 LTMG Baden-Württemberg durch den Bieter.Verpflichtungserklärung auch für eingesetzte Nach- und Verleihunternehmer.
Bietergemeinschaft / Eignungsleihe / Unteraufträge
Bei Bietergemeinschaften: Erklärung gemäß Formular M107_1 (Textform nach § 126b BGB).Bei Vergabe von Teilleistungen: Verzeichnis der Unteraufträge nach Formular M107_2.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des leihenden Unternehmens nach Formular M107_3 inkl. Erklärung zu Ausschlussgründen; Referenzen jeweils für das leihende Büro vorlegen.
Zuverlässigkeit / Sicherheitsüberprüfung
Für jede auf der Baustelle tätige Person: Einwilligungserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung mit Ausweiskopie ODER gültige Überprüfungsbestätigung des Landeskriminalamtes.Verpflichtungserklärung nach Verpflichtungsgesetz (Muster M230) vor Aufnahme der Tätigkeit.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: in den letzten 3 Jahren fertiggestelltVolumen: nicht beziffert (es sind Bauwerkskosten/anteilige Kosten in € netto je Referenz anzugeben)
Abgeschlossene Architektenleistungen für Gebäude/Innenräume nach HOAI Teil 3 Abschnitt 1 mit vergleichbarem Leistungsumfang
je Referenz: Auftraggeber, Bauwerkskosten/anteilige Kosten in € netto, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Fotos, Planauszüge und genaue Beschreibung (als Anlage); bei ARGE gemeinsame Vorlage möglich, Referenzen aller ARGE-Mitglieder anrechenbar; bei Eignungsleihe jeweils für das leihende Büro vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 45%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angaben zum Bewerber / zur Bietergemeinschaft
Eignung & berufliche Befähigung
Referenzen
Unteraufträge / Eignungsleihe
Technische/organisatorische Erklärungen
Tariftreue / Mindestlohn
2. Stufe – Angebotsabgabe (nach Aufforderung)
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Stuttgart | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
70174 Stuttgart
Ort
70174 Stuttgart
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
796.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-stuttgart ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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