Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBeim Land Baden-Württemberg (Vermögen und Bau, Amt Stuttgart) werden Architektenleistungen nach HOAI Teil 3 Abschnitt 2 für die Generalsanierung und Aufstockung des „Hauses der Abgeordneten" vergeben.
Es geht um die Freianlagen- und Landschaftsplanung rund um das Gebäude sowie im Innenhof: Außenflächen, intensive und extensive Begrünung, Fassadenbegrünung, extensive Dachbegrünung (teilweise mit Photovoltaik) und Begrünung einer Stützmauer. Die Beauftragung erfolgt stufenweise – zunächst bis Leistungsphase 4.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Im Teilnahmewettbewerb werden 3–5 Bewerber ausgewählt, die dann ein Angebot abgeben dürfen. Teilnahmefrist: 21.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Bewertung der Qualifikation, Berufserfahrung, Auslastung und Verfügbarkeit des Projektteams
- Projektabwicklung30%
Bewertung der Herangehensweise an die Aufgabenstellung, Methoden der Termin-/Kostenkontrolle und Qualitätssicherung sowie Präsenz vor Ort
- Honorar20%
Geprüfte Honorarsumme inkl. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten (Honorar LP 9). Niedrigste Honorarsumme erhält 100 Punkte, das Zweifache 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Preis (Honorar): Niedrigste geprüfte Honorarsumme erhält Höchstpunktzahl (100 Punkte), doppelte Honorarsumme = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien: Schulnotensystem 1-6 mit Zwischennoten, Skala 0-100 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Rahmen
Objektplanung Freianlagen (Landschaftsarchitektur) nach HOAI Teil 3, Abschnitt 2 (2021), Leistungsphasen 2–9 sowie besondere Leistungen der Leistungsphasen 4 und 9, im Rahmen der Generalsanierung und Aufstockung des „Hauses der Abgeordneten
Planungsbereiche und Größenordnungen
Qualität, Wirtschaftlichkeit und Zeitplan
Erwartet wird eine städtebaulich und landschaftsarchitektonisch hochwertige Lösung – das Gebäude liegt in Nachbarschaft zur Stuttgarter Kulturmeile.
Kostenobergrenze Kostengruppe 500 (Freianlagen, brutto, DIN 276-1:2018-12): ca. 1.392.000 €. Auf die Lebenszykluskosten (Wirtschaftlichkeit in Pflege und Erstellung) wird besonders geachtet.
Projekttermine:
Datenformate und Übergaben
Planfertigung und Datenerzeugung nach Anlage 9 der DAW (Dienstanweisung Finanzministerium BW) und Arbeitsmittel „Dokumentation Pläne und Daten". Leistungsbeschreibungen, Beauftragungs- und Abrechnungsdaten sind über GAEB DA XML (jeweils aktuelle Version) zu übergeben. Verwendung der aktuellsten Fassung von STLB-Bau in den relevanten Leistungsbereichen.
Abnahme und besondere Leistungen LP 9
Nach Abschluss von LP 8 und den besonderen LP-9-Leistungen erfolgt eine förmliche Teilabnahme; für die restlichen Leistungen die förmliche Schlussabnahme.
Besondere Leistungen LP 9 umfassen u. a.:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Berufsausübung
Die Erbringung der Dienstleistung ist gemäß Landesbauordnung Baden-Württemberg einem besonderen Berufsstand vorbehalten. Voraussetzung ist die Berechtigung, in Deutschland die Berufsbezeichnung „Architekt/in" zu tragen. Juristische Personen müssen eine/n verantwortliche/n Berufsangehörige/n (Architekt/in) für die Durchführung benennen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung vor Vertragsschluss:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal und Referenzen
Angabe der durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren. Bei Bewertung werden mehr als 20 Mitarbeiter mit 8–10 Punkten bewertet.
Referenzen: Liste wesentlicher Leistungen der letzten 3 Jahre (Objektliste) sowie mindestens 2 Referenzen gemäß EU-Bekanntmachung im Bereich Freianlagenplanung – bewertet nach Abdeckung der Leistungsphasen 1–9, Fertigstellungszeitraum (bevorzugt ab 2020) und Referenzwerten der Kostengruppe 500.
Tariftreue und Mindestentgelt
Verpflichtungserklärung nach § 5 LTMG (Landesmindestlohngesetz Baden-Württemberg) ist für Bieter sowie Nach- und Verleihunternehmer abzugeben. Muster verfügbar unter https://rp.baden-wuerttemberg.de/themen/wirtschaft/tariftreue/seiten/mustererklaerungen/
Ausschlussgründe und wirtschaftliche Verknüpfungen
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB. Sofern ein Ausschlussgrund vorliegt, ist eine Selbstreinigungserklärung möglich. Angabe, ob und welche wirtschaftlichen Verknüpfungen zu anderen Unternehmen bestehen, ist erforderlich. Geschlossene Bietergruppen sind nicht zulässig.
IT- und Datenaustausch-Anforderungen
GAEB-DA-XML-Schnittstelle in der AVA-Software, aktuelle Texte des STLB-Bau sowie Datenaustausch gemäß DAW/Anlage 9 Dienstanweisung FM BW müssen gewährleistet sein.
Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Im Teilnahmewettbewerb werden 3 bis 5 Bewerber ausgewählt, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Verkürzte Angebotsfrist (15 Tage) möglich, wenn der Bieter zustimmt – Zustimmung ist kein Zuschlagskriterium. Persönliche Referenzen des vorgesehenen Projektleiters, Erläuterungen zu Methoden der Termin-/Kostenkontrolle und Qualitätssicherung sowie die Erklärung zur werktäglichen Präsenz der Bauleitung vor Ort sind Teil der Angebotsstufe.
Mindestens 2 Referenzen über Freianlagenplanung (Objektplanung Freianlagen nach HOAI Teil 3 Abschnitt 2) – pro Referenz sind Auftraggeber, Bauwerks- bzw. anteilige Kosten der Kostengruppe (€ netto), Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen sowie Fotos, Planauszüge und genaue Beschreibung vorzulegen
Freianlagenplanung; bewertet werden Abdeckung der Leistungsphasen 1–9 und 9 (LPH 1–9: 10 %, LPH 9: 2 %), Fertigstellungszeitraum sowie Kostengruppe 500; ARGE-Referenzen aller Mitglieder sind gemeinsam vorzulegen; bei Nutzung von Unterauftragnehmern/Eignungsleihe sind deren Referenzen separat vorzulegen plus Verpflichtungserklärung M107_3
Persönliche Referenzen des vorgesehenen Projektleiters (für Angebotsstufe)
Pro Referenz: Bezeichnung der Baumaßnahme, Ausführungszeitraum (von–bis), Bauwerkskosten netto, erbrachte Leistungen