Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln, Campus Deutz, Neubau Gebäude B, Gebäudeautomation
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Vergabekammer Westfalen | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Gebäudeautomation für den Ersatzneubau eines Hörsaalgebäudes (Gebäude B) auf dem Campus Deutz der Technischen Hochschule Köln.
Was ist zu tun?
Aufbau eines BACnet-basierten Automationssystems mit 9 Automationsschwerpunkten (ASP 01–09) plus Interims-ASP 99, ca. 5.000 GA-FunktionenLieferung und Anschluss aller Feldgeräte (Sensoren, Aktoren, Ventile, Klappen) sowie KNX/SMI/M-Bus-SchnittstellenErrichtung der Schaltschränke (Innen und Edelstahl-Außen), Verkabelung, Verlegesysteme und elektrische AnschlussarbeitenAufschaltung auf das bestehende GA-Managementsystem Honeywell EBI der TH KölnInbetriebnahmemanagement, 4-Wochen-Probebetrieb, Erhaltungsbetrieb und gewerkeübergreifender 15-Tage-ProbebetriebInklusive Wartungsvertrag für die Anlagen
Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Köln (Bauleistung); Technische Hochschule Köln (Wartung).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Angebotsöffnung19. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. – 18. Dez. 2026
Ausführungsbeginn23. März 2027
Vertragslaufzeit (Leistungserbringung)23. März 2027 – 28. Sep. 2028
Einzelfrist: Installationen und Montagen28. Apr. 2028
Einzelfrist: Elektrische Inbetriebnahme15. Mai 2028
Einzelfrist: Anlagenspezifische Inbetriebnahme16. Aug. 2028
Vertragsende28. Sep. 2028
ProbebetriebDatum offen4 Wochen, 24h/7 Tage – laut LV-Position 10.03 (LV-Teil 2) bzw. 15 Kalendertage gewerkeübergreifend (LV-Teil 3). Genauer Start-/Endtermin abhängig vom Bauablauf, daher nicht festlegbar.
ErhaltungsbetriebDatum offen1 Monat Betreiben vor VOB-Abnahme; Zeitraum wird schriftlich festgelegt, daher kein festes Datum ableitbar.
Systemoptimierung GADatum offen2 × 1 Woche, Mo–Fr 7:00–18:00 Uhr; Termin richtet sich nach Probebetrieb/Abnahme.
Interaktionstests MitwirkungDatum offen5 Arbeitstage, 7:00–16:00 Uhr; Termin nach Bauablauf.
Grundlagen-Schulung GA-SoftwareDatum offenca. 2–3 Tage pro Person für 5 Personen; Termin nach Inbetriebnahme.
GA-DatenverkehrsanalyseDatum offen7 × 24 Stunden Protokollierung; Termin nach Inbetriebnahme.
Baufristenplan ÜbergabeDatum offen12 Werktage nach Auftragserteilung als .mpp + .pdf zu liefern.
Revisionsunterlagen VorabzugDatum offen14 Tage vor dem Abnahmetermin einzureichen.
Dokumentationsübergabe (GA)Datum offen4 Wochen vor dem Abnahmetermin einzureichen (Meilensteine 1 & 2: 14 Tage nach Fertigstellung; Meilenstein 3: 2 Wochen vor VOB-Abnahme).
Revisionsunterlagen TH KölnDatum offenMindestens 3 Wochen vor Übergabetermin des Gebäudes einzureichen (Dokumentationsvorgaben TH Köln).
Einweisungsagenda VorlageDatum offenMindestens 30 Kalendertage vor dem ersten Einweisungstermin durch AG freizugeben.
Funktionsbeschreibung ÜbergabeDatum offenÜbergabe der Funktionsbeschreibung und Schemata 14 Tage vor dem Einweisungstermin.
Inspektions-/Prüf-/WartungsplanDatum offen4 Monate vor Beginn der anlagenspezifischen Inbetriebnahmen zu erstellen.
Betriebliche Auskunft Teil BDatum offenMindestens 1 Woche vor Baustellenstart an den SiGe-Koordinator zu übermitteln.
Gebrauchsüberlassung GerüsteDatum offen12 Monate ab Auftragserteilung (fahrbare Systemgerüste 3 m + 5 m).
SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Abnahme und prüfbarer Schlussrechnung (gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B).
Entsorgungsnachweise ÜbergabeDatum offenUnverzüglich nach Gültigkeit der Entsorgungsnachweise zu übergeben.
Begleit-/ÜbernahmescheineDatum offenSpätestens 14 Tage nach Entsorgungsvorgang zu übergeben.
Ordner NachwV § 24Datum offenSpätestens 2 Wochen nach Abschluss der Arbeiten zu übergeben.
