Baufachliche und wirtschaftliche Prüfung von Planungsunterlagen öffentlicher Hochbaumaßnahmen
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin sucht freiberufliche Dienstleister, die Planungsunterlagen öffentlicher Hochbaumaßnahmen mit Gesamtkosten unter 10 Mio. € baufachlich und wirtschaftlich prüfen. Geprüft werden Bedarfsprogramme (BP), Vorplanungsunterlagen (VPU) und Bauplanungsunterlagen (BPU) auf Vollständigkeit, Schlüssigkeit, Qualität und Wirtschaftlichkeit. Die Leistung wird als Rahmenvertrag über 2 Jahre (optional +1 Jahr) ausgeschrieben; es werden 2 bis 5 Prüfvorgänge pro Jahr erwartet, die je Prüfvorgang innerhalb von 8 Wochen abzuschließen sind. Die Prüfung muss unabhängig und weisungsfrei erfolgen und Fachdisziplinen Hochbau, TGA-HLS und TGA-ELT abdecken.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Fachliche Kompetenzen/Berufserfahrung als Projektsteuerer15%
Berufserfahrung des vorgesehenen Mitarbeitenden als Projektsteuerer (0-10 Punkte: keine=0, bis 5 Jahre=5, ab 5 Jahre=10) sowie Dauer der Unternehmenszugehörigkeit von Mitarbeitendem und Stellvertretung (0-5 Punkte: bis 5 Jahre=0, 5-10 Jahre=3, ab 10 Jahre=5). Maximal 15 Punkte erreichbar.
- Erfahrung mit der Erstellung oder Prüfung von BP, VPU, BPU-Unterlagen20%
Anzahl der vom Bieter vollständig aufgestellten oder geprüften BP-, VPU- und BPU-Unterlagen bei Neu-, Erweiterungs- und Umbauten. 0 Maßnahmen=0 Punkte, 1-5 Maßnahmen=10 Punkte, ab 6 Maßnahmen=15 Punkte. Referenzen sind mit Baujahr, Baudauer, Bauvolumen/Baukosten und Kurzbeschreibung zu hinterlegen. Maximal 15 Punkte erreichbar.
- Fachliche Qualifikation der Angestellten oder Bietergemeinschaft15%
Bewertet wird die Anzahl der nachgewiesenen Objektplaner, ELT-Planer und HLS-Planer. Stufenweise Bewertung von 0 bis 15 Punkte je nach Besetzung. Mindestanforderung: mind. 1 Objektplaner, 1 ELT-Planer und 1 HLS-Planer (Mindestbesetzung wird mit 0 Punkten bewertet, ist aber Voraussetzung; Bieter ohne diese Mindestbesetzung sind von der Wertung ausgeschlossen). Maximal 15 Punkte erreichbar.
- Honorar50%
Preis/Honorar des Angebots. Wertung auf einer Skala von 0 bis 50 Punkte: 50 Punkte erhält das niedrigste Angebot, die übrigen Angebote werden nach der Formel 50 - ((50 / niedrigster Preis) * (Angebotener Preis - niedrigster Preis)) abgestuft. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.
Für die Angebotswertung wird der Preis (Honorar) in einer Punkteskala von 0 bis 50 Punkte nominiert. 50 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis. Ansonsten gilt: Ermittelter Wert = 50 - ((50 / niedrigster Preis) * (Angebotener Preis - niedrigster Preis)). Die Punktebewertung wird mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma kaufmännisch gerundet. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los. Die max. 15 Punkte der Kriterien a), b) und c) fließen entsprechend ihrer prozentualen Gewichtung (15%, 20%, 15%) in die Gesamtbewertung ein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Anwendungsbereich
Baufachliche und wirtschaftliche Prüfung von Planungsunterlagen öffentlicher Hochbaumaßnahmen mit voraussichtlichen Gesamtkosten von jeweils weniger als 10 Mio. €.
Geprüft werden:
Grundlage: Rundschreiben SenStadt VIMH Nr. 02/2026 vom 08.05.2025.
Die Leistung ist ortsunabhängig zu erbringen, Zwischenergebnisse sind im Prüfkolloquium vorzustellen. Ergebnisse sind entscheidungsreif und verwaltungsfähig in PDF sowie in bearbeitbaren Formaten bereitzustellen.
