Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Abbrucharbeiten an einem Verwaltungsgebäude des Max-Rubner-Instituts in 24232 Dobersdorf, Gut Schädtbek.
Der Auftrag umfasst den vollständigen Rückbau des Innenausbaus, die Schadstoffsanierung (KMF und Asbest) sowie den Abbruch der technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro). Auftraggeber ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch die Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH).
Das Angebot muss elektronisch über die Vergabeplattform der GMSH eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 4 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEP
Veröffentlichung
Angebotsöffnung
Bindefrist
Angebotsfrist
Ausführungsbeginn
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme), es liegt keine Pflicht zur Bewertung weiterer Kriterien vor. Der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist eine vergaberechtliche Sonderregelung und kein eigenes Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Rahmenbedingungen
Objekt: Verwaltungsgebäude des Max-Rubner-Instituts, 24232 Dobersdorf, Gut Schädtbek (Bauernhof)Gebäudedaten: Ca. 1.585 m² BGF, voll unterkellert, 2 Vollgeschosse, nicht genutztes DachgeschossBauweise: Mauerwerk (1960er Jahre), Stahlbeton-Decken, SatteldachBauherr: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AöR, vertreten durch GMSH (Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR), Postfach 1269, 24011 KielBaumaßnahme: 124PM001 (Verwaltungsgebäude)Nutzung während Bauzeit: Gebäude wird nicht genutzt; EDV-Server bleibt in Betrieb; Nutzer werden in Containerprovisorium auf dem Grundstück untergebracht
Schutzmaßnahmen (vor Beginn der Abbrucharbeiten)
Türelementabklebungen und Abklebungen der TreppenhausverglasungSchutz der Bodenbeläge (Hartfaserplatte auf Vlies)Schutz der Treppenbeläge, Fensterbänke, EinbauschrankSchutz der Treppen- und Podestgeländer (Stahlharfe und Holz) sowie Balkongeländer und HandlaufDeckenbelag aufnehmen und seitlich lagern
Abbruch Fenster und Türen
Demontage von Kellerfenstern (Stahl, diverse Maße)Demontage von Kellertüren (Holz und Stahlblech, 1- und 2-flüglig)Demontage von EingangstürelementenDemontage von Innentürelementen (2- und 4-teilig), inkl. Stahl-UmfassungszargenDemontage einer Deckenluke mit Auszugstreppe
Abbruch Wände und Verkleidungen
Mauerwerksabbruch (Ziegelstein/KS-Stein, Gasbeton)Mauerwerkstrennschnitte (senkrecht)Abbruch von BodenkanalverkleidungenSchornsteinabbruch unter Dach (3 Stück im Dachgeschoss)
Abbruch Beläge und Bekleidungen
Öffnen und Reinigen der WartungsgrubeEstrichabbruch (raumweise, als Streifen)Entnahme von Betonwerkstein, Schwelle aus Betonwerkstein/Holz lösenInnenwandputz im Kellergeschoss abbrechen und entsorgenLeibungs- und Sturzputz abbrechenWD-Abdeckung (Wärmedämmung) abbrechenBodenfliesen- und Wandfliesenabbruch inkl. Estrich/KleberbettFußleisten entfernenBalkonbelag / Bodenfliesen abschälenDeckenbekleidung aus Holz abbrechenGipskarton-Deckendemontage
Abbruch Einbaumöbel
Teeküchenzeile, Küchenzeile mit OberschränkenEinbauschrank (Holz), Einbauregal, Gardinenblende
Schadstoffsanierung (KMF und Asbest)
KMF-Sanierung (TRGS 521, Expositionskategorie 2):
Baustelleneinrichtung KMF-SanierungKellerdeckendämmung (KMF) abbrechen und entsorgenGK-Metallständerwand abbrechenAbschottung und lufttechnische MaßnahmenPersonal-Dekontaminationsanlage (Personenschleuse)Gebäudeanbindung über TreppenhäuserErfolgskontrollmessungen nach VDI 3492 Blatt 2Dokumentation der Entsorgungsnachweise
Asbestsanierung (TRGS 519):
Staubschutzwand (OSB/Folie)Bodenfliesenbelag abbrechen inkl. KleberbettPVC-Bodenbelag (asbesthaltige 'Flexplatten') abbrechen inkl. KleberbettTeppich-Bodenbelag abbrechenWandfliesenbelag abschälen inkl. Laibungen und HeizkörpernischenAnzeige 7 Tage vor Arbeitsbeginn bei Behörde und BGNachlauf Lüftungsanlage ≥ 1 h nach Abschaltung, danach mindestens 10 Pa Unterdruck
Abbruch HLS-Anlage (Heizung, Lüftung, Sanitär)