Rufbereitschaft ErhaltungsbetriebDatum offenTelefonisch Mo–Fr 08:00–16:30 Uhr; E-Mail 24h/Tag; Reaktionszeit vor Ort max. 24 Stunden während Erhaltungsbetrieb.
TrinkwasserspülungDatum offenAlle 72 Stunden während des Erhaltungsbetriebs vor Nutzerübergabe.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (100 %). Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU (Abschnitt 7 'Angebotswertung') ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Der Hinweis zur Angebotsabgabe Wartung bestätigt das Zuschlagskriterium 100 % Preis, wobei die Wartungskosten in die Wertungssumme einfließen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAutomationssysteme – Hardware und Software
9 Automationsschwerpunkte (ASP 01–09) für Lüftung, Heizung, Kälte und Raumautomation der Geschosse EG, 1. OG und 2. OG sowie 1 Interimsmaßnahme (ASP 99)BACnet-Automationseinrichtungen, Automationseinrichtungen je ASP, Lokale Vorrangbedien-/Anzeigeeinrichtungen (LVB)Datenschnittstelleneinheiten (DSE) für BACnet/IP, KNX-TP, SMI und M-BusM-Bus-PegelwandlerProjektierungssoftware inkl. LizenzenEnergieeffizienzklasse A gemäß DIN EN 15232 / DIN EN ISO 52120-1Anzustrebende Schnittstelle/Protokolle: BACnet (Hauptprotokoll, DIN EN ISO 16484-5), M-Bus (DIN EN 1434-3), Modbus für autarke TGA-Systeme, KNX-TP (DIN EN 50090), SMI für Raumautomation; Aufschaltung auf bestehendes GA-Managementsystem Honeywell EBI der TH Köln
GA-Funktionen und Anwendungsfunktionen
Ein-/Ausgabefunktionen (AI, BI, AO, BO, AV, BV), Zeitpläne, Kalender, Alarmmeldungen, DatenaufzeichnungAnwendungsfunktionen gemäß VDI 3814 Blatt 4.3: Zeitenfunktion, Arithmetik, Grenzwertüberwachung, Betriebsstunden, Befehlsausführung, P-/PI-/PID-Regler, Lichtsteuerung, Konstantlichtregelung, Sonnenschutz, Sonnenstandsberechnung, Witterungsschutz, Thermoautomatik, Nachtkühlung, Energierückgewinnung, EnergieniveauEinbindung in die bestehende Leitwarte (Gebäude E) der TH Köln
Feldgeräte und Sensorik
Außensensoren: Temperatur-Feuchte-Messwertgeber (IP65), Wetterzentrale KNX-TP (Wind, Radiation, Helligkeit, Dämmerung, Regen)RLT-Sensoren: Temperatur, Feuchte, Differenzdruck, Frostschutz, RauchmelderHSK-Sensoren: Tauchtemperatur, Druck, Differenzdruck, Taupunkt, Strömung, SicherheitsbegrenzerAktoren HKLS: Klappenstellantriebe, Mischregelarmaturen DN32–DN100 mit Antrieb, RegelventileEC-/FU-Motoren und Pumpen (Inbetriebnahme)Raumautomation KNX: Bedien-/Anzeigeeinrichtungen, Temperatursensoren, Kombisensoren (CO2/Feuchte/Temperatur), Stellantriebe, thermoelektrische StellantriebeEntrauchungs-Bedieneinrichtung, Leckage-Detektoren
Schaltschränke (Automationsschwerpunkte)
Schaltschrankfelder (Schutzart IP54) für ASP 01–09, davon 7 Felder in Edelstahlausführung für Außenbereich1 Wandschrank zur Interimsanbindung der Wärmeversorgungsanlage Gebäude A (ASP 99)Einspeisefelder, Lastfelder, Automations-Felder, Sammelschienen, Sicherungen, Netzanalysemessgeräte, M-Bus-Zähler, Überspannungsschutz Typ 1/2/3, Schaltschrankklimatisierung, Bedienstationen (Industrie-PC 17 Zoll)Allgemeine Steuerbaugruppen (Netzwiederkehr-Schaltung, Zentralentsperrung, Sammelmeldung Gefahr/Alarm/Störung, Lampenprüfeinrichtung, Sicherheitssteuerung, Brandschutzklappen-Steuerung, Frostschutzsteuerung, Volumenstromregler, Umluftkühlgeräte-Steuerung)Motor-/Leistungsbaugruppen (Leistungsabgänge 230V/400V, Wechsel-/Drehstrommotoren 1,5–11 kW, FU-geregelte Motoren, EC-Motoren)20 % Platzreserve für I/O-Module und DSE je ASP
Kabel, Leitungen und Verlegesysteme
Geschirmte Installationsleitungen J-Y(ST)Y (2×2×0,8 bis 20×2×0,8)NYM-J Installationsleitungen (3×1,5 bis 7×1,5)PVC-Steuerleitungen ungeschirmt (H05VV5-F) und geschirmt (F-CY-JZ/OZ)Daten-/Busleitungen (KNX-TP, Modbus RS485)Halogenfreie Leitungen mit Funktionserhalt E90 (NHXH-JFE180, JE-H(St)H)Erstprüfungen nach DIN VDE 0100-600Installationsgeräte, -dosen (Kunststoff bis IP54, Hohlwand, Schallschutz), Elektroinstallationsrohre PVC-U/Alu/Stahl verzinktVerlegesysteme: Kabelrinnen gelocht (H60, B100–600 mm), Kabelleitern (H60, B100–400 mm), Stiele und Ausleger bis 2,5 kN, Formstücke, C-Profilschienen, Sammelhalter, Schutzschläuche UV-beständig
