Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Deutsche Bahn (DB InfraGO AG) vergibt im offenen EU-Verfahren Bauleistungen rund um die Gebäudeautomation am Berliner Bahnhof Zoologischer Garten. Konkret geht es um drei Bauabschnitte als Einheit:
BA 2 (Neubau): Komplette Gebäudeautomation für Lüftungs-, Klima- und Entrauchungsanlagen (RLT-20 bis RLT-28, RLT-26, MRA-20/21/24/30/31). Lieferung und Montage von Feldgeräten (Sensoren, Aktoren, Ventile, Brandmelder), BACnet-Automationsstationen, Schaltschränken, Verkabelung und Kabeltrassen sowie Vorbereitung zur Anbindung an die Gebäudeleittechnik (GLT) und 3S-Zentrale. Demontage der alten Gebäudeautomation.BA 3 (Neubau/Erweiterung): Gleiche Gewerke wie BA 2, mit deutlich größerer Automationsstation (182 DI / 31 DO / 43 AI / 10 AO) und erweiterter Verkabelung.BA 1 (Mängelbeseitigung): Bestandsaufnahme und technische Prüfung der vorhandenen Anlage, Mängelbeseitigung an Schaltschranktechnik und Elektroinstallation, Erstellung von Dokumentation und Revisionsunterlagen, Mess- und Normnachweise, BACnet-Datenpunkte und Automationsebene, Anlagenbilder, vollständige Wiederinbetriebnahme und Funktionsprüfung.
Was Sie tun müssen:
Angebot elektronisch über das DB-Vergabeportal einreichen, bis spätestens 01.10.2026, 14:00 Uhr.Vorgegebene Formulare verwenden (Angebotserklärung, Kalkulation, Bieterangabenverzeichnis).Für jedes Feldgerät und jede Automationsstation Hersteller und Typ angeben, inkl. 20 % Hardware-Reserve.Diverse Eignungsnachweise bereithalten (Umsatz, Personal, Referenzen, Erklärungen zu Compliance, Sanktionen, DB-Verhaltenskodex).Bieterfragen bis 25.09.2026, 12:00 Uhr über den Bieterassistenten stellen.
Bauphase: 04.01.2027 bis 31.07.2028 (ca. 19 Monate).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Nachfrist Eignungsnachweise
Angebotsöffnung
Bindefrist
Anmeldung Nachunternehmer
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Revisionsunterlagen Abgabe
Bauakte VOB-Abnahme
Vertragsende
Verjährungsfrist Mängelansprüchebis 2032
Nachhaftung Bauleistungsversicherungbis 2032
Nachhaftung Haftpflichtversicherungbis 2038
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Im Anschreiben an die Bewerber (Seite 3) ist explizit nur 'Preis' mit Gewichtung 100% als Zuschlagskriterium angekreuzt; alle weiteren Kriterien (Terminplanung, Logistik/Baustellenorganisation, Organisation/Qualifikation/Erfahrung des Personals, Umwelt) sind nicht angekreuzt und ohne Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Die Leistung umfasst drei Bauabschnitte (BA 1, BA 2, BA 3), die als einheitlicher Auftrag (keine Losaufteilung) vergeben werden.Erfüllungsort: Berlin, 10557.Ausführungszeitraum: 04.01.2027 bis 31.07.2028 (ca. 19 Monate).Kommunikationsstandard für die Automation: BACnet; Anbindung an die Gebäudeleittechnik (GLT) und die 3S-Zentrale ist vorzubereiten.Es gelten u. a. die DB-Richtlinie Ril 813.0480 (Planungsvorgaben Gebäudeautomation), VDI 3814 (Gebäudeautomation), VDE 0100/0108, EN ISO 16484 sowie das DB-Planungshandbuch Bau und Technik.Preise sind netto ohne Umsatzsteuer anzugeben.
Feldgeräte (Sensoren, Aktoren, Stellglieder)
Lieferung und Montage u. a. von:
Kanaltemperaturfühlern (Pt1000), Kanalrauchmeldern, Kanal- und Differenzdruckfühlern, Frostschutzthermostaten, CO2-KanalfühlernBrandschutzklappenantrieben mit Doppel-Hilfsschaltern, Luftklappenantrieben (Auf-Zu und stetig), LeckagewächternReparaturschaltern (1-polig 6 A, 3-polig 16 A)Druckunabhängigen Regelventilen Heizung DN15–DN50 und KälteregelventilenM-Bus-fähigen Zählern (Wärme, Kälte, Wasser, elektrische Leistung) inkl. Pegelwandler und Adressierung
Je Position sind Hersteller und Typ vom Bieter einzutragen; Datenpunkt-Reserve 20 % pro Datenpunkttyp vorsehen.
