Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBaulogistik für die denkmalgerechte Sanierung der Hauptverwaltung der Deutschen Rentenversicherung Hessen in Frankfurt am Main.
Es wird ein zentraler Baulogistik-Dienstleister gesucht, der für die komplette Ausführungsphase (vom 19.10.2026 bis 20.08.2030, ca. 47 Monate) die Baustelle "betriebsfähig" macht. Dazu gehören: Verkehrssteuerung und Zufahrtsmanagement, Baustellenmedien (Strom, Wasser, Beleuchtung), Containeranlagen (Büros, Kantine, Sanitär), Kranlogistik (zwei Turmdrehkrane, ein Spinnenkran), Entsorgungslogistik, Winterbaubeheizung sowie alle Aufgaben rund um Baustellensicherheit und Zutrittskontrolle.
Das Bauvorhaben ist eine denkmalgerechte Sanierung auf einem ca. 10.450 m² großen Grundstück (Hauptbau, Verbindungsbau, Mainbau, ca. 15.300 m² BGF) für rund 570 Mitarbeitende inkl. Kantine.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis70%
Nettopreis für die ausgeschriebene Leistung; Bedarfspositionen werden zu 50% addiert; nur erste Nachkommastelle wird berücksichtigt
- Reaktionszeitenkonzept30%
Konzept (max. 3 DIN A4 Seiten) zur kurzfristigen Verfügbarkeit des Bieters vor Ort und am Ort der Baumaßnahme für ad-hoc-Besprechungen und Notfallmaßnahmen, inkl. konkreter Reaktionszeiten, Darlegung der Einhaltung und organisatorischer Sicherstellung ohne Beeinträchtigung der Projektkontinuität
Preis: (niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis des zu wertenden Angebots) x 70 = Punktwert; Reaktionszeitenkonzept: Bewertungsmatrix mit Punktebereichen (sehr gute Lösung 25-30 P, gute Lösung 18-24 P, ausreichende Lösung 10-17 P, schlechte Lösung 0-9 P)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenTechnische Bearbeitung und Planung
Der Baulogistiker übernimmt das vom Auftraggeber erstellte Baulogistikhandbuch, passt es an und schreibt es fort. Er erstellt für jede Überarbeitung ein Exemplar in Papierform und führt das Baulogistikhandbuch als vertragliche Grundlage für alle ausführenden Unternehmen und Nachunternehmer.
Außerdem zu liefern sind:
Die Planungsverantwortung selbst verbleibt beim Auftraggeber.
Baustellenpersonal
Der Baulogistiker stellt das gesamte für die Logistik notwendige Personal, u.a.:
Voraussetzungen für alle eingesetzten Mitarbeiter: Deutschkenntnisse, gesundheitliche Eignung, gültige Arbeitserlaubnis, Schulung für die jeweilige Position. Auf Verlangen sind Nachweise (Sprache, Gesundheit, Erlaubnis, Schulung) vorzulegen.
Baustellensicherheit und Zutrittskontrolle
Aufbau und Betrieb eines Zutrittskontrollcontainers inkl. SaaS-Software für Personal- und Logistikszutritt, Online-Avisierung, Tracking, Mängelmanagement und Rechnungsstellung.
Vorgesehen sind u.a.:
Auf Verlangen sind Screenshots und Prozessdarstellungen der Software als Angebotsbeilage vorzulegen.
Verkehrssteuerung und Anlieferungsmanagement
Einrichtung und Vorhaltung eines Online-Avisierungssystems (OAS). Anlieferungen sind mindestens 2 Arbeitstage vorab über OAS anzumelden. Verspätungen über 15 Minuten führen zum Erlöschen des Entladungsanspruchs.
Weiterhin vorzusehen: Schrankenanlage (3 Schranken à 6,00 m), Halbseitige Sperrungen, Verkehrszeichenpläne gem. RSA 21, Kontrollfahrten zur Verkehrssicherung (werktags 2× täglich, am Wochenende/Feiertagen 1× täglich).
Berücksichtigung innerstädtischer Großveranstaltungen (u.a. Halbmarathon, Radklassiker, Museumsuferfest, Nacht der Museen, Frankfurter Marathon).
Baustelleneinrichtung und Container
Aufstellung und Vorhaltung der gesamten Baustelleneinrichtung, u.a.:
Winterbaubeheizung: Aufbau, Vorhaltung und Rückbau für 2 Heizperioden (jeweils 15.11.–15.04., ca. 5 Monate) mit temporären Öffnungsverschlüssen und Betankungs-Organisation (geschätzt ca. 75.000 Liter Diesel/Monat).
Entsorgungslogistik
Baustrom und Bauwasser
Baustrom: Hauptverteiler HV1250A, Gruppenverteiler GV250A, Endverteiler EV63A und EV160A; Kabel H07RN-F (4×150 mm², 5G16, 5G35); Kabelbrücken, Verlängerungskabel CEE 63A/32A; Bauwegebeleuchtung (LED, 50 m/Einheit), Notbeleuchtung Fluchtwege, Beleuchtungsmaste; Service inkl. EVU-Management und FI-Prüfung.
Bauwasser: Unterflurhydranten, Bauwasserverteiler, Zapfstellen, Wasserzähler, Systemtrenner, PE-Druckrohr DN50, Abwasser DN100, Heizbänder, Hebeanlage Fäkalien, Container-Wasseranschlüsse.
Krane und Geräte
Krane:
Geräte:
Geothermie-Vorlaufphase und Phasenpläne
In der Logistikphase 1 (Geothermie, ca. 19.10.2026 – 18.11.2026) wird die Baustellenlogistik eingerichtet: verkehrsrechtliche Anordnungen, Baustrom, Container, Kameratürme, Zugangskontrolle, Beleuchtung.
Die gesamte Ausführungsphase ist in 5 Logistikphasen gegliedert:
In Phase 5 erfolgt der Abbau aller Containeranlagen, Gerüste, Krane und Bauaufzüge sowie die Finalisierung der Freianlagen, Wege, Stellplätze und einer Passarelle.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vertragliche Mindestanforderungen und Bürgschaften
Baulogistik Ausführung, vergleichbare Leistungen in innerstädtischer Lage / unter beengten Platzverhältnissen, inkl. Gestellung von Zutrittskontrollsystemen (mit Personal) und Einrichtung/Betreuung von Containeranlagen
Beschreibung des Projekts, Name/Anschrift des Referenzauftraggebers, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Zeitraum (MM/JJ–MM/JJ), Auftragswert in EUR netto. Unzureichende oder nicht vergleichbare Referenzen können zum Ausschluss führen.