Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie DB InfraGO AG schreibt BIM-Planungsleistungen für die Sanierung und Modernisierung des denkmalgeschützten Empfangsgebäudes am Bahnhof Westerland auf Sylt aus. Die Ausschreibung umfasst drei Lose:
Los 1: Hochbau inkl. Tragwerksplanung und Vermessung (BIM-Modellierung)Los 2: Technische Gebäudeausrüstung HKLS (Heizung, Sanitär, Lüftung) und GebäudeautomationLos 3: Elektrotechnik 50 Hz inkl. Brandmeldeanlagen
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach SektVO. Bewerber müssen vergleichbare Referenzprojekte (mind. 2, max. 5) aus den letzten 10 Jahren nachweisen, die HOAI-Leistungsphasen 2–4 umfassen. Der Planungszeitraum läuft vom 11.01.2027 bis 28.02.2031 (ca. 49 Monate). Angebote sind ausschließlich digital über das DB-Bieterportal einzureichen.
Wichtige Fristen:
Bieterfragen bis 12.08.2026, 13:00 UhrTeilnahmeanträge bis 26.08.2026, 09:00 UhrZuschlags- und Bindefrist: 01.12.2026
Besonderheiten: Denkmalschutz ist zu beachten, BIM-Methodik ist verbindlich anzuwenden, für Los 3 ist eine DB-Präqualifikation erforderlich.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Nachprüfungsfrist (Rügeobliegenheit)
Einladung Angebotsabgabe
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Abschluss Vorplanung (LPH 2)
Optionszeitraum
Abschluss Entwurfsplanung (LPH 3)
Verlängerung max.
Vertragsende
Gewährleistung / Mängelansprüchebis 2036
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 100%Qualität 0%
- Honorar (übertragene + optionale Leistungen)90%
Wertungssumme des Honorars für übertragene und optionale Leistungen. Niedrigster Preis erhält 5 Punkte, ab dem 1,5-fachen Wert 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
- Querschnittswert aller Stundensätze gemäß Vertrag § 7.410%
Querschnittswert aller Stundensätze gemäß Vertrag § 7.4. Niedrigster Wert erhält 5 Punkte, ab dem 1,5-fachen Wert 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Preis: Niedrigstes Angebot erhält 5 Punkte, ab dem 1,5-fachen des Niedrigstpreises 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Querschnittswert Stundensätze: analoge Interpolation zwischen niedrigstem Wert (5 Punkte) und 1,5-fachem Wert (0 Punkte). Die Gesamtpunktzahl ergibt sich aus gewichteter Summe der Kriterien.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sowie Bewertungsmethode (Interpolation) sind vollständig im Anschreiben angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBIM-Methodik und Projektabwicklung
Anwendung der BIM-Methodik gemäß DB InfraGO-Vorgaben (Version 3.2) für alle Lose.BIM-Projektabwicklungsplan (BAP) ist mit Angebotsabgabe einzureichen und nach Auftragserteilung innerhalb von 4 Wochen fortzuschreiben.Nutzung der Projektkommunikationsplattform (PKP) als Common Data Environment.BIM-KickOff nach Auftragserteilung, getaktete BIM-Projektbesprechungen mindestens alle 2–4 Wochen.Lieferung von Koordinationsmodellen mind. 2 Arbeitstage vor jeder BIM-Besprechung.Erstellung von Fachmodellen, Gesamtmodellen (Stufe 1 und 2) sowie As-Built-Modell.3D-Kollisionsprüfungen mit Dokumentation und Qualitätssicherungsbericht.2D-Planableitung aus 3D-Modellen, modellbasierte Mengenermittlung und LV-Erstellung.Verwendung des Koordinatensystems Personenbahnhöfe (VA-System) und DB_REF2016.Datenaustausch in IFC 4 (mindestens) und nativen Formaten (z.B. Revit, Allplan).
