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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Architektenleistungen nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI (Gebäude und Innenräume)

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Mannheim | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Mannheim | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird ausgeschrieben?

Architektenleistungen nach HOAI Teil 3 Abschnitt 1 (Gebäude und Innenräume) für die umfassende Sanierung des Altbaus Gebäude G der Technischen Hochschule Mannheim (Paul-Wittsack-Straße 6, 68163 Mannheim).

Worum geht es?

Das Gebäude (Baujahr 1970–1972, ca. 2.929 m² Gesamtfläche) wird bis auf die Tragkonstruktion zurückgebaut und mit neuer Fassade, neuer Haustechnik, Brandschutz- und Barrierefreiheitskonzept sowie modernisierten Laborflächen (Sicherheitsstufe S1) und einem tagesbelichteten Hörsaal neu aufgebaut. Geschätzte Bauwerkskosten: rund 19,3 Mio. € brutto.

Wie läuft das Verfahren?

Zweistufiges Vergabeverfahren: Erst Teilnahmewettbewerb (Eignungsprüfung), dann Angebotsabgabe. Zunächst werden die Leistungsphasen 1–5 beauftragt; die Phasen 6–9 können später separat übertragen werden.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAPR2022 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Beendigung Russland-Verträge9. Apr. – 10. Okt. 2022
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Rügefrist27. Aug. 2026
Frist Nachprüfungsantrag27. Aug. 2026
Teilnahmefrist30. Sep. 2026
Datum des Anschreibens (2. Stufe)20. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Startgesprächca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Vertragsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. 2027 – 30. Dez. 2033bis 2033
Vertragstermin LP 1–518. Jan. 2027 – 31. Aug. 2028
Abschluss LP 2 Vorplanungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2028
Abschluss LP 3 + Bauunterlageca. 1. Aug. – 31. Aug. 2028
Frist Übertragung LP 6–9ca. 1. Sep. 2028 – 31. Aug. 2031
Genehmigung Bauunterlageca. 1. Feb. – 28. Feb. 2029
Abschluss LP 5 + 6 (70%)ca. 1. Apr. – 30. Apr. 2030
Ausführungsbeginnca. 1. Nov. – 30. Nov. 2030
Baufertigstellungca. 1. Nov. – 30. Nov. 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität9 Kriterien
Preis 10%Qualität 90%
  • Honorar10%

    Geprüfte Honorarsumme (inkl. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten). Niedrigstes Honorar erhält 100 Punkte, das Doppelte 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

  • Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%

    Oberkriterium zur Bewertung des vorgesehenen Projektteams.

  • Projektabwicklung40%

    Oberkriterium zur Darstellung der geplanten Projektabwicklung.

Honorar: Niedrigste geprüfte Honorarsumme erhält Höchstpunktzahl (100 Pkt.), doppelte Honorarsumme = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien: Schulnotensystem 1+ = 100 bis 6 = 0 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungen, Bewertungsmaßstäbe und die Honorarformel sind aus den Mustern M106 und M130 vollständig ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Projektrahmen

Projekt: Generalsanierung Gebäude G (alt), Technische Hochschule Mannheim, Paul-Wittsack-Straße 6, 68163 Mannheim.

Bauherr/Auftraggeber: Land Baden‑Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden‑Württemberg, Amt Mannheim und Heidelberg.

Gebäude: Zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau mit Untergeschoss, Baujahr 1970–1972, Grundfläche ca. 26,10 m × 39,90 m.

Flächen: Nettoumnutzfläche 1.473 m² (NUF R); Gesamtfläche mit Verkehrs‑/Technikflächen 2.929 m² (NRF).

Aktuelle Nutzung: Laborflächen der Sicherheitsstufe S1 (mit Digestorien) sowie ein innenliegender Hörsaal über UG und EG mit ansteigendem Gestühl (aktuell ohne Tageslicht).

Bauwerkskosten (Kostenobergrenze): rd. 19,377 Mio. € brutto (KG 300 + KG 400), fortzuschreiben nach Index für Wohngebäude (Basis 2010 = 100, Stand II/2026 = 197,9).

