bauphysikalische und tragwerksplanerische Leistungen Rathaus CR
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Castrop-Rauxel schreibt im offenen Verfahren Ingenieurleistungen für die denkmal- und klimagerechte Sanierung ihres Rathauses (Block A+B) aus. Gesucht wird ein Büro, das Bauphysik (Wärmeschutz, Energiebilanzierung, sommerlicher Wärmeschutz, Feuchteschutz) und Tragwerksplanung übernimmt.
Wesentliche Aufgaben:
Wichtige Anforderungen an die Bieter:
Abgabe: elektronisch über den Vergabemarktplatz Metropole Ruhr, **bis 28.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarangebot50%
Summe aus Honorar, besonderen Leistungen und Nebenkosten (wertungsrelevante Angebotssumme gemäß Anlage 1 Angebots- und Preisblatt), bewertet nach der Formel niedrigstes Angebot / zu bewertendes Angebot x 5 Punkte.
- Anzahl Berufsträger10%
Durchschnittliche Anzahl der Berufsträger (Ingenieure, Tragwerksplaner, Bachelor/Master of Science/Engineering u. a.) in den letzten fünf Geschäftsjahren und aktuell, aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft. Staffelung: 3 Personen 0 Punkte, 4 Personen 1 Punkt, 5 Personen 2 Punkte, 6-7 Personen 3 Punkte, 8-9 Personen 4 Punkte, ab 10 Personen 5 Punkte.
- Weitere Referenzen40%
Anzahl vergleichbarer Referenzprojekte über die Mindestanzahl von zwei hinaus, die die Anforderungen nach Ziff. 4.4 erfüllen. Staffelung: 2 Referenzen 0 Punkte, 3 Referenzen 1 Punkt, 4 Referenzen 2 Punkte, 5 Referenzen 3 Punkte, 6 Referenzen 4 Punkte, 7 oder mehr Referenzen 5 Punkte.
Honorar: niedrigstes Angebot ÷ zu bewertendes Angebot x 5 Punkte, kaufmännisch auf zwei Stellen gerundet. Berufsträger und Referenzen: Punkte 0 bis 5 nach Staffeltabellen (Leistungsbeschreibung Ziff. 5.2 und 5.3). Gewichtete Gesamtpunktzahl = erreichte Punkte x Gewichtung, maximal 500 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Objekt
Beauftragung von bauphysikalischen und tragwerksplanerischen Ingenieurleistungen für das denkmalgeschützte Rathaus Castrop-Rauxel, Forum Stadtmittelpunkt (Architekt Arne Jacobsen, Bauzeit ca. 1965–1975), Blöcke A+B (Brutto-Grundfläche rd. 4.600 m² über fünf Etagen). Leistungsort: Europaplatz 1, 44575 Castrop-Rauxel. Ziel ist die denkmal- und klimagerechte Transformation zum Rathaus der Bürgerschaft. Die Stadt verfolgt das Ziel der Klimaneutralität bis 2035. Das Vorhaben wird über die Städtebauförderung / das ISEK gefördert.
Die Leistung umfasst zwei Leistungsbereiche: Bauphysik (Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Feuchteschutz, sommerlicher Wärmeschutz) und Tragwerksplanung (statische und konstruktive Überprüfung, insbesondere in Hinblick auf Bestands-PV-Anlage und geplante Dachbegrünung).
Beauftragungsstufe 1 – Bestandsaufnahme, Machbarkeitsüberprüfung und Vorplanung
Grundlagenermittlung und Untersuchungskonzept sowie Vor-Ort-Ist-Zustandserfassung (u.a. Endoskopie der Klinkerfassade, Prüfung der Fassadenanker). Rechnerische Nachweisführung und Überprüfung der Bestandsstatik für die geplante Dachbegrünung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (Bestand: 556 Chaori-Module, Baujahr 2007, Genossenschaftsmietmodell). Erstellung eines Kurzberichts zur Machbarkeit der Dachsanierung inkl. Vorzugsvariante.
Ebenso: rechnerische Nachweisführung und Überprüfung der Fassadenverankerung sowie Kurzbericht zur Machbarkeit der Klinkerfassade (Einblasdämmung, Tragfähigkeit Fassadenanker). Mitwirkung bei der Vorplanung (Leistungsphase 2, ca. 20 %) als Vordimensionierung und Gesamtkonzept für die spätere Architektur- und TGA-Ausschreibung.
Beauftragungsstufe 2 – Entwurfs- bis Ausführungsplanung und Mitwirkung Vergabe
Nach Beauftragung des Architekten und der TGA-Planer (voraussichtlich 3. Quartal 2027):
Besondere Leistungen: Simulationen zu Kondensat- und Schimmelpilzbildung; detaillierte bauphysikalische Berechnungen auf Anforderung des Architekten; zeichnerische Leitdetails Fassadenverankerung im Maßstab 1:1 (produktneutral, ca. 40 Stunden); Baustellenkontrollen in Castrop-Rauxel nach Erfordernis.
Konkrete bauliche Maßnahmen
Die Planung umfasst folgende bauliche Eingriffe am Bestandsgebäude:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation und Projektteam
Projektleitung:
Stellvertretende Projektleitung:
Berufsträger (Tragwerksplaner, Ingenieure, B.Sc./M.Sc. Bauingenieur o.ä.): im Durchschnitt der letzten 5 Geschäftsjahre und aktuell mindestens 3 Festangestellte oder Inhaber. Bei Bietergemeinschaften werden alle Mitglieder zusammengerechnet.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023–2025):
Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis auf Verlangen, bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied separat):
Referenzen
Mindestens 2 Referenzprojekte vergleichbarer Leistungen mit folgenden Anforderungen:
Spezifische Vergleichbarkeitskriterien (mindestens je 1 Referenz erforderlich):
Die vorgesehene Projektleitung muss für mindestens 1 Referenz projektverantwortlich gewesen sein; die stellvertretende Projektleitung muss für mindestens 1 (andere) Referenz projektverantwortlich gewesen sein.
Reaktionszeit und Erreichbarkeit
Das Unternehmen (bzw. alle Mitglieder der Bietergemeinschaft, die aktiv an Planung und Bauleitung beteiligt sind) muss eine Reaktionszeit von maximal 120 Minuten zum Leistungsort Europaplatz 1, 44575 Castrop-Rauxel gewährleisten. Überschreitung führt zum Ausschluss des Angebots.
Haupt- und ggf. Zweitstandort des Büros sind im Angebot anzugeben.
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Mit dem Angebot sind folgende Eigenerklärungen abzugeben (auch für Unterauftragnehmer, Eignungsleihende und Bietergemeinschaftsmitglieder):
Bei Bedarf können PQ-Nummer (Präqualifikation) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Eignungsnachweis eingereicht werden. Ab Auftragssumme ≥ 50.000 € wird ein Wettbewerbsregisterauszug vom Zuschlagsbieter angefordert.
Vergleichbare Bauphysik-Leistung im Denkmalschutz
Leistungsbild Bauphysik gem. HOAI Anlage 1 Kap. 1.2; mind. Honorarzone III; abgeschlossene LPH 2–6; Projektleitung muss projektverantwortlich gewesen sein; Exposé mind. 1 DIN A4 mit Bildern/Beschreibungen; Auftraggeber und Ansprechpartner benannt
Vergleichbare Tragwerksplanung im Denkmalschutz mit Schwerpunkt Fassade
Leistungsbild Tragwerksplanung; mind. Honorarzone III; abgeschlossene LPH 2–6; Stellvertretung muss projektverantwortlich gewesen sein; Exposé mind. 1 DIN A4 mit Bildern/Beschreibungen
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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