Ausschreibungen Berlin
Betonsanierung
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin Kreuzberg, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber ist die Gewobag AG. Gegenstand ist die umfassende Sanierung des Gebäudekomplexes 'Neues Kreuzberger Zentrum' in Berlin-Kreuzberg (Reichenberger Str. 174, 175, 177; Adalbertstr. 3, 4, 196; Skalitzer Str. 133-134a). Schwerpunkt ist die Betoninstandsetzung von Fassaden, Stützen und Kellerwänden. Ergänzt wird sie durch Fassaden-, Dach-, Fenster-, Schaufenster- und Haustechnikarbeiten.
Verfahren: offenes, beschleunigtes Verfahren, Zuschlag nach Preis, Bauleistungen nach VOB/B, Angebote in deutscher Sprache.
Wichtig: Die absolute Kostenobergrenze liegt bei 5.806.244,99 EUR brutto. Angebote darüber können ausgeschlossen werden.
Termine: Rückfragen bis 02.12.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Umsatznachweis-Zeitraum1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Angebotsschreiben3. Nov. 2026
Bekanntmachungsübermittlung6. Nov. 2026
eForms-Ausgabe6. Nov. 2026
Veröffentlichung8. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist2. Dez. 2026
Angebotsfrist9. Dez. 2026
Rügefrist erkennbare Verstöße9. Dez. 2026
Angebotsöffnung9. Dez. 2026
Bindefrist9. Dez. 2026 – 26. März 2027
Ausführungsbeginn18. Jan. – 31. März 2027
Grundvorhaltung Baustelleneinrichtungca. 18. Jan. – 15. Feb. 2027
Längervorhaltung Baustelleneinrichtung Los 1ca. 18. Jan. – 27. Sep. 2027
HDWS-Vorhaltung Los 1ca. 18. Jan. – 24. Mai 2027
Ausführungsbeginn Kuppelbau Ostca. 1. Apr. – 22. Juli 2027
HDWS-Vorhaltung Kuppelbau Ostca. 1. Apr. – 29. Apr. 2027
Längervorhaltung Kuppelbau Ostca. 1. Apr. – 23. Juni 2027
Ausführungsbeginn Flachbau Ostca. 1. Jan. – 9. Sep. 2028
HDWS-Vorhaltung Flachbau Ostca. 1. Jan. – 22. Apr. 2028
Längervorhaltung Flachbau Ostca. 1. Jan. – 13. Aug. 2028
Fertigstellung23. Okt. 2028
Abfallcontainer vorhalten23. Okt. – 20. Nov. 2028
ReferenzzeitraumDatum offenDie Referenzprojekte müssen aus den letzten fünf Jahren stammen; ein genauer Datumsbereich ist nicht angegeben.
Startfrist AusführungDatum offenAusführungsbeginn innerhalb von 12 Werktagen nach besonderer schriftlicher Aufforderung; Datum der Aufforderung nicht bekannt.
AusführungsdauerDatum offenGeplante Dauer von 22 Monaten; ein datierter Vertragsbeginn ist in der Bekanntmachung nicht genannt.
Rügefrist nach KenntnisDatum offenRüge bei erkannten Vergabeverstößen innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis des Verstoßes.
NachprüfungsantragDatum offenNachprüfungsantrag innerhalb von 15 Kalendertagen ab Zustellung der Mitteilung, dass die Rüge nicht abgehoben wurde.
Gültigkeit NachweiseDatum offenBetriebshaftpflicht-, Berufsgenossenschafts-, Steuer- und Krankenkassennachweise dürfen bei Anforderung nicht älter als sechs Monate sein.
Gültigkeit HandelsregisterauszugDatum offenEin bei Anforderung vorgelegter Handelsregisterauszug darf nicht älter als ein Jahr sein.
Nachreichung BieterunterlagenDatum offenNach Ablauf der Einreichungsfrist können fehlende Bieterunterlagen nach Ermessen des Auftraggebers nachgereicht werden.
Wartezeit vor ZuschlagDatum offenZuschlag frühestens 10 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung; Versanddatum nicht bekannt.
ZuschlagDatum offenMöglicher Zuschlag nach Ablauf der 10-tägigen Wartezeit; konkreter Entscheidungs- und Zuschlagstermin nicht bekannt.
VersicherungsnachweisDatum offenBetriebshaftpflichtversicherung spätestens 10 Kalendertage nach Zuschlag und vor Leistungsbeginn nachweisen; das eForm nennt abweichend 10 Werktage nach Vertragsunterzeichnung.
