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Ausschreibungen Bayern

Austausch Kaelte

Staatliches Bauamt Nürnberg | Vergabekammer des Bundes | Staatliches Bauamt Nürnberg - Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Roth, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Es geht um die komplette Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für den Austausch der Kälteanlage in einem Technikgebäude des Bundes (Landkreis Roth, Maßnahmennr. B53HC210019000). Das Gebäude ist hochsicherheitsrelevant, deshalb ist eine Sicherheitsüberprüfung des eingesetzten Personals (Ü2-Sabotageschutz-Bund oder Ü1-Sabotage/Geheimschutz-Land) zwingend erforderlich.

Was wird konkret geplant?

Erneuerung der Kälteerzeugung (zwei Kaltwassersätze A und B mit Rückkühlern, je ca. 70 kW, ausbaufähig auf 140 kW)Erneuerung der Kälteübergabe im Serverraum (zwei neue Klimaschränke)Anpassung der Rohr- und KondensatleitungenElektrische Optimierungsarbeiten (Querverbindung der beiden Niederspannungs-Hauptverteilungen)Begleitende Bestandsaufnahme und Dokumentation

Wie ist der Auftrag geschnitten?

Es handelt sich um eine einteilige Vergabe (keine losweise Vergabe) im offenen Verfahren gemäß VgV. Die Leistung umfasst alle HOAI-Leistungsphasen 1–9 für mehrere Anlagengruppen (Kostengruppen 410, 430, 440, 450, 480) sowie besondere Leistungen (u.a. BIM-Fachkoordination, CAFM-Modell).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung9. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist9. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Bindefristca. 12. Okt. 2026 – 12. Juli 2027
Rügefristca. 12. Okt. – 22. Okt. 2026
Nachprüfungsantragca. 12. Okt. – 27. Okt. 2026
Planungsphaseca. 1. Nov. 2026 – 30. Sep. 2027
Vertragsbeginn6. Nov. 2026
Vertragslaufzeit6. Nov. 2026 – 31. März 2030
Ausführungsphaseca. 1. Sep. 2027 – 31. Dez. 2029
Vertragsende31. März 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode17 Kriterien
  • Auftragsbezogenes Organisationskonzept15%

    Wie organisiert sich das Büro in Bezug auf den Auftrag? Bewertet werden: Zusammensetzung des Projektteams anhand eines Organigramms (1.1, 5%), Qualitätssicherung der Leistungen im Büro (1.2, 5%), Organisation der Planungsunterlagen und des Datenaustauschs (1.3, 5%), Organisation der Planungsunterlagen (1.4, 5%).

  • Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter25%

    Welche Fähigkeiten und Erfahrungen sollen die Mitarbeiter des Projektteams haben?

  • Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase20%

    Welches Vorgehen schlägt das Büro für die Planungsphase vor?

  • Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase40%

    Welches Vorgehen schlägt das Büro für die Baudurchführungsphase vor?

  • Preis

    Honorar (netto) einschließlich Zuschlägen, Besonderen Leistungen, Nebenkosten (= Wertungssumme). Preisumrechnung in Punkte (0-5 Skala) linear interpoliert mit Deckelung beim 2,0-fachen des niedrigsten Preises. Fließt über die Erweiterte Richtwertmethode (Z=L/P) in die Wertung ein. Die genaue prozentuale Gewichtung ist nicht eigenständig angegeben, sondern ergibt sich aus der Formel.

Erweiterte Richtwertmethode nach UfAB V 2.0: Z = Leistungspunkte (L) x Faktor 100.000 / Angebotspreis bzw. Wertungssumme (P). Höchste Kennzahl Z erhält den Zuschlag. Preisumrechnung in Punkte (0-5) linear interpoliert mit Deckelung beim 2,0-fachen des niedrigsten Preises.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind im Formblatt III.16.1 vollständig dokumentiert. Die Vergabe folgt der Erweiterten Richtwertmethode nach UfAB V 2.0 (Z = L x 100.000 / P). Die genaue prozentuale Gewichtung des Preiskriteriums wird nicht eigenständig ausgewiesen, sondern ergibt sich aus der Formel.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Projektrahmen

Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für das Technikgebäude des Bundes (Roth). Es handelt sich um einen Dienstleistungsauftrag im offenen Verfahren. Die Beauftragung erfolgt stufenweise in Leistungsstufen 1–4; mit Vertragsschluss wird Leistungsstufe 1 beauftragt, weitere Stufen stehen unter aufschiebender Bedingung. Vertragsbeginn: 06.11.2026, Vertragsende: 31.03.2030 (ca. 40 Monate + 25 Tage). Keine losweise Vergabe – ein einziges Los.