Koordination, Schnittstellen und Rahmenbedingungen
Leistungsbeginn übertragene Leistungen am 11.01.2027, Leistungsende 28.02.2031 (ca. 49 Monate).Abschluss Vorplanung (LPH 2) bis 30.05.2027, Entwurfsplanung (LPH 3) bis 30.10.2027.Koordination mit Parallelprojekt Westerland FABB 3 (Fassade, Dach, Empfangshalle); bestehende BIM-Modelle werden vom AG übernommen.Berücksichtigung Denkmalschutz (Untere Denkmalschutzbehörde), Barrierefreiheit gemäß TSI PRM und Ril 813.Anwendung des Eisenbahn-Inbetriebnahmegenehmigungsrechts (EIGV) und ggf. § 18 AEG-Prüfung.CSM-Risikomanagementverfahren durchführen.Koordination mit Sonderfachleuten: Baugrund, Vermessung, Schallgutachten, Schadstoffgutachten, Brandschutzplanung.Bestandsaufnahme inkl. Punktwolke (vom AG bereitgestellt) und Kamerabefahrungen Wasser/Abwasser.Bestandserfassung für alle betroffenen Gewerke, Erstellung Schadstoffgutachten und Kanalkataster-Anfrage.Umweltcheck zu Projektbeginn, Abstimmung mit DB Energie bzgl. Zähler-/Versorgungskonzept.Brandschutzkonzept 4. Ergänzung (geprüft 20.02.2026) ist zu berücksichtigen.Abschlussdokumentation gem. EIU-Ablagestruktur (Revisions- und Bestandspläne, Abnahmeprotokolle).Erstellung Raumbuch und Übergabematrix SAP mit Bezug zum Raumbuch.AVA-Leistungen mit iTWO, GAEB-Format, StLB Bahn/Bau.Bestandsaufnahme für alle betroffenen Gewerke inkl. Energie- und Schließkonzept.
Optionale Leistungen
Übertragung optionaler Leistungen (z.B. LPH 5–7, weitere Stufen) erfolgt in Stufen; Frist zur Übertragung jeweils 12 Monate nach Abnahme der zuvor beauftragten Stufe.Technisches Monitoring über 3 Jahre nach Inbetriebnahme (HOAI Lp 9).As-Built-Erfassung mittels Punktwolke alle 2 Wochen zum Abgleich des Bauzustands.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe und rechtliche Eignung
Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe).Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB.Keine Einträge auf EU-/UN-/US-/britischen Sanktionslisten, keine russischen Beteiligungen >50%, Einhaltung EU-Blocking-Verordnung (VO (EU) 2022/576 Art. 5k).Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren anhängig.Erfüllung gesetzlicher Pflichten (Steuern, Sozialversicherung, AEntG, MiLoG, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz).Eigenerklärung: keine Sperre durch DB AG; keine Verstöße nach GWB §123, AentG §21, AufenthG §98c, MiLoG §19, SchwarzArbG §21; keine Täuschung/Auskunftsverweigerung; keine wettbewerbsbeschränkenden Abreden; Korruptionsprävention.Keine Bauleistungen / Arch.-Ing.-Leistungen für das Projekt bereits erbracht (Bewerbungsausschluss bei Konflikt).Zuschlag für Projektsteuerung schließt Bewerbung für Planung oder Bauüberwachung aus.Bei Bieter als Einzelperson (SGB VI): Selbständigennachweis; max. 5/6 der Einkünfte aus Aufträgen mit DB AG.Verpflichtung zur Einhaltung des Bundestariftreuegesetzes (BTTG) vom 27.04.2026 (Mindestarbeitsbedingungen).
Formale Anforderungen
Sorgfältige und vollständige Angaben in allen Formularen.Einreichung ausschließlich digital über die eVergabe-Plattform der DB AG.Kein Wechsel der Identität des Bewerbers/der Bietergemeinschaft nach Teilnahmewettbewerb.Bietergemeinschaften müssen sich vorab im Vergabeportal der DB AG registrieren; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen, Gesamtschuldner-Haftung.Verzeichnis der Leistungen anderer Unternehmer (Teilleistungen, Namen) bei Einsatz von Nachunternehmern; Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers.Sprache: Deutsch.Zulässige Signatur: Textform nach § 126b BGB.Arch.-Ing.-Vertrag beachten (Anlage zum Anschreiben).Geheimschutz-Kennzeichnungen im Angebot deutlich markieren (ggü. § 165 GWB).Bei verbundenen Unternehmen: Offenlegung Konzernverbindung und Maßnahmen zur Sicherstellung des Geheimwettbewerbs (GWB).