Demontage Schmutzwasser-Hebeanlage und Rohrleitungen DN20 bis DN100 (inkl. Form- und Verbindungsteile, Dämmung)Trinkwasseranlage entleeren, Rohre DN20–40 inkl. DämmungDemontage Sanitärporzellan (WC, Waschtisch, Urinal, Dusche, Badewanne), Ausstattungsgegenstände, Ausgussbecken, TrinkwasserfilterDemontage Heizung: Ölkessel, Regelung, MAG, Warmwasserspeicher, Ölleitung und Heizölbehälter (10 × 1.000 l), Heizkörper inkl. HahnblockEinzelraumentlüfter, Lüftungsanlage
Abbruch Elektroanlage
Demontage Elektroinstallationen (Schalter, Steckdosen, Daten-/Kommunikationsanschlüsse)Kabel und Leitungen bis 16 mm², SchwachstromleitungenInstallationskanäle und PVC-Rohre, Kabelbahnsysteme bis 300 mm BreiteLeuchten (inkl. Leuchtstofflampen als Sonderabfall gem. ElektroG)Unterverteilungen
Stundenlohnarbeiten
Facharbeiterstunden und Helferstunden (jeweils ca. 10 h als Richtwert)Stundenverrechnungssätze sind im Angebot anzugeben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und Leistungsfähigkeit
Die Fachkunde wird gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A nachgewiesen.Nachweis der Leistungsfähigkeit für Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten (KMF und Asbest).Erforderliche personelle und technische Ausstattung ist nachzuweisen.Bei engerer Wahl sind Angaben zum Jahresumsatz der letzten 3 Jahre zu machen.Wichtig: Sachkundenachweis für Asbestarbeiten gemäß TRGS 519, weil Personal mit asbesthaltigen Materialien umgeht.
Zuverlässigkeit
Es dürfen keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen.Kein Insolvenzverfahren über das Unternehmen.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen.
Referenzen
Es sind vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren nachzuweisen (Abbrucharbeiten und/oder Schadstoffsanierung KMF/Asbest).Bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise vorzulegen, mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Benennung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsverhältnis und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Präqualifikation und Nachweise
Empfohlen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Angabe der PQ-Nummer genügt).Ohne Präqualifikation: Vorlage des ausgefüllten Formblatts 'Eigenerklärung zur Eignung' (FB 124) mit dem Angebot.Auf Verlangen der Vergabestelle: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolleneintrag, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Einsatz von Nachunternehmern ist zulässig; diese müssen präqualifiziert sein oder ihre Eignung nachweisen.Auf gesondertes Verlangen sind Eigenerklärungen auch für Nachunternehmer vorzulegen (FB 126, FB 236).Bietergemeinschaften sind zugelassen mit Erklärung aller Mitglieder (FB 234); sie haften gesamtschuldnerisch mit bevollmächtigtem Vertreter.
Verfahrenshinweise
Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1.Angebotsabgabe erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform der GMSH; Kommunikation bis zur Angebotsöffnung nur über die Plattform.Fehlende Preisangaben werden nachgefordert; fehlende Unterlagen können ebenfalls nachgefordert werden.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen: Abbrucharbeiten und/oder Schadstoffsanierung (KMF/Asbest)
Bei engerer Wahl nachzuweisen mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsverhältnis (Hauptauftraggeber/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 19%4–10 · 48%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflichtunterlagen mit dem Angebot
Nachweise zur Fachkunde und Zuverlässigkeit
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Technische und organisatorische Vorbereitung (für Auftragsdurchführung)
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AöR, vertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH)
Anschrift
24011 Kiel
Ort
24011 Schleswig
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gmsh.de ↗Weitere Ausschreibungen Schleswig-Holstein
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