Automation (Automationsstationen, Schaltmodule, BACnet-Einzelraumregler)
BACnet-Automationsstationen mit unterschiedlichen Datenpunktgrößen je Bauabschnitt (BA 2 gesamt u. a. 257 DI / 69 DO / 88 AI / 26 AO physisch + BACnet/IP, Modbus RTU, M-Bus; BA 3 u. a. 182 DI / 31 DO / 43 AI / 10 AO).Lokale Vorrangbedienebene mit Schalt-, Analogmodulen und Meldebausteinen.BACnet-Einzelraumregler (z. B. DS-SRU+4DO), Fernbedientableaus, Netzteile 24 V DC.M-Bus-Pegelwandler für die Anbindung von Zählern.Schnittstellen zu Fremdbussen (BACnet/MSTP, Modbus RTU/TCP, M-Bus).Inbetriebnahme, 1:1-Datenpunkttest und Klartext je Automationsstation.
Schaltanlagen / Verteilerschränke
Steuer- und Verteilerschränke in verschiedenen Größen je Teilsystem (z. B. 2400×1800×400 mm für ISP21, 1600×1800×400 mm für ISP22/ISP23, 800×1800×400 mm für ISP24).Einspeisungen 400 V AC (20–200 A), Hauptschalter / Leistungsschalter, Sammelschienensystem.Überspannungsableiter (Typ 2 und für Automation), Phasen- und Isolationsüberwachung.Netzteile 24 V DC, Sicherheitstransformatoren, Hilfsschütze und potenzialfreie Meldungen für die GLT-Aufschaltung.Motor- und Klappensteuerungen (auch Entrauchungs- und Brandschutzklappensteuerungen), Frostschutz- und Filterüberwachung.Wirkleistungszähler mit M-Bus-Schnittstelle, CE-Konformitätserklärung gem. Maschinenrichtlinie 2006/42/EG, VDE-Messungen.
Verkabelung, Trassen und Anschlüsse
Halogenfreie Leitungen (z. B. J-H(St)H, NHXMH, LI2YCY, CAT 7), Kabel mit Funktionserhalt (E30/E90) bei sicherheitsrelevanten Anlagen.Kabeltrassen, Kabelrinnen, Kabelleitern, Kunststoff- und Aluminium-Schutzrohre.Großvolumige Verkabelungsumfänge in BA 2 und BA 3 (ca. 24.270 m bzw. 3.270 m J-H(St)H 2×2×0,8 mm²).Anschluss und Beschaltung aller Sensoren, Aktoren, Schaltschränke und Zähler.
Engineering, Inbetriebnahme und GLT-Aufschaltung
Koordination, Montageplanung, Projektierung, Parametrierung, Programmierung.Funktionsbeschreibung und Automationsschemata nach VDI 3814 und Ril 813.0480 (GA-Funktionslisten, Summenlisten, Kabellisten, Geräteaufbaupläne).Erstellung der EDE-Dateien, BACnet-Tests, Komplextests und Aufschaltung der Datenpunkte auf die GLT und 3S-Zentrale.Inbetriebnahme mit 1:1-Datenpunkttest, Einregulierung, Probebetrieb (1 Woche), Funktionsprüfung.Betreiben der MSR-Anlage vor Abnahme (3 Monate), Einweisung des Bedienpersonals (4 Stunden je Los).
Demontage der bestehenden Gebäudeautomation (BA 2 + BA 3)
Demontage der vorhandenen Feldgeräte, Kabel und Schaltanlagen.Bergung und Entsorgung der Brandschotte.Ordnungsgemäße Entsorgung der demontierten Materialien.
Dokumentation, Revisionsunterlagen und Bauakte
Revisionsunterlagen gemäß VDI 6026 (Montage-/Betriebsanleitung, Klemmenbezeichnungen, Inbetriebnahmehinweise, systemspezifische Daten, Wiederholgenauigkeit der Messwertgeber).Bauakte nach Ril 809/813 (insb. Ril 813.0104): 3-fach Papier + digital (PDF, DWG, 3D-IFC).Brandschott-Kataster, Planliste, Projektbeteiligtenliste, Nachunternehmerliste, Herstellerverzeichnis, Fotodokumentation.BACnet-Dokumentation inkl. PICS-Dokumenten und EDE-Dateien, Funktionslisten VDI 3814, Netzwerk- und Topologiepläne (mit IP-Adressierung), Datenpunktlisten.
Mängelbeseitigung im 1. Bauabschnitt (BA 1)
Zusätzlich zu den Neubaumaßnahmen BA 2/BA 3:
Bestandsaufnahme und technische Prüfung der vorhandenen Anlage (ASP-Schränke, Schaltschränke, Elektroinstallation).Schaltschrankprüfung (u. a. 8 Schränke + 11 MÜK), Nachrüstung Verdrahtung und Kennzeichnung.Prüfung und Überarbeitung der BACnet-Kommunikation, Datenpunkte und Notification-Klassen.1:1-Datenpunkttest (ca. 2.151 Datenpunkte), Messprüfungen und Normnachweise (DIN VDE 0100-600, VDE-Messungen).Erstellung von Anlagenbildern und Revisionsunterlagen.Vollständige Wiederinbetriebnahme, Funktionsprüfung und Betreiberübergabe (inkl. Passwortübergabe, Parametrierlisten, Einweisung).