Verhaltenskodex und Vertragspflichten
Zwingende Erklärung zu einem von vier Verhaltenskodizes (DB Verhaltenskodex für Geschäftspartner, BME-Code of Conduct, VDB-Code of Conduct oder eigenvergleichbarer Kodex). Ohne Auswahl erfolgt Ausschluss.Vor Beauftragung von Nachunternehmern ist deren Erklärung zum Verhaltenskodex einzuholen und dem AG vorzulegen.Falscherklärungen (fahrlässig oder vorsätzlich) führen zum Ausschluss vom Vergabeverfahren und weiteren Vergabeverfahren des DB-Konzerns; nach Vertragsschluss außerordentliche Kündigung möglich.Nachhaltigkeitsbewertung (z.B. EcoVadis oder gleichwertig) bei Auftragswert ≥ 100.000 EUR, spätestens 6 Monate nach Vertragsschluss vorzulegen; max. 2 Jahre alt; mind. 4 Handlungsfelder (Arbeitsbedingungen/Menschenrechte, nachhaltige Beschaffung, Umweltmanagement, faire Geschäftspraktiken); bei ARGE jedes Mitglied einzeln.Tariftreue gemäß EVB Bundestariftreue.Haftpflichtversicherung: DVA-Haftpflichtversicherung gemäß Vertrag Ziffer 3.2 (Umsatzvertrag Nr. 2451); Nachweis binnen 2 Wochen nach Vertragsabschluss; Deckung 2.560.000 EUR pauschal für Personen- und sonstige Schäden; bei ARGE Deckung für alle Mitglieder.IT-Sicherheit: ISMS im Unternehmen nachweisen; Datenlöschung/-vernichtung bei Vertragsende nachweisen.Sicherheiten gemäß Vergabeunterlagen.
BIM-Eignung (für alle Lose)
Mindestens ein Arbeitsplatz mit BIM-fähiger, objektorientierter CAD-Software.Verfügbarkeit von mindestens einem in der BIM-Methodik und BIM-Software geschulten Mitarbeiter.Nachweis von mindestens einem BIM-Referenzprojekt.Mindestens ein als BIM-Koordinator befähigter Mitarbeiter (zertifiziert/qualifiziert ODER mind. 2 Jahre Berufserfahrung als BIM-Koordinator).Bereitschaft und Fähigkeit zur Anwendung der BIM-Methodik gemäß DB InfraGO-Vorgaben (Version 3.2).Bereitstellung von BIM-Software und -Schnittstellen gemäß Vorgaben (Revit, Navisworks, iTWO 5D, Autodesk Vault, Thinkproject! oder vergleichbar).Namentliche Benennung von BIM-Personal (BIM-Koordinator, BIM-Modellersteller je Fachdisziplin) mit Angebotsabgabe.Bereitstellung von 5 Zugängen zur Verwaltungssoftware für modellbasierte Protokollierung (z.B. BIM-Collab) für den AG.Verwendung der Digitalen Bauteilbibliothek und Baustandards Personenbahnhöfe (Anlage A, Version 3.2).
Referenzprojekte
mindestens 2, maximal 5 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Geschäftsjahre, geplant und abgeschlossenVolumen: Planungshonorar mind. 0,3 Mio. EUR
BIM-Objektplanung Gebäude für Umbau/Sanierung (z.B. Schulen, öffentliche Gebäude, Büro-/Verwaltungsbauten, Empfangsgebäude/Bahnhof, Hotels, Verkaufsstätten >5 Einheiten) oder vergleichbare Komplexität; Leistungsphasen 2–4 HOAI vollständig erbracht; davon mind. 1 Projekt mit Schwerpunkt Denkmalschutz (kein BIM erforderlich)
Referenzbeschreibung max. 2 DIN A4-Seiten je Projekt, mit Bescheinigungen
mindestens 2, maximal 5 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Geschäftsjahre, geplant und abgeschlossenVolumen: Planungshonorar mind. 0,1 Mio. EUR
BIM-Planung gebäudetechnischer Anlagen HKLS (Heizung, Sanitär, Lüftung, Gebäudeautomation) für Umbau/Sanierung; Leistungsphasen 2–4 HOAI vollständig erbracht
Referenzbeschreibung max. 2 DIN A4-Seiten je Projekt, mit Bescheinigungen
mindestens 2, maximal 5 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Geschäftsjahre, geplant und abgeschlossenVolumen: Planungshonorar mind. 0,1 Mio. EUR
Planung elektrotechnischer Anlagen inkl. Brandmeldeanlagen für Umbau/Sanierung; Leistungsphasen 2–4 HOAI vollständig erbracht
Referenzbeschreibung max. 2 DIN A4-Seiten je Projekt, mit Bescheinigungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 38%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Registrierung & Plattformen
Pflichtunterlagen Teilnahmeantrag
Referenzen & Personalnachweise
Los-spezifische Nachweise
BIM & technische Konzepte
Angebotsbestandteile Honorar
Fragen & Kommunikation
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Auf einen Blick
Auftraggeber
DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Bukr 11) | Vergabekammer des Bundes
Anschrift
10557 Berlin
Ort
25980 Westerland
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Auftraggeber-Website
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