Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Baureinigung Jeckel-Areal Rottenburg am Neckar
Stadt Rottenburg am Neckar | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rottenburg am Neckar, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Wohnbau Rottenburg (Eigenbetrieb der Stadt Rottenburg am Neckar) schreibt im offenen Verfahren nach VgV die Baureinigung für die Revitalisierung und Sanierung des Jeckel-Areals in der historischen Altstadt europaweit aus.
Das Objekt umfasst die Adressen Marktplatz 10–12, Obere Gasse 21 und Kreuzgässle 4 in 72108 Rottenburg am Neckar und besteht aus sechs Baukörpern (Haus A, A.1, B, C, C.1 und D), teils denkmalgeschützt, teils Ersatzneubauten.
Gefordert sind im Wesentlichen:
Baugrobreinigung während der Bauzeit (innen ca. 3.650 m², außen ca. 540 m²) inkl. Grobreinigungsstunden und AußenanlagenBaufeinreinigung / Bauendreinigung nach Fertigstellung – inkl. Böden, Wände, Sanitärobjekte, Fenster und Haustechnik für alle sechs GebäudeEinzelbereichsreinigungen (z. B. Industrieparkett, Naturstein, Sichtbeton, Terrazzo, Fliesen, Spiegel)Entsorgung von Bauschutt, Kunststoffen, Holz, Pappe und Mischmüll (mit Wiegeschein und Nachweisverordnung)Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter und Helfer)
Angebote müssen bis spätestens 06.11.2026, 10:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Zuschlag erhält das niedrigste Preisgebot. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028
Angebotsfrist6. Nov. 2026
Angebotsöffnung6. Nov. 2026
Bindefrist6. Nov. – 18. Dez. 2026
Vertragsbeginn18. Dez. 2026
Baugrobreinigung18. Dez. 2026 – 31. Okt. 2027
Baufeinreinigung31. Okt. 2027 – 28. Jan. 2028
Vertragsende28. Jan. 2028
RügefristDatum offen10 Sek. zur Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ab Kenntnis eines Vergaberechtsverstoßes.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtung sind eindeutig: Zuschlagskriterium Preis (100%) – im Aufforderungsschreiben angekreuzt, in der Bekanntmachung bestätigt (Preis, Gewicht 100%).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Reinigung
Baugrobreinigung Innenbereich (während Bauzeit)
Reinigung des gesamten Innenbereichs, ca. 3.650 m² (pauschal)Grobreinigung Innenbereiche: 295 StundenBeseitigung von Baustaub, Kleinteilen, Verpackungsmüll und Bauschutt
Baugrobreinigung Außenbereich (während Bauzeit)
Reinigung des gesamten Außenbereichs, ca. 540 m² (pauschal)Grobreinigung Außenbereich: 92 StundenInkl. Baustelleneinrichtungsflächen und Außenanlagen
Baufeinreinigung / Bauendreinigung nach Fertigstellung
Feinreinigung aller Böden, Wände, Türen, Sanitärobjekte, Spiegel und FensterFeinreinigung haustechnischer AnlagenBauendreinigung pro Gebäude (Haus A, A.1, B, C, C.1, D) sowie gemeinsame Außenbereichsreinigung
Einzelbereichsreinigungen (Feinreinigung)
Industrieparkett: ca. 510 m²Naturstein: ca. 48 m²Geschliffener Sichtbeton: ca. 720 m²Terrazzo: ca. 245 m²Wand- und Türflächen: ca. 145 m²Bodenflächen saugen/wischen: ca. 610 m²Bodenfliesen saugen/wischen: ca. 120 m²Sanitärobjekte: 35 StückSpiegel: ca. 58 m²
Entsorgung und Stundenlohnarbeiten
Entsorgung (mit Wiegeschein gemäß Nachweisverordnung)
Bauschutt: 35 tKunststoffe: 10 tHolz: 10 tPappe: 10 tMischmüll: 10 t
Stundenlohnarbeiten
Facharbeiter: 80 hHelfer: 80 hAbrechnung gemäß VOB/B nach Lohngruppen
Ausführungszeiträume
Baugrobreinigung: voraussichtlich 18.12.2026 bis 31.10.2027 (ca. 10,5 Monate)Baufeinreinigung: voraussichtlich 31.10.2027 bis 28.01.2028 (ca. 3 Monate)Vertraglich festgelegter Leistungsbeginn: spätestens 18.12.2026Vertraglich festgelegtes Leistungsende: spätestens 28.01.2028Ausführungszeiten im Detail gemäß Bauzeitenplan (Anlage, Vertragsbestandteil); einzelne Fertigstellungstermine je Bauabschnitt werden zwischen Auftraggeber und Objektüberwachung festgelegt