Logistik, Baustelle und Hilfsleistungen
Vorhalten mobiler Montage-/Arbeitsgerüste (3,5–5,5 m) für ca. 30 StWo.Teilnahme an Gutachterbegehung (ca. 8 Stunden).Beachtung von Brandschutzkonzept, Immissionsschutzkonzept und Logistikhandbuch (Baustelleneinrichtungsplan) am Bahnhofsumfeld.Berücksichtigung der Baulärmphasen und Sperrpausen, enge Abstimmung mit dem Bahnbetrieb.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Zwingend mit dem Angebot abzugeben:
Erklärung über die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (auch für Bieter ohne Sitz in Deutschland).Erklärung über die Eintragung in die Handwerksrolle, das Berufsregister oder das IHK-Register.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über den jährlichen Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre.Erklärung über beabsichtigte Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen (Nachunternehmer).Erklärung, dass das Unternehmen nicht durch die DB AG gesperrt ist.Erklärung zu Verfehlungen gem. § 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB und zu Eintragungen im Gewerbezentralregister.Erklärung zur kartellrechtlichen Compliance und Korruptionsprävention.Erklärung zu früheren DB-Aufträgen (keine wesentlichen Mängel).Erklärung zu Vergabeverstößen bei der DB AG gem. § 135 GWB.Erklärung zur Einhaltung des DB-Verhaltenskodex oder gleichwertiger Richtlinien.Erklärung zur Einhaltung gesetzlicher Pflichten (Steuern, Sozialversicherung, AEntG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG).Erklärung, dass kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren anhängig ist.Erklärung zu Ausschlussgründen und Eignungskriterien (§§ 122–124 GWB).Erklärung über die Verbundenheit mit beauftragten Ingenieurbüros.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Referenzen aus Gebäudeautomation / MSR-Technik / Elektroinstallation / HLK / Automatisierung).Erklärung über den Umsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (inkl. Anteil bei Gemeinschaftsaufträgen).Erklärung über die jahresdurchschnittliche Anzahl beschäftigter Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre (ggf. gegliedert nach Berufsgruppen).
Verfahrens- und vertragliche Zusatzanforderungen
Angebote sind ausschließlich elektronisch über das DB-Vergabeportal einzureichen, in deutscher Sprache, unter Verwendung der vom AG vorgegebenen Vordrucke (Änderungen führen zum Angebotsausschluss).Präqualifikation: Gültige Präqualifikation bei der DB AG ist je nach Leistungskategorie ggf. erforderlich (insb. für Sicherungsleistungen, Oberbau, Konstruktiver Ingenieurbau).Nachhaltigkeitsnachweis: Gültige Bewertung durch unabhängigen Anbieter (z. B. EcoVadis) zu Arbeitsbedingungen/Menschenrechten, nachhaltiger Beschaffung, Umweltmanagement und fairen Geschäftspraktiken – max. 2 Jahre alt.Tariftreue: Es gilt das BTTG (Bundestariftreuegesetz) vom 27.04.2026.Sanktionsausschluss: Unternehmen, die Sanktionsmaßnahmen nach Art. 5k VO (EU) 2022/576 unterfallen, werden ausgeschlossen.Eignungsnachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 6 Kalendertagen vorzulegen.Nebenangebote sind nur zusätzlich zum Hauptangebot zugelassen (Formular 2.4).Sicherheiten nach Zuschlag: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 v. H., Mängelansprüche-Bürgschaft 3 v. H.
Technische Mindestanforderungen an die Automation (Ril 813.0480)
Aus den DB-Planungsvorgaben Gebäudeautomation für Auftragnehmer von Schaltschränken und DDC-Controllern:
Schutzart mindestens IP 20 (IP 44 in Fördertechnik), CE-Kennzeichnung.Ersatzteilverfügbarkeit mindestens 8 Jahre nach Abnahme, Aufwärtskompatibilität bei Produktreihen-Abkündigung.Speicherprogrammierbare Steuerungen nach EN 61131-2:2007.BACnet-Konformität nach DIN EN ISO 16484-5.Hardware-Reserve 20 % pro Datenpunkttyp.
Referenzprojekte
Zeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, insbesondere in den Bereichen Gebäudeautomation, maschinentechnische Installationen, Elektroinstallationsarbeiten, HLK-Installationen oder Automatisierungssysteme
Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung (Gebäudeautomation / MSR-Technik) – Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 6 Kalendertagen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 43%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Portal & Registrierung
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise & Erklärungen
Bieterfragen & Fristen
Sicherheiten
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Auf einen Blick
Auftraggeber
DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Bukr 11) | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10557 Berlin
Ort
BE Berlin
Kategorie
Berlin
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Auftraggeber-Website
www.deutschebahn.com/bieterportal/ ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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