Bürgerhaus Saalfeld - Sanierung Erdgeschoss

Stadtverwaltung Mühlhausen99974 Mühlhausen OT Saalfeld, ThüringenVeröffentlicht: 26. August 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Mühlhausen saniert das Erdgeschoss des Bürgerhauses Saalfeld (Hauptstraße 62, 99974 Mühlhausen OT Saalfeld).

Gefragt sind Bauleistungen in zwei Gewerken:

Tischlerarbeiten am Boden: Renovierung von Dielen- und Parkettböden (zusammen ca. 201 m²) im großen Saal, kleinen Saal und Garderobe inkl. Schleifen, Versiegelung und Erneuerung der Randleisten.Tischler- und Trockenbauarbeiten: Überprüfung und Instandsetzung von 21 Holzfenstern und -türen, zwei Falt-Schiebewänden, Ausbau und Erneuerung von Innentüren, Instandsetzung und Ergänzung von Lamperie (Wandverkleidung) sowie Brandschutz-Trockenbau (F30-Unterdecke ca. 43 m² und Trägerbekleidung ca. 7 m²).

Die Vergabe erfolgt ohne Losaufteilung als einheitliches Los nach VOB/A. Angebote können elektronisch über die Vergabeplattform oder schriftlich eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung26. Aug. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnung15. Sep. 2026

Bindefrist15. Sep. – 13. Okt. 2026

Zuschlag13. Okt. 2026

Ausführungsbeginn15. Okt. 2026

Ausführungszeitraum15. Okt. 2026 – 6. Apr. 2027

Vertragsende6. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig als einziges Wertungskriterium (100%) angegeben; Werkstätten-Bonus ist eine Sonderregelung, kein eigenes Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und örtliche Verhältnisse

Ort: Bürgerhaus Saalfeld, Hauptstraße 62, 99974 Mühlhausen OT Saalfeld.Ausführungszeitraum: 15.10.2026 bis 06.04.2027 (ca. 173 Tage). Verbindliche Vertragsfristen.Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Abschnitt 1, ohne Losaufteilung.Allgemeine Hinweise:Vor-Ort-Besichtigung wird empfohlen; Bieter müssen sich vor Angebotsabgabe über örtliche Verhältnisse und Anfahrtswege informieren. Nachträgliche Forderungen wegen Ortsunkenntnis werden nicht anerkannt.Stundenlohnarbeiten nur nach vorheriger Absprache und Anweisung durch die Bauleitung.Entsorgungsnachweise für Bauschutt und ggf. Sondermüll unaufgefordert vorlegen.Hilfsgerüste, prov. Geländer, Abdeckungen und Schutzmaßnahmen sind in die Einheitspreise einzurechnen.Es gelten die Regeln der Technik sowie die zum Zeitpunkt der Ausschreibung gültigen DIN-Vorschriften.Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator: Stadt Mühlhausen, Dipl.-Ing. Esther Müller.Verfügbare Anlagen zur Ausschreibung: Lageplan, Grundriss Erdgeschoss, Bilder von Außen und Innen.

Tischlerarbeiten – Boden (Dielen, Parkett)

Renovierung von Dielen- und Parkettböden in drei Bereichen:

Großer Saal – Dielenboden ca. 140 m²: Demontage und Wiedermontage der Randleisten, Nägel einschlagen und Nagellöcher verkitten, gesamte Fläche schleifen, anschließend 3-fach mit 2-K-PU-Wasserlack versiegeln (Chemikalien- und Kratz-/Abriebfest, lichtbeständig, Glanzgrad halbmatt bis matt, Rutschfestigkeit nach DIN 18032 Teil II).Kleiner Saal – Parkettboden ca. 50 m², gleiche Ausführung wie großer Saal, Randleisten ca. 22 m.Garderobe – Dielenboden ca. 11 m², gleiche Ausführung, Randleisten ca. 13 m.

Ergänzende Leistungen:

Funkenschutzbleche (3 Stück) demontieren, einlagern und wieder montieren.Anarbeitung an Einbauteile wie Funkenschutzbleche und Ofensockel – ca. 11 lfm.Ergänzung Randleisten großer Saal: 28 lfm Kiefer, farblos, ca. 35 × 20 mm.Ergänzung Randleisten kleiner Saal: 15 lfm Kiefer, farblos, ca. 35 × 20 mm.Ergänzung Randleisten Garderobe: 13 lfm Kiefer, ca. 55 × 20 mm.

Baustelleneinrichtung für dieses Gewerk pauschal.