Elektrische Anschlussarbeiten
Einseitiger Anschluss bauseitiger Geräte, u. a.:
114 Brandschutzklappen35 Volumenstromregler14 Umluftkühlgeräte16 RLT-Klappenstellantriebe1 RWA14 Ventil-/Klappenstellantriebe Heizung/Kälte29 Pumpen3 Hebeanlagen4 Hygienespüleinrichtungen38 autarke AnlagenSensoren, Aktoren, Präsenzmelder, Fenster-/Türkontakte, SMI-Jalousieantriebe
GA-Netzwerke und Übertragungsnetze
GA-Netzwerk BACnet/IP: Daten-Anschlusskabel Kategorie 6A, M-Bus-Feldnetzwerk mit aktiven und passiven KomponentenEthernet-Netzwerk durch FIA bereitgestellt, sternförmige Verkabelung, Netzwerkkomponenten (Switches) durch IT THKNetzwerk-Systemübersicht für BACnet, M-Bus und KNX mit aktiven und passiven Komponenten
Inbetriebnahmemanagement und Probebetrieb
Strukturierte Dokumentation in 3 Meilensteinen (Ausführungsgrundlagen → anlagenspezifische IBEn → Einweisungsprotokolle/Verbundtests)Vorfunktionsprüfung (optisch/mechanisch, Protokolle/Checklisten)Anlagenspezifische Inbetriebnahmen mit Datenpunkttest (1.492 Datenpunkte lt. Leistungsverzeichnis)Gewerkeübergreifende Funktionstests inkl. Black-Building-Test (Spannungsausfall/-wiederkehr); Kalkulationsgrundlage 4 Tage × 8 StundenErweiterte Einweisungen und Schulungen des Betriebspersonals (Agenda 30 Tage vor Termin, Funktionsbeschreibung 14 Tage vor Termin)Erhaltungsbetrieb bis VOB-Abnahme (1 Monat, 1 Arbeitstag gesamt, mit Trinkwasserspülung alle 72 Stunden, Rufbereitschaft Mo–Fr 08:00–16:30 Uhr, Reaktionszeit vor Ort max. 24 Stunden)Gewerkeübergreifender Probebetrieb über 15 aufeinanderfolgende Kalendertage (24h/Tag)Probebetrieb nach LV zusätzlich 4 Wochen 24/7 (Liegenschaftsprobebetrieb)1:1 Funktionsbestätigung (300 Datenpunkte), GA-Datenverkehrsanalyse (7×24 h), Optimierung des GA-Systems (2 × 1 Woche)Wartung während Gewährleistung beabsichtigt
Sonstige Leistungen, Stundenlohn und Wartungsvertrag
Stundenlohnarbeiten (Projektleiter, Ingenieur, Programmierer, Regelungstechniker, Facharbeiter, Helfer)Schulungen GA-System (Grundlagen-Schulung ca. 2–3 Tage/Person für 5 Personen, Bedien-/Wartungspersonal 8 h)Mitwirkung Interaktionstests (5 Tage), Informationsaustausch, GA-Automationsschema fortschreiben, EDE-Files generierenBaustelleneinrichtung: fahrbare Systemgerüste (3 m und 5 m Höhe), Gebrauchsüberlassung 12 Monate, schriftliche Kommunikation an örtliche BauleitungAMEV-Wartung 2018 gemäß KG 480 – Inspektions-, Wartungs- und Prüfleistungen für die GA-Anlagen während der GewährleistungErstellung Anlagenliste nach Vorlage TH Köln (Wartungs-/Inspektions-/Prüfintervalle, gesetzliche Vorgaben, Erstinbetriebnahmedatum)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inklusive Anteile bei ARGE)Auf Verlangen: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft, Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse und Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (IHK), soweit eintragungspflichtigGewerbeanmeldung, HandelsregisterauszugDrei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers)Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der in den letzten drei Jahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalPräqualifikation (PQ-Nummer) optional möglich
Fachliche Eignung – BACnet-Kompetenz
Vertiefte Kenntnisse der BACnet-Detailspezifikationen (BIBBs, BACnet-Objekte, Properties, Revisionsnummern) gemäß BLB-Dokument 'BACnet NRW', laufende Überprüfung durch AGKonformitätstest der Automationseinrichtungen in einem ISO-akkreditierten Testlabor gemäß DIN EN ISO 16484-6Aktuelle PICS (Protocol Implementation Conformance Statement)Zertifizierungsnachweis B-BC Profil (Building Controller) von akkreditierter ZertifizierungsstelleAMEV-TestatAMEV-Profil AS-B, B-AWS und B-BC gemäß BACnet-Revision 1.19
