Beweissicherung vor Baubeginn / Bauzustandsfeststellung

Gemeinde Rabenau35466 Rabenau, HessenVeröffentlicht: 11. September 2026

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Rabenau (Hessen) beauftragt eine Beweissicherung vor Baubeginn im Rahmen einer grundhaften Straßensanierung in Rabenau-Londorf. Ein Sachverständiger bzw. Bauingenieur soll den Zustand der angrenzenden Bestandsgebäude dokumentieren, damit eventuelle Bauschäden durch die späteren Bauarbeiten nachvollziehbar zugeordnet werden können.

Kurz & Knapp:

Betroffene Straßen: Reisiger Weg, Im Feldchen, Gartenstraße (inkl. Stichweg), Brodbachstraße (Gesamtlänge ca. 675 m, ca. 55 Anlieger).Leistung: augenscheinliche Zustandsfeststellung, Rissaufnahme, Foto-/Videodoku – keine Bauleistung, sondern reine Ingenieur-/Sachverständigenleistung.Ausführung: November 2026 bis ca. Januar 2027.Vergabeart: freihändige Vergabe VOL.Keine Lose – ein Hauptangebot.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung11. Sep. 2026

Angebotsfrist12. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Nov. 2026

Zuschlagsfrist12. Nov. 2026

Ausführungsendeca. 31. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis (angenommen, da keine Wertungskriterien angegeben sind und es sich um eine freihändige Vergabe VOL handelt, bei der üblicherweise der Preis das einzige Zuschlagskriterium ist)

KI-Hinweis: Im Formular sind keine Zuschlagskriterien oder Gewichtungen ausgefüllt – die entsprechenden Felder auf Seite 3 sind leer. Zuschlagskriterien sind vermutlich in einer separaten Anlage (Leistungsbeschreibung) definiert, die hier nicht vorliegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Anlass

Beweissicherung vor Baubeginn im Rahmen der grundhaften Straßensanierung von Ortsstraßen in 35466 Rabenau-Londorf.

Maßnahmen-Nr. 40004, Vergabenummer RAB_2026_002.

Es handelt sich um eine reine Sachverständigen-/Ingenieurleistung – keine Bauleistung. Die Beweissicherung dient dazu, den Ist-Zustand der angrenzenden Bebauung festzuhalten, damit spätere Schäden durch die Bauarbeiten nachvollziehbar zugeordnet werden können.

Betroffene Straßen und Umfang

Gesamte Verkehrsknotenlänge ca. 675 m, verteilt auf:

Im Feldchen: ca. 176 m, ca. 14 AnliegerGartenstraße (Teile): ca. 227 m, ca. 15 AnliegerGartenstraße Stichweg: ca. 30 m, 1 AnliegerReisiger Weg: ca. 67 m, ca. 10 AnliegerBrodbachstraße (Teile): ca. 175 m, ca. 15 Anlieger

Pro Straße sind die Bestandsgebäude (und ggf. Bestandsfreiflächen) der jeweiligen Anlieger zu untersuchen.

Grundleistungen (Pflicht)

1. Feststellung des baulichen Zustandes der Bestandsgebäude und ggf. der Bestandsfreiflächen.

2. Augenscheinliches, zerstörungsfreies Feststellen von Bauteilverformungen.

3. Rissaufnahme – Risse > 0,2 mm werden mit dem Rissmaßstab erfasst.

4. Erfassen von Putzablösungen und Ablösungen von Wandbekleidungen / Bodenbelägen.

5. Stichprobenartige Funktionsprüfung von Fenstern, Türen, Rollläden etc.

6. Stichprobenartige Überprüfung von Fliesen/Platten auf Hohllagen.

7. Feststellen von Feuchteschäden und Ausblühungen.

8. Feststellen von Glasbrüchen.

9. Dokumentation in Form von Skizzen, Texten sowie Foto- oder Videodokumentation.

Optionale Besondere Leistungen (Bedarfspositionen)

Setzen von Rissmarken / Durchführung eines Rissmonitorings.Nachbegehung bzw. Nachkontrolle der dokumentierten Punkte.Konzipieren und Veranlassen von Verformungs- bzw. Erschütterungsmessungen.Feststellung von Lage und Anzahl von Hausanschlüssen mit grafischer Darstellung.

Abrechnung und Ausführungszeitraum

Abrechnung nach Aufwand zu Stundensätzen für:

Ingenieur / Sachverständiger (h)Büro- / Schreibkraft (h)

Geplante Ausführung: November 2026 bis ca. Januar 2027 (Beginn der Baumaßnahme, vor der die Beweissicherung stattfindet).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Qualifikation

Der Bieter muss eine der folgenden Qualifikationen nachweisen:

Abgeschlossenes Studium in Bauingenieurwesen oder Architektur, oderBefähigung als öffentlich bestellter und vereidigter oder zertifizierter Sachverständiger aus dem Bauschadensbereich (Sachgebiet „Schäden an Gebäuden").

Zusätzlich werden vertiefte Kenntnisse erwartet in:

Tragwerksplanung,Bauschäden (Schwerpunkt),Beurteilung des Umfangs einer Beweissicherung,Zusammenarbeit mit Fachingenieuren (z. B. Baugrundsachverständige, Bauphysiker),Beurteilung von Bestandsplänen.

Besondere Sachkunde und Referenzen

Nachweis der besonderen Sachkunde durch geeignete Referenzen aus dem Bereich Beweissicherung / Bauzustandsfeststellung. Das Büro sollte über entsprechende Praxiserfahrung verfügen.

Allgemein sind nach VOL 4.12 mindestens 3 Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit Angabe von Auftraggeber, Leistungsumfang, Auftragswert, Zeitraum und Mitarbeiterzahl vorzulegen.

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.Durchschnittliche Personalstärke der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen.Auf Verlangen sind testierte Jahresabschlüsse oder eine Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters innerhalb von 6 Kalendertagen nachzureichen.

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren.Unternehmen nicht in Liquidation.Keine schwere Verfehlung (z. B. Verstöße gegen Schwarzarbeit, SGB III, AÜG, § 266a StGB).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Einhaltung der Mindestarbeitsbedingungen (AEntG, MiLoG).Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (Nummer angeben).Auf Verlangen: Gewerbezentralregisterauszug (ab Auftragssumme 30.000 €), Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung.

Versicherung und Formalien

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung in angemessener Höhe je nach Art und Umfang des Bauvorhabens – Nachweis ist mit Angebotsabgabe vorzulegen.Vereinbarung zur Einhaltung tarifvertraglicher und öffentlich-rechtlicher Bestimmungen.Gültige Freistellungsbescheinigung (Bauabzugssteuer).Präqualifizierte Unternehmen können anstelle der Eigenerklärung ihre PQ-Nummer angeben.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren

Vergleichbare Sachverständigen-/Ingenieurleistungen im Bereich Beweissicherung / Bauzustandsfeststellung; je Referenz Angabe von Auftraggeber, Leistungsumfang, Auftragswert, Zeitraum, eingesetzter Mitarbeiterzahl. Schriftliche Auftraggeberbestätigungen sind auf Verlangen innerhalb von 6 Kalendertagen nachzureichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.