Anlagengruppen (Kostengruppen DIN 276)

Die Fachplanung umfasst die folgenden Anlagengruppen nach § 53 (2) HOAI:

KG 410 – Abwasser-, Wasser- und GasanlagenKG 430 – Lufttechnische Anlagen (Kälteerzeugung, Rückkühlung, Klimatisierung)KG 440 – Starkstromanlagen (inkl. NSHV-Querverbindung)KG 450 – Fernmelde- und informationstechnische AnlagenKG 480 – Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken

Kostenobergrenze (brutto): 2.373.150,00 EUR (KG 200–600 nach DIN 276-2018-12 inkl. USt).

Technische Kernmaßnahmen

Kälteerzeugung & Kälteübergabe im Serverraum:

Einbau zweier zusätzlicher Anhänger auf Traversen (Rohrschellen Kaltwasserleitungen)Transparenter Siphon an KondensatwasserleitungKaltwassersatz A: Kältemaschine + Rückkühler für einen Kältepfad (~70 kW, ausbaufähig auf 140 kW), inkl. Rückbau und Neuanlieferung Bestandsanlagen über das TreppenhausKaltwassersatz B: gleiche Auslegung in eigenem Technikraum (Kälte B)Neuinstallation von zwei Klimaschränken im ServerraumRedundanz und Betrieb müssen während der Bauarbeiten aufrechterhalten bleiben

Elektrische Optimierung:

Querverbindung zwischen den beiden getrennten NSHV herstellen

Planungsrahmen:

Einarbeitung in den Bestand des hochinstallierten TechnikgebäudesAnpassen und Fortschreiben der Bestands-/Ausführungspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)Planung gemäß Planungshandbuch Kälte Kategorie B (Vorabzug)

Leistungsstufen / Leistungsphasen HOAI

Stufenweise Beauftragung gemäß Vertrag:

Stufe 1 – Erarbeitung der Finalen Projektunterlage (FPU) / Planung 11/2026 – 09/2027Stufe 2 – AusführungsplanungStufe 3 – Vorbereitung und Mitwirkung bei der VergabeStufe 4 – Objektüberwachung, Dokumentation und Objektbetreuung / Ausführung 09/2027 – 03/2030

HOAI-Grundleistungen je Kostengruppe (LP 1–9):

Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung.

Besondere Leistungen (HB-D2)

Beispielhafte besondere Leistungen je nach Anlagengruppe, u.a.:

Bedarfsplanung, Variantenuntersuchung, WirtschaftlichkeitsnachweisBIM-Fachkoordination (TA-Modelle) für die Leistungsstufen 1, 2 und 4Erstellung eines CAFM-Modells (6D BIM)Gebäudebestandsdokumentation (BFR GBestand) konventionell oder BIM-gestütztLeerrohrplanung mit besonderem Aufwand, DetailplanungenErweiterte Kosten-/WirtschaftlichkeitsberechnungenPrüfung von Schalplänen und Hilfsmitteln für Reparaturzwecke

Sicherheitsanforderungen

Das Gebäude unterliegt erhöhten Sicherheitsanforderungen. Voraussetzung für die Ausführung:

Sicherheitsüberprüftes Personal (Ü2-Sabotageschutz-Bund oder Ü1-Sabotage/Geheimschutz-Land)Zutrittsmittel für selbstständiges Betreten des Gebäudes nach Anmeldung beantragenVerpflichtungserklärung gemäß Verpflichtungsgesetz (auch für fachlich betraute Beschäftigte)Sicherheitsüberprüfung muss über die gesamte Projektlaufzeit aktuell gehalten werdenFür die Ausführungsphase ist sicherheitsüberprüftes Personal für selbstständiges Betreten erforderlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 44 VgV)

Erbringung der Dienstleistung durch besonderen Berufsstand erforderlich:

Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (z.B. Architekt, Ingenieur)Möglich: Studium des Bauingenieurwesens gem. Art. 62a Abs. 1 Nr. 1 BayBO i.V.m. Art. 62 Abs. 3 BayBO (mind. 3 Jahre Berufserfahrung Tragwerksplanung, Eintragung Ingenieurekammer Bau)Möglich: Befugnis zur Erstellung des Brandschutznachweises gem. Art. 62b BayBONachweis: Eintragung in Berufsregister bzw. nach Art. 2 Bau KaGBei juristischen Personen: verantwortlicher Berufsangehöriger muss Anforderungen erfüllenEU/EWR-Äquivalenz gem. Richtlinie 2005/36/EG

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Berufshaftpflichtversicherung:

Personenschäden: mind. 1.500.000 €Sonstige Schäden (Sach-/Vermögensschäden): mind. 1.000.000 € (laut Eignungsformblatt III.106.1 auch mind. 1.500.000 € möglich)Maximierung pro Versicherungsjahr: mind. 2-fache Deckungssumme (oder Vertragsdauer bei objektbezogener Versicherung)Versicherer: in EU/EWR zugelassenGeltung über die gesamte Vertragslaufzeit

Spezifischer Jahresumsatz (netto): Ø mind. 190.000 € in den letzten 3 Geschäftsjahren (Tätigkeitsbereich Kälte/HLK o.ä.)

Nachweis auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse oder testierte G&V.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Personal:

Durchschnittlich mind. 3 Mitarbeiter/Jahr in den letzten 3 JahrenProjektleiter: mind. 5 Jahre BerufserfahrungStellvertretender Projektleiter: mind. 3 Jahre BerufserfahrungBauleiter: mind. 5 Jahre BerufserfahrungFachlich Verantwortliche je Leistungsphase (Name + Qualifikation) zu benennen

Referenzen: max. 3 vergleichbare Projekte in den letzten 3 Jahren (Details siehe reference_projects).

Ausstattung: Notwendige technische Ausrüstung, Geräte, Hardware/Software muss vorhanden sein.

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB)

Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (Erklärung erforderlich)Keine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Aufenthaltsgesetz (AufenthG), AEntG, Mindestlohngesetz (MiLoG)Keine Geldbußen > 2.500 €Keine Russland-Verbindungen gem. EU-VO 2022/576 (Formblatt III.27, falls zutreffend)Selbstreinigung bei früheren Verstößen möglich

Sicherheitsanforderungen

Abgeschlossene Prüfung Ü2-Sabotageschutz-Bund oder Ü1-Sabotage/Geheimschutz-Land – muss während der Projektlaufzeit aktuell gehalten werden. Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle.

Sonstige Anforderungen

Auf Verlangen: Maßnahmen zur QualitätssicherungAuf Verlangen: Umweltmanagement-MaßnahmenVertragserfüllungssicherheit: 5 % Einbehalt (max. 5 % des Gesamthonorars) oder gleichwertige Bankbürgschaft (selbstschuldnerisch, ohne Befristung, EU-Kreditinstitut)Bei Bietergemeinschaft: Bildung der ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung (Formblatt III.9)KMU-Status kann angegeben werden
Referenzprojekte
max. 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht beziffert (es gilt: Honorar und Kosten der Referenz nachweisen)

Maximal 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Abschluss Leistungsphase 8) gemäß Formblatt III.110.a – mit Honorar (netto), Honorarzone, erbrachten Leistungsphasen, Kosten KG 300/400 bzw. HGr 2-9 (netto) und Art des Projekts (Neubau/Erweiterung/Umbau/Instandsetzung/Ausbau). Bei Bietergemeinschaften können Referenzen zusammengelegt werden.

Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (Formblatt III.110.a). Zusätzlich fließen projektspezifische Referenzen des Projektleiters über TGA-Großprojekte im laufenden Betrieb unter sensiblen Bedingungen in die Zuschlagswertung ein (Unterkriterium 2.3, 10 %).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 34%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare & Honorar
Eignungsnachweise
Personal & Projektleitung
Sicherheitsanforderungen
Bietergemeinschaft & Rechtliches

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 29.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 09.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Nürnberg | Vergabekammer des Bundes | Staatliches Bauamt Nürnberg - Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
90443 Nürnberg
Ort
91154 Roth
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
91154 Roth
Bayern

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