VersicherungsschutzDatum offenDer Versicherungsschutz muss für die gesamte Vertragslaufzeit aufrechterhalten werden; Vertragsbeginn und -ende sind nicht ausdrücklich datiert.
Bau-FeinablaufplanDatum offenAufgliederung ist innerhalb von 14 Tagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
LogistikkonzeptDatum offenPrüffähiges Logistikkonzept ist innerhalb von 21 Tagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Planunterlagen ÜbergabeDatum offenDer Auftraggeber behält sich für die Übergabe aktueller Planunterlagen einen Zeitraum von 14 Tagen nach Auftragserteilung vor.
FremdüberwachungDatum offenAnmeldung der Fremdüberwachung 14 Tage vor Baubeginn; der tatsächliche Baubeginn ist nur innerhalb eines Zeitraums festgelegt.
ZeichnungsänderungenDatum offenFestgelegte Zeichnungsänderungen sind innerhalb von 48 Stunden umzusetzen; Datum der Festlegung nicht bekannt.
TagelohnnachweiseDatum offenNachweise für Tagelohnarbeiten sind am Ausführungstag, spätestens einen Tag danach, zur Unterschrift vorzulegen.
BautagesberichteDatum offenBautagesberichte sind täglich zu führen und wöchentlich an die Bauüberwachung zu übergeben.
BaubesprechungenDatum offenBaubesprechungen und Baubegehungen finden voraussichtlich wöchentlich während der Bauzeit statt.
UnfallmeldungDatum offenUnfälle sind sofort mündlich und innerhalb von zwei Werktagen schriftlich zu bestätigen.
Rückgabe AngebotsunterlagenDatum offenNicht berücksichtigte Angebotsunterlagen sind innerhalb von 30 Kalendertagen nach Ablehnung zurückzugeben.
VertraulichkeitsmaterialDatum offenVertraulichkeitsmaterial ist nach Ablauf der Vereinbarung innerhalb von sechs Monaten zurückzugeben oder zu vernichten.
AbschlussakteDatum offenDie vollständige Abschlussakte ist zwei Wochen vor Schlussrechnung vorzulegen; Rechnungsdatum nicht bekannt.
SchichtzeitDatum offenRegelarbeitszeit auf der Baustelle ist Montag bis Samstag von 06:30 bis 20:00 Uhr.
Lärmintensive Tätigkeit 1Datum offenLärmintensive Tätigkeiten sind von 07:30 bis 12:00 Uhr vorgesehen.
Lärmintensive Tätigkeit 2Datum offenLärmintensive Tätigkeiten sind von 13:00 bis 18:00 Uhr vorgesehen.
SonntagsarbeitenDatum offenSonntagsarbeiten bedürfen einer vorherigen Anmeldung und Genehmigung durch den Bauherrn.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot aufgrund des Kriteriums Preis erteilt (Gewichtung Preis: 100%, Qualität nicht angegeben). Angebotspreis gemäß Leistungsverzeichnis, ohne Umsatzsteuer; Preisnachlässe ohne Bedingung werden berücksichtigt, solche mit Bedingungen nicht.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen nennen Preis mit 100 % als einziges Zuschlagskriterium; das Feld Qualität ist leer und somit nicht aktiv, die Bekanntmachung bestätigt Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBetoninstandsetzung
Betoninstandsetzung der Fassaden und Stützen beider GewerbebautenBetoninstandsetzung der Innenwände im Keller des Flachbaus OstFlächiger Abtrag im Hochdruckwasserverfahren, Spritzbeton, Feinspachtel und KorrosionsschutzAngegebene Ansatzmengen u. a.: ca. 5.700 m² Fassaden, 2.400 m² Abtrag, 3.400 m² Spritzbeton, 5.900 m² Feinspachtel, ca. 8.000 Ortbetonflächen, 800 Korrosionsschutzstellen und 420 m KorrosionsschutzAusführung nach den Vorgaben des Auftraggebers und den einschlägigen Regelwerken
Dach, Terrasse und Fassade
Sanierung der Dach- und Terrassenflächen einschließlich neuer Dämmung und AbdichtungFassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) am Flachbau West, 2. ObergeschossAustausch von Fenstern in Teilflächen am Flachbau West, 1. und 2. Obergeschoss
Fenster, Türen und Schaufenster
Instandsetzung von Fenstern und Türen durch Tischlerarbeiten einschließlich AußenanstrichErneuerung sämtlicher Schaufensteranlagen im Erdgeschoss als Aluminium-Glas-KonstruktionInstandsetzung der Schaufensteranlagen im Obergeschoss einschließlich Außenanstrich
Haustechnik und Nebenarbeiten
Erneuerung der Heizungs- und Sanitärleitungen im Keller einschließlich Schadstoffsanierung und EntstaubungStrangsanierung für Heizung, Sanitär und LüftungErneuerung der Außenbeleuchtung am gesamten GebäudekomplexErneuerung von Rampen- und Treppenanlagen einschließlich neuer BodenbelägeSchadstoffsanierung im Zusammenhang mit Strangsanierung und SchaufensteranlagenTrockenbau-, Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Kleinflächen
