Baufeinreinigung

Reinigung von Linoleum, Kautschuk, Industrieparkett und Massivholz, Fliesen, Bodenbeschichtungen, Sichtestrich und Sauberlaufmatten. Die ausgewiesenen Mengen umfassen unter anderem 14.000 m² Linoleum, 1.700 m² Kautschuk in Innenbereichen, 2.700 m² Linoleum in Sporthallen- und Geräteräumen, 1.400 m² Parkett beziehungsweise Massivholz, 2.590 m² Fliesen in Sanitär-, Küchen- und Schwimmbadbereichen, 35 m² Kautschuk in Aufzugskabinen, 3.700 m² Bodenbeschichtungen, 5.900 m² Sichtestrich und 140 m² Sauberlaufmatten.

Nicht zu reinigen sind das Schwimmbecken und die Decke der Schwimmbadhalle.

Reinigung von Brüstungsmöbeln, Sturzbekleidungen, Sturzbrettern, Garderoben und Sitzbänken, Einbauschränken und Quellluftschränken sowie Holz- und Stahltüren. Zusätzlich sind Sanitärgegenstände sowie sicht installierte Lüftungskanäle zu reinigen. Die LV-Mengen umfassen unter anderem 1.440 m Brüstungsmöbel, 1.250 m Sturzbekleidung und Sturzbrett, 350 m Garderoben und Sitzbänke, 450 m Einbauschränke und Quellluftschränke sowie 1.550 m rechteckige und 3.370 m runde Lüftungskanäle.

Reinigung von Glaselementen und Verglasungen einschließlich beidseitiger Reinigung sowie weiterer Glasflächen und innenseitiger Fassadenbereiche. Die ausgewiesenen Mengen umfassen 1.200 m² Glaselemente in Rahmenkonstruktionen sowie 5.500 m² innenseitige Fassade.

Außenfassaden sind nass zu reinigen. Holz-Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassadenelemente einschließlich Verglasungen, Öffnungsflügel, Blechverkleidungen, Beschlägen, Dichtungen und Fensterbänken sind streifen- und schlierenfrei zu behandeln. Für die Außenfassade sind 7.500 m² sowie zusätzliche Flächen in Arbeitshöhen von 4,5 bis 9 m und 9 bis 14 m ausgewiesen.

Die Dachflächen des Gymnasiums, Quartiershauses und der Grundschule sind besenrein zu säubern. Das umfasst 5.500 m², 1.620 m² und 1.640 m² sowie Attikaverkleidungen, Oberlichter und technische Aufbauten. Reinigungswasser muss vollständig aufgefangen, abgepumpt und fachgerecht entsorgt werden.

Zu reinigen sind außerdem 10.100 m² Außenanlagen im 10 m breiten Streifen um die Gebäude, beim Gymnasium einschließlich des nördlichen Fahrradstellplatzbereichs. Begrünte Flächen sind harkenrein zu säubern. Außenanlagen können auf Anforderung der Objektüberwachung mehrfach gereinigt werden.

Während der Bauzeit sind abschnittsweise Zwischen- und Nachreinigungen von Böden, Glas, Einbauten und Türen zu erbringen. Ausgewiesene Mengen sind unter anderem 28.000 m² Linoleum, 3.400 m² Kautschuk, 7.400 m² Bodenbeschichtungen, 11.800 m² Sichtestrich, 280 m² Sauberlaufmatten, 5.000 m² Fliesen, 1.200 m² Massivholz-Treppen und Podeste sowie 13.500 m² Glasflächen. Zusätzlich sind 750 Holztüren und 250 Stahltüren zu reinigen.

Die Flächen sind beim Zwischen- und Nachreinigen teilweise möbliert und nicht mehr vollständig zugänglich zu berücksichtigen.

Die Reinigung ist arbeitstäglich an den Einsatzorten, zeitversetzt und baubegleitend nach Bauzeitplan sowie nach Anordnung der Objektüberwachung auszuführen. Für Ordnung und Sauberkeit auf der gesamten Baustelle ist zu sorgen.

Maschinen, Geräte, Reinigungsmaterialien und Reinigungsmittel sowie Gerüste und Höhenzugangsgeräte sind zu stellen, sofern sie nicht gesondert positioniert sind. Schmutz, Müll-, Putz- und Abfallreste sowie Reinigungswasser sind zu entsorgen. Bau- und Abbruchabfälle sind getrennt und sachgerecht zu erfassen.

Für Fassaden und Dachflächen dürfen keine Hochdruckreinigungsgeräte verwendet werden. Schutzfolien und Bodenschutz dürfen nur auf ausdrückliche Anweisung der Objektüberwachung entfernt werden. Geräte zum Reinigen technischer Einrichtungen sind mit den zuständigen Technikfirmen abzustimmen.

Die Leistung ist in die tägliche, wöchentliche und monatliche Termin- und Ablaufplanung sowie in das Lean Site Management einzubinden. Ein Baufristenplan ist als Balkenterminplan zu erstellen. Bautagesberichte sind mindestens wöchentlich unaufgefordert und zeitnah zu übermitteln. Baustellenbesprechungen finden mindestens wöchentlich statt, die Abstimmung mit der Objektüberwachung täglich 15 bis 30 Minuten. Eine 4-Wochen-Vorschau ist fortlaufend zu erstellen.

Der PKM-Raum nach ZTV Ziffer B.15 und Besonderen Vertragsbedingungen Ziffer 16.3 ist anzuwenden. Dokumentation ist nach der Arbeitshilfe ThinkProject hochzuladen und zusätzlich in der Bestandsdokumentation abzugeben.