Abruf, Umfang und Vertragsrahmen
Fachdisziplinen
Der Auftragnehmer muss folgende Fachdisziplinen abdecken:
Prozentuale Aufschlüsselung des Prüfungsaufwands (Objektplaner / TGA-HLS / TGA-ELT) ist im Angebot anzugeben und muss 100 % ergeben. Der Auftraggeber behält sich vor, nur einzelne Fachdisziplinen abzurufen.
Prüfumfang je Unterlage
Bedarfsprogramm (BP): Vollständigkeitsprüfung, Plausibilitätsprüfung Raum-/Funktionsprogramm, Prüfung Kostenrahmen, Prüfkolloquium, Prüfvermerk.
Vorplanungsunterlage (VPU): Vollständigkeitsprüfung, Abweichungen zum BP aufzeigen, Variantenuntersuchung bewerten, Kostenschätzung (DIN 276) prüfen, Flächenermittlung (DIN 277) kontrollieren, Prüfkolloquium, Prüfvermerk, Plausibilitätsprüfung Teilleistungen (HOAI LPH 2).
Bauplanungsunterlage (BPU): Vollständigkeitsprüfung, Konformität mit VPU und Planungsrecht, Entwurfsbewertung Maßstab 1:100, Terminplan-Plausibilität, Kostenberechnung (DIN 276), Wirtschaftlichkeitsuntersuchung (§ 7 LHO Berlin), technische Nachweise, Genehmigungsfähigkeit, Prüfkolloquium, Prüfvermerk, Plausibilitätsprüfung Teilleistungen (HOAI LPH 3).
Bei kleinen Maßnahmen (Gesamtkosten 1–3 Mio. €) werden VPU und BPU zusammengefasst geprüft.
Optionale Leistungen (Stundensatz)
Zusätzliche Arbeiten nach Zeitaufwand:
Optional zudem: vom Bieter anzubietender Faktor für Maßnahmen über 10 Mio. € Gesamtkosten.
Kostengruppen und Vorschriften
Relevante Kostengruppen nach DIN 276: KG 200, 300, 400, 550, 600, 700.
Anzuwendende Regelwerke/Vorschriften:
Grundsätze der Leistungserbringung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufsrechtliche Eignung
Fachliche und personelle Eignung (Ausschlusskriterium)
Ausschluss von der Wertung, wenn das Büro nicht mindestens nachweisen kann:
Geforderte Kenntnisse der Prüfer:innen:
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische Eignung
Besondere Verpflichtungen
Eignungsleihe und Unterauftragnehmer
Zuschlagskriterien (Wertung)
| Kriterium | Gewichtung |
|---|---|
| Honorar (Preis) | 50 % |
| Erfahrung mit BP-, VPU-, BPU-Unterlagen | 20 % |
| Fachliche Kompetenz / Berufserfahrung als Projektsteuerer | 15 % |
| Fachliche Qualifikation der Angestellten | 15 % |
Besonderheiten für ausländische Bieter
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren
Aufgabe und Umfang der Leistung, Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer/ARGE/Unterauftragnehmer), Gesamtvergütung und Herstellungskosten netto in €, Erbringungszeitraum (Beginn/Fertigstellung Monat/Jahr), öffentlicher oder privater Empfänger, Kontaktdaten Ansprechpartner; Formblatt IV 1240 F empfohlen
Erfahrung mit Erstellung/Prüfung von BP-, VPU-, BPU-Unterlagen (BNB-Koordination)
Bewertungskriterium (20%): Anzahl BP/VPU/BPU-Maßnahmen als BNB-Koordinator
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
Weitere Ausschreibungen Berlin
Alle anzeigen →Technisch-wirtschaftlicher Vergleich von Wärmeversorgungssystemen für Berliner Bestandsgebäude
BEN Berlin Energie und Netzholding GmbH · 10829 BerlinFrist: BerlinFassadenarbeiten
GESOBAU AG · 13187 BerlinFrist: BerlinEnergiemanagementsystem
Berliner Hochschule fuer Technik · 13353 BerlinFrist: BerlinGraffitientfernung 2027 ff.
Gruen Berlin GmbH · 10963 Berlin KreuzbergFrist: Berlin210.04_Herrichten, Freimachen Standort Wollenberger Str.
Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen · 10707 BerlinFrist: BerlinVerlängerung Swyx Flex Lizenzen
Forschungsverbund Berlin e.V. · Leibniz- Institut für Zoo- und Wildtierforschung im Forschungsverbund Berlin e.V. Alfred-Kowalke-Straße 17 10315 BerlinFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.