Bauendreinigung

Landratsamt Wartburgkreis36433 Bad Salzungen, ThüringenVeröffentlicht: 13. Oktober 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Landratsamt Wartburgkreis schreibt die Bauendreinigung für die energetische Sanierung des Gebäudekomplexes Andreasstraße 11 in Bad Salzungen öffentlich aus.

Die Reinigung umfasst rund 1.920 m² verschiedene Oberflächen: Bodenfliesen, Vinyl-/elastische Beläge, Sanitärbereiche, historisches Parkett, Nadelfilz, drei Treppenhäuser, Holz- und Kunststofffenster sowie Türen. Die Arbeiten erfolgen abschnittsweise nach Baufortschritt zwischen dem 09.11.2026 und dem 31.03.2028.

Angebote müssen bis spätestens 24.09.2026 um 11:00 Uhr (MESZ) elektronisch über das Vergabeportal eingereicht werden. Das Verfahren folgt der VOB/A (offenes Verfahren, kein Los).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Ausführungsbeginn9. Nov. 2026

Ausführungszeitraum9. Nov. 2026 – 31. März 2028

Fertigstellung / Ende der Leistungen31. März 2028

Abruf-Vorlaufzeit je ReinigungsabschnittDatum offen5 Werktage Vorlauf durch die Bauleitung nach Fertigstellung der jeweiligen Handwerkergewerke, bevor der jeweilige Reinigungsabschnitt beginnt.

Wartezeit vor ParkettreinigungDatum offeni.d.R. 7 bis 10 Tage nach Lackauftrag des 2K-PU-Wasserlacks vor der Baufeinreinigung des historischen Parketts.

Austrocknungszeit nach TeppichreinigungDatum offenAbwarten der vollständigen Austrocknung nach Intensiv-/Grundreinigung der Nadelfilz-Bodenbeläge vor Nutzung/Übergabe.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungspositionen nach Leistungsverzeichnis

Folgende Reinigungsarbeiten sind in den Einheitspreisen einzurechnen:

Bodenfliesen reinigen (Bestand): ca. 345 m²Treppenstufen im Foyer: 4 StückVinyl-/elastische Beläge reinigen: ca. 352 m²Boden- und Wandfliesen inkl. Sanitärobjekte: ca. 596 m²Historisches Parkett (2K-PU-Wasserlack, Baufeinreinigung): ca. 211 m²Intensiv-/Grundreinigung Nadelfilz-Bodenbelag: ca. 50 m²Treppenhaus Haupteingang (108 Stufen, 4 Podeste): pauschalTreppenhaus 2 (60 Stufen, 9 Podeste): pauschalTreppenhaus 3 (74 Stufen, 4 Podeste): pauschalHolzfenster inkl. Rahmen und Fensterbänke (innen und außen): ca. 460 m²Kunststofffenster inkl. Rahmen und Fensterbänke (innen und außen): ca. 185 m²Innentüren und -zargen (verschiedene Maße): 33 StückInnentüren mit Glas (1,80 x 2,24 m und 1,85 x 2,57 m): 6 StückAußentüren mit Glas (diverse Maße): 6 StückGlasvordach reinigen (inkl. Gerüstarbeiten bis 3,50 m): ca. 8 m²Außenleuchten reinigen (inkl. Gerüstarbeiten bis 3,50 m): 20 StückBaufolie, Abdeckfolie und Abklebereste auf Bodenflächen entfernen (inkl. Entsorgung/Deponiegebühren): ca. 100 m²

Zusätzlich sind 30 Lohnstunden Facharbeiter/Polier als Zuschlagsposition für unvorhergesehene Arbeiten vorzusehen – Vergütung nur, wenn vor Beginn vereinbart.

Ausführungsweise und Besonderheiten

Die Reinigung erfolgt abschnittsweise nach Baufortschritt (stockwerk- bzw. gebäudeabschnittsweise) und nicht am Stück. Konkrete Abrufe einzelner Etappen erfolgen durch die Bauleitung mit 5 Werktagen Vorlaufzeit.