Die Bauproduktfreigabetabelle ist vollständig auszufüllen und bereitzustellen. Produktdokumentation und Inhaltsstoffdeklarationen sind für alle verwendeten Materialien und Hilfsstoffe nach LV-Bereichen und Positionen zu gliedern, zu nummerieren und als einzelne PDF-Dateien mit Inhaltsverzeichnis einzureichen.

Für Reinigungs- und Pflegemittel sind die Materialverträglichkeit nachzuweisen und die Dokumentation einschließlich Sicherheitsdatenblättern vor Aufnahme der Arbeiten zur Freigabe vorzulegen. Es sind geeignete, materialökologisch geeignete Produkte zu verwenden. Chemisch-synthetische Pflanzenschutzmittel sind verboten; Biozide sind grundsätzlich ausgeschlossen, dokumentierte Ausnahmen sind zulässig.

Produkt- und EU-Sicherheitsdatenblatt, Pflegeanleitung und Termin der Erstpflege sind mindestens 10 Tage vor der Erstpflege zu übermitteln. Die Erstpflege muss spätestens 14 Kalendertage vor der Raumluftmessung abgeschlossen sein.

Für Vorarbeiter, Facharbeiter und Helfer beziehungsweise Werker sind Stundenlohnarbeiten mit 20, 50 und 50 Stunden angeboten. Die Verrechnungssätze sind unaufgegliedert anzubieten und müssen Lohn- und Gehaltskosten, Nebenkosten, Sozialkosten, Gemeinkostenanteil und Gewinn umfassen.

Ein genereller Anspruch auf Ausführung besteht nicht. Stundenlohnarbeiten dürfen nur nach vorheriger Anmeldung und Freigabe ausgeführt werden. Die Stundenlohnzettel sind arbeitstäglich getrennt von den Bautagesberichten in zweifacher Ausfertigung einzureichen.

Die Ausführung ist abschnittsweise und baubegleitend zu erbringen. Die vertraglichen Unterlagen sehen einen voraussichtlichen Beginn am 08.02.2027 und eine Gesamtdauer von 70 Kalenderwochen bis zum 12.06.2028 vor. Für die Gymnasium-, Quartiershaus- und Grundschulbereiche sind unterschiedliche zeitliche Reinigungsfenster vorgesehen.

Die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung müssen erfüllt sein. Als Eignungsnachweis sind die geforderten Eigenerklärungen und weiteren Nachweise, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung oder ein Eintrag im Amtlichen Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen zulässig. Bei Eignungsleihe müssen die genannten Unternehmen geeignet sein; für wirtschaftliche oder finanzielle Eignungsleihe ist eine gemeinsame Haftung erforderlich.

Vergleichbare Baufeinreinigungsleistungen müssen in den letzten drei Jahren ausgeführt worden sein. Bei einer kurzlistigen Auswahl sind drei Referenzen mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum zu benennen. Ein Zahlenwert für einen Mindestumsatz und ein Mindestauftragswert für Referenzen sind nicht festgelegt.

Eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 500.000 Euro Deckung für Personenschäden und 1.000.000 Euro Deckung für Sach- und Vermögensschäden ist nachzuweisen. Zusätzlich ist vor Auftragserteilung eine bestehende und angemessene Bauhaftpflichtversicherung nachzuweisen.

Für die Reinigungsarbeiten sind geschulte Arbeitskräfte unter qualifizierter Fachaufsicht einzusetzen. Die Fachaufsicht muss ein gelernter Gebäudereiniger sein, deutschsprachig sein und während der Ausführung ständig und durchlaufend vor Ort arbeiten. Name und Qualifikationsnachweis der Fachaufsicht sowie Bauleiter, Stellvertreter, Sicherheitsbeauftragter und Ersthelfer sind vor Beginn der Arbeiten zu benennen.

Für alle eingesetzten Mitarbeiter ist die Unterweisung in Sicherheits- und Unfallverhütungsvorschriften nachzuweisen. Auf Verlangen sind die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl und die Zahl der Führungskräfte der letzten drei Jahre anzugeben.

Angaben zum Handelsregister und gegebenenfalls zum relevanten Berufsregister, zu Insolvenzverfahren und Liquidation sowie zur Zuverlässigkeit des Unternehmens sind abzugeben. Erforderlich sind außerdem Erklärungen zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie zur Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft, soweit beitragspflichtig.

Auf Verlangen sind Registerbescheinigungen sowie Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt oder eine Bescheinigung in Steuersachen vorzulegen.

Bietergemeinschaften sind zugelassen. Alle Mitglieder, der bevollmächtigte Vertreter und die Haftung aller Mitglieder als Gesamtschuldner sind in der Erklärung L 234 anzugeben. Bei Unteraufträgen oder Eignungsleihe ist das Verzeichnis L 235 einzureichen. Unterauftragnehmer und andere Unternehmen müssen geeignet und zuverlässig sein.

Es darf kein unmittelbarer oder mittelbarer Bezug zu Russland im Sinne der einschlägigen Verordnung bestehen. Bei Eignungsleihe, Unteraufträgen oder Lieferungen darf der Leistungsanteil der jeweils betroffenen Unternehmen 10 Prozent des Auftragswerts nicht überschreiten, soweit keine dokumentierte Ausnahme greift. Die Erklärung L 127 ist vorzulegen.