BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln, Campus Deutz / Ersatzneubau Gebäude D / Qualitätskontrolle
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Leistungen der planungs- und baubegleitenden Qualitätskontrolle (QK) / Qualitätssicherung (QS) für den Ersatzneubau des Gebäudes D auf dem Campus Deutz der Technischen Hochschule Köln. Der Auftrag umfasst die Prüfung der Objektplanung, der Fachplanungen zur Technischen Ausrüstung sowie aller Bauausführungsleistungen.
Worum geht es beim Bauprojekt?
Ersatzneubau eines Fakultätsgebäudes mit rund 13.118 m² Nutzfläche für die Fakultät für Informations-, Medien- und Elektrotechnik, die Zentralen Werkstätten, die Hochschulverwaltung sowie ein Bibliotheksarchiv. Die Kostenobergrenze liegt bei rund 81 Mio. € netto (KG 200–600). Angestrebt werden Effizienzgebäude 40 und BNB-Silber-Zertifizierung.
Auftraggeber:
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Köln, im Auftrag der Technischen Hochschule Köln. Vergabe-Nr. 025-26-00247.
Wichtige Fristen:
Was müssen Bieter mitbringen?
Neben formalen Eigenerklärungen und Nachweisen werden insbesondere 3 einschlägige Unternehmensreferenzen (Neubau/Erweiterung, KG 300+400 ≥ 10 Mio. € brutto), ein verantwortlicher Projektleiter (≥ 8 Jahre Berufserfahrung, davon ≥ 4 Jahre QK/QS) mit Stellvertretung, ein durchschnittlicher Netto-Jahresumsatz ≥ 5 Mio. € sowie mindestens 4 fest angestellte Ingenieur:innen/Architekt:innen verlangt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Niedrigster Preis100%
Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot; die Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung/Reihenfolge ergeben sich aus dem niedrigsten Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Qualitätskontrolle
Geprüft werden die gesamte Objektplanung, die Fachplanungen zur technischen Ausrüstung sowie alle Bauausführungsleistungen für den Ersatzneubau Gebäude D der TH Köln. Die Leistung erstreckt sich auf ein Neubauvorhaben mit rund 13.118 m² NUF (1–7) und Kosten KG 300+400 von deutlich mehr als 10 Mio. € brutto. Geprüft wird in drei Leistungsstufen:
Zusatzleistungen je Stufe umfassen z. B. fachliche Beratung des AG, Begleitung der Fach-/Lenkungsbesprechungen, Unterstützung bei Mängelbeseitigung und Abnahmen. Mit Vertragsschluss werden die Stufen 1 und 2 abgerufen; Stufe 3 kann bis max. 6 Monate nach Fertigstellung der zuletzt abgerufenen Leistungsstufe abgerufen werden.
Projektrahmen
Gebäude: Ersatzneubau Gebäude D, Campus Deutz, TH Köln (Grundbuch von Köln, Blatt ?, Flur 34, Flurstücke 665/1186/1189/1422/1976/2007)
Nutzungen: Fakultät für Informations-, Medien- und Elektrotechnik; Zentrale Werkstätten; Hochschulverwaltung; Bibliotheksarchiv
Kostenobergrenze: ca. 81.264.317 € netto (KG 200–600)
Zielsetzungen: Nachhaltigkeit in Erstellung und Lebenszyklus, wirtschaftlicher Betrieb, Effizienzgebäude 40 angestrebt, BNB-Silber angestrebt, BIM-Bearbeitung gemäß BLB-BIM-Richtlinie, Barrierefreiheit obligatorisch, Low-Tech-Konzept, Flexibilität für Nutzungsänderungen.
Technische Prüfschwerpunkte (Energie/Nachhaltigkeit, Hochbau, TGA)
Die Qualitätskontrolle umfasst auch die Prüfung der Einhaltung zentraler technischer Vorgaben aus dem Pflichtenheft Energie und Nachhaltigkeit, u. a.:
Abrechnung
Angebotsvergleichspreis = Honorare (Preisblatt) + Nebenkosten + (Stundensätze × 50). Qualitätskontrollen aus der schrittweisen Entwicklung der Planung werden nicht zusätzlich vergütet.
Plattform und Dokumentation
Der Auftragnehmer nutzt verpflichtend die vom BLB NRW bereitgestellte Bauprojektmanagementplattform (BMP) für die projektbezogene Kommunikation, Dokumentenstruktur, Prüf- und Freigabeprozesse. Besprechungsniederschriften sind binnen 4 Werktagen zu übermitteln. Aufbewahrungspflicht: 5 Jahre nach Abnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Berechtigung, die Berufsbezeichnung Architekt oder Beratender Ingenieur/Ingenieur nach den Architekten- oder Ingenieurgesetzen der Länder zu führen – oder eine gleichgestellte Berechtigung nach den EU-Richtlinien zur gegenseitigen Anerkennung von Berufsqualifikationen. Juristische Personen müssen einen entsprechenden Architekten/Ingenieur für die Aufgabenstellung benennen. Nachweis durch Eintragung in das Berufsregister bzw. gemäß Art. 2 BauKaG.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Rechtsform und Bietergemeinschaften
Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen
Newcomer-Regelung
Neu gegründete Unternehmen werden im Rahmen der Eignungsprüfung berücksichtigt. Qualifikationen der vorgesehenen Personen können anstelle von Unternehmensreferenzen anerkannt werden. Soweit keine Mindestanforderungen bestehen, können alternative Nachweise erbracht werden.
Mind. 3 Unternehmensreferenzen: Neubau oder Erweiterung mit Qualitätskontroll-/Qualitätssicherungsleistungen für Planungs- und/oder Bauleistungen (Objektplanung, Bauleistungen, Technische Ausrüstung)
Zusätzlich kumulativ: mind. 1 Referenz mit KG 300+400 ≥ 20 Mio. € brutto; mind. 1 Referenz mit QK/QS sowohl für Objektplanung als auch Technische Ausrüstung; für jede Referenz Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Rolle des Bewerbers, Leistungsbeschreibung, Kosten, Zeitraum und mind. 2 persönliche Referenzen des Projektverantwortlichen
Persönliche Referenzen des Projektverantwortlichen für Qualitätskontrolle (≥ 8 Jahre Berufserfahrung, ≥ 4 Jahre QK/QS)
Mind. 1 Referenz mit GÜ-/TU-/TÜ-Struktur; mind. 1 Referenz mit QK/QS für Gebäude mit Objektplanung UND Technischer Ausrüstung UND Labor-, Werkstatt- oder vergleichbaren technischen Versuchseinrichtungen
Persönliche Referenzen des Stellvertreters (≥ 5 Jahre Berufserfahrung, ≥ 3 Jahre QK/QS)
Mind. 1 Referenz mit QK/QS für Objektplanung und Technische Ausrüstung
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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