Personelle Eignung und Sprachkenntnisse
Bauleiter muss der deutschen Sprache mächtig seinBei ausländischem Personal ausreichende Deutschkenntnisse für Arbeits- und SicherheitsanweisungenFachkunde des Bauleiters ist dem AG vor Ausführung nachzuweisen; Wechsel des Firmenbauleiters ist zustimmungspflichtigAusschließlich VDE-zertifizierte Betriebsmittel
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein beantragtes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan (sofern nicht rechtskräftig bestätigt)Keine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/AKein Eintrag im Wettbewerbsregister wegen Verurteilung in den letzten zwei Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße ≥ 2.500 Euro)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung
Arbeitsschutz und Baustellensicherheit
Vor Beginn der Arbeiten: Kontaktaufnahme mit SiGe-Koordinator, Gefährdungsbeurteilung erstellen, BaustelleneinweisungNamentliche Meldung von Sub-/Nachunternehmern an SiGe-Koordinator (Formular 'Betriebliche Auskunft zum Arbeitsschutz Teil D')Bereitstellung Fachkraft für Arbeitssicherheit (SiFa)Arbeitsschutzmanagementsystem (z. B. AMS-Bau, SCC, INQA)Schadstofffreie Materialien, Einhaltung MAK/TRK-Grenzwerte, REACH-/SVHC-konforme ProdukteBefähigungsnachweise für Personal mit besonderem Gefahrenpotenzial (Gerüste, Hubarbeitsbühnen, PSAgA, Maschinenführer, Kranführer, Anschläger, Schweißer)
EU-Sanktions- und Subventionsrecht
Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (kein Bezug zu Russland gemäß EU-VO 833/2014, auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % Auftragswert)Eigenerklärung Subvention gemäß EU-VO 2022/2560 (drittstaatliche Zuwendungen)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Gebäudeautomationsleistungen (Lieferung, Montage, Inbetriebnahme BACnet-basierter GA-Systeme mit Schaltschränken, Feldgeräten, Netzwerken)
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 64%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Angebotsformulare und Eigenerklärungen
Leistungsverzeichnis und Preise
Technische Nachweise und Eignungsunterlagen
Referenzen und Unternehmensangaben
Arbeitsschutz und Baustellenorganisation
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 06.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 19.10.2026 → 02.11.2026
- Frist für Fragen: 05.10.2026 → 19.10.2026
- 16.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Vergabekammer Westfalen | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
50668 Köln
Ort
50679 Köln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
50679 Köln
Nordrhein-Westfalen
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BLB NRW / NL DO / RUB Tierhaus (WE 2188) /Abbrucharbeiten mit Schadstoffsanierung Tierhaus -NSZ-N-Süd-Zoologie an der RUB / 010-26-00322
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Dortmund · 44801 BochumFrist: Nordrhein-WestfalenNeubau 1 LSA; OWL098 L 945 / K 8 Lage
Landesbetrieb Straßenbau NRW - Regionalniederlassung Ostwestfalen-Lippe · 32791 LageFrist: Nordrhein-WestfalenDachsanierung 2.BA Marie-Curie-Gymnasium
Stadt Bergkamen · 59199 BönenFrist: Nordrhein-WestfalenRahmenvertrag für Schadstoffsanierungen im Ratinger Stadtgebiet für das Jahr 2027
Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle · 40878 RatingenFrist: Nordrhein-WestfalenRahmenvertrag für Schadstofferkundungen im Ratinger Stadtgebiet für das Jahr 2027
Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle · 40878 RatingenFrist: Nordrhein-WestfalenPrüfung der ortsveränderlichen elektrischen Betriebsmittel
Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle · 40878 RatingenFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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