KG 300 (Baukonstruktion): rd. 8,153 Mio. € bruttoKG 400 (Technische Anlagen): rd. 11,224 Mio. € brutto

Vertragslaufzeit (geplant): 18.01.2027 – 30.12.2033.

Art und Umfang der Architektenleistung

Leistungsart: Objektplanungsleistungen nach Teil 3, Abschnitt 1 HOAI 2021 (Gebäude und Innenräume) – durchgängig alle Leistungsphasen 1–9.

Erstmalige Beauftragung: Leistungsphasen 1–5 (Grundlagenermittlung, Vor‑, Entwurfs‑, Genehmigungs‑ und Ausführungsplanung), Vertragsendtermin für diese Phasen: 31.08.2028.

Mögliche Weiterbeauftragung: Leistungsphasen 6–9 (Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung) innerhalb von 36 Monaten nach Fertigstellung der Phasen 1–5; kein Anspruch auf Übertragung.

Vom Auftraggeber oder Dritten koordinierte Fachleistungen: Tragwerksplanung inkl. Prüfung, Technische Ausrüstung (HLS, ELT, GA, Labor, Aufzug), Bauphysik, Brandschutz, SiGeKo, Inbetriebnahmemanagement/Technisches Monitoring, Schadstoff‑Sachverständiger.

Honorarzone: IV (nach HOAI).

Inhaltliche Schwerpunkte der Sanierung

Rückbau bis auf die statische TragkonstruktionKomplett neue Fassade, ggf. mit bauteilintegrierter PhotovoltaikNeukonzeption Hörsaal mit TageslichteinfallModernisierung Laborflächen (Sicherheitsstufe S1)Technische Ausrüstung: Heizung, Lüftung, Elektro, Mess‑Steuer‑Regelungstechnik (MSR)Brandschutzplanung inkl. Brandfallmatrix und Vollprobetest nach VDI 6010 Blatt 3Barrierefreiheit im gesamten GebäudeFlächenmanagement‑Dokumentation (CAFM, MORADA)Dokumentation der Planungs‑ und Kostendaten für die Bauwerkdatenbank IWB in PLAKODA WEB (Dokumentationsstufe B)Nachhaltigkeit: Recyclingbaustoffe, graue Energie, energetische Ziele gemäß GEG 2024 (40 %), Netto‑Treibhausgasneutralität bis 2030 gemäß Landtagsbeschluss Baden‑WürttembergKoordination mit dem bestehenden Gebäude G neu (Verbindungen auf allen Ebenen)

Besondere Leistungen (vertraglich angekreuzt)

Mitwirkung bei der Abstimmung der Brandfallmatrix mit Genehmigungsbehörden und Feuerwehr (LPH 4)Mitwirkung bei der Erstellung der systematischen Brandfallsteuermatrix (LPH 5, LPH 6)Erstellen der Bestandsdokumentation Flächenmanagement CAFM (MORADA) (LPH 8)Mitwirkung beim Vollprobetest der Brandfallsteuermatrix nach VDI 6010 Blatt 3 (LPH 8)Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9)Dokumentation der Planungs‑ und Kostendaten für die Bauwerkdatenbank IWB in PLAKODA WEB, Dokumentationsstufe B (LPH 9)

Technische Vorgaben und Schnittstellen

Planfertigung/Datenerzeugung nach DAW Anlage 9 (Vorgaben Finanzministerium Baden‑Württemberg)GAEB DA XML‑Schnittstelle muss durch AVA‑Software unterstützt werdenVerwendung der aktuellen Fassung STLB‑BauVOB/B‑Konformität in Bauverträgen (Hinweis an freiberuflich Tätige)

Grober Projektablauf (Rahmenterminplan)

01/2027: Startgespräch mit Planungsbeteiligten01/2028: Abschluss Vorplanung (LPH 2)08/2028: Abschluss Entwurfsplanung (LPH 3) und Bauunterlage02/2029: Genehmigung der Bauunterlage04/2030: Abschluss Ausführungsplanung und Ausschreibung (70 %) (LPH 5 + 6)11/2030: Baubeginn08–12/2033: Abnahmen, Technische Inbetriebnahme, förmliche Übergabe nach DAW11/2033: Baufertigstellung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation

Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten (Landesbauordnung BW).Bewerber muss Architekt/in sein (Eintragung in der Architektenkammer bzw. Berechtigung zur Berufsbezeichnung in Deutschland).Bei juristischen Personen: Benennung einer verantwortlichen Berufsangehörigen / eines verantwortlichen Berufsangehörigen (Architekt/in).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:Personenschäden: mind. 3.000.000 €Sonstige Schäden: mind. 3.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung: mindestens das Zweifache der Deckungssumme pro VersicherungsjahrWeitere Anforderungen (z. B. Umsatznachweise) sind in den vollständigen Vergabeunterlagen zu prüfen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personelle Ausstattung: durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025).Referenzen: mindestens zwei Referenzen aus den letzten 3 Jahren mit:Auftraggeber, Bauwerkskosten (Euro netto), Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete HOAI‑LeistungsphasenFotos, Planauszügen und Beschreibung als AnlageVergleichbarkeit zu Generalsanierung / HOAI 3 / Hochschul‑ und LaborbauAuswahlkriterium (Stufe 1): „slc‑abil‑ref‑work“ (Befähigung durch Referenzwerke).

Ausschlussgründe und zwingende Erklärungen

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.Eigenerklärung Russland‑Sanktionen gemäß EU‑Verordnung 2022/576: kein Bezug zu Russland; etwaige Kapazitäten/Nachunternehmer/Lieferanten mit Russland‑Bezug dürfen 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten; vor 09.04.2022 geschlossene Verträge mussten bis 10.10.2022 beendet werden.Verpflichtungserklärung nach § 5 LTMG (Tariftreue/Mindestlohn) – zwingend mit Angebotsabgabe, auch von Nach‑ und Verleihunternehmen.

Verfahrens‑ und Formanforderungen

Elektronische Einreichung ausschließlich über das Vergabeportal https://vergabe.landbw.de/ (Textform gemäß § 126b BGB).Zweistufiges Verfahren:

1. Teilnahmewettbewerb (Eignungsprüfung) mit Begrenzung der Bewerberzahl (Shortlist)

2. Angebotsabgabe in der zweiten Stufe (Frist 16.11.2026, 23:59 Uhr)

Verwendung der vom Auftraggeber vorgegebenen Formulare (M105, M107_1, M107_2, M107_3, M120, M130, M210).Vorab‑Option zur Fristverkürzung gemäß § 17 Abs. 7 VgV (15 Tage für Erstangebote).
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (Bewertungskategorien: bis 2015, 2016–2019, 2018–2021, bis 2017, ab 2020, ab 2022)Volumen: Bewertet nach Bauwerkskosten KG 300+400 (unter 3 Mio. €, 3–6 Mio. €, 6–15 Mio. €, über 15 Mio. €, über 6 Mio. € netto)

Zwei Referenzen vergleichbarer Architektenleistungen (HOAI Teil 3 Abschnitt 1) für Generalsanierung / vergleichbare Neubaumaßnahmen im Hochschul-/Laborbau

Angaben zu Auftraggeber, Bauwerkskosten (Euro netto), Fertigstellungszeitpunkt und bearbeiteten HOAI-Leistungsphasen; jeweils mit Fotos, Planauszügen und Beschreibung als Anlage. Bewertungskriterien je Referenz (40 %): erbrachter Leistungsumfang, Fertigstellungszeitpunkt, maßnahmenspezifische Eignung (Hochschulbau, architektonische Qualität, Generalsanierung, Laborbau).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 36%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Teilnahmeantrag – Pflichtformulare und Erklärungen
Eignungsnachweise – Befähigung und Kapazität
Referenzen und Objektliste
Angebot Stufe 2 – Vertrag, Honorar und Präsentation
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Mannheim | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Mannheim | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
68161 Mannheim
Ort
68161 Mannheim
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
1,7 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—

Erfüllungsort

Ort der Leistung
68161 Mannheim
Baden-Württemberg

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