Bio Freianlagen

Zu bearbeiten sind insgesamt etwa 7.750 m² Freianlagenflächen. Dazu gehören rund 4.700 m² Freiflächen im Umfeld der Bauteile 1 und 2, der Eingangsbereich von Bauteil 1, die Innenhöfe der Bauteile, ein möglicher Anliefer- und Entsorgungshof sowie Gründach-, Dachgarten- und bekieste Flächen.

Zunächst sind Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung zu erbringen. Die Leistungen umfassen unter anderem Beratung, Ortsbesichtigung, Variantenuntersuchung, Gestaltungskonzepte, Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276-1:2018-12 sowie Genehmigungs- und Zustimmungsunterlagen.

Bei Weiterbeauftragung sind Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung sowie Objektbetreuung zu erbringen. Vorgesehen sind außereführungsreife Pläne, Leistungsbeschreibungen, Mengenermittlungen, Angebotsprüfung, Ausführungsüberwachung, Abnahme, Mängelbehebung, Fertigstellungspflege und systematische Objektdokumentation.

Zu planen sind Plätze, Innenhöfe, Grün- und Eingangsbereiche, Fußwege, Zufahrten, Parkplätze, Fahrradstellplätze, Stützmauern, Treppenanlagen, Terrassen, Poller, Beschilderung, Sitzbänke und Abfallbehälber. Die Planung ist auf die architektonische Einbindung und die Abstimmung mit der umgebenden Bebauung auszurichten.

Standortgerechte, heimische und klimaresistente Vegetation, extensive Begrünung, Ausgleichsflächen, Regenwasserversickerung oder -speicherung sowie der Erhalt bestehender Biotope oder die Schaffung neuer urbaner Lebensräume sind zu berücksichtigen. Die Planung umfasst außerdem ein Gründach von etwa 1.300 m² und einen Dachgarten.

Besondere Leistungen umfassen unter anderem Umwelt- und baumschutzfachliche Baubegleitung, Bestandspläne, Wartungs- und Pflegeanweisungen, die Überwachung der Entwicklungspflege, die Überwachung der Mängelbeseitigung, einen GIS-fähigen Grünflächenplan als Shape oder GeoPackage, die Fortschreibung des Baumkatasters sowie das Monitoring von Ausgleichsflächen und CEF-Maßnahmen.

Pläne, Leistungsbeschreibungen, Vergabevorschläge und Aufmaßdaten sind digital nach den Vorgaben der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung zu übergeben. Der Datenaustausch und die Kommunikation erfolgen über PlanTeam-SPACE. Die jeweils aktuelle GAEB-DA-XML-Schnittstelle sowie die neuesten einschlägigen STLB-Bau-Fassungen sind zu unterstützen.

Die Bewerberin oder der Bewerber muss zur Berufsausübung als Architektin oder Architekt berechtigt sein. Eine vorgesehene Projektleitung sowie deren Qualifikation und Berufserfahrung sind zu benennen.

Die Eignung wird anhand von Referenzen aus referenzierten Arbeiten sowie der Vergleichbarkeit der erbrachten Leistungen beurteilt. Im zweiten Verfahrensschritt werden Qualifikation, Werdegang, Fort- und Weiterbildung, vergleichbare Erfahrungen sowie Auslastung und Verfügbarkeit des Projektteams berücksichtigt.

Für die Bewerbung sind zwei Referenzen nach EU-Bekanntmachung vorzulegen. Bewertet werden große Baumaßnahmen, der Bezug zu den Leistungsphasen 1–9, der Zeitraum, der Auftragswert beziehungsweise die Kostengruppe 500, die Fertigstellung und die Zahl der eingesetzten Beschäftigten.

Erforderlich sind Angaben zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie zur durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025. Eine Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 3.000.000 EUR Deckung für Personenschäden und 5.000.000 EUR für sonstige Schäden ist nachzuweisen.

Im zweiten Verfahrensschritt sind die Herangehensweise an die Aufgabe, die aktuelle Auslastung, die Kapazität für einen sofortigen Planungsbeginn und die Verfügbarkeit während der Planungs- und Ausführungsphase darzustellen. Ebenfalls gefordert sind Methoden der Termin- und Kostenkontrolle, der Qualitätssicherung sowie zur Sicherstellung der Präsenz vor Ort.

Erklärungen zu Ausschlussgründen, wirtschaftlichen Verknüpfungen und zur Tariftreue beziehungsweise Mindestentlohnung sind abzugeben. Für Nach- und Verleihunternehmer sind die entsprechenden Verpflichtungserklärungen einzuholen.