Ausführungsbedingungen
Die Arbeiten finden nicht im bewohnten Zustand statt. Im Gebäude befinden sich Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.Durchfahrt zum Parkhaus und Durchgang durch die Passage müssen während der gesamten Baumaßnahme gewährleistet bleiben.Abschnittsweise Bearbeitung in Abstimmung mit dem Auftraggeber.Schichtzeit Montag bis Samstag
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Nettoumsatz mit vergleichbaren Leistungen von mindestens 8.000.000 EUR pro JahrBezugszeitraum sind die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025Bauleistungen und vergleichbare Leistungen zählen, auch der Anteil aus Gemeinschaftsausführungen
Technische Leistungsfähigkeit und Personal
Mindestens zwei vergleichbare Referenzen (siehe Referenzprojekte)Personelle und gerätetechnische Qualifikation für Betoninstandsetzung nach HavO und technischen BaubestimmungenRegelmäßige Fremdüberwachung durch eine anerkannte Überwachungsstelle; aktuelle Mitgliedschaft in einer Güteschutzgemeinschaft BetoninstandsetzungGültiger SIVV-Schein für das Aufsichtspersonal und gültiger Düsenführerschein für das SpritzpersonalNamentlich benannte, weisungsbefugte Führungskraft bzw. Bauleitung, örtlicher Fachbauleiter, ständig anwesender Vorarbeiter bzw. Polier und technischer LeiterAusreichende Zahl an Fachkräften für die Bauzeit
Versicherungen
Betriebshaftpflicht mit Deckungssumme von mindestens 2.500.000 EUR für Personen- und Sachschäden sowie datenschutzrechtliche VerletzungenDeckungssumme von mindestens 500.000 EUR für VermögensschädenMaximal zweifache Deckung für alle Versicherungsfälle pro JahrEinschluss von Umwelthaftpflicht und Umweltschaden-Risiko, Geltungsbereich DeutschlandNachweis spätestens 10 Kalendertage nach Zuschlag und vor Leistungsbeginn; bei Bietergemeinschaften von jedem MitgliedEin gültiger Versicherungsnachweis ist Voraussetzung für Zahlungsansprüche
Erklärungen und Ausschlussgründe
Eigenerklärung zur Eignung (rechtliche Voraussetzungen, Insolvenz, Liquidation, Verfehlungen, Steuern und Sozialabgaben)Eigenerklärung Bieter EU und Erklärung zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen gegen RusslandKeine Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB sowie nach § 19 MiLoG, § 21 AEntG und § 98c AufenthGBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des EignungsverleihersAuf Anforderung Nachweise vorlegen; fehlende oder verspätete Nachweise führen zum zwingenden AusschlussWissentlich falsche Angaben können zum Ausschluss führen
Entlohnung und Sonstiges
Einhaltung der tariflichen Entlohnung und des Mindeststundenentgelts von 14,84 EUR brutto je Stunde (ohne Auszubildende)Einhaltung der BerlAVG-Pflichten und bei mehr als zehn Beschäftigten FrauenförderungsmaßnahmenÜbertragung der Entgelt- und Tarifpflichten auf Nachunternehmer und Verleiher; Nachweis auf AnforderungAufsichtspersonal muss Deutsch beherrschen
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Jahren fertiggestelltVolumen: Baukosten je Referenz mindestens 4.000.000 EUR netto; eigenes Leistungsvolumen in EUR netto angeben
Mindestens zwei erfolgreich fertiggestellte, vergleichbare Referenzen, insbesondere Betonsanierung. Je Referenz eine zusammenhängende, flächige Spritzbetonsanierung von mehr als 1.000 m².
Referenzbeschreibung mit konkretem Leistungsumfang, Leistungszeitraum, ausführendem Unternehmen, Auftraggeber sowie verifizierbarer Telefonnummer und E-Mail-Adresse des Auftraggebers. Allgemeine Referenzlisten ersetzen das Referenzformular nicht.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 47%11+ · 47%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Angebot erstellen und abgeben
Eignungsnachweise
Fachkunde und Personal
Nach Zuschlag
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Auftraggeber
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
10559 Berlin
Ort
10999 Berlin Kreuzberg
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gewobag.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10999 Berlin Kreuzberg
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