Folgende Leistungen sind in die Einheitspreise einzurechnen (kein gesonderter Vergütungsanspruch):

wiederholte An- und Abfahrten sowie Kleinmengenzuschlägemaschinelle Rüstzeitenzeitlich versetzte Nachreinigungen wegen unterschiedlicher Fertigstellung der Gewerke (HLS, ELT, Innenausbau)Beseitigung von Handwerkschmutz, Schutzfolien, Aufklebern, Zementschleier, Farb-/Lack-/MörtelspritzernZwischenreinigungenEntsorgung inkl. Deponiegebühren

Wartezeit nach Lackauftrag vor Parkettreinigung: in der Regel 7 bis 10 Tage. Austrocknungszeit nach Teppichreinigung: bis zur vollständigen Austrocknung. Nur dem neuesten Stand der Technik entsprechende Maschinen und Reinigungsmittel verwenden; saure Reiniger bei säureempfindlichen Oberflächen sind verboten.

Für den versiegelten Parkettboden (Pos. 1.1.5) ist eine Pflegeanweisung zu erstellen und zu übergeben.

Ausführungszeitraum und Ort

Ausführungsbeginn: 09.11.2026 (KW 46/2026, letzter Werktag).

Fertigstellung / abnahmereife Vollendung: 31.03.2028 (KW 13/2028, letzter Werktag).

Einsatzort: Gebäudekomplex Andreasstraße 11, 36433 Bad Salzungen (Haus A1–A4 und Haus B).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und persönliche Eignung des Unternehmens

Die Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) ist zwingend auszufüllen – alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Präqualifikationsnachweis. Bestätigt werden u. a.:

in den letzten 5 Kalenderjahren wurden vergleichbare Leistungen ausgeführterforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet, keine Abweisung mangels Masse, keine LiquidationSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mit Unbedenklichkeitsbescheinigung)keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine schweren Verfehlungen, keine relevanten Strafen in den letzten 2 Jahren)

Personal und Tariftreue

Anforderungen an das eingesetzte Reinigungspersonal:

ausschließlich Beschäftigung nach Lohn- und Rahmentarifvertrag des GebäudereinigerhandwerksEinhaltung des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG)ausländische Arbeitskräfte nur mit gültigen Arbeits- und Aufenthaltspapierendeutsche Sprachverständigung gewährleistetpersönliche Zuverlässigkeit, Eignung und Erfahrungauf Verlangen: polizeiliches Führungszeugnis, Gesundheitszeugnis, ggf. StrahlenschutzzeugnisBereitstellung einheitlicher Persönlicher Schutzausrüstung (PSA)deutlich sichtbare Firmenausweise (auf Wunsch mit Lichtbild)schriftliche Verpflichtung zur Schweigepflicht (auch nach Vertragsende)Personaleinsatzliste und Arbeitszeitnachweise auf Verlangen vorlegen

Technische Eignung und Sicherheit

Anforderungen an Technik und Organisation:

ausreichende Haftpflichtversicherung als Auftragsvoraussetzungnur Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel nach neuestem Stand der Technikumweltverträgliche und ordnungsgemäße EntsorgungEinhaltung aller geltenden Unfallverhütungs- und Sicherheitsvorschriften (inkl. DGUV Vorschrift 3 für elektrische Geräte)Sicherheitsdatenblätter für gefährliche Stoffe und Zubereitungen gemäß EG-VO Nr. 1907/2006 vorlegenRevier-, Arbeits- und Ablaufpläne auf Verlangen vorlegen

Zusammenarbeit mit Dritten

Falls zutreffend, sind zusätzlich einzureichen:

Erklärung zu Bietergemeinschaft / Arbeitsgemeinschaft (VHB 234) – alle Mitglieder müssen bevollmächtigten Vertreter benennen, gesamtschuldnerische HaftungVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (VHB 233)Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235)Angaben zur Kalkulation über die Endsumme (VHB 222) auf Verlangen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Auftragssumme ist als Pflichtangabe pro Referenz anzugeben

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Reinigungsleistungen)

Vergleichbare Reinigungsleistungen; je Referenz Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung. Nur bei engerer Auswahl einzureichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Angebotsabgabe – Formales

Eignung – Eigenerklärung

Eignung – Nachweise (bei engerer Auswahl)

Ausführung – Personal und Organisation

Ausführung – Technik und Sicherheit

Planunterlagen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

13.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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09.09.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landratsamt Wartburgkreis

Ort

36433 Bad Salzungen, Thüringen

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

13. Oktober 2026

Angebotsfrist

24. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

36433 Bad Salzungen

Thüringen

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