Baureinigungsarbeiten

Stadt Frankfurt am Main – Amt für Bau und ImmobilienFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 24. September 2026

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Frankfurt am Main (Amt für Bau und Immobilien) für Baureinigungsarbeiten im Zuge der Sanierung der Julius-Leber-Schule (Seilerstraße 32, 60313 Frankfurt am Main).

Was zu tun ist: Baugrobreinigung, Bauendreinigung, Fenster- und Außenflächenreinigung sowie wöchentliche Reinigung der Baustellen-Containeranlage über einen Zeitraum von ca. Februar 2027 bis 3. Quartal 2029.

Was gefordert wird: Ausgefüllt Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt, ggf. Verzeichnis Nachunternehmer (Formblatt 233) und Bietergemeinschaftserklärung (Formblatt 234). Zuschlagskriterium ist allein der niedrigste Preis. Keine Nebenangebote, keine Losteilung.

Angebotsfrist: 20.10.2026, 10:30 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung24. Sep. 2026

Datum der Versendung30. Sep. 2026

Angebotsfrist20. Okt. 2026

Angebotsöffnung20. Okt. 2026

Übergangsfrist Präqualifikationsnummer24. Dez. 2026

Bindefrist20. Okt. – 23. Nov. 2026

Pflicht Präqualifikationsnummer Tarif25. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. Feb. 2027

Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 13. Juli 2029

Arbeitsbeginn Baureinigung Containeranlageca. 1. Feb. 2027

Arbeitsbeginn Baureinigung Schulgebäudeca. 1. Feb. 2027

Ende Baureinigung Schulgebäudeca. 1. Juli – 30. Sep. 2029

Vollendung13. Juli 2029

NachtragsangebotsfristDatum offenInnerhalb von 6 Werktagen ab Änderungsbegehren des Auftraggebers (Regelfrist laut WBVB Teil III).

Einigungsfrist § 650b BGBDatum offen30 Kalendertage gesetzliche Einigungsfrist bei Meinungsverschiedenheiten über Nachträge.

Vorläufige Prüfung durch AuftraggeberDatum offen60 Kalendertage nach Vorlage des Nachtragsangebots durch den Auftraggeber.

Abnahmeverlangen FristDatum offenFörmliche Abnahme auf Verlangen des AN innerhalb von 12 Werktagen durchzuführen.

Nachfrist AbnahmeDatum offenIm Regelfall weitere 7 Werktage nach berechtigtem Abnahmeverlangen.

Verjährungsverzicht WettbewerbsbeschränkungDatum offen12 Monate ab Kenntnis des AG – Verzicht auf Einrede der Verjährung (ZVB_FFM Ziffer 7.2).

Grundvorhaltung ContainerDatum offenCa. 4 Wochen pro Container (Pos. 16.03 LV) – konkrete Daten nicht hinterlegt.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

KI-Hinweis: Vollständig: Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), bestätigt sowohl in VHB 211 (angekreuzt: 'Zuschlagskriterium Preis') als auch in der Auflistung der Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudeumgriff

Schulgebäude (Hauptgebäude): KG–DG (7 Geschosse), ca. 6.720 m² Räume/Flure/WC-AnlagenFilmraum/Pavillon/Verbindungsbau: KG–1. OG, ca. 680 m²Sporthalle: KG–2. OG, ca. 935 m²Bestands-Containeranlage (Baustelleneinrichtung): EG, ca. 550 m²Außenbereich und Dachterrasse: ca. 5.600 m² Außenflächen, ca. 1.025 m² DachterrasseGesamt-BGF Schulgebäude: ca. 10.700 m² (Sporthalle zusätzlich 1.860 m²)

Reinigungsleistungen in den Gebäudeteilen

Schule (Hauptgebäude):

Baugrobreinigung Räume/Flure/WC (2×, ca. 6.720 m²)Bauendreinigung Räume/Flure (ca. 6.350 m²) und WC-Anlagen (ca. 370 m²)Wand-/Bodenfliesen endreinigen (ca. 930 m²)Grundreinigung und Erstpflege Bestands-Linoleum (ca. 4.030 m²)Baugrobreinigung Treppenhäuser (2×, ca. 3.200 m²) und Bauendreinigung Treppenhäuser (ca. 1.600 m²)Nachreinigung Lüftungsgitter (155 Stk.)Fensterflächenreinigung gesamt (ca. 2.275 m² + 615 m² + 130 m², innen/Fassade/Glasbrüstungen)

Filmraum/Verbindungsbau:

Baugrobreinigung und Bauendreinigung Filmraum (ca. 140 m²), Foyer/Treppenhaus (ca. 110 m²), Verbindungsbau KG (ca. 430 m²)

Sporthalle:

Baugrobreinigung Räume (ca. 935 m²) und Bauendreinigung Räume (ca. 935 m²)Baugrobreinigung und Bauendreinigung Treppenhäuser (je ca. 265 m²)Fenster-/Glastürenreinigung (ca. 20 m² + 140 m²)

Containeranlage (Baustelleneinrichtung):

Wöchentliche Reinigung Büros/Aufenthaltsräume/Teeküche (130 StkWo)Baugrobreinigung (ca. 550 m²) und Bauendreinigung (ca. 550 m²)

Außenbereich:

Bodenflächen Außenbereich reinigen (2×, ca. 5.600 m²)Dachterrasse reinigen (ca. 1.025 m²)

Ausführungszeitraum und Vorhaltung

Beginn der Baureinigungsarbeiten: ca. Anfang Februar 2027 (Containeranlage und Schulgebäude)Ende der Baureinigungsarbeiten: ca. 3. Quartal 2029Vertragsfrist (Vollendung): 01.02.2027 bis 13.07.2029Container-Vorhaltung: 3× Absetzcontainer bis 3 m³ und 1× Absetzcontainer bis 6 m³, je ca. 4 Wochen GrundvorhaltungEntsorgung Baumischabfall: ca. 15 t

Technische Vorgaben und anerkannte Regelwerke

LB033 – Richtlinien für Vergabe und Abrechnung von BaureinigungsarbeitenRAL-GZ 902 – Gebäudereinigung (Gütesicherung)VOB/C, ATV DIN 18 299Lärmschutz-Hinweise gemäß Anlage 8 (LP Akustik, Bericht 12.02.2026) – u.a. lärmintensive Phasen erfordern schalldichte Abschottung der Fassadenöffnungen, lärmarme Baumaschinen gemäß Richtlinie 2005/88/EG, regelmäßige Wartung, Sensibilisierungsgespräche für BauarbeiterReinigungsmittel: mindestens 98 % biologisch abbaubar und umweltverträglich; gesundheitsgefährdende Mittel dürfen nicht verwendet werdenEntsorgung: Trennung und ordnungsgemäße Entsorgung gemäß KrWG/Nachweisverordnung; Kosten in Einheitspreise eingerechnet

Während der Ausführung zu erbringende Unterlagen und Pflichten

Vorabgehung der Einbaubereiche vor AusführungsbeginnTägliche Bautagesberichte (Mindestinhalt: Anzahl Mitarbeiter Fach-/Hilfskräfte, Tätigkeitsbereiche, besondere Vorkommnisse, Anordnungen des AG); wöchentliche unaufgeforderte Übergabe an die ObjektüberwachungTeilnahme an wöchentlichen BaubesprechungenSchriftliche Benennung von Ersthelfern und Sicherheitsfachkraft mit gültigem Befähigungsnachweis vor ArbeitsbeginnVorlage von Befähigungsnachweisen für besondere Tätigkeiten (Kran, Stapler, Rückbau kontaminierter Stoffe)Schweißerlaubnisschein bei Arbeiten mit offener Flamme/FunkenflugPrivatrechtliche Nachweise (Position 16.01.1): vollständige Dokumentation der ausgeführten Leistungen mit Inhaltsverzeichnis, Qualitätsnachweise, Fachunternehmererklärung, Bautagesberichte mit namentlicher Nennung aller Mitarbeiter und Nachunternehmer, Produktdatenblätter der verwendeten Reinigungs- und Pflegemittel – in 3-facher Ausfertigung, unaufgefordert vor VOB-Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis – Präqualifikation oder Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen können ihre Eignung durch den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) nachweisen, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen mit dem Angebot die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) vorlegen, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Bei Nachunternehmereinsatz: Für jeden Nachunternehmer ist die Präqualifikation nachzuweisen oder die Eigenerklärung zur Eignung vorzulegen. Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle sind die Nachunternehmer namentlich zu benennen.

Sozialversicherung und Tariftreue

Sozialversicherungsnachweise: gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (soweit einschlägig) bzw. der Krankenkasse über die ordnungsgemäße Abführung der Sozialversicherungsbeiträge, jeweils nicht älter als 3 Monate.Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt (Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz, HVTG) – in Textform gemäß § 126b BGB.Ausschlusskriterium: Keine schwere Pflichtverletzung nach § 21 MiLoG (Geldbuße ≥ 2.500 €).Bei Nachunternehmen/Verleihunternehmen: vertragliche Weitergabe der Tariftreuepflichten, Vorlage der Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers spätestens vor Ausführungsbeginn; ab 25.12.2026 zwingende Angabe der Präqualifikationsnummer Tarif.

Zuschlagskriterium

Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100 %). Es werden keine Nebenangebote zugelassen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.