BLB NRW DU / Amtsgericht Duisburg Ruhrort/ Modernisierung Heizungsanlage/ Generalplanung/ (020-26-00213)
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) sucht einen Generalplaner für die Modernisierung der Wärmeversorgung des Amtsgerichts Duisburg-Ruhrort. Das denkmalgeschützte Gebäude (Baujahr um 1900) soll ein neues, bivalentes Heizsystem erhalten: eine H₂-ready Gas-Brennwertkesselanlage in der bestehenden Heizzentrale kombiniert mit einer Hochtemperatur-Luft/Wasser-Wärmepumpe im Innenhof.
Was zu tun ist:
Der Auftragnehmer übernimmt die Generalplanung mit allen Fachdisziplinen (Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Bauphysik, Geotechnik, Schadstoffplanung, Baulogistik) in den Leistungsphasen 1–9 nach HOAI. Zunächst werden die Leistungsphasen 1–3 verbindlich beauftragt, weitere Phasen stufenweise nach Bedarf.
Besondere Rahmenbedingungen:
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (3–6 Bieter).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorgehensweise im ausgeschriebenen Projekt15%
Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung der Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektziele und Projektrisiken; Vorgehensweise bei denkmalrechtlicher Begleitung und Schadstoffsanierung; Umgang mit fehlenden Bestandsunterlagen; max. 3 DIN A4-Seiten
- Projektablauf und Projektorganisation im ausgeschriebenen Projekt10%
Darstellung des geplanten Projektablaufs und der Projektorganisation, Baulogistik und Bauablauf, interne und externe Schnittstellen, Schnittstellen mit Nachunternehmern, Tätigkeitsverteilung und Krankheits-/Urlaubsvertretung im Projektteam; max. 2 DIN A4-Seiten
- Erläuterungen zur Kostenplanung und -steuerung am ausgeschriebenen Projekt10%
Darstellung der Einhaltung der vorgegebenen Projektkosten, Plausibilität der Kostenobergrenze und Kostenrisiken, eingesetzte Instrumente für Kostenplanung/-steuerung insbesondere Nachtragsmanagement und Einsparpotentiale; max. 2 DIN A4-Seiten
- Erläuterungen zur Terminplanung und -steuerung am ausgeschriebenen Projekt10%
Darstellung der Einhaltung der vorgegebenen Projekttermine, Plausibilität des Rahmenterminplans und Terminrisiken, eingesetzte Instrumente für Terminsteuerung und Optimierung; max. 2 DIN A4-Seiten
- Erläuterungen zur Qualitätssteuerung am ausgeschriebenen Projekt7.5%
Darstellung der Einhaltung der Qualität, interne Steuerungsinstrumente insbesondere in der Bauausführung, weitere projektspezifische Maßnahmen (Risikomanagement, Dokumentation, Projekthandbuch, Spezialisierungen, Zertifizierungen); max. 1 DIN A4-Seite
- Berufserfahrung Objektplanung Gebäude7.5%
Berufserfahrung in Jahren und Projekten des Objektplaners und dessen Stellvertretung sowie des Bauleiters und dessen Stellvertretung für alle beauftragten Projektstufen; Bewertung als Mittelwert der erzielten Punkte
- Berufserfahrung Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung10%
Berufserfahrung in Jahren und Projekten des Technikplaners und dessen Stellvertretung sowie des Bauleiters und dessen Stellvertretung für alle beauftragten Projektstufen; Bewertung als Mittelwert der erzielten Punkte
- Honorarangebot30%
Wertung des Honorarangebotes: Das günstigste Angebot erhält 10 Punkte, alle anderen Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt; je Prozentpunkt höherem Preis erfolgt ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe
Punktevergabe bei qualitativen Kriterien: 0-5 Punkte je nach Qualität der Darstellung (5=überzeugend/vollständig, 3=unvollständig/fehlerhaft, 1=unschlüssig, 0=keine/falsch). Bei Berufserfahrung: 5 Punkte bei >10 Jahre/>9 Projekte, 3 Punkte bei >7-10 Jahre/>6-9 Projekte, 1 Punkt bei >5-7 Jahre/>3-6 Projekte, 0 Punkte bis 5 Jahre/bis 3 Projekte (Mittelwert). Preis: günstigstes Angebot erhält 10 Punkte, alle weiteren Angebote werden ins Verhältnis zum niedrigsten gesetzt; je Prozentpunkt höherem Preis erfolgt ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext und Rahmenbedingungen
Das Amtsgericht Duisburg-Ruhrort (Amtsgerichtsstraße 36, 47119 Duisburg) ist ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude (Baujahr um 1900). Geplant ist der Ersatz der bestehenden Heizungsanlage durch ein bivalentes System:
Die Maßnahme erfolgt unter Aufrechterhaltung des laufenden Dienstbetriebs (Sicherheitsliegenschaft), in einem Hochwasserschutzgebiet (Nähe zum Rhein), mit beengter Baustellenlogistik (begrenzte Durchfahrtshöhe/-breite). Der Denkmalschutz sowie 2 erhaltenswerte Laubbäume im Innenhof (DIN 18920) sind zu beachten.