Pflichten des Bieters und Vorgaben für die Ausführung
Bieter muss Positionen auf Vollständigkeit, fachgerechte Ausführbarkeit und Eignung für den Verwendungszweck prüfen; Bedenken sind schriftlich bei Angebotsabgabe zu äußernBestätigung mit Angebotsabgabe, dass örtliche Verhältnisse und Ausschreibungspläne bekannt sind; Mehraufwand berechtigt nicht zu NachforderungenVor-Ort-Besichtigung wird empfohlenWährend der gesamten Ausführungszeit muss eine deutschsprachige, bevollmächtigte Person (Fachbauleitung) auf der Baustelle anwesend seinWöchentliche Bautagesberichte (Datum, Witterung, Personal, Geräte, Leistungen, Vorkommnisse) als PDF an die ObjektüberwachungDigitales Aufmaß; Aufmaßzusammenstellungen in geprüfter numerischer ReihenfolgeGefährdungsbeurteilung auf Anforderung von SiGeKo oder Bauleitung vorzulegenRevisionsunterlagen (Produktbezeichnungen/Bedienungsanleitungen der Reinigungsmittel, nach Oberflächen geordnet) als PDF und 2-fach in Papier – Voraussetzung für die AbnahmeStundennachweise für stundenweise abgerechnete Reinigungsarbeiten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Referenzen
Eignungskriterium-Typ: Referenzen für Dienstleistungen (sog. 'slc-abil-ref-services')Konkrete Anforderungen (Anzahl der Referenzen, Zeitraum, Vergleichbarkeit) sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert
Zuschlagskriterium
Zuschlag auf das niedrigste Preisgebot (Zuschlagskriterium: Preis)
Nachforderung von Unterlagen
Nachforderung von Unterlagen ist nicht ausgeschlossen
Pflicht-Erklärungen und Ausschlusskriterien
Eigenerklärung zur Eignung (Komm EU (D) EigE) – Pflicht im offenen VerfahrenVerpflichtungserklärung Mindestlohn 1 (LTMG AEG) – PflichtVerpflichtungserklärung Mindestlohn 2 (LTMG MinEntgelt) – Pflicht; bei Unterauftragnehmern ist eine identische Erklärung einzuholenEigenerklärung Russlandbezug gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 (Muster BMWK-Rundschreiben 14.04.2022) – Pflicht, auch für Unterauftragnehmer und kapazitätsbereitstellende Unternehmen > 10 % des AuftragswertsGgf. Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Komm EU (D) Erkl Andere/Unter) und Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Komm EU (D) Verpflicht Andere/Unter) – bei Unterauftragnehmereinsatz
Gewerberechtliche Voraussetzungen
Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der Leistung müssen erfüllt seinAnerkennung des Leistungsverzeichnisses als verbindlichKenntnisnahme und Akzeptanz von Änderungen der VergabeunterlagenAkzeptanz des vorgeschlagenen Produkts bei 'oder gleichwertig'-RegelungenBei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters
Referenzprojekte
nicht im Ausschnitt spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht im Ausschnitt spezifiziertVolumen: nicht im Ausschnitt spezifiziert
Referenzen für vergleichbare Dienstleistungen (Baureinigung) – Eignungskriterium 'slc-abil-ref-services'
Konkrete Anforderungen (Anzahl, Zeitraum, Umfang) sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 49%11+ · 44%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Unterlagen auf Verlangen des Auftraggebers
Vertragsbestandteile (nicht einzureichen, aber geltend)
Wichtige Hinweise zur Angebotsabgabe
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Rottenburg am Neckar | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
72108 Rottenburg am Neckar
Ort
72108 Rottenburg am Neckar
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rottenburg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
72108 Rottenburg am Neckar
Baden-Württemberg
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