Bayr. Hof - Baureifmachung Gelände + Abbrucharbeiten

Das Baufeld liegt in der Altstadt von Bad Camberg an der Strackgasse 1, zwischen Stadtmauer und Frankfurter Straße (B8). Die Fläche ist stark terrassiert mit Höhenunterschieden bis zu 5,70 m. Der Bayrische Hof (dreihundertgeschossiges denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert) und das ehemalige Toilettenhäuschen/Pavillon stehen unter Ensembleschutz. Während aller Arbeiten ist die Standsicherheit der historischen Stadtmauer zu gewährleisten.

Das Gelände ist nur eingeschränkt zugänglich; die Baustelleneinrichtung und die Verkehrssicherung sind mit dem Ordnungsamt abzustimmen. Bei Arbeiten im absturzgefährdeten Gelände hat der Auftragnehmer vorab eine eigene Gefahrenermittlung/Risikobeurteilung durchzuführen. Die Leistung erfolgt in Abstimmung/Koordination mit anderen am Bau tätigen Unternehmen.

Einrichtung und Räumung der Baustelle inkl. Bauschild, Bauzaun (rund 80 m) mit abschließbarem Tor und Schutzgeländern, Chemie-Toilette sowie Schutz der Stromverteilerkästen. Vor Beginn und nach Beendigung der Arbeiten ist ein Höhen-Gesamtnivelnelland durch ein anerkanntes öffentliches Vermessungsbüro zu erstellen; Übergabe digital (dxf/dwg) und in Papierform innerhalb von 5 Werktagen.

Vor und nach den Bauarbeiten ist eine Beweissicherung mit Fotodokumentation durch einen öffentlich bestellten Gutachter durchzuführen; Übergabe 1x in Papierform und 1x digital (pdf, jpg). Vor Beginn der Arbeiten sind die vorliegenden Baugrundgutachten (26.08.2025, 19.09.2025, 29.01.2026) verbindlich auszuwerten.

Rodung von 7 Bäumen unterschiedlicher Größe inkl. Stubben- und Wurzelstockentfernung, Großbaumfällungen (u.a. Kirsche, Eschenblättriger Ahorn), Rodung von 25 Großsträuchern/Kleinbäumen, flächige Strauchrodungen auf rund 610 m² sowie Mahd von Ruderalflächen auf etwa 735 m². Sämtliche Arbeiten sind fachgerecht und unter Beachtung des Ensembleschutzes auszuführen.

Rückbau von Ortbetonflächen (13 m³), Betonplattenwegen (82 m²), Natursteinplatten (30 m²), Bord-/Kantensteinen (50+6 m), Sandkasten (7 m³), Kunststoff-Palisaden (7,5 m), diversen Mauern (insgesamt 54,5 m³), einer Klinkermauer/Pfeiler (1,55 m³), Treppen (6 lfm), Geländern, Zäunen und Toren (Zaunlängen 22+28,5 m), Holz- und Bauzäunen, zwei Schächten, einem Stahl-Heizöltank (7 m³) und Bauschutt (10 m³). Außerdem Demontage der Spielgeräte (Bank, Tisch, Spielhaus, Rutsche, Wippfigur, Schnecke) sowie vollständige Säuberung des Baugeländes von Bauschutt, Unrat und Müll. Für alle anfallenden Materialien sind geordnete Entsorgungs- bzw. Verwertungsnachweise zu erbringen.

Abtrag der pflanzlichen Bodendecke auf rund 260 m², Oberbodenabtrag von 230 m³, Handschachtung/Mini-Bagger-Einsatz (15 m³) sowie Bodenabtrag und Profilierung im Bereich des Rückbaus der Stützwand (200 m³).

Beprobung des Mauerwerks, erschütterungsarmer Abbruch der Betonstützwand (54 m³) inkl. Horizontalsägeschnitt (16,5 m²) und Zulage für Bewehrung, Ziegelmauerabbruch (9 m³) sowie Rückbau der Natursteinmauer (33 m³) mit Transport und teilweiser Wiederverwendung der Natursteine (25 m³). Entsorgung der mineralischen Abfälle (160 t). Aufbau eines Standgerüsts (45 m²).

Rückbau von Bestandsmauerwerk der Außenwand im Kellergeschoss (9 m³).

Bauzeitenplan-Basis: Beauftragung der Baureifmachung/Abbrucharbeiten am 27.10.2026, Baubeginn 09.11.2026, Ausführungsende dieses Abschnitts am 05.03.2027 (Gesamtprojekt: ca. 25 Monate).

Bestandteile des Angebots sind u.a. GAEB-84-Datenaustausch (erwünscht), Schriftform des Angebots, Anerkennung der Langfassung des LV als alleinverbindlich, Stellung eines SiGeKo gem. Baustellenverordnung/RAB 30 sowie Mitteilungspflicht bei Änderung der Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung kann ein pauschalierter Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme geltend gemacht werden.