Verbindlich anzuwendende Regelwerke
Der Auftragnehmer hat folgende Regelwerke und BLB-NRW-Standards zu beachten:
Beauftragungsumfang und Stufen
Mit Vertragsschluss werden zunächst die Leistungsphasen 1–3 für alle Leistungsbilder verbindlich beauftragt. Weitere Leistungsphasen werden stufenweise nach Bedarf abgerufen. Die Frist für späteren Abruf weiterer Leistungsphasen beträgt maximal 6 Monate nach Fertigstellung der letzten abgerufenen Leistungsphase (ab Zugang des AN-Hinweises).
Verbindliche Vertragstermine:
Kostenobergrenze
Die Kostenobergrenze beträgt 929.015,00 € netto (KG 200–400), davon:
Eine Überschreitung der Kostenobergrenze ist dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich anzuzeigen.
Projektkoordination durch den Generalplaner
Der Generalplaner übernimmt die eigenverantwortliche Gesamtkoordination aller Planungsleistungen und Projektbeteiligten. Dazu gehören:
Besondere Pflichten und Nachweise
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsrechtliche Qualifikation
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt*in oder Ingenieur*in gemäß geltendem Landesrecht. Bei Leistungsphase 4 der Objektplanung Gebäude müssen zusätzlich die Voraussetzungen nach § 70 BauO NRW zur Bauvorlageberechtigung erfüllt sein.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung und einer Projekt-/Objektversicherung. Mindestdeckungssummen je Schadensfall:
Die Versicherung muss mindestens zweifach maximiert sein (natürliche Personen) bzw. dreifach maximiert (juristische Personen). Nachweis durch Erklärung zur Deckungszusage der Versicherung oder Erklärung, dass im Auftragsfall eine Versicherung über diese Deckungssummen abgeschlossen wird.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) – einzureichen über Anlage 2.
Personelle Kapazität
Nachweis der Anzahl Beschäftigter in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) – einzureichen über Anlage 4.
Ausschlussgründe und Sanktionen
Bewerber-/Bietergemeinschaft und Eignungsleihe
Bei Bietergemeinschaften:
Bei Eignungsleihe:
Eignungsbewertung
Der BLB NRW erstellt anhand der eingereichten Angaben (Umsätze, Anzahl Beschäftigte, Unternehmensreferenzen) ein Eignungsranking nach gewichteter Punktvergabe. 3–6 geeignete Unternehmen werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zuschlagskriterien (Wertung)
Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot. Bewertet werden:
Fachkonzepte:
Berufserfahrung:
Preis: Honorarangebot (Anlage 5.1)
Objektplanung Gebäude – Sanierung/Umbau/Modernisierung eines Bestandsgebäudes im laufenden Betrieb mit Denkmalschutz; Baukosten KG 300 + KG 400 über 750.000 € brutto; Leistungsphasen mindestens 1–8
Referenzformblatt + Referenzschreiben; öffentlicher Auftraggeber; Honorarzone mind. III
Fachplanung TGA (Anlagengruppen 1, 2, 4, 5, 8) – Sanierung/Umbau/Modernisierung eines Bestandsgebäudes im laufenden Betrieb mit Denkmalschutz; Schwierigkeitsgrad AG 2 mind. Honorarzone III
Referenzformblatt + Referenzschreiben; öffentlicher Auftraggeber; Leistungsphasen 1–8
Tragwerksplanung – Sanierung/Umbau/Modernisierung eines Bestandsgebäudes im laufenden Betrieb mit Denkmalschutz
Referenzformblatt + Referenzschreiben; Tragwerke mind. durchschnittlicher Schwierigkeitsgrad
Baulogistikplanung im innerstädtischen Bereich
Referenzformblatt + Referenzschreiben; Leistungsstufen 1–4 gemäß AHO Heft 25; zusätzlich Denkmalschutz-Sanierung
Schadstoffplanerische Begleitung – Schadstoffsanierung und Entsorgung bei Sanierung/Umbau/Modernisierung im laufenden Betrieb mit Denkmalschutz
Referenzformblatt + Referenzschreiben
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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