Tischlerarbeiten – Fenster, Türen, Lamperie

Fenster und Türen instand setzen (überprüfen, gangbar machen):

3-teilige Holzfensterelemente: 3 St (Saal klein).2-teilige Holzfensterelemente: 5 St (Saal groß).1-teilige Holzfensterelemente: 9 St (Bürgerhaus EG).2-flügelige Türanlagen 1,3 × 2,5 m: 2 St (Haupteingänge, mit Panikfunktion).1-flügelige Holztür 1,30 × 2,60 m: 2 St (Flur, Saal klein).Falt-Schiebewand 3,50 × 2,60 m: 2 St (Trennwand Saal).

Schutzelemente und Ausbau:

Edelstahl-Kantenschutzwinkel 30 × 30 mm: 15 lfm, beidseitig Führungsschiene.Innentüren mit Holzzarge ausbauen und entsorgen: 2 St (Flur EG).Teilrückbau und Wiedermontage Lamperie: 16 m² (Flur, Garderobe).Ergänzung Lamperie Massivholz Fichte/Tanne, Gesamthöhe 1,35 m: 8,1 m² (großer Saal).Instandsetzung Lamperie Garderobe (Multiplex 4 mm): 2,8 m².Zusätzliche Wartungs-/Reinigungsöffnung Schornstein 25 × 35 cm: 1 St.Innenfutter/Zargenspiegel Massivholz (Außentür): 5 lfm.

Tischler- und Trockenbauarbeiten – Türeinbau und Brandschutz

Neue Türelemente:

Schallschutztür CPL, Rw = 32 dB, Kl. II, 860 × 1985 mm, Holzzarge: 1 St. Schallschutzanforderung nach DIN 4109.Innentür CPL, Rw = 27 dB, Kl. II, 860 × 1985 mm, Holzzarge: 1 St.Türdrückergarnitur ES1, Aluminium: 2 St.Innentürschließer Größe 3, Sturzmontage: 2 St.Bestehende Feuer- und Rauchschutztür T30-1 RS (Teckentrup, Zulassungsnummer Z-6.20-1956) einbauen: 1 St. Brandschutz; Brandschutznachweis F30 erforderlich.

Trockenbau und Brandschutz:

Bekleidung 3-seitig Gipsfaserplatten 12,5 mm (einflächige Bekleidung für Heizungsrohre): 1,75 m², inkl. UK-Stahlblech.Revisionsklappe Gipskartonwand 300 × 300 mm: 1 St.Unterdecke Feuerschutzplatte F30, einlagig, Q2 (Garderobe und Flur): ca. 43 m².Trägerbekleidung Feuerschutzplatte F30, einlagig, Q2 (Flur): ca. 7 m².Zusätzliche Verspachtelung Q3 auf F30-Deckenflächen: ca. 43 m².

Nachweise: Für Brandschutzelemente ist der F30-Nachweis zu führen; für Türelemente ist der Zulassungsbescheid auf Anforderung vorzulegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Pflichtangaben im Angebot)

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK.Kein laufendes Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren.Keine Ausschlussgründe im Sinne der VOB/A.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Verfügbarkeit des für die Ausführung erforderlichen Personals.Erklärung zur wirtschaftlichen/rechtlichen Verbindung auf Anforderung der Vergabestelle.

KMU-Hinweis: Kleine und mittlere Unternehmen (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz oder ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme) können ihren KMU-Status angeben.

Nachweis der Eignung

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; sie gelten als geeignet. PQ-Nummer im Angebot angeben.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) als Pflichtbestandteil des Angebots.Nachunternehmer: Präqualifiziert oder die Voraussetzungen zur PQ erfüllend; auf Verlangen Eigenerklärung der NU vorlegen.Qualifikationsnachweis: Formblatt EFB 216, Pflichtbestandteil.Auf Verlangen bei Zuschlagserteilung: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft; Freistellungsbescheinigung Finanzamt gem. § 48b EStG).Sprache: Eignungsunterlagen in Deutsch; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.Bietergemeinschaften: Gesamtschuldnerische Haftung, mit bevollmächtigtem Vertreter.

Referenzen

Erklärung, dass in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden.Bei Einladung in die engere Wahl sind drei Referenznachweise einzureichen. Diese müssen enthalten: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (inkl. Mengenangaben), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Referenzprojekte

3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang (inkl. Mengenangaben), eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertraglicher Bindung

Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; vergleichbare Trockenbau-/Tischlerarbeiten

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt

Angebotsabgabe – formal

Angebotsunterlagen und Kalkulationsformulare

Eignung und Qualifikation

Nachweise bei Zuschlagserteilung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtverwaltung Mühlhausen

Ort

99974 Mühlhausen OT Saalfeld, Thüringen

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

26. August 2026

Angebotsfrist

15. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

99974 Mühlhausen OT Saalfeld

Thüringen

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